단지 경계 자료가 없어 지도를 만들지 못했습니다.
기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.
실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.
입지 50점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.
항목별 점수
갈현동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만은평구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만
주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.
단지 경계 자료가 없어 지도를 만들지 못했습니다.
가장 가까운 역은 구산역(443m)이며, 지하철 3개 노선(6호선·3호선·GTX-A)을 이용할 수 있습니다.
배정 초등학교는 서울대조초등학교입니다.
중·고등학교는 예일여자중학교(474m), 예일여자고등학교(474m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 189곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 179곳 · 외국어 10곳입니다.
NC백화점 불광점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 온마트 46m · 전원슈퍼 126m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.
응급실을 갖춘 은평연세병원(142m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 49곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 12곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.
반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 3%로 거의 없는 편입니다.
2003년 준공(23년 차)의 구축, 건폐율 59.8%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(36곳)은 감점 요인입니다.
3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 가운데에서 역까지 도보 시간 포함
평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 가운데에서 역까지 도보 시간 포함
3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.
지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.
입지점수 50점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.
국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수
2018~2025년 8년 동안 해마다 평균 0.4건이 거래됐습니다.
세대수(12세대) 대비 연 3.1%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2018년(1건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2017.04~2026.06 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 공급 ㎡당 가격 |
|---|---|---|
| 2017.10 | 2.3억 | 316만(3.3㎡당 1,045만) |
| 계약월 | 거래금액 | 공급 ㎡당 가격 |
|---|---|---|
| 2017.05 | 2.48억 | 278만(3.3㎡당 920만) |
| 계약월 | 거래금액 | 공급 ㎡당 가격 |
|---|---|---|
| 2026.06 | 4.18억 | 436만(3.3㎡당 1,441만) |
| 2021.07 | 4.45억 | 464만(3.3㎡당 1,534만) |
| 2019.09 | 2.9억 | 302만(3.3㎡당 1,000만) |
| 2018.08 | 2.7억 | 282만(3.3㎡당 931만) |
| 2017.04 | 2.8억 | 292만(3.3㎡당 966만) |
| 2017.04 | 2.65억 | 276만(3.3㎡당 914만) |
수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다
같은 지표를 갈현동 · 은평구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
갈현동 비교군 14개 단지은평구 비교군 177개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
갈현동 비교군 14개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 12위, 입지점수 3위입니다.은평구 비교군 177개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 5.6%, 입지점수 상위 41.2%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 41.6%, 입지점수 상위 34.8%입니다.
수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.
가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 50/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 436만원(3.3㎡당 1,441만원)은 수도권 하위 43%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.
위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 갈현동 비교군 14개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(13위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계