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로얄팰리스주상복합아파트

서울 중랑구 망우동
신축 202136세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 5건
전용 59.8㎡ 시세
5.26억최근 2건 평균 · 26.03~07
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요약

  • 역망우역 1번 출구까지 도보 390m(7분)
  • 통근강남 39분 · 시청 35분 · 여의도 51분지하철
  • 학교배정 망우초 도보 940m
  • 가격공급 ㎡당 637만원(3.3㎡당 2,106만원) · 중랑구 하위 41.4%
  • 개발인근 상봉9 재개발(착공) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수50/100
수도권 평균 47.7 · 상위 44% · 중간
입지점수50/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 36%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 50점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자평가 보류

2021년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지 50점. 2021년 준공 신축이라 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
5.7억
전용 55.6㎡(23평)
마지막 거래 2023.09
추이 데이터 부족
5.26억
전용 59.8㎡(25평)
2건 평균 · 26.03~07
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2021년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 50 /100
교통14/30상업17/20교육6/20공원·문화7/15의료·생활8/8
이 단지망우동 평균중랑구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

망우동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만중랑구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 14/30

망우역 1번 출구까지 도보 390m(7분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 망우역 1번 출구까지 390m(7분)입니다.
도보 1km 안에 상봉역(934m)도 있습니다.
배정 초등학교인 망우초까지는 도보 940m(16분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통14/30
  • 414m망우역경의·중앙선경춘선
  • 763m상봉역7호선경의·중앙선경춘선

가장 가까운 역은 망우역(414m)이며, 지하철 3개 노선(경의·중앙선·경춘선·7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남39분환승 2회도보 6분 망우역 › 경춘선 상봉역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청35분환승 1회도보 6분 망우역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 시청역
여의도51분환승 1회도보 6분 망우역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 여의도역
성수26분환승 2회도보 6분 망우역 › 경의·중앙선 상봉역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남39분환승 2회도보 6분 망우역 › 경춘선 상봉역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청35분환승 1회도보 6분 망우역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 시청역
여의도51분환승 1회도보 6분 망우역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 여의도역
성수26분환승 2회도보 6분 망우역 › 경의·중앙선 상봉역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
종각33분환승 1회도보 6분 망우역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 종각역
을지로입구34분환승 1회도보 6분 망우역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
선릉37분환승 2회도보 6분 망우역 › 경춘선 상봉역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
잠실37분환승 1회도보 6분 망우역 › 경의·중앙선 구리역 › 8호선 잠실역
서울역38분환승 1회도보 6분 망우역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 서울역
광화문38분환승 1회도보 6분 망우역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 광화문역
역삼40분환승 2회도보 6분 망우역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성41분환승 2회도보 6분 망우역 › 경의·중앙선 상봉역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 삼성역
문정42분환승 1회도보 6분 망우역 › 경의·중앙선 구리역 › 8호선 문정역
상암DMC50분환승 없음도보 6분 망우역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
판교56분환승 2회도보 6분 망우역 › 경의·중앙선 상봉역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지63분환승 2회도보 6분 망우역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지64분환승 1회도보 6분 망우역 › 경의·중앙선 상봉역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡68분환승 2회도보 6분 망우역 › 경의·중앙선 상봉역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 14/30

도보 500m 안 버스 정류장 21곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 5곳입니다(노선 G1200, 1205, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44 등).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 4곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 상봉터미널, 혜원여중고입구, 혜원사거리입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 6/20

배정 망우초 도보 940m도보 750m 안에 학원 22곳, 어린이집 14곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육6/20
  • 884m초서울망우초등학교배정
  • 429m중혜원여자중학교
  • 429m고혜원여자고등학교
  • 1.2km고이화여자대학교병설미디어고등학교특성화
  • 1.5km고송곡관광고등학교특성화

배정 초등학교는 서울망우초등학교입니다.
중·고등학교는 혜원여자중학교(429m), 혜원여자고등학교(429m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 62곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 60곳 · 자격·고시 1곳 · 외국어 1곳입니다.

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생활 편의상업 17/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 41곳 · 마트·슈퍼 19곳가장 가까운 소아과는 참빛소아청소년과의원, 내과는 더편한내과의원, 산부인과는 서울우림365의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 17곳, 내과 21곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 동부제일병원, 녹색병원입니다.
대형상업은 코스트코코리아 상봉점입니다.
주민센터는 망우3동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업17/20
  • 377m코스트코코리아 상봉점
  • 생활편의
  • 37m예원캐슬
  • 56m한국맥도날드상봉 이마트점
  • 205m현대수퍼
  • 209m올리브영 상봉듀오트리스점

코스트코코리아 상봉점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 현대수퍼 205m · 우림마트 331m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.4km의료법인풍산의료재단동부제일병원응급실
  • 200m참빛소아청소년과의원소아과
  • 209m더편한내과의원내과
  • 437m서울우림365의원산부인과
  • 496m망우3동 주민센터
  • 118m신협은행
  • 324m망우지구대

응급실을 갖춘 의료법인풍산의료재단동부제일병원(1.4km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 41곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 7곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 2%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 1%입니다.
가까운 공원은 등나무공원, 햇님어린이공원, 우림마을마당입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15
  • 247m등나무공원
  • 326m햇님어린이공원
  • 785m면목1동새마을문고도서관
  • 209mCGV상봉1관영화관

반경 내 공원이 11곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 2%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 -2/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 308m · 119안전센터 565m가장 가까운 경찰 시설은 망우지구대(직선거리 308m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 망우119안전센터(직선거리 565m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 38곳, 숙박업소 40곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 12.3%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-2/7
  • 준공연도2021년
  • 건폐율59.1% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 72곳 · 많음
  • 경사12.3% · 다소 가파름

2021년 준공된 신축, 건폐율 59.1%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(72곳), 단지 경사(12.3%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -2/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 지상·고가 철도는 중앙선(단지 경계에서 344m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-2/7
  • 준공연도2021년
  • 건폐율59.1% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 72곳 · 많음
  • 경사12.3% · 다소 가파름

2021년 준공된 신축, 건폐율 59.1%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(72곳), 단지 경사(12.3%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.07 전용 59.76㎡ 8층 5.2억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 2건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2025.12 전용 59.76㎡ 보증금 4.2억(갱신 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2'231'240'252'26*

2024~2025년 2년 동안 해마다 평균 0.5건이 거래됐습니다.
세대수(36세대) 대비 연 1.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2024년(1건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 5.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2023.02~2026.07 전체 기간

전용 55.6㎡23평(23평)(공급 기준) · 전용 55.6㎡최근 12개월 0건역대 최고 5.88억 2023.02누적 2건 2023.02~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2023.095.7억750만(3.3㎡당 2,478만)
2023.025.88억773만(3.3㎡당 2,557만)
전용 59.8㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.8㎡최근 12개월 2건역대 최고 5.33억 2026.03누적 3건 2023.02~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.075.2억629만(3.3㎡당 2,080만)
2026.035.33억645만(3.3㎡당 2,132만)
2024.114.5억544만(3.3㎡당 1,800만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 망우동 · 중랑구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

망우동 비교군 20개 단지중랑구 비교군 145개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
423만1,109만410만1,145만127만2,429만
637만(3.3㎡당 2,106만)7위/20637만(3.3㎡당 2,106만)하위 41.4%637만(3.3㎡당 2,106만)상위 40.1%
입지점수
35점55점33점65점14점79점
50점6위/2050점하위 45.5%50점상위 34.8%
세대수
21세대686세대40세대1,609세대44세대1,996세대
36세대19위/2036세대하위 1.4%36세대하위 1.2%
이 단지비교군 중앙값

망우동 비교군 20개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 7위, 입지점수 6위입니다.중랑구 비교군 145개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 41.4%, 입지점수 하위 45.5%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 40.1%, 입지점수 상위 34.8%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 50/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 637만원(3.3㎡당 2,106만원)은 수도권 상위 36%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 망우동 20곳 중 시세 14위

아래 표 = 망우동 비교군 20개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(14위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

12위백림금호2000년 · 77세대5.4억전용 84.2㎡
13위청광2001년 · 105세대5.32억전용 83.5㎡
14위로얄팰리스주상복합아파트2021년 · 36세대5.26억전용 59.8㎡
15위한울네세창2005년 · 55세대5.05억전용 84.7㎡
16위염광(5,8,10,11동)1984년 · 21세대3.5억전용 60.4㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 로얄팰리스주상복합아파트