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세모하이츠

서울 중랑구 면목동
구축 200328세대초소형 단지중밀·보통누적 거래 7건
전용 76.4㎡ 시세
4.2억최근 1건 · 23.04
지도를 불러오는 중

요약

  • 역상봉역 4번 출구까지 도보 383m
  • 통근강남 32분 · 시청 32분 · 여의도 48분지하철
  • 학교배정 면목초 도보 277m
  • 가격3.3㎡당 1,355만원 · 중랑구 하위 2.1%
  • 개발인근 상봉7 재개발(사업시행인가) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수56/100
수도권 평균 47.8 · 상위 34% · 중상위
입지점수56/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 24%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 56점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지 56점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
2.45억
20평형 · 전용 47.2㎡
마지막 거래 2022.11
추이 데이터 부족
4.2억
28평형 · 전용 70㎡
마지막 거래 2023.10
추이 데이터 부족
4.2억
31평형 · 전용 76.4㎡
마지막 거래 2023.04
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2003년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 56 /100
교통18/30상업16/20교육9/20공원·문화7/15의료·생활8/8
이 단지면목동 평균중랑구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

면목동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만중랑구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 18/30

상봉역 4번 출구까지 도보 383m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 상봉역 4번 출구까지 383m입니다.
도보 1km 안에 면목역(470m), 중랑역(961m)도 있습니다.
배정 초등학교인 면목초까지는 도보 277m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통18/30
  • 416m면목역7호선
  • 470m상봉역7호선경의·중앙선경춘선

가장 가까운 역은 면목역(416m)이며, 지하철 3개 노선(7호선·경의·중앙선·경춘선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남32분환승 1회도보 6분 면목역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청32분환승 2회도보 6분 면목역 › 7호선 군자역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도48분환승 1회도보 6분 상봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 여의도역
성수20분환승 1회도보 6분 면목역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남32분환승 1회도보 6분 면목역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청32분환승 2회도보 6분 면목역 › 7호선 군자역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도48분환승 1회도보 6분 상봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 여의도역
성수20분환승 1회도보 6분 면목역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
잠실27분환승 1회도보 6분 면목역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
종각30분환승 1회도보 6분 상봉역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 종각역
선릉31분환승 1회도보 6분 면목역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
삼성34분환승 2회도보 6분 면목역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
역삼35분환승 2회도보 6분 면목역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
서울역35분환승 1회도보 6분 상봉역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 서울역
광화문35분환승 1회도보 6분 면목역 › 7호선 군자역 › 5호선 광화문역
을지로입구36분환승 1회도보 6분 면목역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 을지로입구역
문정36분환승 2회도보 6분 면목역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
판교47분환승 1회도보 6분 면목역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
상암DMC47분환승 없음도보 6분 상봉역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
가산디지털단지58분환승 없음도보 6분 면목역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지58분환승 2회도보 6분 면목역 › 7호선 이수역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡62분환승 1회도보 6분 면목역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 18/30

도보 500m 안 버스 정류장 18곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 3곳입니다(노선 G1200, 1205).
가까운 정류장은 서울창업카페상봉점, 면목초등학교, 면목아남리치카운티아파트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 면목초 도보 277m도보 750m 안에 학원 14곳, 어린이집 12곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 235m초서울면목초등학교배정
  • 1.0km중장안중학교
  • 1.1km고혜원여자고등학교

배정 초등학교는 서울면목초등학교입니다.
중·고등학교는 장안중학교(1.0km), 혜원여자고등학교(1.1km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 34곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 31곳 · 외국어 2곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 16/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 51곳 · 마트·슈퍼 26곳가장 가까운 내과는 홍원택가정의학과의원, 소아과는 임스메디의원, 산부인과는 소원산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 15곳, 내과 32곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 녹색병원, 삼육서울병원입니다.
대형상업은 코스트코코리아 상봉점, 홈플러스 면목점입니다.
주민센터는 상봉2동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업16/20
  • 842m코스트코코리아 상봉점
  • 1.4km홈플러스(주)면목점
  • 생활편의
  • 80m씨유상봉두꺼비점
  • 100m마켓모아모아
  • 165m국제슈퍼
  • 264m뚜레쥬르 면목점

코스트코코리아 상봉점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 마켓모아모아 100m · 국제슈퍼 165m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 922m녹색병원응급실
  • 141m홍원택가정의학과의원내과
  • 179m임스메디의원소아과
  • 301m소원산부인과의원산부인과
  • 389m상봉2동주민센터
  • 497m서울중랑우체국
  • 495m로얄스포츠센터입구

응급실을 갖춘 녹색병원(922m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 46곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 11곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 2%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 상봉 어린이공원, 햇살공원, 봉황공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15
  • 266m상봉 어린이공원
  • 272m햇살공원
  • 383m중랑상봉도서관도서관
  • 884mCGV상봉1관영화관

반경 내 공원이 9곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 2%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 -2/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 156m · 119안전센터 1.1km가장 가까운 경찰 시설은 상봉2치안센터(직선거리 156m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 중화119안전센터(직선거리 1.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 29곳, 숙박업소 36곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-2/7
  • 준공연도2003년
  • 건폐율44.3% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 39곳 · 다소 많음
  • 경사3.0% · 완만

2003년 준공(23년 차)의 구축, 건폐율 44.3%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(39곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -2/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 76㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 56점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2'170'181'190'201'211'222'230'240'250'26*

2018~2025년 8년 동안 해마다 평균 0.6건이 거래됐습니다.
세대수(28세대) 대비 연 2.2%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2023년(2건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2017.02~2023.10 전체 기간

47.20㎡20평 공급 기준 20평47.20㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.45억 2022.11누적 1건 2017.02~2023.10
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2022.112.45억1,716
70.00㎡28평 공급 기준 28평70.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.2억 2023.10누적 1건 2017.02~2023.10
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2023.104.2억1,982
76.40㎡31평 공급 기준 31평76.40㎡최근 12개월 0건역대 최고 6억 2021.12누적 5건 2017.02~2023.10
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2023.044.2억1,832
2021.126억2,596
2019.093.9억1,687
2017.042.84억1,239
2017.022.9억1,255

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 면목동 · 중랑구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

면목동 비교군 39개 단지중랑구 비교군 144개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,355만4,471만1,355만3,667만426만8,029만
1,355만39위/391,355만하위 2.1%1,355만하위 38.4%
입지점수
30점62점30점65점15점79점
56점2위/3956점상위 21.5%56점상위 23.2%
세대수
28세대1,505세대40세대1,609세대43세대1,996세대
28세대39위/3928세대하위 1.4%28세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

면목동 비교군 39개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 39위, 입지점수 2위입니다.중랑구 비교군 144개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 2.1%, 입지점수 상위 21.5%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 38.4%, 입지점수 상위 23.2%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 56/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 1,355만 원은 수도권 하위 40%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 면목동 39곳 중 시세 35위

아래 표 = 면목동 비교군 39개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(35위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

33위신성1998년 · 266세대6.4억전용 85㎡
34위두원1998년 · 118세대6.38억전용 85㎡
35위세모하이츠2003년 · 28세대4.2억전용 76㎡
36위개인택시주택조합(미성아파트)1995년 · 80세대3.43억전용 55㎡
37위킴스아파트2018년 · 44세대3.25억전용 36㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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