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래미안 개포 루체하임

서울 강남구 일원동
준신축 2018850세대 · 13개 동중규모 단지주차 1.52대중밀·보통누적 거래 214건
전용 85㎡(국평) 시세
30.4억최근 3건 중앙값 · 26.04~07
2021~22 고점 대비 +0.4%저점 대비 +39.6%
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요약

  • 역대청역 4번 출구까지 도보 350m(6분)
  • 통근강남 19분 · 시청 43분 · 여의도 38분지하철
  • 학교배정 일원초 도보 107m · 명문 중동고
  • 가격공급 ㎡당 2,628만원(3.3㎡당 8,686만원) · 강남구 상위 34.9%
  • 개발인근 개포우성7차아파트 재건축(조합설립인가) 외 1곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.07 전용 101.99㎡ 18층 34억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 21건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수74/100
수도권 평균 47.7 · 상위 12% · 상위권
입지점수63/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 13%
실질 CAGR 등급B5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 완만한 상승
실거주입지 63점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자5년 B

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 +2.2%로 또래 상위 14%였습니다. 입지점수는 63점으로 수도권 상위권입니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 12.7%지만 강남구 안에서는 하위 34.5%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 +2.2%로 수도권 상위 12.7%였습니다.
같은 29~30억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 24%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.
가격에는 비교적 새 단지(2018년 준공)처럼 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 반영돼 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
30.8억
전용 60㎡(25평)
3건 중앙값 · 25.12~26.02
같은 가격대 입지 상위 76%
'21'26전고점 상회
29.8억
전용 71.7㎡(29평)
3건 중앙값 · 26.01~05
같은 가격대 입지 상위 76%
'23'26전고점 근접
30.4억
전용 85㎡(35평·국평)
3건 중앙값 · 26.04~07
같은 가격대 입지 상위 76%
'22'26전고점 상회
34억
전용 102㎡(41평)
최근 1건 · 26.07
같은 가격대 입지 상위 83%
'23'26전고점 근접
34억
전용 118.1㎡(47평)
최근 1건 · 25.10
추이 데이터 부족
34.65억
전용 121.7㎡(48평)
2건 평균 · 26.04
같은 가격대 입지 상위 83%
'22'26전고점 미회복
35.7억
전용 151.1㎡(59평)
마지막 거래 2020.08
추이 데이터 부족
24.5억
전용 168.8㎡(66평)
마지막 거래 2020.05
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2018년 11월
최고 층수25층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 계단식
시공삼성물산

입지

입지 종합

입지점수 63 /100
교통18/30상업6/20교육20/20공원·문화9/15의료·생활8/8
이 단지일원동 평균강남구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

일원동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강남구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 18/30

대청역 4번 출구까지 도보 350m(6분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 대청역 4번 출구까지 350m(6분)입니다.
도보 1km 안에 일원역(585m), 대모산입구역(727m)도 있습니다.
배정 초등학교인 일원초까지는 도보 107m(2분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통18/30
  • 460m대청역3호선
  • 666m대모산입구역수인·분당선
  • 1.9km수서역(SRT)터미널

가장 가까운 역은 대청역(460m)이며, 지하철 2개 노선(3호선·수인·분당선)을 이용할 수 있습니다.
수서역(SRT) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남19분환승 1회도보 6분 대청역 › 3호선 양재역 › 신분당선 강남역
시청43분환승 2회도보 6분 대청역 › 3호선 도곡역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도38분환승 1회도보 6분 대청역 › 3호선 고속터미널역 › 9호선급행 여의도역
선릉16분환승 1회도보 6분 대청역 › 3호선 도곡역 › 수인·분당선 선릉역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남19분환승 1회도보 6분 대청역 › 3호선 양재역 › 신분당선 강남역
시청43분환승 2회도보 6분 대청역 › 3호선 도곡역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도38분환승 1회도보 6분 대청역 › 3호선 고속터미널역 › 9호선급행 여의도역
선릉16분환승 1회도보 6분 대청역 › 3호선 도곡역 › 수인·분당선 선릉역
문정17분환승 1회도보 6분 대청역 › 3호선 가락시장역 › 8호선 문정역
역삼19분환승 2회도보 6분 대청역 › 3호선 도곡역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성19분환승 2회도보 6분 대청역 › 3호선 도곡역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
잠실22분환승 1회도보 6분 대청역 › 3호선 가락시장역 › 8호선 잠실역
판교29분환승 1회도보 6분 대청역 › 3호선 양재역 › 신분당선 판교역
성수34분환승 3회도보 6분 대청역 › 3호선 도곡역 › 수인·분당선 강남구청역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
을지로입구40분환승 2회도보 6분 대청역 › 3호선 도곡역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
서울역43분환승 1회도보 6분 대청역 › 3호선 충무로역 › 4호선 서울역
구로디지털단지43분환승 1회도보 6분 대청역 › 3호선 교대역 › 2호선 구로디지털단지역
광화문44분환승 3회도보 6분 대청역 › 3호선 도곡역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
종각46분환승 1회도보 6분 대청역 › 3호선 종로3가역 › 1호선 종각역
가산디지털단지51분환승 1회도보 6분 대청역 › 3호선 고속터미널역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡52분환승 2회도보 6분 대청역 › 3호선 양재역 › 신분당선 신논현역 › 9호선급행 마곡나루역
상암DMC55분환승 3회도보 6분 대청역 › 3호선 고속터미널역 › 9호선급행 여의도역 › 5호선 공덕역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
인천공항99분환승 2회도보 6분 대청역 › 3호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 18/30

도보 500m 안 버스 정류장 23곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 10곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 4곳입니다(노선 9407, 9507, 9607, M5333).
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 14곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 래미안개포루체하임아파트, 래미안루체하임·일원동맛의거리, 영희초등학교입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 20/20

배정 일원초 도보 107m · 명문 중동고우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 중산고입니다.
특목·자사고는 중동고(자사고)입니다.
도보 750m 안에 학원 41곳, 어린이집 9곳, 유치원 4곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육20/20
  • 313m초서울일원초등학교배정
  • 157m중중동중학교
  • 439m고중산고등학교우수 학군
  • 477m고중동고등학교명문자사고
  • 1.4km고대진디자인고등학교특성화

배정 초등학교는 서울일원초등학교입니다.
중·고등학교는 중동중학교(157m), 중산고등학교(439m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 64곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 60곳 · 외국어 3곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 6/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 18곳 · 마트·슈퍼 9곳가장 가까운 소아과는 아산키즈소아청소년과의원, 내과는 삼성유외과의원, 산부인과는 에이퀸산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 5곳, 내과 10곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 삼성서울병원, 강철병원입니다.
주민센터는 일원1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업6/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 119m씨유개포루체하임점
  • 277m가람마트
  • 450mGS더프레시 디에이치자이점
  • 517m홈플러스 익스프레스 개포점

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 씨유개포루체하임점(119m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 가람마트 277m · GS더프레시 디에이치자이점 450m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 545m삼성서울병원대학병원
  • 159m아산키즈소아청소년과의원소아과
  • 165m삼성유외과의원내과
  • 517m에이퀸산부인과의원산부인과
  • 520m일원1동 주민센터
  • 477m강남우체국
  • 340m우성스포츠센터

삼성서울병원(545m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 16곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 8곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 17%가 숲·공원세부 구성은 숲 13%, 공원 4%입니다.
가까운 공원은 늘푸른공원, 일원은행나무공원, 대청공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15
  • 218m늘푸른공원
  • 383m일원은행나무공원
  • 139m강남구립 개포하늘꿈도서관도서관
  • 1.5km강남구민회관 강당공연장

반경 내 공원이 9곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 17%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 2/7

탄천물재생센터(하수처리) 905m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 탄천물재생센터(하수처리, 905m)입니다.
154kV 송전선이 단지 경계에서 974m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 일원지구대(직선거리 315m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 수서119안전센터(직선거리 1.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 1.4%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건2/7
  • 준공연도2018년
  • 세대당 주차1.52대
  • 건폐율25.7% · 보통
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 기피시설탄천물재생센터 872m
  • 경사1.4% · 평지

2018년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.52대로 여유로운 편, 건폐율 25.7%로 보통 수준입니다.
다만 기피시설 인접은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 2/7

양재대로 35m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 양재대로(35m)입니다.
서울공항 활주로까지 직선거리 4.3km입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건2/7
  • 준공연도2018년
  • 세대당 주차1.52대
  • 건폐율25.7% · 보통
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 기피시설탄천물재생센터 872m
  • 경사1.4% · 평지

2018년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.52대로 여유로운 편, 건폐율 25.7%로 보통 수준입니다.
다만 기피시설 인접은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.07 전용 101.99㎡ 18층 34억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 21건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.99㎡ 보증금 12.6억(갱신 계약)입니다.
  • 5년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +2.25%).
가격 성격

입지점수 63점 · 전용 85㎡(국평) 공급 ㎡당 2,628만원(3.3㎡당 8,686만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 상업이 수도권 상위 92%로 가장 처집니다.

입지점수 63점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
비교적 새 단지(2018년 준공) 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'1831'1923'2012'212'2226'2346'2440'2511'26*

2019~2025년 7년 동안 해마다 평균 25.7건이 거래됐습니다.
세대수(850세대) 대비 연 3.0%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2024년(46건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 16건 · 세대수 대비 1.9%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2018.09~2026.07 전체 기간

전용 60㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 60㎡최근 12개월 3건역대 최고 31.5억 2025.12누적 51건 2018.09~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0227억3,267만(3.3㎡당 10,800만)
2025.1231.5억3,811만(3.3㎡당 12,600만)
2025.1230.8억3,727만(3.3㎡당 12,320만)
2025.1029.9억3,618만(3.3㎡당 11,960만)
2025.1030.8억3,727만(3.3㎡당 12,320만)
2025.1029.15억3,527만(3.3㎡당 11,660만)
2025.0324.95억3,019만(3.3㎡당 9,980만)
2025.0325억3,025만(3.3㎡당 10,000만)
전용 71.7㎡29평(29평)(공급 기준) · 전용 71.7㎡최근 12개월 3건역대 최고 31.2억 2026.01누적 29건 2018.09~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0527.5억2,869만(3.3㎡당 9,483만)
2026.0429.8억3,108만(3.3㎡당 10,276만)
2026.0131.2억3,255만(3.3㎡당 10,759만)
2025.0929.5억3,077만(3.3㎡당 10,172만)
2025.0627.5억2,869만(3.3㎡당 9,483만)
2025.0325억2,608만(3.3㎡당 8,621만)
2025.0326억2,712만(3.3㎡당 8,966만)
2025.0327억2,816만(3.3㎡당 9,310만)
전용 85㎡35평(35평)(공급 기준) · 전용 85㎡최근 12개월 7건역대 최고 34.2억 2025.11누적 65건 2018.09~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0732.5억2,809만(3.3㎡당 9,286만)
2026.0529.1억2,515만(3.3㎡당 8,314만)
2026.0430.4억2,628만(3.3㎡당 8,686만)
2026.0330억2,593만(3.3㎡당 8,571만)
2025.1133.3억2,878만(3.3㎡당 9,514만)
2025.1134.2억2,956만(3.3㎡당 9,771만)
2025.1133.2억2,870만(3.3㎡당 9,486만)
2025.0733억2,852만(3.3㎡당 9,429만)
전용 102㎡41평(41평)(공급 기준) · 전용 102㎡최근 12개월 1건역대 최고 34억 2025.06누적 23건 2018.09~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0734억2,509만(3.3㎡당 8,293만)
2025.0633억2,435만(3.3㎡당 8,049만)
2025.0634억2,509만(3.3㎡당 8,293만)
2025.0331.65억2,335만(3.3㎡당 7,720만)
2025.0133억2,435만(3.3㎡당 8,049만)
2024.1230.15억2,225만(3.3㎡당 7,354만)
2024.0829.6억2,184만(3.3㎡당 7,220만)
2024.0628.5억2,103만(3.3㎡당 6,951만)
전용 118.1㎡47평(47평)(공급 기준) · 전용 118.1㎡최근 12개월 0건역대 최고 34억 2025.10누적 1건 2018.09~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.1034억2,188만(3.3㎡당 7,234만)
전용 121.7㎡48평(48평)(공급 기준) · 전용 121.7㎡최근 12개월 2건역대 최고 37.8억 2025.06누적 21건 2018.09~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0435억2,206만(3.3㎡당 7,292만)
2026.0434.3억2,162만(3.3㎡당 7,146만)
2025.0637.8억2,382만(3.3㎡당 7,875만)
2025.0335.5억2,237만(3.3㎡당 7,396만)
2024.1134.5억2,174만(3.3㎡당 7,188만)
2024.0936.5억2,300만(3.3㎡당 7,604만)
2024.0834.85억2,196만(3.3㎡당 7,260만)
2024.0836억2,269만(3.3㎡당 7,500만)
전용 151.1㎡59평(59평)(공급 기준) · 전용 151.1㎡최근 12개월 0건역대 최고 35.7억 2020.08누적 1건 2018.09~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2020.0835.7억1,830만(3.3㎡당 6,051만)
전용 168.8㎡66평(66평)(공급 기준) · 전용 168.8㎡최근 12개월 0건역대 최고 24.5억 2020.05누적 1건 2018.09~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2020.0524.5억1,123만(3.3㎡당 3,712만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 일원동 · 강남구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

일원동 비교군 13개 단지강남구 비교군 252개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
2,025만3,292만605만4,321만127만2,429만
2,628만(3.3㎡당 8,686만)6위/132,628만(3.3㎡당 8,686만)상위 34.9%2,628만(3.3㎡당 8,686만)상위 1.6%
입지점수
38점74점32점90점14점79점
63점5위/1363점하위 34.5%63점상위 12.7%
5년 실질 CAGR
+1.30%+9.39%−6.54%+14.08%−8.08%+6.30%
+2.25%10위/12+2.25%하위 43.2%+2.25%상위 12.7%
전고점 대비
−7.9%+24.7%−38.3%+38.5%−48.9%+20.8%
+0.4%10위/12+0.4%하위 43.4%+0.4%상위 13.9%
세대수
142세대2,934세대65세대2,296세대44세대1,996세대
850세대4위/13850세대상위 13.1%850세대상위 16.8%
이 단지비교군 중앙값

일원동 비교군 13개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 6위, 입지점수 5위입니다.
최근 5년 실질은 +2.25%(10위)입니다.
전고점 대비는 +0.4%(10위)입니다.강남구 비교군 252개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 34.9%, 입지점수 하위 34.5%입니다.
최근 5년 실질은 +2.25%(하위 43.2%)입니다.
전고점 대비는 +0.4%(하위 43.4%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 1.6%, 입지점수 상위 12.7%입니다.
최근 5년 실질은 +2.25%(상위 12.7%)입니다.
전고점 대비는 +0.4%(상위 13.9%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 63/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 2,628만원(3.3㎡당 8,686만원)은 수도권 상위 1%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 5가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 일원동 13곳 중 시세 5위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 일원동 비교군 13개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(5위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

테헤란아이파크강남구 · 역삼동전용 92.6㎡(38평) 33억이 단지보다 2% 비쌈 · 입지 86/100대치푸르지오써밋강남구 · 대치동전용 85㎡(35평) 32억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 74/100역삼자이강남구 · 역삼동전용 85㎡(35평) 32.7억이 단지보다 1% 비쌈 · 입지 65/100
3위목련타운1993년 · 650세대30.8억전용 99.8㎡
4위가람1993년 · 496세대30.75억전용 85㎡
5위래미안 개포 루체하임2018년 · 850세대30.4억전용 85㎡
6위디에이치포레센트2021년 · 184세대30억전용 84.9㎡
7위개포한신1984년 · 364세대29억전용 82.3㎡

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밀도 유형 · 래미안 개포 루체하임