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명남스카이뷰

서울 은평구 응암동
신축 202328세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 28건
전용 57.1㎡ 시세
5.8억최근 2건 평균 · 26.02
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요약

  • 역새절역 2번 출구까지 도보 376m
  • 통근강남 49분 · 시청 30분 · 여의도 27분지하철
  • 학교배정 신사초 도보 511m
  • 가격3.3㎡당 2,417만원 · 은평구 상위 48.6%
  • 개발인근 증산5 재개발(관리처분) 외 1곳 진행 중
Realdex 지수48/100
수도권 평균 47.8 · 상위 48% · 중간
입지점수48/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 41%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 48점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자평가 보류

2023년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지는 수도권 상위 39.2%이고, 2023년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 5억대·20평대 단지 가운데 입지는 상위 43.2%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
5.46억
22평형 · 전용 51.4㎡
마지막 거래 2025.07
'24'25고점 대비 -2%
5.8억
24평형 · 전용 57.1㎡
2건 평균 · 26.02
같은 가격대 입지 상위 43%
'24'26고점 대비 -5%

단지 정보

사용승인2023년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 48 /100
교통13/30상업10/20교육8/20공원·문화9/15의료·생활8/8
이 단지응암동 평균은평구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

응암동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만은평구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 13/30

새절역 2번 출구까지 도보 376m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 새절역 2번 출구까지 376m입니다.
도보 1km 안에 증산역(920m)도 있습니다.
배정 초등학교인 신사초까지는 도보 511m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통13/30
  • 284m새절역6호선

가장 가까운 역은 새절역(284m)이며, 지하철 1개 노선(6호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남49분환승 2회도보 5분 새절역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청30분환승 1회도보 5분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 시청역
여의도27분환승 2회도보 5분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역
상암DMC8분환승 없음도보 5분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남49분환승 2회도보 5분 새절역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청30분환승 1회도보 5분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 시청역
여의도27분환승 2회도보 5분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역
상암DMC8분환승 없음도보 5분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역
마곡20분환승 1회도보 5분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 마곡나루역
서울역23분환승 1회도보 5분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 서울역
광화문29분환승 2회도보 5분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 광화문역
구로디지털단지31분환승 1회도보 5분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 구로디지털단지역
종각32분환승 2회도보 5분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구33분환승 1회도보 5분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 을지로입구역
가산디지털단지38분환승 2회도보 5분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
성수49분환승 1회도보 5분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 성수역
역삼55분환승 2회도보 5분 새절역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉55분환승 4회도보 5분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성57분환승 4회도보 5분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
잠실59분환승 1회도보 5분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 잠실역
인천공항62분환승 1회도보 5분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 인천공항1터미널역
판교66분환승 3회도보 5분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정68분환승 3회도보 5분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
송도82분환승 2회도보 5분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 계양역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 13/30

도보 500m 안 버스 정류장 32곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 11곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 국민은행, 응암오거리, 대림시장입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 8/20

배정 신사초 도보 511m도보 750m 안에 학원 46곳, 어린이집 13곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육8/20
  • 508m초서울신사초등학교배정
  • 702m중연서중학교
  • 752m고충암고등학교
  • 1.0km고신진과학기술고등학교특성화

배정 초등학교는 서울신사초등학교입니다.
중·고등학교는 연서중학교(702m), 충암고등학교(752m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 74곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 70곳 · 외국어 3곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 10/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 40곳 · 마트·슈퍼 13곳가장 가까운 내과는 송내과의원, 산부인과는 로쉬여성의원, 소아과는 세브란스의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 15곳, 내과 23곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 최원호병원, 동신병원입니다.
대형상업은 이마트 은평점입니다.
주민센터는 응암3동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업10/20
  • 1.2km이마트 은평점
  • 생활편의
  • 16m포시즌마트
  • 136m오거리마트
  • 156m새로나슈퍼
  • 191m맘스터치 응암오거리점

이마트 은평점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 오거리마트 136m · 새로나슈퍼 156m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.8km최원호병원응급실
  • 47m송내과의원내과
  • 142m로쉬여성의원산부인과
  • 186m세브란스의원소아과
  • 268m응암3동 주민센터
  • 171m서울응암동우체국
  • 162m베어주짓수체육관

응급실을 갖춘 최원호병원(1.8km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 24곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 18곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 8%가 숲·공원세부 구성은 숲 2%, 공원 6%, 물 1%입니다.
하천에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 다래어린이공원, 분토골 어린이공원, 응암2동 마을마당입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15
  • 하천 수변수변
  • 377m다래어린이공원
  • 536m분토골 어린이공원수변
  • 761m내를건너서숲으로도서관도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 8%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

1km 안 기피시설 없음 · 파출소 111m · 119안전센터 834m가장 가까운 경찰 시설은 응암3파출소(직선거리 111m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 북가좌119안전센터(직선거리 834m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 50곳, 숙박업소 7곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건0/7
  • 준공연도2023년
  • 건폐율59.3% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 57곳 · 다소 많음
  • 경사1.8% · 평지

2023년 준공된 신축, 건폐율 59.3%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(57곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 0/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 57㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

18'248'252'26*

첫 거래가 2024년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 7.1%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2024.03~2026.02 전체 기간

51.40㎡22평 공급 기준 22평51.40㎡최근 12개월 0건역대 최고 5.5억 2025.03누적 7건 2024.03~2026.02
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.075.46억3,512
2025.055.45억3,505
2025.035.5억3,538
2025.035.47억3,518
2025.035.46억3,512
2024.125.49억3,531
2024.115.49억3,531
57.10㎡24평 공급 기준 24평57.10㎡최근 12개월 2건역대 최고 5.99억 2024.07누적 21건 2024.03~2026.02
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.025.8억3,359
2026.025.8억3,359
2025.075.79억3,353
2025.035.9억3,414
2025.035.81억3,365
2024.115.89억3,408
2024.115.86억3,390
2024.105.83억3,377

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 응암동 · 은평구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

응암동 비교군 35개 단지은평구 비교군 175개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,250만4,426만1,250만5,147만426만8,029만
2,417만16위/352,417만상위 48.6%2,417만상위 32.5%
입지점수
28점63점28점62점15점79점
48점20위/3548점상위 48%48점상위 39.2%
세대수
17세대2,569세대28세대1,342세대43세대1,996세대
28세대34위/3528세대하위 2.3%28세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

응암동 비교군 35개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 16위, 입지점수 20위입니다.은평구 비교군 175개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 48.6%, 입지점수 상위 48%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 32.5%, 입지점수 상위 39.2%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 48/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 2,417만 원은 수도권 상위 29%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 응암동 35곳 중 시세 24위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 응암동 비교군 35개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(24위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

SM벨리체은평구 · 역촌동24평 5.7억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 62/100삼흥리치은평구 · 응암동24평 5.18억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 60/100호림리슈리안은평구 · 대조동24평 5.42억이 단지보다 7% 저렴 · 입지 61/100
22위경남1995년 · 160세대5.95억전용 85㎡
23위더위일2017년 · 44세대5.8억전용 59㎡
24위명남스카이뷰2023년 · 28세대5.8억전용 57㎡
25위우성1988년 · 292세대5.6억전용 81㎡
26위해태드림타운1997년 · 215세대5.56억전용 85㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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