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목동청구한신아파트

서울 양천구 목동
구축 19971,512세대 · 17개 동대형 단지주차 0.9대중밀·개방누적 거래 632건
국평 · 전용 84.8㎡ 시세
20.5억최근 3건 중앙값 · 26.09
2021~22 고점 대비 +7.3%저점 대비 +62.4%
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요약

  • 역신목동역 2번 출구까지 도보 177m
  • 통근강남 35분 · 시청 23분 · 여의도 12분지하철
  • 학교초품아(목원초) · 명문 월촌중
  • 가격3.3㎡당 6,029만원 · 양천구 상위 8.6%
  • 개발인근 목동1단지아파트 재건축(조합설립인가) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 84.76㎡ 14층 22억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 43건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수83/100
수도권 평균 47.7 · 상위 4% · 최상위권
입지점수63/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 13%
실질 CAGR 등급A10년 B5년
10년 실질 최상위권(상위 4.4%) · 최근 5년은 완만한 상승
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 63점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +8.6%로 장기 강세였습니다(수도권 상위 4.4%). 최근 5년(연 +3.1%)도 또래 상위권을 지켰습니다.

종합최상위권

입지는 수도권 상위 12.5%이고, 10년 실질 수익률은 연 +8.6%로 양천구 상위 6.5%였습니다.
같은 20억대·30평대 단지 가운데 입지는 상위 41.6%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
20.5억국평
34평형 · 전용 84.8㎡
3건 중앙값 · 26.09
같은 가격대 입지 상위 42%
'21'26전고점 상회

단지 정보

사용승인1997년 12월
최고 층수15층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 계단식
시공청구건설,한신공영

입지

입지 종합

입지점수 63 /100
교통13/30상업8/20교육20/20공원·문화15/15의료·생활7/8
이 단지목동 평균양천구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

목동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만양천구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 13/30

신목동역 2번 출구까지 도보 177m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 신목동역 2번 출구까지 177m입니다.
배정 초등학교인 목원초는 단지와 맞닿아 있습니다(초품아).
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통13/30
  • 338m신목동역9호선

가장 가까운 역은 신목동역(338m)이며, 지하철 1개 노선(9호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남35분환승 1회도보 3분 신목동역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청23분환승 1회도보 3분 신목동역 › 9호선 당산역 › 2호선 시청역
여의도12분환승 없음도보 3분 신목동역 › 9호선 여의도역
마곡16분환승 없음도보 3분 신목동역 › 9호선급행 마곡나루역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남35분환승 1회도보 3분 신목동역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청23분환승 1회도보 3분 신목동역 › 9호선 당산역 › 2호선 시청역
여의도12분환승 없음도보 3분 신목동역 › 9호선 여의도역
마곡16분환승 없음도보 3분 신목동역 › 9호선급행 마곡나루역
구로디지털단지20분환승 1회도보 3분 신목동역 › 9호선 당산역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC21분환승 2회도보 3분 신목동역 › 9호선 당산역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
가산디지털단지25분환승 2회도보 3분 신목동역 › 9호선 당산역 › 2호선 신도림역 › 1호선 가산디지털단지역
광화문28분환승 1회도보 3분 신목동역 › 9호선 여의도역 › 5호선 광화문역
을지로입구29분환승 1회도보 3분 신목동역 › 9호선 당산역 › 2호선 을지로입구역
종각30분환승 2회도보 3분 신목동역 › 9호선 당산역 › 2호선 시청역 › 1호선 종각역
서울역31분환승 2회도보 3분 신목동역 › 9호선 당산역 › 2호선 홍대입구역 › 공항철도 서울역
역삼36분환승 2회도보 3분 신목동역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉38분환승 2회도보 3분 신목동역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성41분환승 2회도보 3분 신목동역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
성수44분환승 1회도보 3분 신목동역 › 9호선 당산역 › 2호선 성수역
잠실46분환승 1회도보 3분 신목동역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
판교49분환승 1회도보 3분 신목동역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정51분환승 1회도보 3분 신목동역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
인천공항62분환승 1회도보 3분 신목동역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도77분환승 3회도보 3분 신목동역 › 9호선 당산역 › 2호선 신도림역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 13/30

도보 500m 안 버스 정류장 16곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 11곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 2곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 목원초등학교·서울지방식품의약품안전청, 목동한신청구아파트, 한신청구아파트정문입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 20/20

초품아(목원초) · 명문 월촌중특목·자사고는 양정고(자사고), 한가람고(자사고)입니다.
도보 750m 안에 학원 216곳, 어린이집 7곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육20/20
  • 177m초서울목원초등학교배정
  • 498m중월촌중학교명문
  • 490m고한가람고등학교명문자사고
  • 862m고양정고등학교명문자사고
  • 1.4km고한강미디어고등학교특성화

배정 초등학교는 서울목원초등학교입니다.
중·고등학교는 월촌중학교(498m), 한가람고등학교(490m)가 가깝습니다.
반경 1km 안에 학업성취 상위 지표에 드는 학교가 4곳 있습니다(당사 분류 기준).
도보권(800m)에 학원 404곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 399곳 · 외국어 5곳입니다.

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생활 편의상업 8/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 10곳 · 마트·슈퍼 5곳가장 가까운 내과는 행복한가정의학과의원, 산부인과는 여미애산부인과의원, 소아과는 혜담소아청소년과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 4곳, 내과 5곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 이대목동병원, 영등포병원입니다.
대형상업은 목동시장아울렛, 행복한백화점입니다.
주민센터는 목5동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업8/20
  • 1.4km목동시장아울렛
  • 1.4km행복한백화점
  • 생활편의
  • 89m세븐목동청구점
  • 520m목동효성마트
  • 528m이마트에브리데이 목동중앙점
  • 570m홈플러스익스프레스목동점

목동시장아울렛 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 목동효성마트 520m · 이마트에브리데이 목동중앙점 528m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활7/8
  • 670m이대목동병원대학병원
  • 290m행복한가정의학과의원내과
  • 496m여미애산부인과의원산부인과
  • 626m혜담소아청소년과의원소아과
  • 474m목5동 주민센터
  • 382m하나은행
  • 190m양천 주민편익시설

이대목동병원(670m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 10곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 1곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 15/15

반경 800m 안 땅의 30%가 숲·공원세부 구성은 숲 11%, 공원 19%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
단지 경계에서 도보 750m 안에 한강 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 햇님어린이공원, 안양천 체육 생태공원, 목마공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화15/15
  • 한강 수변수변
  • 133m한신청구 놀이터
  • 260m햇님어린이공원
  • 749m목5동문고도서관

한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 30%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

양천구쓰레기소각장 48m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 양천구쓰레기소각장(48m), 영등포자원순환센터(재활용 선별, 627m)입니다.
154kV 송전선이 단지 경계에서 159m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 목6치안센터(직선거리 276m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 양천소방서 목동119안전센터(직선거리 29m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 0.7%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도1997년
  • 세대당 주차0.9대
  • 건폐율21.1% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 기피시설양천구쓰레기소각장 184m
  • 경사0.7% · 평지

1997년 준공(29년 차)의 구축, 세대당 주차 0.9대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 21.1%로 개방감이 양호한 편입니다.
명문학교 밀집 등 학군 여건도 좋습니다.
다만 기피시설 인접은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 0/7

안양천로 71m · 목동서로 180m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 안양천로(71m), 목동서로(180m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도1997년
  • 세대당 주차0.9대
  • 건폐율21.1% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 기피시설양천구쓰레기소각장 184m
  • 경사0.7% · 평지

1997년 준공(29년 차)의 구축, 세대당 주차 0.9대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 21.1%로 개방감이 양호한 편입니다.
명문학교 밀집 등 학군 여건도 좋습니다.
다만 기피시설 인접은 감점 요인입니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 84.76㎡ 14층 22억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 43건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.76㎡ 보증금 10억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +8.56%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +3.15%).
가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

입지점수 63점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
1,512세대 대단지, 한강 인접 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

109'1753'1868'1953'2020'2111'2230'2352'2478'2531'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 52.7건이 거래됐습니다.
세대수(1,512세대) 대비 연 3.5%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(109건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 35건 · 세대수 대비 2.3%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.09 전체 기간

84.80㎡34평 공급 기준 34평84.80㎡최근 12개월 35건역대 최고 22.8억 2026.06누적 617건 2016.01~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0922.5억8,775
2026.0920.5억7,994
2026.0919.5억7,604
2026.0922억8,580
2026.0821.7억8,463
2026.0822.5억8,775
2026.0822억8,579
2026.0721억8,190

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 목동 · 양천구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

목동 비교군 63개 단지양천구 비교군 187개 단지수도권 비교군 10,966개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
2,000만7,895만976만7,639만426만8,029만
6,029만상위 17.5%6,029만상위 8.6%6,029만상위 5.1%
입지점수
41점81점27점80점15점79점
63점상위 39.7%63점상위 21.4%63점상위 12.5%
10년 실질 CAGR
+2.80%+9.94%+2.64%+10.04%−3.90%+9.47%
+8.56%상위 8.3%+8.56%상위 6.5%+8.56%상위 4.4%
5년 실질 CAGR
−4.59%+8.27%−4.70%+6.89%−8.09%+6.30%
+3.15%상위 27.4%+3.15%상위 15.1%+3.15%상위 8.4%
전고점 대비
−38.9%+34.0%−38.9%+28.1%−48.9%+20.2%
+7.3%11위/38+7.3%상위 17.7%+7.3%상위 7.9%
세대수
54세대1,882세대54세대2,256세대44세대1,996세대
1,512세대상위 9.5%1,512세대상위 7%1,512세대상위 4.5%
이 단지비교군 중앙값

목동 비교군 63개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 17.5%, 10년 실질 CAGR 상위 8.3%, 입지점수 상위 39.7%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 8.3%)가 입지 순위(상위 39.7%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 +3.15%(상위 27.4%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 +7.3%(상위 28.9%)입니다.양천구 비교군 187개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 8.6%, 10년 실질 CAGR 상위 6.5%, 입지점수 상위 21.4%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 6.5%)가 입지 순위(상위 21.4%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 +3.15%(상위 15.1%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 +7.3%(상위 17.7%)입니다.수도권 비교군 10,966개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 5.1%, 10년 실질 CAGR 상위 4.4%, 입지점수 상위 12.5%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 4.4%)가 입지 순위(상위 12.5%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +3.15%(상위 8.4%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +7.3%(상위 7.9%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,976개 단지상위 4.1%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%양천구232개 단지상위 4.7%중앙 +5.2% · 평균 +5.3%중앙 +5.2%목동60개 단지상위 8.3%중앙 +6.4% · 평균 +6.5%중앙 +6.4%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +8.56% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 4.4% · 양천구에서 상위 6.5% · 목동에서 상위 8.3%입니다.
목동 안에서도, 양천구 전체에서도 비슷한 위치(상위 8.3%)입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 63/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
3.3㎡당 6,029만 원은 수도권 상위 4%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 목동 63곳 중 시세 12위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 목동 비교군 63개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(12위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

목동현대3차양천구 · 신정동34평 17.65억이 단지보다 24% 저렴 · 입지 73/100아이파크양천구 · 신정동34평 23.25억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 77/100
10위목동신시가지31986년 · 1,588세대23억전용 82㎡
11위목동신시가지21986년 · 1,640세대21.8억전용 84㎡
12위목동청구한신아파트1997년 · 1,512세대20.5억전용 85㎡
13위목동성원(926-8)1997년 · 155세대19.6억전용 84㎡
14위벽산미라지타워1999년 · 86세대19.25억전용 148㎡

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