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상동스카이뷰자이

경기 부천시 상동
준신축 2018405세대 · 1개 동소규모 단지주차 1.35대고밀·협소누적 거래 160건
전용 85㎡(국평) 시세
7.77억최근 3건 중앙값 · 26.09~10
2021~22 고점 대비 −31.9%저점 대비 +4.8%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역송내역 2번 출구까지 도보 123m(2분)
  • 통근강남 56분 · 시청 46분 · 여의도 37분지하철
  • 학교배정 부인초 도보 315m
  • 가격공급 ㎡당 672만원(3.3㎡당 2,220만원) · 부천시 상위 11.5%
  • 개발인근 반달마을A 재건축(선도지구) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 84.98㎡ 40층 7.77억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 31건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수32/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 22% · 중하위
입지점수49/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 39%
실질 CAGR 등급E5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 하락
실거주입지 49점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자5년 E

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -4.7%로 또래 대비 부진했습니다.

종합중하위

입지는 수도권 상위 37%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 -4.7%로 수도권 하위 13.1%였습니다.
같은 7억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데 입지는 상위 42.5%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
7.77억
전용 85㎡(35평·국평)
3건 중앙값 · 26.09~10
같은 가격대 입지 상위 42%
'21'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인2018년 9월
최고 층수45층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 계단식
시공GS건설

입지

입지 종합

입지점수 49 /100
교통12/30상업9/20교육12/20공원·문화9/15의료·생활8/8
이 단지상동 평균부천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

상동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만부천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 12/30

송내역 2번 출구까지 도보 123m(2분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 송내역 2번 출구까지 123m(2분)입니다.
배정 초등학교인 부인초까지는 도보 315m(5분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통12/30
  • 176m송내역1호선급행

가장 가까운 역은 송내역(176m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남56분환승 1회도보 2분 송내역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청46분환승 없음도보 2분 송내역 › 1호선 시청역
여의도37분환승 1회도보 2분 송내역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지24분환승 1회도보 2분 송내역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남56분환승 1회도보 2분 송내역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청46분환승 없음도보 2분 송내역 › 1호선 시청역
여의도37분환승 1회도보 2분 송내역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지24분환승 1회도보 2분 송내역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡30분환승 2회도보 2분 송내역 › 1호선 소사역 › 서해선 김포공항역 › 9호선 마곡나루역
구로디지털단지35분환승 1회도보 2분 송내역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC39분환승 2회도보 2분 송내역 › 1호선 소사역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 디지털미디어시티역
송도40분환승 1회도보 2분 송내역 › 1호선 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
서울역43분환승 없음도보 2분 송내역 › 1호선 서울역
종각49분환승 없음도보 2분 송내역 › 1호선 종각역
을지로입구50분환승 1회도보 2분 송내역 › 1호선 신도림역 › 2호선 을지로입구역
광화문50분환승 1회도보 2분 송내역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
선릉59분환승 1회도보 2분 송내역 › 1호선 신도림역 › 2호선 선릉역
역삼61분환승 1회도보 2분 송내역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역
삼성61분환승 1회도보 2분 송내역 › 1호선 신도림역 › 2호선 삼성역
인천공항64분환승 2회도보 2분 송내역 › 1호선 부평역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 인천공항1터미널역
성수67분환승 1회도보 2분 송내역 › 1호선 신도림역 › 2호선 성수역
잠실69분환승 1회도보 2분 송내역 › 1호선 신도림역 › 2호선 잠실역
판교73분환승 2회도보 2분 송내역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정75분환승 2회도보 2분 송내역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 12/30

도보 500m 안 버스 정류장 24곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 12곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 4곳입니다(노선 1001, 9008, 9300).
가까운 정류장은 송내역·반달공영주차장, 송내역·로데오거리, 송내역C입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 부인초 도보 315m도보 750m 안에 학원 22곳, 어린이집 19곳, 유치원 5곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 336m초부인초등학교배정
  • 368m중부인중학교
  • 672m고상동고등학교
  • 847m고부천정보산업고등학교특성화
  • 1.5km고경기국제통상고등학교특성화

배정 초등학교는 부인초등학교입니다.
중·고등학교는 부인중학교(368m), 상동고등학교(672m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 28곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 25곳 · 외국어 3곳입니다.

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생활 편의상업 9/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 31곳 · 마트·슈퍼 15곳가장 가까운 내과는 한양내과의원, 산부인과는 프라임산부인과의원, 소아과는 이현주소아청소년과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 11곳, 내과 18곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 부천병원, 근로복지공단인천병원입니다.
주민센터는 상1동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업9/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 1m버거킹송내역점
  • 75m배스킨라빈스송내역점
  • 84m스타벅스 송내역점
  • 89m슈퍼마켓

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 버거킹송내역점(1m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 슈퍼마켓 89m · 농가홈마트 107m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.4km순천향대학교 부천병원대학병원
  • 90m한양내과의원내과
  • 90m프라임산부인과의원산부인과
  • 243m이현주소아청소년과의원소아과
  • 305m상1동주민센터
  • 252m제이앤지아카데미
  • 308m부천원미경찰서 상동지구대

순천향대학교 부천병원(1.4km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 20곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 9곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 6%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 6%입니다.
가까운 공원은 둘리광장, 송내역 광장, 구지공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15
  • 67m둘리광장
  • 147m송내역 광장
  • 157m송내역 스마트도서관도서관

반경 내 공원이 9곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 6%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 256m · 119안전센터 1.4km가장 가까운 경찰 시설은 부천원미경찰서 상동지구대(직선거리 256m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 부개119안전센터(직선거리 1.4km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 59곳, 숙박업소 7곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 1.3%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7
  • 준공연도2018년
  • 세대당 주차1.35대
  • 건폐율74.7% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 66곳 · 많음
  • 경사1.3% · 평지

2018년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.35대로 무난한 수준, 건폐율 74.7%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(66곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -1/7

부일로 11m · 송내대로 73m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 부일로(11m), 송내대로(73m)입니다.
철도는 경인선(1호선)(94m)입니다.
큰길·철도 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7
  • 준공연도2018년
  • 세대당 주차1.35대
  • 건폐율74.7% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 66곳 · 많음
  • 경사1.3% · 평지

2018년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.35대로 무난한 수준, 건폐율 74.7%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(66곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 84.98㎡ 40층 7.77억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 31건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.98㎡ 보증금 6.1억(신규 계약)입니다.
  • 5년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −4.74%).
가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2'199'2029'2112'2216'2325'2428'2526'26*

2020~2025년 6년 동안 해마다 평균 19.8건이 거래됐습니다.
세대수(405세대) 대비 연 4.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2021년(29건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 33건 · 세대수 대비 8.1%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2019.07~2026.10 전체 기간

전용 85㎡35평(35평)(공급 기준) · 전용 85㎡최근 12개월 33건역대 최고 10억 2021.12누적 147건 2019.07~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.108억692만(3.3㎡당 2,286만)
2026.107.77억672만(3.3㎡당 2,220만)
2026.097.78억672만(3.3㎡당 2,223만)
2026.097.2억622만(3.3㎡당 2,057만)
2026.097.9억683만(3.3㎡당 2,257만)
2026.087.7억665만(3.3㎡당 2,200만)
2026.087.75억670만(3.3㎡당 2,214만)
2026.087.7억665만(3.3㎡당 2,200만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 상동 · 부천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

상동 비교군 47개 단지부천시 비교군 410개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
129만932만173만817만127만2,429만
672만(3.3㎡당 2,220만)21위/47672만(3.3㎡당 2,220만)상위 11.5%672만(3.3㎡당 2,220만)상위 37.3%
입지점수
44점71점27점64점14점79점
49점37위/4749점상위 27.8%49점상위 37%
5년 실질 CAGR
−6.94%+3.09%−9.99%+3.11%−8.08%+6.30%
−4.74%46위/47−4.74%하위 18.4%−4.74%하위 13.1%
전고점 대비
−41.6%−10.0%−49.3%−3.2%−48.9%+20.8%
−31.9%45위/47−31.9%하위 28.2%−31.9%하위 30.7%
세대수
13세대1,428세대35세대1,428세대44세대1,996세대
405세대28위/45405세대상위 28.8%405세대상위 45%
이 단지비교군 중앙값

상동 비교군 47개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 21위, 입지점수 37위입니다.
최근 5년 실질은 −4.74%(46위)입니다.
전고점 대비는 −31.9%(45위)입니다.부천시 비교군 410개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 11.5%, 입지점수 상위 27.8%입니다.
최근 5년 실질은 −4.74%(하위 18.4%)입니다.
전고점 대비는 −31.9%(하위 28.2%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 37.3%, 입지점수 상위 37%입니다.
최근 5년 실질은 −4.74%(하위 13.1%)입니다.
전고점 대비는 −31.9%(하위 30.7%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 49/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 672만원(3.3㎡당 2,220만원)은 수도권 상위 33%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 상동 47곳 중 시세 19위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 상동 비교군 47개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(19위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

부천아이파크부천시 · 약대동전용 84.6㎡(34평) 7.18억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 52/100부천위브트레지움1단지부천시 · 약대동전용 85㎡(35평) 7.97억가격대 유사 · 입지 55/100부천중동해링턴플레이스부천시 · 중동전용 84.9㎡(34평) 7.4억이 단지보다 8% 저렴 · 입지 49/100
17위백송마을(상록LG)2003년 · 476세대7.95억전용 84.8㎡
18위백송마을(동남디아망)2002년 · 582세대7.79억전용 83.8㎡
19위상동스카이뷰자이2018년 · 405세대7.77억전용 85㎡
20위푸른마을(한라)2002년 · 13세대7.7억전용 60㎡
21위진달래마을(신동아)2002년 · 256세대7.6억전용 84.9㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 상동스카이뷰자이