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동남

서울 영등포구 영등포동5가
노후 1971220세대 · 1개 동소규모 단지누적 거래 29건
전용 83.5㎡ 시세
9.9억최근 3건 중앙값 · 26.07~09
지도를 불러오는 중

요약

  • 역영등포시장역 3번 출구까지 도보 235m(4분)
  • 통근강남 31분 · 시청 23분 · 여의도 7분지하철
  • 학교배정 영중초 도보 335m
  • 가격공급 ㎡당 881만원(3.3㎡당 2,912만원) · 영등포구 하위 30.6%
  • 개발인근 영등포1-12 재개발(정비구역지정) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 83.5㎡ 4층 10억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 9건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수75/100
수도권 평균 47.7 · 상위 10% · 상위권
입지점수71/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 6%
실질 CAGR 등급A10년 C5년
10년 실질 최상위권(상위 1% 이내) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 71점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +11.8%로 장기 상위권이었습니다. 최근 5년(연 -1.4%)도 또래 평균은 지켰습니다. 다만 220세대 소규모 단지에 최근 10.8년간 거래가 29건(연 2.7건)으로 적어 환금성은 대단지보다 낮았습니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 6.1%지만 영등포구 안에서는 상위 43.7%이고, 10년 실질 수익률은 연 +11.8%로 영등포구 상위 1.1%였습니다.
같은 9억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 4.3%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
1.75억
전용 32.7㎡(14평)
마지막 거래 2018.01
추이 데이터 부족
7.29억
전용 66.5㎡(28평)
최근 1건 · 26.07
추이 데이터 부족
9.4억
전용 73.3㎡(30평)
최근 1건 · 26.05
같은 가격대 입지 상위 4%
추이 데이터 부족
7.87억
전용 77.8㎡(32평)
마지막 거래 2021.07
추이 데이터 부족
9.9억
전용 83.5㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.07~09
같은 가격대 입지 상위 4%
'23'26고점 근접

단지 정보

사용승인1971년
용적률597%

입지

입지 종합

입지점수 71 /100
교통30/30상업20/20교육9/20공원·문화10/15의료·생활8/8
이 단지영등포구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

영등포구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 30/30

영등포시장역 3번 출구까지 도보 235m(4분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 영등포시장역 3번 출구까지 235m(4분)입니다.
도보 1km 안에 영등포역(593m), 신길역(898m)도 있습니다.
배정 초등학교인 영중초까지는 도보 335m(6분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통30/30
  • 237m영등포시장역5호선
  • 560m영등포역1호선급행
  • 983m영등포구청역2호선5호선
  • 560m영등포역(KTX)터미널

가장 가까운 역은 영등포시장역(237m)이며, 지하철 3개 노선(5호선·1호선·2호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.
영등포역(KTX) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남31분환승 2회도보 4분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청23분환승 1회도보 4분 영등포시장역 › 5호선 충정로역 › 2호선 시청역
여의도7분환승 없음도보 4분 영등포시장역 › 5호선 여의도역
구로디지털단지16분환승 1회도보 4분 영등포시장역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남31분환승 2회도보 4분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청23분환승 1회도보 4분 영등포시장역 › 5호선 충정로역 › 2호선 시청역
여의도7분환승 없음도보 4분 영등포시장역 › 5호선 여의도역
구로디지털단지16분환승 1회도보 4분 영등포시장역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지19분환승 없음도보 10분 영등포역 › 1호선 가산디지털단지역
서울역21분환승 1회도보 4분 영등포시장역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 서울역
광화문22분환승 없음도보 4분 영등포시장역 › 5호선 광화문역
마곡24분환승 2회도보 4분 영등포시장역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
상암DMC24분환승 2회도보 4분 영등포시장역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
을지로입구25분환승 1회도보 4분 영등포시장역 › 5호선 충정로역 › 2호선 을지로입구역
종각27분환승 1회도보 4분 영등포시장역 › 5호선 신길역 › 1호선 종각역
역삼32분환승 3회도보 4분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉34분환승 3회도보 4분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성36분환승 3회도보 4분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
성수40분환승 1회도보 4분 영등포시장역 › 5호선 을지로4가역 › 2호선 성수역
잠실42분환승 2회도보 4분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
판교46분환승 2회도보 4분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정48분환승 2회도보 4분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
송도68분환승 1회도보 10분 영등포역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
인천공항70분환승 2회도보 4분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 30/30

도보 500m 안 버스 정류장 21곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 6곳입니다(노선 1082, 1100, 1500, 7602, 8000, 9030 등).
가까운 정류장은 영등포시장역4번출구, 영등포시장전철역, 영등포시장입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 영중초 도보 335m도보 750m 안에 학원 16곳, 어린이집 7곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 431m초서울영중초등학교배정
  • 859m중양화중학교
  • 1.0km고영등포여자고등학교
  • 254m서울사회복지대학원대학교대학

배정 초등학교는 서울영중초등학교입니다.
중·고등학교는 양화중학교(859m), 영등포여자고등학교(1.0km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 29곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 23곳 · 외국어 4곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 28곳 · 마트·슈퍼 15곳가장 가까운 소아과는 서울의원, 내과는 마리아내과의원, 산부인과는 세인산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 8곳, 내과 15곳, 산부인과 5곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 씨엠병원, 한강성심병원입니다.
대형상업은 신세계백화점 영등포점, 타임스퀘어입니다.
주민센터는 영등포동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20
  • 381m신세계백화점 영등포점
  • 442m타임스퀘어
  • 541m롯데백화점 영등포점
  • 806m롯데쇼핑(주) 롯데마트맥스 영등포점
  • 생활편의
  • 53mGS25영등포영림
  • 70m영신슈퍼
  • 109m스타벅스 영등포시장교차로점
  • 246m성진유통

신세계백화점 영등포점 등 대형 상업시설 7곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 영신슈퍼 70m · 성진유통 246m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 262m씨엠병원응급실
  • 95m서울의원소아과
  • 100m마리아내과의원내과
  • 100m세인산부인과의원산부인과
  • 447m영등포동 주민센터
  • 210m서울영등포3동우편취급국
  • 207m영등포3치안센터

응급실을 갖춘 씨엠병원(262m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 21곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 27곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 4%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 4%입니다.
가까운 공원은 여의도샛강생태공원, 역사공원, 중마루공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15
  • 792m여의도샛강생태공원랜드마크
  • 320m역사공원
  • 500m중마루공원
  • 412m영등포2동새마을문고도서관
  • 442mCGV 영등포 제1관영화관

반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 4%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -6/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 182m · 소방서 249m가장 가까운 경찰 시설은 영등포3치안센터(직선거리 182m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 영등포 소방서(직선거리 249m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 96곳, 숙박업소 83곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.4%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-6/7
  • 준공연도1971년
  • 유흥·숙박600m 176곳 · 밀집
  • 경사0.4% · 평지

1971년 준공(55년 차)의 구축입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(176곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -6/7

영등포로 62m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 영등포로(62m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-6/7
  • 준공연도1971년
  • 유흥·숙박600m 176곳 · 밀집
  • 경사0.4% · 평지

1971년 준공(55년 차)의 구축입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(176곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 83.5㎡ 4층 10억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 9건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 83.5㎡ 보증금 2.7억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +11.77%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −1.36%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 71점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

4'173'182'190'201'210'222'230'241'2510'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 1.4건이 거래됐습니다.
세대수(220세대) 대비 연 0.7%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(4건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 10건 · 세대수 대비 4.5%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.03~2026.09 전체 기간

전용 32.7㎡14평(14평)(공급 기준) · 전용 32.7㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.75억 2018.01누적 2건 2016.03~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2018.011.75억378만(3.3㎡당 1,250만)
2017.051.55억335만(3.3㎡당 1,107만)
전용 66.5㎡28평(28평)(공급 기준) · 전용 66.5㎡최근 12개월 1건역대 최고 7.29억 2026.07누적 2건 2016.03~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.077.29억788만(3.3㎡당 2,604만)
2025.047억756만(3.3㎡당 2,500만)
전용 73.3㎡30평(30평)(공급 기준) · 전용 73.3㎡최근 12개월 1건역대 최고 9.4억 2026.05누적 4건 2016.03~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.059.4억948만(3.3㎡당 3,133만)
2018.032.75억277만(3.3㎡당 917만)
2016.082.3억232만(3.3㎡당 767만)
2016.052.17억219만(3.3㎡당 723만)
전용 77.8㎡32평(32평)(공급 기준) · 전용 77.8㎡최근 12개월 0건역대 최고 7.87억 2021.07누적 1건 2016.03~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2021.077.87억744만(3.3㎡당 2,460만)
전용 83.5㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 83.5㎡최근 12개월 8건역대 최고 10억 2026.06누적 18건 2016.03~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0910억890만(3.3㎡당 2,941만)
2026.089.9억881만(3.3㎡당 2,912만)
2026.079.73억866만(3.3㎡당 2,862만)
2026.0610억890만(3.3㎡당 2,941만)
2026.058.45억752만(3.3㎡당 2,485만)
2026.048.29억737만(3.3㎡당 2,438만)
2026.018.5억756만(3.3㎡당 2,500만)
2026.018.62억767만(3.3㎡당 2,535만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 영등포구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

영등포구 비교군 206개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
504만2,546만127만2,429만
881만(3.3㎡당 2,912만)하위 30.6%881만(3.3㎡당 2,912만)상위 24.6%
입지점수
46점85점14점79점
71점상위 43.7%71점상위 6.1%
10년 실질 CAGR
−3.65%+11.50%−3.94%+9.47%
+11.77%상위 1.1%+11.77%상위 1% 이내
5년 실질 CAGR
−6.29%+9.33%−8.08%+6.30%
−1.36%하위 34.7%−1.36%상위 45.2%
세대수
69세대1,476세대44세대1,996세대
220세대하위 49.5%220세대하위 35.6%
이 단지비교군 중앙값

영등포구 비교군 206개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 30.6%, 10년 실질 CAGR 상위 1.1%, 입지점수 상위 43.7%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 1.1%)가 입지 순위(상위 43.7%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −1.36%(하위 34.7%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 24.6%, 10년 실질 CAGR 상위 1% 이내, 입지점수 상위 6.1%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 6.1%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 1% 이내)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 −1.36%(상위 45.2%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 1% 이내중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%영등포구195개 단지상위 1%중앙 +6.2% · 평균 +5.6%중앙 +6.2%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +11.77% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 1% 이내 · 영등포구에서 상위 1.1%입니다.
영등포동5가는 10년 실적이 있는 단지가 세 곳도 안 돼 동 단위 비교는 만들지 않았습니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 71/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 881만원(3.3㎡당 2,912만원)은 수도권 상위 21%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 영등포동5가 2곳 중 시세 1위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 영등포동5가 비교군 2개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

삼익플라주101동영등포구 · 양평동3가전용 84.2㎡(34평) 9.3억이 단지보다 7% 저렴 · 입지 84/100한솔솔파크영등포구 · 대림동전용 84.9㎡(34평) 9.8억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 74/100삼환영등포구 · 양평동1가전용 84.7㎡(34평) 9.5억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 75/100
1위동남1971년 · 220세대9.9억전용 83.5㎡
2위현대프라자1999년 · 115세대6.53억전용 60㎡

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비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(10~11억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 영등포동5가 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

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