삼성원시티 입지점수는?

입지점수 30점(수도권 하위 13%)입니다.

삼성원시티 대표 전용 58㎡ 시세는?

대표 전용 58㎡ 최근 실거래가 3.1억(2025.12)입니다.

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삼성원시티

경기 안양시 동안구 호계동

준신축 201921세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 3건

전용 58㎡ 실거래가

3.1억2025.12 기준

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요약

역금정역 2번 출구까지 도보 1.3km(22분)
통근강남 60분 · 시청 69분 · 여의도 58분지하철
학교배정 호성초 도보 1.4km
가격공급 ㎡당 391만원(3.3㎡당 1,292만원) · 안양시 하위 18.2%
개발인근 호계럭키아파트 재건축(추진위원회승인) 외 2곳 진행 중

Realdex 지수30/100

수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 19% · 하위권

입지점수30/100

수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 15%

실질 CAGR 등급—

10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족

실거주입지 30점

교통·교육 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 의료·생활은 수도권 평균 이상입니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합하위권

입지 30점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2019년

용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 30 /100

호계동안양시수도권

이 단지호계동 평균안양시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

호계동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만안양시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 0/30

금정역 2번 출구까지 도보 1.3km(22분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 금정역 2번 출구까지 1.3km(22분)입니다.
배정 초등학교인 호성초까지는 도보 1.4km(24분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통0/30

1.1km금정역1호선4호선

도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 금정역이며 1.1km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남60분환승 1회도보 22분 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역

시청69분환승 1회도보 22분 금정역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역

여의도58분환승 1회도보 22분 금정역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지40분환승 없음도보 22분 금정역 › 1호선 가산디지털단지역

업무지구 15곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남60분환승 1회도보 22분 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역

시청69분환승 1회도보 22분 금정역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역

여의도58분환승 1회도보 22분 금정역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지40분환승 없음도보 22분 금정역 › 1호선 가산디지털단지역

구로디지털단지55분환승 1회도보 22분 금정역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역

역삼60분환승 1회도보 22분 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역

선릉62분환승 1회도보 22분 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역

서울역63분환승 없음도보 22분 금정역 › 4호선 서울역

삼성65분환승 1회도보 22분 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역

잠실70분환승 1회도보 22분 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역

종각72분환승 없음도보 22분 금정역 › 1호선 종각역

상암DMC72분환승 2회도보 22분 금정역 › 1호선 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역

을지로입구73분환승 1회도보 22분 금정역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역

판교73분환승 2회도보 22분 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역

마곡75분환승 2회도보 22분 금정역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역

광화문75분환승 1회도보 22분 금정역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역

성수76분환승 2회도보 22분 금정역 › 4호선 이수역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

문정81분환승 2회도보 22분 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역

송도93분환승 2회도보 22분 금정역 › 4호선 한대앞역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 0/30

도보 500m 안 버스 정류장 17곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 유통단지사거리, 서안이노빌·평촌어바인퍼스트, 호계구사거리입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 5/20

배정 호성초 도보 1.4km도보 750m 안에 학원 16곳, 어린이집 6곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육5/20

775m초호성초등학교배정
814m중호성중학교
1.1km고모락고등학교
875m고평촌과학기술고등학교특성화

배정 초등학교는 호성초등학교입니다.
중·고등학교는 호성중학교(814m), 모락고등학교(1.1km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 29곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 28곳 · 외국어 1곳입니다.

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생활 편의상업 8/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 20곳 · 마트·슈퍼 10곳가장 가까운 내과는 박정영내과의원, 소아과는 김태숙소아청소년과의원, 산부인과는 이연숙산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 10곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 지샘병원, 메트로병원입니다.
주민센터는 호계3동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업8/20

반경 내 대형 상업시설 없음
생활편의
49m예스마트
63m코리아세븐안양주
137m신마트
239m뚜레쥬르호계아크로점

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 예스마트(49m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 예스마트 49m · 신마트 137m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8

1.3km효산의료재단지샘병원응급실
81m박정영내과의원내과
375m김태숙소아청소년과의원소아과
460m이연숙산부인과의원산부인과
374m호계3동 행정복지센터
200m안양호계현대 우편취급국
43m좋은마음 수중발달센터

응급실을 갖춘 효산의료재단지샘병원(1.3km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 17곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 7곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 13%가 숲·공원세부 구성은 숲 12%, 공원 1%, 물 1%입니다.
단지 경계에서 도보 500m 안에 한강·하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 호성체육공원, 송암공원, 조일소공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15

한강·하천 수변수변
501m호성체육공원
590m송암공원
968m메가박스(주)금정AK플라자지점(컴포트7관)영화관
1.5km평촌아트홀공연장

한강·하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 13%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

안양교도소(교정시설) 711m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 안양교도소(교정시설, 711m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 안양동안경찰서 호계파출소(직선거리 346m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 안양소방서 귀인119안전센터(직선거리 1.6km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 39곳, 숙박업소 12곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 3.0%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7

준공연도2019년
건폐율55.2% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 51곳 · 다소 많음
경사3.0% · 완만

2019년 준공의 준신축, 건폐율 55.2%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(51곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -1/7

흥안대로 54m · 경수대로 270m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 흥안대로(54m), 경수대로(270m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7

준공연도2019년
건폐율55.2% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 51곳 · 다소 많음
경사3.0% · 완만

2019년 준공의 준신축, 건폐율 55.2%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(51곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2025.12 전용 56.87㎡ 8층 3.1억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2022.05 전용 58.04㎡ 보증금 2.92억입니다.
10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.

가격 성격

입지점수 30점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
비교적 새 단지(2019년 준공), 한강 인접 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

첫 거래가 2024년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 4.8%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2024.07~2025.12 전체 기간

㎡평

전용 58㎡24평

전용 58㎡24평(24평)(공급 기준) · 전용 58㎡최근 12개월 1건역대 최고 3.3억 2024.07누적 3건 2024.07~2025.12

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2025.12	3.1억	391만(3.3㎡당 1,292만)
2025.07	3.03억	382만(3.3㎡당 1,262만)
2024.07	3.3억	416만(3.3㎡당 1,375만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 호계동 · 안양시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

호계동안양시수도권

호계동 비교군 72개 단지안양시 비교군 275개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격

279만1,287만281만1,287만127만2,429만

391만(3.3㎡당 1,292만)하위 18.1%391만(3.3㎡당 1,292만)하위 18.2%391만(3.3㎡당 1,292만)하위 35.9%

입지점수

27점74점24점71점14점79점

30점하위 9.7%30점하위 12.7%30점하위 17%

세대수

42세대2,886세대36세대2,737세대44세대1,996세대

21세대하위 1.5%21세대하위 1.1%21세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

호계동 비교군 72개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 18.1%, 입지점수 하위 9.7%입니다.안양시 비교군 275개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 18.2%, 입지점수 하위 12.7%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 35.9%, 입지점수 하위 17%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 30/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 391만원(3.3㎡당 1,292만원)은 수도권 하위 37%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 호계동 72곳 중 시세 64위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 호계동 비교군 72개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(64위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

프라임힐안양시 만안구 · 안양동전용 55.5㎡(23평) 2.49억이 단지보다 22% 저렴 · 입지 42/100 개성하이뷰안양시 만안구 · 안양동전용 58.5㎡(25평) 3억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 42/100

62위서부인터빌2003년 · 89세대3.97억전용 73.8㎡

63위호계삼익1996년 · 261세대3.9억전용 85㎡

64위삼성원시티2019년 · 21세대3.1억전용 58㎡

65위삼덕진주1985년 · 90세대3억전용 55.6㎡

66위영풍1996년 · 47세대2.95억전용 78.6㎡

삼성원시티

요약

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 0/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 19곳

버스교통 0/30

교육교육 5/20

생활 편의상업 8/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 10/15

주변 환경주거여건 -1/7

소음주거여건 -1/7

거리뷰

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 4.8%

건폐율·용적률

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 호계동 72곳 중 시세 64위

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밀도 유형 · 삼성원시티