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리치빌

서울 중랑구 묵동
구축 200616세대 · 1개 동초소형 단지중밀·협소누적 거래 12건
전용 105.7㎡ 시세
6.8억최근 1건 · 25.11
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요약

  • 역먹골역 3번 출구까지 도보 230m
  • 통근강남 34분 · 시청 37분 · 여의도 48분지하철
  • 학교배정 묵동초 도보 853m
  • 가격3.3㎡당 1,619만원 · 중랑구 하위 9%

시세 흐름전용 105㎡ · 월별 중위 실거래가

3억4억5억6억7억2017.06202120232025
시세 자세히 보기
Realdex 지수76/100
수도권 평균 47.8 · 상위 10% · 상위권
입지점수54/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 28%
실질 CAGR 등급A10년 A5년
10년 실질 중상위(상위 24.4%) · 최근 5년은 강세
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 54점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +5.0%로 장기 상위권이었습니다. 최근 5년(연 +7.9%)도 또래 평균은 지켰습니다. 다만 16세대 초소형 단지에 최근 10.8년간 거래가 12건(연 1.1건)으로 적어 환금성이 제한적이었습니다.

종합상위권

입지 54점, 10년 실질 연 +5.0%, 5년 연 +7.9% — 수익률은 수도권 상위 23%로 평균을 웃돌았습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
3.27억
29평형 · 전용 69.4㎡
마지막 거래 2018.09
추이 데이터 부족
6.8억
42평형 · 전용 105.7㎡
최근 1건 · 25.11
추이 데이터 부족
5.9억
45평형 · 전용 113.2㎡
마지막 거래 2025.05
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2006년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 54 /100
교통18/30상업16/20교육5/20공원·문화8/15의료·생활8/8
이 단지묵동 평균중랑구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

묵동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만중랑구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 18/30

먹골역 3번 출구까지 도보 230m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 먹골역 3번 출구까지 230m입니다.
도보 1km 안에 태릉입구역(921m), 중화역(947m)도 있습니다.
배정 초등학교인 묵동초까지는 도보 853m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통18/30
  • 117m먹골역7호선
  • 764m태릉입구역6호선7호선

가장 가까운 역은 먹골역(117m)이며, 지하철 2개 노선(7호선·6호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남34분환승 1회도보 1분 먹골역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청37분환승 2회도보 1분 먹골역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역
여의도48분환승 2회도보 1분 먹골역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역
성수22분환승 1회도보 1분 먹골역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남34분환승 1회도보 1분 먹골역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청37분환승 2회도보 1분 먹골역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역
여의도48분환승 2회도보 1분 먹골역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역
성수22분환승 1회도보 1분 먹골역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
잠실29분환승 1회도보 1분 먹골역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
선릉33분환승 1회도보 1분 먹골역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
종각35분환승 2회도보 1분 먹골역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 종각역
역삼36분환승 2회도보 1분 먹골역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성36분환승 2회도보 1분 먹골역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
서울역36분환승 2회도보 1분 먹골역 › 7호선 상봉역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 서울역
을지로입구36분환승 2회도보 1분 먹골역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 신당역 › 2호선 을지로입구역
광화문36분환승 2회도보 1분 먹골역 › 7호선 상봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 광화문역
문정38분환승 2회도보 1분 먹골역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
상암DMC48분환승 2회도보 1분 먹골역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 디지털미디어시티역
판교49분환승 1회도보 1분 먹골역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
마곡58분환승 2회도보 1분 먹골역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 마곡나루역
가산디지털단지60분환승 없음도보 1분 먹골역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지60분환승 2회도보 1분 먹골역 › 7호선 이수역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 18/30

도보 500m 안 버스 정류장 13곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 2곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 묵1동주민센터입구·먹골역, 묵동삼거리·먹골역, 먹골역4번출구입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 5/20

배정 묵동초 도보 853m도보 750m 안에 학원 31곳, 어린이집 14곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육5/20
  • 898m초서울묵동초등학교배정
  • 434m중태릉중학교
  • 738m고원묵고등학교

배정 초등학교는 서울묵동초등학교입니다.
중·고등학교는 태릉중학교(434m), 원묵고등학교(738m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 45곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 42곳 · 외국어 2곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 16/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 37곳 · 마트·슈퍼 14곳가장 가까운 내과는 서울내과의원, 소아과는 동부중앙의원, 산부인과는 정영희산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 16곳, 내과 20곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 서울특별시서울의료원, 한국원자력의학원원자력병원입니다.
대형상업은 이마트 묵동점, 홈플러스 신내점입니다.
주민센터는 묵1동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업16/20
  • 306m주식회사 이마트 묵동점
  • 1.4km홈플러스 신내점
  • 생활편의
  • 79m지에스25먹골보람
  • 113m묵동마트
  • 116m올리브영 먹골역점
  • 119m파리바게뜨묵동３ 거리점

주식회사 이마트 묵동점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 묵동마트 113m · 더브러마트 138m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 60m서울내과의원내과
  • 136m동부중앙의원소아과
  • 443m정영희산부인과의원산부인과
  • 127m묵1동주민센터
  • 145m묵동우체국
  • 279m한양태권도격투기체육관

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 21곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 13곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 28%가 숲·공원세부 구성은 숲 23%, 공원 4%, 물 4%입니다.
가까운 공원은 먹골 어린이공원, 소망공원, 서울장미공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15
  • 39m먹골 어린이공원
  • 345m소망공원
  • 837m중랑구립도서관도서관
  • 495m롯데시네마 중랑관 1관영화관

반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 28%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

성북구재활용집하장(적환) 771m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 성북구재활용집하장(적환, 771m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 중랑경찰서(직선거리 541m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 중화119안전센터(직선거리 1.2km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 26곳, 숙박업소 2곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-1/7
  • 준공연도2006년
  • 건폐율59.6% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 28곳 · 보통
  • 경사3.4% · 완만

2006년 준공(20년 차)의 구축, 건폐율 59.6%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 -1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 106㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

2017.06
3.28억
최다거래 평형 월 중위
→
2025.11
6.81억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 +107.4%
실질 +72.3%
10년 추이10년 실질 등급 A명목실질(2017.06 시점 가치)서울 평균중랑구 평균
4.0억5.1억6.2억7.3억2018202020222024

관측 구간 8.4년(2017.06~2025.11) 동안 가격표(명목)는 +107.4% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +72.3% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 20.4% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +72.3%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +35.1%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 중랑구 평균 +41.8% · 서울 평균 +83.9%이었습니다.
중랑구 평균보다 30.5%p 높습니다.
서울 평균보다 11.6%p 낮습니다.
10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +4.97%). 위 그래프가 그린 관측 구간(8.4년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

입지점수 54점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'171'183'192'200'210'220'231'243'250'26*

2018~2025년 8년 동안 해마다 평균 1.2건이 거래됐습니다.
세대수(16세대) 대비 연 7.8%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2019년(3건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 6.2%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2017.06~2025.11 전체 기간

69.40㎡29평 공급 기준 29평69.40㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.27억 2018.09누적 1건 2017.06~2025.11
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2018.093.27억1,556
105.70㎡42평 공급 기준 42평105.70㎡최근 12개월 1건역대 최고 6.8억 2025.11누적 8건 2017.06~2025.11
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.116.8억2,129
2025.076.3억2,000
2024.015.3억1,656
2020.073.85억1,222
2020.054.3억1,343
2019.083.25억1,015
2019.073.7억1,158
2017.063.29억1,026
113.20㎡45평 공급 기준 45평113.20㎡최근 12개월 0건역대 최고 5.9억 2025.05누적 2건 2017.06~2025.11
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.055.9억1,722
2019.013.7억1,080

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 묵동 · 중랑구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

묵동 비교군 28개 단지중랑구 비교군 144개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,304만3,500만1,375만3,667만426만8,029만
1,619만26위/281,619만하위 9%1,619만하위 47.2%
입지점수
48점65점30점65점15점79점
54점20위/2854점상위 27.8%54점상위 26.5%
10년 실질 CAGR
−3.26%+5.44%−2.86%+5.86%−3.89%+9.47%
+4.97%3위/26+4.97%상위 13.8%+4.97%상위 24.4%
5년 실질 CAGR
−5.11%+7.92%−6.13%+1.04%−8.04%+6.32%
+7.92%1위/27+7.92%상위 1% 이내+7.92%상위 1% 이내
세대수
16세대1,070세대40세대1,609세대43세대1,996세대
16세대28위/2816세대하위 1% 이내16세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

묵동 비교군 28개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 26위, 10년 실질 CAGR 3위, 입지점수 20위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(3위)가 입지 순위(20위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +7.92%(1위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.중랑구 비교군 144개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 9%, 10년 실질 CAGR 상위 13.8%, 입지점수 상위 27.8%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 13.8%)가 입지 순위(상위 27.8%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +7.92%(상위 1% 이내)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 47.2%, 10년 실질 CAGR 상위 24.4%, 입지점수 상위 26.5%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 26.5%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 24.4%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질은 +7.92%(상위 1% 이내)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권11,602개 단지상위 23.2%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%중랑구180개 단지상위 11.1%중앙 +4.0% · 평균 +3.6%중앙 +4.0%묵동26개 단지상위 11.5%중앙 +4.2% · 평균 +3.7%중앙 +4.2%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +4.97% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 24.4% · 중랑구에서 상위 13.8% · 묵동에서 상위 11.5%입니다.
묵동 안에서도, 중랑구 전체에서도 비슷한 위치(상위 11.5%)입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 54/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 1,619만 원은 수도권 하위 49%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 묵동 28곳 중 시세 21위

아래 표 = 묵동 비교군 28개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(21위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

19위SM해그린2006년 · 60세대6.87억전용 84㎡
20위동구햇살2004년 · 163세대6.8억전용 85㎡
21위리치빌2006년 · 16세대6.8억전용 106㎡
22위신안22000년 · 171세대6.59억전용 85㎡
23위신내1996년 · 1,070세대6.2억전용 60㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 리치빌