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브르넨삼성

서울 강남구 삼성동
신축 202122세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 3건
전용 40.1㎡ 시세
19억최근 1건 · 24.08
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요약

  • 역봉은사역 3번 출구까지 도보 244m
  • 통근강남 16분 · 시청 32분 · 여의도 25분지하철
  • 학교배정 봉은초 도보 496m
  • 가격3.3㎡당 1억 1,176만원 · 강남구 상위 12.4%
Realdex 지수88/100
수도권 평균 47.8 · 상위 2% · 최상위권
입지점수88/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 1% 이내
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 88점

교통·학군·생활 인프라가 두루 뛰어나 실거주 만족도가 매우 높습니다.

투자평가 보류

2021년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합최상위권

입지 88점. 2021년 준공 신축이라 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2021년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 88 /100
교통30/30상업20/20교육16/20공원·문화13/15의료·생활7/8
이 단지삼성동 평균강남구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

삼성동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강남구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 30/30

봉은사역 3번 출구까지 도보 244m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 봉은사역 3번 출구까지 244m입니다.
도보 1km 안에 청담역(373m), 삼성중앙역(875m)도 있습니다.
배정 초등학교인 봉은초까지는 도보 496m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통30/30
  • 291m봉은사역9호선
  • 717m청담역7호선
  • 940m삼성역2호선

가장 가까운 역은 봉은사역(291m)이며, 지하철 3개 노선(9호선·7호선·2호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남16분환승 1회도보 4분 봉은사역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 강남역
시청32분환승 1회도보 6분 청담역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 시청역
여의도25분환승 없음도보 4분 봉은사역 › 9호선급행 여의도역
선릉12분환승 1회도보 4분 봉은사역 › 9호선급행 선정릉역 › 수인·분당선 선릉역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남16분환승 1회도보 4분 봉은사역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 강남역
시청32분환승 1회도보 6분 청담역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 시청역
여의도25분환승 없음도보 4분 봉은사역 › 9호선급행 여의도역
선릉12분환승 1회도보 4분 봉은사역 › 9호선급행 선정릉역 › 수인·분당선 선릉역
삼성12분환승 1회도보 4분 봉은사역 › 9호선 종합운동장역 › 2호선 삼성역
잠실13분환승 1회도보 4분 봉은사역 › 9호선 종합운동장역 › 2호선 잠실역
성수14분환승 1회도보 6분 청담역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
역삼15분환승 1회도보 4분 봉은사역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 역삼역
문정20분환승 1회도보 4분 봉은사역 › 9호선 석촌역 › 8호선 문정역
판교28분환승 1회도보 4분 봉은사역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
서울역31분환승 3회도보 6분 청담역 › 7호선 논현역 › 신분당선 신사역 › 3호선 충무로역 › 4호선 서울역
을지로입구31분환승 2회도보 6분 청담역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
광화문33분환승 3회도보 6분 청담역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
종각35분환승 4회도보 6분 청담역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
마곡39분환승 없음도보 4분 봉은사역 › 9호선급행 마곡나루역
구로디지털단지39분환승 1회도보 4분 봉은사역 › 9호선 종합운동장역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지41분환승 없음도보 6분 청담역 › 7호선 가산디지털단지역
상암DMC43분환승 2회도보 4분 봉은사역 › 9호선급행 여의도역 › 5호선 공덕역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
인천공항84분환승 1회도보 4분 봉은사역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도95분환승 2회도보 4분 봉은사역 › 9호선급행 노량진역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 30/30

도보 500m 안 버스 정류장 8곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 1곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 3곳입니다(노선 9407, 9507, 9607, P9601, P9602).
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 1곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 봉은사역3번출구·삼성1파출소, 봉은사·삼성1파출소앞, 봉은사·코엑스북문입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 16/20

배정 봉은초 도보 496m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 봉은중입니다.
도보 750m 안에 학원 16곳, 어린이집 2곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육16/20
  • 393m초서울봉은초등학교배정
  • 359m중봉은중학교우수 학군
  • 309m고경기고등학교

배정 초등학교는 서울봉은초등학교입니다.
중·고등학교는 봉은중학교(359m), 경기고등학교(309m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 26곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 23곳 · 외국어 3곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 11곳 · 마트·슈퍼 5곳가장 가까운 내과는 에스씨301의원, 산부인과는 오크우드봄의원, 소아과는 청담이룸의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 4곳, 내과 6곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 더드림병원, 강남차병원입니다.
대형상업은 롯데쇼핑 롯데슈퍼 코엑스점, 스타필드 코엑스몰입니다.
주민센터는 삼성1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 263m롯데쇼핑(주) 롯데슈퍼 코엑스점
  • 724m스타필드 코엑스몰
  • 727m노브랜드 삼성점
  • 908m현대백화점 무역센터점
  • 생활편의
  • 88m씨유삼성우주점
  • 168m스타벅스 코엑스사거리점
  • 232m소문난할인마트
  • 242m아셈마트

롯데쇼핑(주) 롯데슈퍼 코엑스점 등 대형 상업시설 4곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 소문난할인마트 232m · 아셈마트 242m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활7/8
  • 1.9km더드림병원응급실
  • 221m에스씨301의원내과
  • 474m오크우드봄의원산부인과
  • 632m청담이룸의원소아과
  • 391m삼성1동 주민센터
  • 169m우리은행
  • 484m청담피부과빌딩임산부스포츠의학센터

응급실을 갖춘 더드림병원(1.9km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 15곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 4곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 13/15

반경 800m 안 땅의 8%가 숲·공원세부 구성은 숲 3%, 공원 5%, 물 6%입니다.
한강에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 삼성까치공원, 삼성해맞이공원, 봉은테니스장입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화13/15
  • 한강 수변수변
  • 206m삼성까치공원
  • 419m삼성해맞이공원
  • 406m강남구삼성도서관도서관
  • 898m백암아트홀공연장

한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 8곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 8%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 2/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 509m · 소방서 949m가장 가까운 경찰 시설은 코엑스치안센터(직선거리 509m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 강남소방서(직선거리 949m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 5곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건2/7
  • 준공연도2021년
  • 건폐율51.8% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 4곳 · 적음
  • 경사7.8% · 보통

2021년 준공된 신축, 건폐율 51.8%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 2/7

영동대로 21m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 영동대로(21m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 40㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2024.08~2024.10 전체 기간

40.10㎡17평 공급 기준 17평40.10㎡최근 12개월 0건역대 최고 19억 2024.08누적 1건 2024.08~2024.10
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2024.0819억15,675
49.90㎡22평 공급 기준 22평49.90㎡최근 12개월 0건역대 최고 22.3억 2024.10누적 1건 2024.08~2024.10
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2024.1022.3억14,785

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 삼성동 · 강남구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

삼성동 비교군 28개 단지강남구 비교군 251개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,812만12,714만2,000만14,468만426만8,029만
11,176만3위/2811,176만상위 12.4%11,176만상위 1% 이내
입지점수
66점89점32점89점15점80점
88점3위/2888점상위 4%88점상위 1% 이내
세대수
22세대1,144세대64세대2,296세대43세대1,996세대
22세대28위/2822세대하위 1% 이내22세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

삼성동 비교군 28개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 3위, 입지점수 3위입니다.강남구 비교군 251개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 12.4%, 입지점수 상위 4%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 1% 이내, 입지점수 상위 1% 이내입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 삼성동 28곳 중 시세 24위

아래 표 = 삼성동 비교군 28개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(24위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

22위삼성월드타워1997년 · 46세대19.7억전용 84㎡
23위채널리저브2007년 · 78세대19.3억전용 85㎡
24위브르넨삼성2021년 · 22세대19억전용 40㎡
25위미켈란1472004년 · 67세대16.55억전용 85㎡
26위삼성풍림2차아파트1998년 · 112세대14.6억전용 94㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

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