석암3차 입지점수는?

입지점수 58점(수도권 상위 23%)입니다.

석암3차 대표 전용 59.1㎡ 시세는?

대표 전용 59.1㎡ 최근 실거래가 1.4억(2026.05)입니다.

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석암3차

인천 부평구 부평동

구축 200310세대 · 1개 동초소형 단지중밀·협소누적 거래 5건

전용 59.1㎡ 실거래가

1.35억2026.05 기준

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요약

역부평시장역 4번 출구까지 도보 651m(11분)
통근강남 73분 · 시청 64분 · 여의도 53분지하철
학교배정 인천부평동초 도보 285m
가격공급 ㎡당 163만원(3.3㎡당 540만원) · 인천시 하위 9.4%
개발인근 부흥초동측 재개발(정비구역지정) 외 2곳 진행 중

Realdex 지수64/100

수도권 평균 47.7 · 상위 22% · 중상위

입지점수58/100

수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 21%

실질 CAGR 등급—

거래가 적어 10년·5년 상승률은 계산하지 않습니다

실거주입지 58점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 B

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지 58점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2003년

용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 58 /100

부평동인천시수도권

이 단지부평동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

부평동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 12/30

부평시장역 4번 출구까지 도보 651m(11분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 부평시장역 4번 출구까지 651m(11분)입니다.
도보 1km 안에 부평구청역(883m), 굴포천역(888m)도 있습니다.
배정 초등학교인 인천부평동초까지는 도보 285m(5분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통12/30

505m부평시장역인천 1호선
747m굴포천역7호선

가장 가까운 역은 부평시장역(505m)이며, 지하철 2개 노선(인천 1호선·7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남73분환승 1회도보 15분 굴포천역 › 7호선 대림역 › 2호선 강남역

시청64분환승 1회도보 11분 부평시장역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 시청역

여의도53분환승 2회도보 11분 부평시장역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지40분환승 없음도보 15분 굴포천역 › 7호선 가산디지털단지역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남73분환승 1회도보 15분 굴포천역 › 7호선 대림역 › 2호선 강남역

시청64분환승 1회도보 11분 부평시장역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 시청역

여의도53분환승 2회도보 11분 부평시장역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지40분환승 없음도보 15분 굴포천역 › 7호선 가산디지털단지역

송도42분환승 없음도보 11분 부평시장역 › 인천 1호선 인천대입구역

마곡43분환승 1회도보 11분 부평시장역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 마곡나루역

상암DMC50분환승 1회도보 11분 부평시장역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 디지털미디어시티역

구로디지털단지50분환승 2회도보 11분 부평시장역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역

서울역61분환승 1회도보 11분 부평시장역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 서울역

인천공항64분환승 2회도보 15분 부평구청역 › 7호선 석남역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 인천공항1터미널역

광화문67분환승 2회도보 11분 부평시장역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 광화문역

종각69분환승 1회도보 15분 굴포천역 › 7호선 온수역 › 1호선 종각역

을지로입구71분환승 2회도보 15분 굴포천역 › 7호선 온수역 › 1호선 신도림역 › 2호선 을지로입구역

역삼76분환승 1회도보 15분 굴포천역 › 7호선 대림역 › 2호선 역삼역

선릉77분환승 2회도보 11분 부평시장역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 선릉역

삼성79분환승 2회도보 11분 부평시장역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 삼성역

잠실85분환승 2회도보 11분 부평시장역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 잠실역

성수86분환승 1회도보 15분 굴포천역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

판교90분환승 1회도보 15분 굴포천역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역

문정95분환승 3회도보 11분 부평시장역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 12/30

도보 500m 안 버스 정류장 20곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 부평4동행정복지센터, 부평래미안아파트, 부평구보건소입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 14/20

배정 인천부평동초 도보 285m도보 750m 안에 학원 24곳, 어린이집 12곳, 유치원 4곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육14/20

290m초인천부평동초등학교배정
314m중부평중학교
153m고부평고등학교
1.2km고부평공업고등학교특성화
1.5km고인천미래생활고등학교특성화

배정 초등학교는 인천부평동초등학교입니다.
중·고등학교는 부평중학교(314m), 부평고등학교(153m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 45곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 42곳 · 외국어 2곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 27곳 · 마트·슈퍼 20곳가장 가까운 내과는 나은내과의원, 소아과는 삼성의원, 산부인과는 삼성미즈산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 10곳, 내과 16곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 부평세림병원, 인천성모병원입니다.
대형상업은 롯데쇼핑 롯데마트삼산점, 모다백화점 부평점입니다.
주민센터는 부평4동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20

860m롯데쇼핑(주)롯데마트삼산점
1.1km모다백화점 부평점
1.4km롯데쇼핑(주)롯데마트부평역점
생활편의
56m지에스25부평고점
130m원마트
185m대왕마트
343m베스킨라빈스부평 구청점

롯데쇼핑(주)롯데마트삼산점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 원마트 130m · 대왕마트 185m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8

1.9km가톨릭대학교 인천성모병원대학병원
263m나은내과의원내과
360m삼성의원소아과
450m삼성미즈산부인과의원산부인과
147m부평4동 행정복지센터
426m부평대로 우체국 (Bupyeong daero Post office)

가톨릭대학교 인천성모병원(1.9km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 29곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 8곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 6/15

반경 800m 안 땅의 4%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 4%입니다.
가까운 공원은 신트리공원, 중부동공원, 신복공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화6/15

527m신트리공원
631m중부동공원
578m북구도서관도서관
883m롯데시네마 부평9 1관영화관

반경 내 공원이 8곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 4%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -2/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 932m · 119안전센터 1.1km가장 가까운 경찰 시설은 인천부평경찰서(직선거리 932m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 부평119안전센터(직선거리 1.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 45곳, 숙박업소 14곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.4%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-2/7

준공연도2003년
건폐율51% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 39곳 · 다소 많음
경사0.4% · 평지

2003년 준공(23년 차)의 구축, 건폐율 51%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(39곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -2/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 큰길은 부평대로(단지 경계에서 369m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-2/7

준공연도2003년
건폐율51% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 39곳 · 다소 많음
경사0.4% · 평지

2003년 준공(23년 차)의 구축, 건폐율 51%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(39곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2026.05 전용 59.13㎡ 4층 1.35억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 2건입니다(해제 거래 제외).
거래가 적어 10년·5년 실질 CAGR 등급은 계산하지 않습니다.

가격 성격

입지점수 58점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 0.3건이 거래됐습니다.
세대수(10세대) 대비 연 3.3%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(1건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 10.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.10~2026.05 전체 기간

㎡평

전용 59.1㎡25평

전용 59.1㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.1㎡최근 12개월 1건역대 최고 1.62억 2025.10누적 5건 2016.10~2026.05

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.05	1.35억	163만(3.3㎡당 540만)
2025.10	1.62억	196만(3.3㎡당 648만)
2023.02	1.27억	154만(3.3㎡당 508만)
2020.07	1억	121만(3.3㎡당 400만)
2016.10	1억	121만(3.3㎡당 400만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 부평동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

부평동인천시수도권

부평동 비교군 81개 단지인천시 비교군 1,474개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격

163만623만126만756만127만2,429만

163만(3.3㎡당 540만)하위 2.5%163만(3.3㎡당 540만)하위 9.4%163만(3.3㎡당 540만)하위 4.9%

입지점수

40점61점17점63점14점79점

58점상위 16%58점상위 6.2%58점상위 20.1%

세대수

14세대2,128세대36세대2,204세대44세대1,996세대

10세대하위 1.3%10세대하위 1% 이내10세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

부평동 비교군 81개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 2.5%, 입지점수 상위 16%입니다.인천시 비교군 1,474개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 9.4%, 입지점수 상위 6.2%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 4.9%, 입지점수 상위 20.1%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 58/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 163만원(3.3㎡당 540만원)은 수도권 하위 5%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 부평동 81곳 중 시세 65위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 부평동 비교군 81개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(65위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

금호부평구 · 부평동전용 59.4㎡(25평) 1.33억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 58/100

63위로뎀레뷰(505-1)2013년1.42억전용 48.5㎡

64위씨티원2016년 · 80세대1.4억전용 37.3㎡

65위석암3차2003년 · 10세대1.35억전용 59.1㎡

66위우일2002년 · 14세대0.83억전용 55.2㎡

67위인스테이션2012년 · 90세대0.82억전용 23.8㎡

석암3차

요약

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 12/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 12/30

교육교육 14/20

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 6/15

주변 환경주거여건 -2/7

소음주거여건 -2/7

거리뷰

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 10.0%

건폐율·용적률

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 부평동 81곳 중 시세 65위

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밀도 유형 · 석암3차