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백암주택

경기 김포시 사우동
노후 199419세대 · 1개 동초소형 단지저밀·보통누적 거래 10건
전용 66.2㎡ 시세
1.1억최근 1건 · 26.08
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요약

  • 역사우역 3번 출구까지 도보 649m(11분)
  • 통근강남 70분 · 시청 56분 · 여의도 47분지하철
  • 학교배정 김포초 도보 1.3km
  • 가격공급 ㎡당 119만원(3.3㎡당 393만원) · 김포시 하위 1% 이내

시세 흐름

최근 실거래는 2026.08 전용 64.17㎡ 2층 1.1억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수16/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 3% · 하위권
입지점수35/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 25%
실질 CAGR 등급—
거래가 적어 10년·5년 상승률은 계산하지 않습니다
실거주입지 35점

교육·주거여건 항목이 수도권 하위권입니다.

투자10년 E

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합하위권

입지는 수도권 하위 28%이고, 10년 실질 수익률은 연 -2.5%였습니다.
같은 1억대·전용 46~73㎡(20평대) 단지 가운데 입지는 상위 49.6%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
1.1억
전용 66.2㎡(28평)
최근 1건 · 26.08
같은 가격대 입지 상위 50%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인1994년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 35 /100
교통5/30상업13/20교육5/20공원·문화8/15의료·생활5/8
이 단지사우동 평균김포시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

사우동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만김포시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 5/30

사우역 3번 출구까지 도보 649m(11분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 사우역 3번 출구까지 649m(11분)입니다.
배정 초등학교인 김포초까지는 도보 1.3km(22분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통5/30
  • 624m사우역김포골드라인

가장 가까운 역은 사우역(624m)이며, 지하철 1개 노선(김포골드라인)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남70분환승 2회도보 11분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청56분환승 2회도보 11분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도47분환승 1회도보 11분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 여의도역
마곡29분환승 1회도보 11분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남70분환승 2회도보 11분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청56분환승 2회도보 11분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도47분환승 1회도보 11분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 여의도역
마곡29분환승 1회도보 11분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역
상암DMC37분환승 1회도보 11분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 디지털미디어시티역
서울역50분환승 1회도보 11분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 서울역
가산디지털단지55분환승 2회도보 11분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 가산디지털단지역
광화문55분환승 2회도보 11분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 광화문역
종각59분환승 2회도보 11분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 서울역 › 1호선 종각역
구로디지털단지59분환승 2회도보 11분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 당산역 › 2호선 구로디지털단지역
을지로입구60분환승 2회도보 11분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 을지로입구역
인천공항67분환승 1회도보 11분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역
역삼70분환승 3회도보 11분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉72분환승 3회도보 11분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성75분환승 3회도보 11분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
성수77분환승 2회도보 11분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 성수역
잠실81분환승 2회도보 11분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
판교85분환승 2회도보 11분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
송도86분환승 2회도보 11분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 계양역 › 인천 1호선 인천대입구역
문정88분환승 2회도보 11분 사우역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 5/30

도보 500m 안 버스 정류장 11곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 3곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 김포아파트, 김포시청, 등기소입구입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 5/20

배정 김포초 도보 1.3km도보 750m 안에 학원 13곳, 어린이집 2곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육5/20
  • 1.2km초김포초등학교배정
  • 280m중김포여자중학교
  • 280m고김포고등학교
  • 606m고김포과학기술고등학교특성화

배정 초등학교는 김포초등학교입니다.
중·고등학교는 김포여자중학교(280m), 김포고등학교(280m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 41곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 38곳 · 외국어 2곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 13/20의료·생활 5/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 8곳 · 마트·슈퍼 6곳가장 가까운 내과는 어중건내과의원, 소아과는 성모재활의학과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 3곳, 내과 5곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 김포우리병원입니다.
대형상업은 홈플러스 김포풍무점, 트레이더스 홀세일클럽 김포점입니다.
주민센터는 사우동행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업13/20
  • 1.1km홈플러스(주) 김포풍무점
  • 1.5km트레이더스 홀세일클럽 김포점
  • 생활편의
  • 98m세븐일레븐김포
  • 123m대성슈퍼
  • 188m재재마트
  • 361m스타벅스 김포시청점

홈플러스(주) 김포풍무점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 대성슈퍼 123m · 재재마트 188m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활5/8
  • 193m어중건내과의원내과
  • 627m성모재활의학과의원소아과
  • 371m사우동행정복지센터
  • 331mNH농협은행
  • 483m김포시 실내체육관

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 10곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 1곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 36%가 숲·공원세부 구성은 숲 35%, 공원 거의 없음입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
가까운 공원은 사우제6어린이공원, 사우제5어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15
  • 519m사우제6어린이공원
  • 618m사우제5어린이공원
  • 619m경기김포교육도서관도서관

반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 36%로 매우 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

고려공원법인묘지 766m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 고려공원법인묘지(766m), 김포공원법인묘지(풍무)(801m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 김포경찰서 사우지구대(직선거리 338m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 김포소방서119구조대(직선거리 1.7km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 10.9%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7
  • 준공연도1994년
  • 건폐율39.6% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사10.9% · 다소 가파름

1994년 준공(32년 차)의 구축, 건폐율 39.6%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 단지 경사(10.9%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -1/7

김포국제공항 활주로 연장선 위단지 위로 김포국제공항 활주로 연장선(이착륙 방향)이 지나가며, 활주로 끝에서 7.5km 떨어진 지점입니다.
김포국제공항은 밤 11시부터 다음 날 오전 6시까지 이착륙이 제한됩니다.
단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7
  • 준공연도1994년
  • 건폐율39.6% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사10.9% · 다소 가파름

1994년 준공(32년 차)의 구축, 건폐율 39.6%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 단지 경사(10.9%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.08 전용 64.17㎡ 2층 1.1억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2023.10 전용 66.17㎡ 보증금 1억(신규 계약)입니다.
  • 거래가 적어 10년·5년 실질 CAGR 등급은 계산하지 않습니다.
가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

입지점수 35점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'171'180'190'202'210'220'230'241'251'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 0.6건이 거래됐습니다.
세대수(19세대) 대비 연 2.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2021년(2건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 5.3%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.02~2026.08 전체 기간

전용 66.2㎡28평(28평)(공급 기준) · 전용 66.2㎡최근 12개월 1건역대 최고 1.4억 2021.11누적 10건 2016.02~2026.08
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.081.1억119만(3.3㎡당 393만)
2025.041억108만(3.3㎡당 357만)
2021.111.4억151만(3.3㎡당 500만)
2021.081.19억129만(3.3㎡당 425만)
2018.091.15억124만(3.3㎡당 411만)
2017.030.89억96만(3.3㎡당 318만)
2016.111.16억125만(3.3㎡당 414만)
2016.061.2억130만(3.3㎡당 429만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 사우동 · 김포시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

사우동 비교군 12개 단지김포시 비교군 163개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
119만529만175만610만127만2,429만
119만(3.3㎡당 393만)12위/12119만(3.3㎡당 393만)하위 1% 이내119만(3.3㎡당 393만)하위 1.5%
입지점수
27점57점18점54점14점79점
35점8위/1235점하위 32.5%35점하위 28%
세대수
19세대1,300세대112세대2,456세대44세대1,996세대
19세대11위/1119세대하위 1% 이내19세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

사우동 비교군 12개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 12위, 입지점수 8위입니다.김포시 비교군 163개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 1% 이내, 입지점수 하위 32.5%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 1.5%, 입지점수 하위 28%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 35/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 119만원(3.3㎡당 393만원)은 수도권 하위 2%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 사우동 12곳 중 시세 12위

아래 표 = 사우동 비교군 12개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(12위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

8위풍년마을(건영)2001년 · 226세대3억전용 84.4㎡
9위사우풍년진흥흥화1998년 · 740세대2.92억전용 59.9㎡
10위농장마을(신안)1998년 · 651세대2.6억전용 84.4㎡
11위김포1986년1.1억전용 43.3㎡
12위백암주택1994년 · 19세대1.1억전용 66.2㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 백암주택