라페온빌II 입지점수는?

평택역 1번 출구까지 도보 372m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 평택역 1번 출구까지 372m입니다.
배정 초등학교인 평택성동초까지는 도보 573m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통7/30

344m평택역1호선

가장 가까운 역은 평택역(344m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남100분환승 2회도보 5분 평택역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역

시청105분환승 없음도보 5분 평택역 › 1호선 시청역

여의도99분환승 1회도보 5분 평택역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지72분환승 없음도보 5분 평택역 › 1호선급행 가산디지털단지역

업무지구 2곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 6곳

강남100분환승 2회도보 5분 평택역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역

시청105분환승 없음도보 5분 평택역 › 1호선 시청역

여의도99분환승 1회도보 5분 평택역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지72분환승 없음도보 5분 평택역 › 1호선급행 가산디지털단지역

판교92분환승 2회도보 5분 평택역 › 1호선 수원역 › 수인·분당선 미금역 › 신분당선 판교역

구로디지털단지96분환승 1회도보 5분 평택역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 7/30

도보 500m 안 버스 정류장 21곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 7곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 평택역·AKPLAZA, 우리은행, 평택역·AKPLAZA(제1승강장)입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 6/20

배정 평택성동초 도보 573m특목·자사고는 평택마이스터고(마이스터고)입니다.
도보 750m 안에 학원 21곳, 어린이집 4곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육6/20

665m초평택성동초등학교배정
764m중평택중학교
985m고한광고등학교

배정 초등학교는 평택성동초등학교입니다.
중·고등학교는 평택중학교(764m), 한광고등학교(985m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 36곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 32곳 · 외국어 3곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 17/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 52곳 · 마트·슈퍼 20곳가장 가까운 내과는 화인마취통증의학과의원, 산부인과는 이선미산부인과의원, 소아과는 영제의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 17곳, 내과 32곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 박애병원, 평택성모병원입니다.
대형상업은 AK플라자 평택점입니다.
주민센터는 원평동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업17/20

361mAK플라자 평택점
생활편의
45m지에스25평택
94m에스마트
112m티안티아시아마트
113m배스킨라빈스평택역점

AK플라자 평택점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 에스마트 94m · 티안티아시아마트 112m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8

274m의료법인박애의료재단박애병원응급실
76m화인마취통증의학과의원내과
146m이선미산부인과의원산부인과
259m영제의원소아과
361m평택우체국
552m일무체육관
441m경기 평택경찰서

응급실을 갖춘 의료법인박애의료재단박애병원(274m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 36곳이 있습니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 3%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 3%, 물 1%입니다.
가까운 공원은 JC어린이공원, 비전공원, 평택역 후문 광장입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15

167mJC어린이공원
330m비전공원
700m평택시립도서관도서관
326mCGV평택 4DX관영화관

반경 내 공원이 12곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 3%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 -4/7

고압 송전선 747m154kV 송전선이 단지 경계에서 747m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 경기 평택경찰서(직선거리 416m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 평택소방서(직선거리 655m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 149곳, 숙박업소 54곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.4%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-4/7

준공연도2017년
건폐율64% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 202곳 · 밀집
경사0.4% · 평지

2017년 준공의 준신축, 건폐율 64%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(202곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -4/7

경부선(1호선) 228m단지 경계에서 300m 안에 있는 지상·고가 철도는 경부선(1호선)(228m), 경부선(236m), 평택선(283m)입니다.
철도 측선(217m)이 있습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-4/7

준공연도2017년
건폐율64% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 202곳 · 밀집
경사0.4% · 평지

2017년 준공의 준신축, 건폐율 64%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(202곳)은 감점 요인입니다.

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 18㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2021.11

0.9억

최다거래 평형 월 중위

→

2026.08

0.54억

최다거래 평형 월 중위

구간 누적

명목 −40.0%
실질 −48.1%

10년 추이 — 2017년 준공 단지라 첫 실거래가 2017.10부터입니다. 10년 치가 쌓이면 10년 그래프가 함께 나옵니다.

5년 추이5년 실질 등급 E명목실질(2021.11 시점 가치)서울 평균평택시 평균

관측 구간 5년(2021.11~2026.08) 동안 가격표(명목)는 −40.0% 내렸습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 −48.1% 내렸습니다.
같은 기간 소비자물가는 15.6% 올랐습니다.
명목과 실질의 차이 +8.1%p는 물가가 갉아먹은 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 평택시 평균 −29.5% · 서울 평균 −10.1%이었습니다.
평택시 평균보다 18.6%p 낮습니다.
서울 평균보다 38.0%p 낮습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −56.9% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −11.28%).

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 42점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2018~2025년 8년 동안 해마다 평균 8.4건이 거래됐습니다.
세대수(299세대) 대비 연 2.8%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2022년(19건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 9건 · 세대수 대비 3.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2017.10~2026.08 전체 기간

㎡평

18.3㎡8평24.9㎡11평27.5㎡12평

18.30㎡8평 공급 기준 8평18.30㎡최근 12개월 9건역대 최고 1.21억 2022.11누적 64건 2017.10~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.08	0.54억	977
2026.06	0.55억	995
2026.06	0.73억	1,320
2026.06	0.55억	995
2026.04	0.55억	995
2026.02	0.7억	1,266
2026.02	0.67억	1,212
2026.02	0.63억	1,139

24.90㎡11평 공급 기준 11평24.90㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.38억 2017.10누적 7건 2017.10~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.08	0.83억	1,101
2024.07	1.1억	1,459
2023.09	1.18억	1,565
2023.08	1.05억	1,392
2023.04	1억	1,326
2022.11	1.25억	1,658
2017.10	1.38억	1,830

27.50㎡12평 공급 기준 12평27.50㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.5억 2019.11누적 7건 2017.10~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2024.10	1.15억	1,380
2023.12	1.2억	1,440
2022.06	0.95억	1,140
2022.05	0.99억	1,188
2022.03	0.9억	1,080
2021.06	0.88억	1,056
2019.11	1.5억	1,800

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 평택동 · 평택시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

평택동평택시수도권

평택동 비교군 6개 단지평택시 비교군 307개 단지수도권 비교군 10,961개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

662만1,103만288만2,000만426만8,029만

675만5위/6675만하위 47.9%675만하위 9.7%

입지점수

37점42점3점45점15점79점

42점1위/642점상위 6.8%42점하위 46.3%

5년 실질 CAGR

−11.63%−0.06%−11.10%+1.12%−8.04%+6.30%

−11.28%5위/6−11.28%하위 1.5%−11.28%하위 1% 이내

세대수

146세대396세대60세대1,674세대44세대1,996세대

299세대2위/6299세대하위 39.5%299세대하위 46.2%

이 단지비교군 중앙값

평택동 비교군 6개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 5위, 입지점수 1위입니다.
최근 5년 실질은 −11.28%(5위)입니다.평택시 비교군 307개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 47.9%, 입지점수 상위 6.8%입니다.
최근 5년 실질은 −11.28%(하위 1.5%)입니다.수도권 비교군 10,961개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 9.7%, 입지점수 하위 46.3%입니다.
최근 5년 실질은 −11.28%(하위 1% 이내)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 42/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
3.3㎡당 675만 원은 수도권 하위 10%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 3개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 평택동 6곳 중 시세 6위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 평택동 비교군 6개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(6위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

대양아리스타평택시 · 서정동7평 0.49억이 단지보다 10% 저렴 · 입지 41/100 라페온빌1차평택시 · 평택동8평 0.53억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 41/100 서정역꿈의도시두드림주상복합평택시 · 서정동8평 0.55억이 단지보다 2% 비쌈 · 입지 39/100

2위평택역코아루두드림2019년 · 210세대0.75억전용 20㎡

3위동우자인채센트럴2018년 · 299세대0.69억전용 17㎡

4위퍼스트시티2018년 · 154세대0.65억전용 19㎡

5위라페온빌1차2016년 · 146세대0.59억전용 19㎡

6위라페온빌II2017년 · 299세대0.55억전용 18㎡

라페온빌II

요약

시세 흐름전용 20㎡ · 월별 중위 실거래가

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 7/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 6곳

버스교통 7/30

교육교육 6/20

생활 편의상업 17/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 8/15

주변 환경주거여건 -4/7

소음주거여건 -4/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 9건 · 세대수 대비 3.0%

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 평택동 6곳 중 시세 6위

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밀도 유형 · 라페온빌II