단지 경계 자료가 없어 지도를 만들지 못했습니다.
최근 실거래는 2026.03 전용 81.7㎡ 7층 2.05억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 2건입니다(해제 거래 제외).
일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.
실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.
입지는 수도권 상위 48.4%이고, 10년 실질 수익률은 연 +0.7%였습니다.
같은 2억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 11.6%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.
항목별 점수
인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만
주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.
단지 경계 자료가 없어 지도를 만들지 못했습니다.
가장 가까운 역은 동인천역(522m)이며, 지하철 2개 노선(1호선·수인·분당선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.
배정 초등학교는 인천신흥초등학교입니다.
중·고등학교는 인성여자중학교(215m), 인성여자고등학교(223m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 18곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 16곳 · 외국어 2곳입니다.
이마트 동인천점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 아울렛마트 189m · 풍미슈퍼 195m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.
인하대병원(1.8km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 8곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 6곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.
반경 내 공원이 3곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 6%로 다소 적은 편입니다.
2003년 준공(23년 차)의 구축, 건폐율 81.7%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(117곳), 단지 경사(9.2%)는 감점 요인입니다.
3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 가운데에서 역까지 도보 시간 포함
평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 가운데에서 역까지 도보 시간 포함
3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.
지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.
비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.
입지점수 44점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.
국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수
2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 0.9건이 거래됐습니다.
세대수(22세대) 대비 연 4.0%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2021년(2건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.09~2026.03 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 공급 ㎡당 가격 |
|---|---|---|
| 2026.03 | 2.15억 | 197만(3.3㎡당 652만) |
| 2026.03 | 2.05억 | 188만(3.3㎡당 621만) |
| 2023.06 | 1.96억 | 180만(3.3㎡당 594만) |
| 2022.06 | 2.08억 | 191만(3.3㎡당 630만) |
| 2022.04 | 1.96억 | 180만(3.3㎡당 594만) |
| 2021.06 | 2억 | 183만(3.3㎡당 606만) |
| 2021.01 | 1.79억 | 164만(3.3㎡당 542만) |
| 2020.01 | 1.67억 | 153만(3.3㎡당 506만) |
수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다
같은 지표를 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
인천시 비교군 1,474개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
인천시 비교군 1,474개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 18.4%, 입지점수 상위 35.5%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 8.4%, 입지점수 상위 48.4%입니다.
수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.
가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 44/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 192만원(3.3㎡당 636만원)은 수도권 하위 9%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.
위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지
이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계