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메가스터디타워

서울 동작구 노량진동
준신축 2015299세대 · 1개 동소규모 단지고밀·협소누적 거래 154건
전용 16㎡ 시세
1.48억최근 3건 중앙값 · 26.07~10
2021~22 고점 대비 −27.7%저점 대비 +5.6%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역노량진역 3-1번 출구 단지 바로 앞
  • 통근강남 18분 · 시청 11분 · 여의도 9분지하철
  • 학교배정 노량진초 도보 107m
  • 가격공급 ㎡당 644만원(3.3㎡당 2,129만원) · 동작구 하위 4.8%
  • 개발인근 노량진3 재개발(관리처분인가) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 16.01㎡ 13층 1.49억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 16건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수26/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 13% · 하위권
입지점수60/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 18%
실질 CAGR 등급E10년 D5년
10년 실질 하위권(하위 1.1%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 60점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자10년 E

10년 실질 연 -4.7%로 수도권 하위권의 흐름이었습니다.

종합하위권

입지는 수도권 상위 17.2%이고, 10년 실질 수익률은 연 -4.7%로 동작구 하위 1% 이내였습니다.
같은 1억대·전용 46㎡ 미만(20평 미만) 단지와 견줘도 입지가 상위 15.7%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
1.48억
전용 16㎡(7평)
3건 중앙값 · 26.07~10
같은 가격대 입지 상위 16%
'21'26전고점 미회복
2.4억
전용 21.7㎡(9평)
최근 1건 · 26.09
같은 가격대 입지 상위 20%
'21'26전고점 미회복
4.1억
전용 32.6㎡(14평)
최근 1건 · 26.07
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2015년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 60 /100
교통22/30상업10/20교육11/20공원·문화10/15의료·생활7/8
이 단지노량진동 평균동작구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

노량진동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만동작구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 22/30

노량진역 3-1번 출구 단지 바로 앞단지 경계에서 실제 보행로를 따라 노량진역 3-1번 출구까지 4m(1분)입니다.
도보 1km 안에 장승배기역(883m), 노들역(961m)도 있습니다.
배정 초등학교인 노량진초까지는 도보 107m(2분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통22/30
  • 89m노량진역1호선9호선급행
  • 917m장승배기역7호선

가장 가까운 역은 노량진역(89m)이며, 지하철 3개 노선(1호선·9호선·7호선)을 이용할 수 있습니다.
9호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남18분환승 1회도보 1분 미만 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청11분환승 없음도보 1분 미만 노량진역 › 1호선 시청역
여의도9분환승 1회도보 1분 미만 노량진역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
서울역9분환승 없음도보 1분 미만 노량진역 › 1호선 서울역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남18분환승 1회도보 1분 미만 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청11분환승 없음도보 1분 미만 노량진역 › 1호선 시청역
여의도9분환승 1회도보 1분 미만 노량진역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
서울역9분환승 없음도보 1분 미만 노량진역 › 1호선 서울역
종각14분환승 없음도보 1분 미만 노량진역 › 1호선 종각역
을지로입구15분환승 1회도보 1분 미만 노량진역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
가산디지털단지16분환승 없음도보 1분 미만 노량진역 › 1호선 가산디지털단지역
구로디지털단지16분환승 1회도보 1분 미만 노량진역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡18분환승 없음도보 1분 미만 노량진역 › 9호선급행 마곡나루역
광화문18분환승 1회도보 1분 미만 노량진역 › 9호선급행 여의도역 › 5호선 광화문역
역삼19분환승 2회도보 1분 미만 노량진역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉21분환승 2회도보 1분 미만 노량진역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
상암DMC22분환승 2회도보 1분 미만 노량진역 › 9호선급행 여의도역 › 5호선 공덕역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
삼성24분환승 2회도보 1분 미만 노량진역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
잠실29분환승 1회도보 1분 미만 노량진역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
판교32분환승 1회도보 1분 미만 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
성수33분환승 2회도보 1분 미만 노량진역 › 9호선급행 고속터미널역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
문정34분환승 1회도보 1분 미만 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
인천공항64분환승 1회도보 1분 미만 노량진역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도65분환승 1회도보 1분 미만 노량진역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 22/30

도보 500m 안 버스 정류장 19곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 10곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 4곳, 마을버스만 정차하는 정류장 8곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 노량진역3번출구, 노량진역, 노량진역5번출구입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 노량진초 도보 107m도보 750m 안에 학원 49곳, 어린이집 4곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 140m초서울노량진초등학교배정
  • 918m중영등포중학교
  • 867m고영등포고등학교

배정 초등학교는 서울노량진초등학교입니다.
중·고등학교는 영등포중학교(918m), 영등포고등학교(867m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 64곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 39곳 · 자격·고시 22곳 · 외국어 3곳입니다.

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생활 편의상업 10/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 27곳 · 마트·슈퍼 11곳가장 가까운 내과는 기쁨준내과의원, 소아과는 광보의원, 산부인과는 경성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 11곳, 내과 14곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 여의도성모병원, 성애병원입니다.
대형상업은 홈플러스 대방점입니다.
주민센터는 노량진1동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업10/20
  • 1.4km(주)홈플러스 대방점
  • 생활편의
  • 6mCU동작메가스터디
  • 32m굿모닝마켓
  • 94m스타벅스 노량진역점
  • 143m버거킹노량진역점

(주)홈플러스 대방점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 굿모닝마켓 32m · 세계과자마켓 268m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활7/8
  • 747m가톨릭대학교여의도성모병원응급실
  • 99m기쁨준내과의원내과
  • 283m광보의원소아과
  • 460m경성의원산부인과
  • 66m노량진1동주민센터
  • 284m노량진우편취급국
  • 105m서울 동작경찰서

응급실을 갖춘 가톨릭대학교여의도성모병원(747m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 17곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 11곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 13%가 숲·공원세부 구성은 숲 2%, 공원 11%, 물 1%입니다.
가까운 공원은 여의도샛강생태공원, 여의도한강공원, 송학대공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15
  • 495m여의도샛강생태공원랜드마크
  • 741m여의도한강공원랜드마크
  • 463m송학대공원
  • 646m사육신공원
  • 61m노량진1동주민자치센터문고도서관

반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 13%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

동작구대방중간집하장(적환) 948m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 동작구대방중간집하장(적환, 948m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 서울 동작경찰서(직선거리 77m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 노량진119안전센터(직선거리 448m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 11곳, 숙박업소 11곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.0%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도2015년
  • 건폐율59.1% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 22곳 · 보통
  • 경사0.0% · 평지

2015년 준공의 준신축, 건폐율 59.1%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 0/7

경부선(1호선) 51m단지 경계에서 300m 안에 있는 지상·고가 철도는 경부선(1호선)(51m)입니다.
철도 측선(67m)이 있습니다.
철도 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도2015년
  • 건폐율59.1% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 22곳 · 보통
  • 경사0.0% · 평지

2015년 준공의 준신축, 건폐율 59.1%로 매우 조밀한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 16.01㎡ 13층 1.49억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 16건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.03 전용 15.97㎡ 보증금 1.53억(갱신 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 −4.69%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −4.30%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 60점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

22'1718'1810'1913'2014'218'2213'2310'2425'2511'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 14.8건이 거래됐습니다.
세대수(299세대) 대비 연 4.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(25건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 16건 · 세대수 대비 5.4%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.03~2026.10 전체 기간

전용 16㎡7평(7평)(공급 기준) · 전용 16㎡최근 12개월 14건역대 최고 2.15억 2018.03누적 135건 2016.03~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.101.49억644만(3.3㎡당 2,129만)
2026.091.48억639만(3.3㎡당 2,114만)
2026.071.4억605만(3.3㎡당 2,000만)
2026.061.5억648만(3.3㎡당 2,143만)
2026.051.6억692만(3.3㎡당 2,286만)
2026.051.6억692만(3.3㎡당 2,286만)
2026.041.7억735만(3.3㎡당 2,429만)
2026.031.5억648만(3.3㎡당 2,143만)
전용 21.7㎡9평(9평)(공급 기준) · 전용 21.7㎡최근 12개월 1건역대 최고 2.6억 2025.05누적 11건 2016.03~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.092.4억807만(3.3㎡당 2,667만)
2025.052.6억874만(3.3㎡당 2,889만)
2025.042.5억840만(3.3㎡당 2,778만)
2024.062.43억817만(3.3㎡당 2,700만)
2022.052.4억807만(3.3㎡당 2,667만)
2022.022.48억834만(3.3㎡당 2,756만)
2021.122.35억790만(3.3㎡당 2,611만)
2021.032.47억830만(3.3㎡당 2,744만)
전용 32.6㎡14평(14평)(공급 기준) · 전용 32.6㎡최근 12개월 1건역대 최고 4.1억 2026.07누적 2건 2016.03~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.074.1억886만(3.3㎡당 2,929만)
2020.123.7억800만(3.3㎡당 2,643만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 노량진동 · 동작구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

노량진동 비교군 9개 단지동작구 비교군 146개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
644만1,646만553만2,157만127만2,429만
644만(3.3㎡당 2,129만)9위/9644만(3.3㎡당 2,129만)하위 4.8%644만(3.3㎡당 2,129만)상위 39.4%
입지점수
51점71점34점76점14점79점
60점3위/960점상위 21.9%60점상위 17.2%
10년 실질 CAGR
−4.69%+9.91%−3.49%+9.91%−3.94%+9.47%
−4.69%7위/7−4.69%하위 1% 이내−4.69%하위 1.1%
5년 실질 CAGR
−4.30%+6.29%−4.97%+6.29%−8.08%+6.30%
−4.30%7위/7−4.30%하위 3%−4.30%하위 16.6%
전고점 대비
−27.7%+19.0%−24.9%+22.8%−48.9%+20.8%
−27.7%7위/7−27.7%하위 1% 이내−27.7%하위 40.1%
세대수
73세대1,696세대60세대1,696세대44세대1,996세대
299세대5위/8299세대상위 47.2%299세대하위 45.9%
이 단지비교군 중앙값

노량진동 비교군 9개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 9위, 10년 실질 CAGR 7위, 입지점수 3위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(3위)가 10년 실질 CAGR 순위(7위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −4.30%(7위)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −27.7%(7위)입니다.동작구 비교군 146개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 4.8%, 10년 실질 CAGR 하위 1% 이내, 입지점수 상위 21.9%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 21.9%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 1% 이내)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −4.30%(하위 3%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −27.7%(하위 1% 이내)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 39.4%, 10년 실질 CAGR 하위 1.1%, 입지점수 상위 17.2%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 17.2%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 1.1%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −4.30%(하위 16.6%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −27.7%(하위 40.1%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지하위 1.2%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%동작구136개 단지하위 1% 이내중앙 +6.1% · 평균 +5.8%중앙 +6.1%노량진동7개 단지하위 14.3%중앙 +8.2% · 평균 +5.9%중앙 +8.2%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 −4.69% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 1.1% · 동작구에서 하위 1% 이내 · 노량진동에서 하위 14.3%입니다.
노량진동 안에서도, 동작구 전체에서도 비슷한 위치(하위 14.3%)입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 60/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 644만원(3.3㎡당 2,129만원)은 수도권 상위 36%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 노량진동 9곳 중 시세 9위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 노량진동 비교군 9개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(9위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

아데나339동작구 · 대방동전용 15.4㎡(7평) 1.28억이 단지보다 15% 저렴 · 입지 78/100
5위건영(103동-106동)1997년 · 824세대15.25억전용 84.9㎡
6위형인한강2001년 · 73세대9.7억전용 76㎡
7위삼익2001년 · 175세대9.48억전용 84.7㎡
8위한강더퍼스트타워2026년3.57억전용 18㎡
9위메가스터디타워2015년 · 299세대1.48억전용 16㎡

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