목동성원(926-8) 입지점수는?

오목교역 2번 출구까지 도보 371m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 오목교역 2번 출구까지 371m입니다.
도보 1km 안에 목동역(501m)도 있습니다.
배정 초등학교인 목운초까지는 도보 275m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통9/30

426m목동역5호선

가장 가까운 역은 목동역(426m)이며, 지하철 1개 노선(5호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남39분환승 2회도보 7분 오목교역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역

시청28분환승 1회도보 7분 오목교역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 시청역

여의도16분환승 없음도보 7분 오목교역 › 5호선 여의도역

구로디지털단지22분환승 1회도보 7분 오목교역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남39분환승 2회도보 7분 오목교역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역

시청28분환승 1회도보 7분 오목교역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 시청역

여의도16분환승 없음도보 7분 오목교역 › 5호선 여의도역

구로디지털단지22분환승 1회도보 7분 오목교역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역

상암DMC27분환승 2회도보 7분 오목교역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역

가산디지털단지29분환승 2회도보 7분 오목교역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역

서울역30분환승 1회도보 7분 오목교역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 서울역

마곡30분환승 2회도보 7분 오목교역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역

광화문30분환승 없음도보 7분 오목교역 › 5호선 광화문역

을지로입구31분환승 1회도보 7분 오목교역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 을지로입구역

종각36분환승 1회도보 7분 오목교역 › 5호선 신길역 › 1호선 종각역

역삼40분환승 3회도보 7분 오목교역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역

선릉42분환승 3회도보 7분 오목교역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역

삼성45분환승 3회도보 7분 오목교역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역

성수48분환승 1회도보 7분 오목교역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 성수역

잠실50분환승 2회도보 7분 오목교역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역

판교54분환승 2회도보 7분 오목교역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역

문정57분환승 2회도보 7분 오목교역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

인천공항67분환승 1회도보 7분 목동역 › 5호선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역

송도77분환승 3회도보 7분 오목교역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 신도림역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 9/30

도보 500m 안 버스 정류장 11곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 3곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 2곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 목동7단지·종로학원, 미래탐구초중학원·종로학원, 목동7단지동문입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 20/20

배정 목운초 도보 275m · 명문 목동중 · 목동 학원가우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 진명여고입니다.
도보 750m 안에 학원 234곳, 어린이집 11곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육20/20

334m초서울목운초등학교배정
334m중목운중학교
427m고진명여자고등학교우수 학군
633m중목동중학교명문
868m고서울영상고등학교특성화

배정 초등학교는 서울목운초등학교입니다.
중·고등학교는 목운중학교(334m), 진명여자고등학교(427m)가 가깝습니다.
목동 학원가와 가까워 사교육 인프라가 강점입니다.
도보권(800m)에 학원 316곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 305곳 · 외국어 11곳입니다.
인근 목동 학원가 학원가 영향권입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 51곳 · 마트·슈퍼 6곳가장 가까운 소아과는 바른키움소아청소년과의원, 내과는 연세위드유외과의원, 산부인과는 박주진산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 18곳, 내과 26곳, 산부인과 7곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 홍익병원, 이대목동병원입니다.
대형상업은 이마트 목동점, 현대백화점 목동점입니다.
주민센터는 목1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20

181m(주)이마트 목동점
505m현대백화점 목동점
681m행복한백화점
1.4km목동시장아울렛
생활편의
95m스타벅스 목동오목로점
97m올리브영 이마트목동점
97m배스킨라빈스목동 이마트점
97m세븐일레븐양천목동7단지점

(주)이마트 목동점 등 대형 상업시설 4곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 한살림서서울소비자생활협동조합오목교매장 200m · 지에스 더프레시 목동7점 300m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

1.9km이대목동병원대학병원
103m바른키움소아청소년과의원소아과
234m연세위드유외과의원내과
356m박주진산부인과의원산부인과
471m목1동 주민센터
495m목동대림우편취급국
375m삼산체육관역3번출구

이대목동병원(1.9km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 37곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 7곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 6/15

반경 800m 안 땅의 2%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 오목공원, 8단지 놀이터, 꿈동산어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화6/15

375m오목공원
418m8단지 놀이터
467m목1동문고도서관
505m메가박스중앙(주)더부티크목동현대백화점105(COMFORT)영화관

반경 내 공원이 8곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 2%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 3/7

양천구 재활용 선별장 크린센터 877m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 양천구 재활용 선별장 크린센터(877m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 서울양천경찰서 교통정보센터(직선거리 424m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 양천소방서(직선거리 458m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 10곳, 숙박업소 2곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건3/7

준공연도1997년
세대당 주차1.17대
건폐율32.6% · 보통
유흥·숙박600m 9곳 · 적음
경사6.1% · 보통

1997년 준공(29년 차)의 구축, 세대당 주차 1.17대로 무난한 수준, 건폐율 32.6%로 보통 수준입니다.
목동 학원가 인접 등 학군 여건도 좋습니다.

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소음주거여건 3/7

목동서로 12m · 오목로 62m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 목동서로(12m), 오목로(62m), 목동동로(186m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
김포국제공항 활주로까지 직선거리 5.9km입니다.
김포국제공항은 밤 11시부터 다음 날 오전 6시까지 이착륙이 제한됩니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 84㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

2016.10

6.9억

최다거래 평형 월 중위

→

2026.04

19.6억

최다거래 평형 월 중위

구간 누적

명목 +184.1%
실질 +129.4%

10년 추이10년 실질 등급 A명목실질(2016.10 시점 가치)서울 평균양천구 평균

관측 구간 10년(2016.10~2026.04) 동안 가격표(명목)는 +184.1% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +129.4% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 23.9% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +129.4%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +54.7%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 양천구 평균 +72.1% · 서울 평균 +80.9%이었습니다.
양천구 평균보다 57.3%p 높습니다.
서울 평균보다 48.5%p 높습니다.
10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +8.24%).

5년 추이 · 관측 2.8년5년 실질 등급 B명목실질(2023.07 시점 가치)서울 평균양천구 평균

관측 구간 2.8년(2023.07~2026.04) 동안 가격표(명목)는 +24.1% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +15.7% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 7.3% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +15.7%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +8.4%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 양천구 평균 −9.5% · 서울 평균 +2.7%이었습니다.
양천구 평균보다 25.2%p 높습니다.
서울 평균보다 13.0%p 높습니다.
5년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +1.84%). 위 그래프가 그린 관측 구간(2.8년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 66점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 6.6건이 거래됐습니다.
세대수(155세대) 대비 연 4.2%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2019년(12건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 4건 · 세대수 대비 2.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.05 전체 기간

㎡평

59.4㎡25평84.3㎡34평국민평형115.0㎡46평

59.40㎡25평 공급 기준 25평59.40㎡최근 12개월 3건역대 최고 16.65억 2026.05누적 44건 2016.01~2026.05

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.05	15.35억	8,542
2026.05	16.65억	9,266
2026.01	15.7억	8,737
2025.09	14억	7,791
2025.09	13.55억	7,541
2025.07	12.9억	7,179
2025.05	12.8억	7,123
2025.03	10.9억	6,207

84.30㎡34평 공급 기준 34평84.30㎡최근 12개월 1건역대 최고 19.6억 2026.04누적 18건 2016.01~2026.05

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.04	19.6억	7,685
2025.06	17억	6,665
2025.05	17.4억	6,822
2025.05	17.8억	6,979
2023.07	15.8억	6,195
2020.11	14.35억	5,626
2020.08	14.3억	5,607
2020.07	14.5억	5,685

115.00㎡46평 공급 기준 46평115.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 19.5억 2025.06누적 17건 2016.01~2026.05

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.06	19.5억	5,607
2025.03	19억	5,464
2021.11	18.3억	5,262
2020.05	14억	4,026
2019.12	14.4억	4,141
2019.11	13억	3,738
2019.09	11.8억	3,393
2019.07	11.95억	3,436

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 목동 · 양천구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

목동양천구수도권

목동 비교군 63개 단지양천구 비교군 186개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

2,000만7,895만976만7,639만426만8,029만

5,765만상위 20.6%5,765만상위 10.2%5,765만상위 5.7%

입지점수

41점79점28점79점15점79점

66점상위 23.8%66점상위 15.1%66점상위 9.5%

10년 실질 CAGR

+2.80%+9.94%+2.64%+10.04%−3.89%+9.47%

+8.24%상위 11.7%+8.24%상위 8.3%+8.24%상위 5.5%

5년 실질 CAGR

−4.59%+8.27%−4.70%+6.89%−8.04%+6.30%

+1.84%상위 38.7%+1.84%상위 23.6%+1.84%상위 14.8%

세대수

54세대1,882세대54세대2,256세대44세대1,996세대

155세대하위 46%155세대하위 41.9%155세대하위 25.4%

이 단지비교군 중앙값

목동 비교군 63개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 20.6%, 10년 실질 CAGR 상위 11.7%, 입지점수 상위 23.8%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 11.7%)가 입지 순위(상위 23.8%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 +1.84%(상위 38.7%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.양천구 비교군 186개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 10.2%, 10년 실질 CAGR 상위 8.3%, 입지점수 상위 15.1%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 8.3%)가 입지 순위(상위 15.1%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 +1.84%(상위 23.6%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 5.7%, 10년 실질 CAGR 상위 5.5%, 입지점수 상위 9.5%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 9.5%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 5.5%)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 +1.84%(상위 14.8%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +8.24% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 5.5% · 양천구에서 상위 8.3% · 목동에서 상위 11.7%입니다.
목동 안에서의 위치(상위 11.7%)가 양천구 전체(상위 8.3%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 목동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 66/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 5,765만 원은 수도권 상위 4%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 3개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 목동 63곳 중 시세 13위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 목동 비교군 63개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(13위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

삼익양천구 · 목동34평 17.4억이 단지보다 12% 저렴 · 입지 79/100 목동현대1양천구 · 목동34평 19.05억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 79/100 롯데캐슬양천구 · 신정동34평 19.4억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 77/100

11위목동신시가지21986년 · 1,640세대21.8억전용 84㎡

12위목동청구한신아파트1997년 · 1,512세대20.5억전용 85㎡

13위목동성원(926-8)1997년 · 155세대19.6억전용 84㎡

14위벽산미라지타워1999년 · 86세대19.25억전용 148㎡

15위목동현대11997년 · 242세대19.05억전용 85㎡

목동성원(926-8)

요약

시세 흐름전용 84㎡ · 월별 중위 실거래가

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 9/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 9/30

교육교육 20/20

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 6/15

주변 환경주거여건 3/7

소음주거여건 3/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 4건 · 세대수 대비 2.6%

비교

비교군 내 위치

실질 CAGR 분포

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 목동 63곳 중 시세 13위

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밀도 유형 · 목동성원(926-8)