백운 입지점수는?

의왕역 3번 출구까지 도보 441m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 의왕역 3번 출구까지 441m입니다.
배정 초등학교인 의왕부곡초까지는 도보 233m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통8/30

436m의왕역1호선급행

가장 가까운 역은 의왕역(436m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남59분환승 2회도보 7분 의왕역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역

시청63분환승 없음도보 7분 의왕역 › 1호선 시청역

여의도52분환승 1회도보 7분 의왕역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지34분환승 없음도보 7분 의왕역 › 1호선 가산디지털단지역

업무지구 15곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남59분환승 2회도보 7분 의왕역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역

시청63분환승 없음도보 7분 의왕역 › 1호선 시청역

여의도52분환승 1회도보 7분 의왕역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지34분환승 없음도보 7분 의왕역 › 1호선 가산디지털단지역

구로디지털단지49분환승 1회도보 7분 의왕역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역

역삼59분환승 2회도보 7분 의왕역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역

서울역59분환승 없음도보 7분 의왕역 › 1호선 서울역

선릉61분환승 2회도보 7분 의왕역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역

삼성63분환승 2회도보 7분 의왕역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역

판교64분환승 2회도보 7분 의왕역 › 1호선 수원역 › 수인·분당선 미금역 › 신분당선 판교역

종각65분환승 없음도보 7분 의왕역 › 1호선 종각역

상암DMC65분환승 2회도보 7분 의왕역 › 1호선 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역

을지로입구66분환승 1회도보 7분 의왕역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역

잠실69분환승 2회도보 7분 의왕역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역

마곡69분환승 2회도보 7분 의왕역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역

광화문69분환승 1회도보 7분 의왕역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역

성수75분환승 3회도보 7분 의왕역 › 1호선 금정역 › 4호선 이수역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

문정78분환승 3회도보 7분 의왕역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역

송도91분환승 2회도보 7분 의왕역 › 1호선 수원역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 8/30

도보 500m 안 버스 정류장 17곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 G3900).
가까운 정류장은 우성5차·KT전화국앞, 꿈마을아파트, 영광빌라사거리입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 13/20

배정 의왕부곡초 도보 233m도보 750m 안에 학원 26곳, 어린이집 6곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20

303m초의왕부곡초등학교배정
584m중의왕부곡중학교
754m고의왕고등학교
411m국립한국교통대학교 의왕캠퍼스대학

배정 초등학교는 의왕부곡초등학교입니다.
중·고등학교는 의왕부곡중학교(584m), 의왕고등학교(754m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 32곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 31곳 · 외국어 1곳입니다.

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생활 편의상업 8/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 23곳 · 마트·슈퍼 9곳가장 가까운 소아과는 샘소아청소년과의원, 내과는 부곡내과의원, 산부인과는 365건강한부곡의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 10곳, 내과 12곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
주민센터는 부곡동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업8/20

반경 내 대형 상업시설 없음
생활편의
42m씨에스유통주
42m다이소 굿모닝마트부곡점
45m롯데슈퍼 부곡점
63m판다팜

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 씨에스유통주(42m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 씨에스유통주 42m · 롯데슈퍼 부곡점 45m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

33m샘소아청소년과의원소아과
100m부곡내과의원내과
299m365건강한부곡의원산부인과
430m부곡동 주민센터
203m의왕부곡우체국
342m부곡합기도체육관

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 14곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 11곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 3/15

반경 800m 안 땅의 7%가 숲·공원세부 구성은 숲 6%, 공원 1%, 물 4%입니다.
하천에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 웃골아랫골공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화3/15

하천 수변수변
820m웃골아랫골공원수변

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 1곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 7%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -3/7

부곡물말끔터(하수처리) 952m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 부곡물말끔터(하수처리, 952m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 의왕경찰서 부곡파출소(직선거리 514m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 부곡119안전센터(직선거리 1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 17곳, 숙박업소 4곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-3/7

준공연도2001년
건폐율58.9% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 21곳 · 보통
기피시설부곡물말끔터 976m
경사1.4% · 평지

2001년 준공(25년 차)의 구축, 건폐율 58.9%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 기피시설 인접은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -3/7

남부화물기지선 296m단지 경계 300m 안에 큰길은 없습니다.
철도는 남부화물기지선(296m)입니다.
단지는 수원비행장 활주로 연장선(이착륙 방향)에서 직선거리 1.2km 떨어져 있으며, 활주로 끝에서 8km 떨어진 지점입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 66㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2021~2025년 5년 동안 해마다 평균 0.6건이 거래됐습니다.
세대수(26세대) 대비 연 2.3%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(2건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 3.8%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2020.01~2026.04 전체 기간

㎡평

58.5㎡25평66.0㎡28평72.0㎡29평76.0㎡31평

58.50㎡25평 공급 기준 25평58.50㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.65억 2020.04누적 1건 2020.01~2026.04

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2020.04	1.65억	928

66.00㎡28평 공급 기준 28평66.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.85억 2025.06누적 2건 2020.01~2026.04

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.06	2.85억	1,428
2020.01	2.13억	1,067

72.00㎡29평 공급 기준 29평72.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.9억 2024.06누적 1건 2020.01~2026.04

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2024.06	2.9억	1,331

76.00㎡31평 공급 기준 31평76.00㎡최근 12개월 1건역대 최고 2.85억 2026.04누적 2건 2020.01~2026.04

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.04	2.85억	1,239
2025.02	2.66억	1,157

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 삼동 · 의왕시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

삼동의왕시수도권

삼동 비교군 17개 단지의왕시 비교군 91개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

875만2,500만909만3,824만426만8,029만

919만16위/17919만하위 3.3%919만하위 20.8%

입지점수

24점41점24점49점15점79점

37점2위/1737점상위 50.5%37점하위 33.1%

세대수

26세대1,068세대50세대1,614세대43세대1,996세대

26세대16위/1626세대하위 1.1%26세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

삼동 비교군 17개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 16위, 입지점수 2위입니다.의왕시 비교군 91개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 3.3%, 입지점수 상위 50.5%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 20.8%, 입지점수 하위 33.1%입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 삼동 17곳 중 시세 12위

아래 표 = 삼동 비교군 17개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(12위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

10위운양까치1992년 · 178세대3.4억전용 83㎡

11위우성4차1985년3.28억전용 61㎡

12위백운2001년 · 26세대2.85억전용 76㎡

13위대우장미1995년 · 520세대2.75억전용 50㎡

14위우성5차1986년 · 545세대2.53억전용 63㎡

백운

요약

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 8/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 19곳

버스교통 8/30

교육교육 13/20

생활 편의상업 8/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 3/15

주변 환경주거여건 -3/7

소음주거여건 -3/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 3.8%

비교

비교군 내 위치

유사 단지와 가격 순위 — 삼동 17곳 중 시세 12위

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