분당지웰푸르지오는 경기 성남시 분당구 수내동에 위치한 2022년 준공 신축 아파트입니다.
166세대 4개 동 규모이며 대우건설이 시공했습니다.
Realdex 지수 67점(상위 18%), 입지점수 67점(상위 10%)으로 수도권 평균(46.4점)을 크게 웃돕니다.
주거여건 · 공원·문화 항목이 수도권 상위 20% 안에 듭니다(주차 여유 · 신축 / 하천 인접 · 대규모 녹지).
교통 면에서는 3대 업무지구까지 지하철 소요시간이 강남 31분 · 시청 58분 · 여의도 55분입니다.
가장 가까운 업무지구는 지하철 31분, 가장 먼 곳은 58분으로 27분 차이입니다.
도심 방면은 시청 58분·광화문 59분으로 두 곳 모두 비슷합니다.
3대 업무지구 밖으로는 30분 이내 판교 테크노밸리, 문정 / 45분~1시간 성수, 광화문, 구로디지털단지 입니다.
가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.
입지점수 67점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 2022년 준공된 신축 요인이 더해져 있습니다.
생활권 안에서는 양지마을 (분당 32구역) 재건축(선도지구)(특별정비구역지정)이 진행 중입니다.
반경 3.5km에 2개 단지 약 245세대가 2027년 입주 예정입니다.
실선 = 이 단지 · 점선 = 비교군 평균 · 주거여건은 감점이 섞여 레이더에서 제외(이 단지 5/7)
3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다
평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어
3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.
가장 가까운 역은 수내역(452m)이며, 지하철 1개 노선(수인·분당선)을 이용할 수 있습니다.
롯데백화점 분당점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 코레일유통수내역 446m · 하모니마트주 527m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.
배정 초등학교는 초림초등학교입니다.
중·고등학교는 신백현중학교(836m), 서현고등학교(577m)가 가깝습니다.
분당 수내·서현 학원가와 가까워 사교육 인프라가 강점입니다.
도보권(800m)에 학원 210곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 195곳 · 외국어 14곳 · 자격·고시 1곳입니다.
인근 분당 수내·서현 학원가 학원가 영향권입니다.
하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 10곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 23%로 풍부한 편입니다.
응급실을 갖춘 대진의료재단분당제생병원(783m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 26곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 6곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.
2022년 준공된 신축, 세대당 주차 3.03대로 여유로운 편, 건폐율 77.7%로 매우 조밀한 편입니다.
분당 수내·서현 학원가 인접 등 학군 여건도 좋습니다.
최다거래 평형(전용 96㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산
10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.06~2025.06 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2025.06 | 23.2억 | 7,971 |
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2025.06 | 20.9억 | 5,803 |
비교군 = 같은 가격대·면적대의 수도권 단지 · 백분위가 높을수록 그 비교군에서 입지가 앞섭니다
| 전용면적 | 최근 실거래 | 계약월 | 누적 거래 | 비교군 내 입지 |
|---|---|---|---|---|
| 96.20㎡38평 38평96.20㎡ | 23.2억 | 2025.06 | 1건 | 상위 48% 적정 |
| 119.10㎡47평 47평119.10㎡ | 20.9억 | 2025.06 | 1건 | 상위 35% 양호 |
같은 지표를 수내동 · 성남시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
수내동 비교군 10개 단지성남시 비교군 304개 단지수도권 비교군 10,678개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
수내동 비교군 10개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 5위, 입지점수 7위입니다.성남시 비교군 304개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 8.2%, 입지점수 상위 10.2%입니다.수도권 비교군 10,678개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 4.4%, 입지점수 상위 8.8%입니다.
아래 표 = 수내동 비교군 10개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(3위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.09 집계