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부천원미동문디이스트

경기 부천시 원미동
신축 2024108세대 · 1개 동초소형 단지주차 1.11대중밀·보통누적 거래 15건
전용 60.3㎡ 시세
3.72억최근 3건 중앙값 · 26.02~04
지도를 불러오는 중

요약

  • 역부천역 5번 출구까지 도보 1.1km(19분)
  • 통근강남 67분 · 시청 57분 · 여의도 45분지하철
  • 학교배정 부천북초 도보 85m
  • 가격공급 ㎡당 450만원(3.3㎡당 1,488만원) · 부천시 상위 40.2%
  • 개발인근 심곡3-1 재개발(정비구역지정) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.04 전용 60.34㎡ 14층 3.85억(직거래)입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 13건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수40/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 37% · 중하위
입지점수40/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 39%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 40점

교통·상업 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 의료·생활·교육은 수도권 평균 이상입니다.

투자평가 보류

2024년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중하위

입지는 수도권 하위 41.3%이고, 2024년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 3억대·전용 46~73㎡(20평대) 단지 가운데 입지는 상위 49.4%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
3.72억
전용 60.3㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.02~04
같은 가격대 입지 상위 49%
'25'26고점 대비 -2%

단지 정보

사용승인2024년 1월
최고 층수1층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공동문건설

입지

입지 종합

입지점수 40 /100
교통0/30상업8/20교육13/20공원·문화9/15의료·생활8/8
이 단지원미동 평균부천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

원미동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만부천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 0/30

부천역 5번 출구까지 도보 1.1km(19분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 부천역 5번 출구까지 1.1km(19분)입니다.
배정 초등학교인 부천북초까지는 도보 85m(1분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통0/30
  • 1.0km부천역1호선

도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 부천역이며 1.0km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남67분환승 1회도보 20분 소사역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청57분환승 없음도보 20분 소사역 › 1호선 시청역
여의도45분환승 1회도보 20분 소사역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지36분환승 1회도보 20분 소사역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남67분환승 1회도보 20분 소사역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청57분환승 없음도보 20분 소사역 › 1호선 시청역
여의도45분환승 1회도보 20분 소사역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지36분환승 1회도보 20분 소사역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡40분환승 1회도보 20분 소사역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지42분환승 1회도보 20분 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC48분환승 1회도보 20분 소사역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 디지털미디어시티역
서울역53분환승 없음도보 20분 소사역 › 1호선급행 서울역
종각58분환승 없음도보 20분 소사역 › 1호선급행 종각역
을지로입구59분환승 1회도보 20분 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 을지로입구역
광화문59분환승 1회도보 20분 소사역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 광화문역
송도61분환승 1회도보 19분 부천역 › 1호선 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
역삼68분환승 1회도보 20분 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역
선릉68분환승 1회도보 20분 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 선릉역
삼성70분환승 1회도보 20분 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 삼성역
인천공항72분환승 1회도보 20분 소사역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역
성수75분환승 1회도보 20분 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 성수역
잠실76분환승 1회도보 20분 소사역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 잠실역
판교78분환승 2회도보 20분 소사역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정80분환승 2회도보 20분 소사역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 0/30

도보 500m 안 버스 정류장 20곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 원미2동행정복지센터·원미부흥시장, 풍림아파트정문·부천다문화지원센터, 부천북초·원미1동행정복지센터입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 13/20

배정 부천북초 도보 85m도보 750m 안에 학원 20곳, 어린이집 13곳, 유치원 4곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20
  • 201m초부천북초등학교배정
  • 506m중소명여자중학교
  • 506m고소명여자고등학교

배정 초등학교는 부천북초등학교입니다.
중·고등학교는 소명여자중학교(506m), 소명여자고등학교(506m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 29곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 27곳 · 외국어 1곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 8/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 30곳 · 마트·슈퍼 29곳가장 가까운 소아과는 부천의료복지사회적협동조합부천시민의원, 내과는 속사랑내과의원, 산부인과는 이안산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 11곳, 내과 15곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 뉴대성병원, 부천성모병원입니다.
주민센터는 원미2동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업8/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 73m왕창할인마트
  • 103m우리홈마트
  • 120m삼부마트
  • 172m파리바게뜨원미사거리

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 왕창할인마트(73m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 왕창할인마트 73m · 우리홈마트 103m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 627m가톨릭대학교 부천성모병원대학병원
  • 71m부천의료복지사회적협동조합부천시민의원소아과
  • 96m속사랑내과의원내과
  • 373m이안산부인과의원산부인과
  • 61m원미2동주민센터
  • 379m룸비니수영장
  • 492m부천원미경찰서 원미지구대

가톨릭대학교 부천성모병원(627m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 19곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 11곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 11%가 숲·공원세부 구성은 숲 10%, 공원 1%입니다.
단지 경계에서 도보 500m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 별빛공원, 심곡 어린이공원, 은행공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15
  • 하천 수변수변
  • 157m별빛공원
  • 476m심곡 어린이공원수변
  • 489m부천족보전문도서관도서관
  • 926m롯데시네마 부천역관 제1관영화관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 11%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 2/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 463m · 소방서 961m가장 가까운 경찰 시설은 부천원미경찰서 원미지구대(직선거리 463m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 부천소방서(직선거리 961m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 15곳, 숙박업소 5곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 3.3%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건2/7
  • 준공연도2024년
  • 세대당 주차1.11대
  • 건폐율30% · 보통
  • 유흥·숙박600m 13곳 · 보통
  • 경사3.3% · 완만

2024년 준공된 신축, 세대당 주차 1.11대로 무난한 수준, 건폐율 30%로 보통 수준입니다.

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소음주거여건 2/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건2/7
  • 준공연도2024년
  • 세대당 주차1.11대
  • 건폐율30% · 보통
  • 유흥·숙박600m 13곳 · 보통
  • 경사3.3% · 완만

2024년 준공된 신축, 세대당 주차 1.11대로 무난한 수준, 건폐율 30%로 보통 수준입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.04 전용 60.34㎡ 14층 3.85억(직거래)입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 13건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.08 전용 61.15㎡ 보증금 3.1억(신규 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

9'254'26*

첫 거래가 2025년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 13건 · 세대수 대비 12.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.11~2026.04 전체 기간

전용 60.3㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 60.3㎡최근 12개월 13건역대 최고 3.89억 2025.11누적 13건 2025.11~2026.04
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.043.85억466만(3.3㎡당 1,540만)
2026.033.72억450만(3.3㎡당 1,488만)
2026.023.61억437만(3.3㎡당 1,444만)
2026.013.88억469만(3.3㎡당 1,552만)
2025.123.84억465만(3.3㎡당 1,536만)
2025.123.66억443만(3.3㎡당 1,464만)
2025.123.58억433만(3.3㎡당 1,432만)
2025.123.68억445만(3.3㎡당 1,472만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 원미동 · 부천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

원미동 비교군 8개 단지부천시 비교군 410개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
252만634만173만817만127만2,429만
450만(3.3㎡당 1,488만)3위/8450만(3.3㎡당 1,488만)상위 40.2%450만(3.3㎡당 1,488만)하위 43.1%
입지점수
33점41점27점64점14점79점
40점2위/840점하위 40.7%40점하위 41.3%
세대수
49세대820세대35세대1,428세대44세대1,996세대
108세대4위/8108세대하위 35.6%108세대하위 15.8%
이 단지비교군 중앙값

원미동 비교군 8개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 3위, 입지점수 2위입니다.부천시 비교군 410개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 40.2%, 입지점수 하위 40.7%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 43.1%, 입지점수 하위 41.3%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 40/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 450만원(3.3㎡당 1,488만원)은 수도권 하위 45%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 원미동 8곳 중 시세 4위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 원미동 비교군 8개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(4위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

아이원캐슬부천시 · 괴안동전용 67.2㎡(28평) 3.7억이 단지보다 4% 저렴 · 입지 55/100베르포레아파트부천시 · 괴안동전용 62.9㎡(26평) 4.03억이 단지보다 5% 비쌈 · 입지 57/100신도벨리체부천시 · 심곡본동전용 58.3㎡(24평) 3.42억이 단지보다 12% 저렴 · 입지 48/100
2위원미동풍림1999년 · 808세대5.1억전용 84.7㎡
3위두산1999년 · 820세대4.8억전용 84.9㎡
4위부천원미동문디이스트2024년 · 108세대3.72억전용 60.3㎡
5위한화미리움2007년 · 73세대3.6억전용 82㎡
6위대화1999년 · 98세대3.5억전용 84.9㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 부천원미동문디이스트