홈›랭킹›평택시›신장동›대준블루온3
지도에서 보기

대준블루온3

경기 평택시 신장동
준신축 201790세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 55건
전용 29.8㎡ 시세
1.8억최근 1건 · 23.03
2021~22 고점 대비 −24.3%저점 대비 0.0%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역송탄역 1번 출구까지 도보 147m
  • 통근강남 86분 · 시청 91분 · 여의도 83분지하철
  • 학교배정 평택지산초 도보 635m
  • 가격3.3㎡당 1,385만원 · 평택시 상위 10.7%
  • 개발인근 송탄-02 주거환경개선 정비사업(정비예정구역) 외 2곳 진행 중

시세 흐름전용 30㎡ · 월별 중위 실거래가

1.8억2억2.2억2.4억2.6억2018.042020202120222023최고 2.4억 (2019.07)
시세 자세히 보기
Realdex 지수12/100
수도권 평균 47.8 · 수도권 하위 1% · 하위권
입지점수24/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 하위 7%
실질 CAGR 등급E5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 급락
실거주입지 24점

공원·문화·상업 항목이 수도권 하위권입니다.

투자5년 E

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -10.5%로 또래 대비 부진했습니다.

종합하위권

입지는 수도권 하위 8.6%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 -10.5%로 수도권 하위 1% 이내였습니다.
같은 2억대·~20평 단지 가운데서는 입지가 하위 2%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.
가격에는 비교적 새 단지(2017년 준공)처럼 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 반영돼 있습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
1.8억
13평형 · 전용 29.8㎡
마지막 거래 2023.03
'21'23전고점 미회복
2.9억
17평형 · 전용 39.1㎡
마지막 거래 2025.07
같은 가격대 입지 상위 98%
추이 데이터 부족
1.12억
18평형 · 전용 42.1㎡
최근 1건 · 26.07
같은 가격대 입지 상위 96%
추이 데이터 부족
3.05억
20평형 · 전용 46.7㎡
마지막 거래 2023.08
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2017년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 24 /100
교통6/30상업4/20교육9/20공원·문화3/15의료·생활5/8
이 단지신장동 평균평택시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

신장동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만평택시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 6/30

송탄역 1번 출구까지 도보 147m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 송탄역 1번 출구까지 147m입니다.
배정 초등학교인 평택지산초까지는 도보 635m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통6/30
  • 141m송탄역1호선

가장 가까운 역은 송탄역(141m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남86분환승 2회도보 3분 송탄역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청91분환승 없음도보 3분 송탄역 › 1호선 시청역
여의도83분환승 1회도보 3분 송탄역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지57분환승 없음도보 3분 송탄역 › 1호선급행 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 17곳

강남86분환승 2회도보 3분 송탄역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청91분환승 없음도보 3분 송탄역 › 1호선 시청역
여의도83분환승 1회도보 3분 송탄역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지57분환승 없음도보 3분 송탄역 › 1호선급행 가산디지털단지역
판교76분환승 2회도보 3분 송탄역 › 1호선 수원역 › 수인·분당선 미금역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지80분환승 1회도보 3분 송탄역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼88분환승 2회도보 3분 송탄역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
서울역88분환승 없음도보 3분 송탄역 › 1호선 서울역
상암DMC89분환승 2회도보 3분 송탄역 › 1호선 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
선릉90분환승 2회도보 3분 송탄역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역
문정91분환승 4회도보 3분 송탄역 › 1호선 수원역 › 수인·분당선 구성역 › GTX-A 수서역 › 3호선 가락시장역 › 8호선 문정역
삼성92분환승 2회도보 3분 송탄역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
종각93분환승 없음도보 3분 송탄역 › 1호선 종각역
잠실95분환승 4회도보 3분 송탄역 › 1호선 수원역 › 수인·분당선 구성역 › GTX-A 수서역 › 3호선 가락시장역 › 8호선 잠실역
을지로입구96분환승 1회도보 3분 송탄역 › 1호선 신도림역 › 2호선 을지로입구역
마곡96분환승 2회도보 3분 송탄역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
광화문96분환승 1회도보 3분 송탄역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 6/30

도보 500m 안 버스 정류장 22곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 송탄클래시아, 송탄역, 신장육교입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 9/20

배정 평택지산초 도보 635m도보 750m 안에 학원 2곳, 어린이집 5곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 634m초평택지산초등학교배정
  • 333m중태광중학교
  • 333m고태광고등학교

배정 초등학교는 평택지산초등학교입니다.
중·고등학교는 태광중학교(333m), 태광고등학교(333m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 8곳이 있습니다 — 학원 수는 적은 편.
구성은 입시·교과 8곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 4/20의료·생활 5/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 27곳 · 마트·슈퍼 13곳가장 가까운 내과는 열린성모외과의원, 소아과는 동산의원, 산부인과는 재우산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 8곳, 내과 16곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 송탄중앙병원입니다.
주민센터는 신장2동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업4/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 75m세븐일레븐송탄클래시아
  • 115m또와슈퍼
  • 155m신장슈퍼

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 세븐일레븐송탄클래시아(75m) 중심입니다.
도보권에서 확인된 마트·슈퍼는 2곳(또와슈퍼 115m)으로 제한적입니다.

의료·생활5/8
  • 1.6km의료법인청파의료재단송탄중앙병원응급실
  • 163m열린성모외과의원내과
  • 314m동산의원소아과
  • 464m재우산부인과의원산부인과
  • 220m신장2동 행정복지센터
  • 564m평택경찰서 신장파출소

응급실을 갖춘 의료법인청파의료재단송탄중앙병원(1.6km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 23곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 5곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 3/15

반경 800m 안 땅의 6%가 숲·공원세부 구성은 숲 5%, 공원 1%입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화3/15
  • 585m성은문고도서관
  • 1.4km평택시 북부문화예술회관공연장

반경 내 공원은 없고, 800m 내 녹지 비율은 약 6%입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 -3/7

1km 안 기피시설 없음 · 파출소 544m · 119안전센터 3.6km가장 가까운 경찰 시설은 평택경찰서 신장파출소(직선거리 544m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 서탄119안전센터(직선거리 3.6km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 46곳, 숙박업소 58곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-3/7
  • 준공연도2017년
  • 건폐율61.5% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 133곳 · 매우 많음

2017년 준공의 준신축, 건폐율 61.5%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(133곳)은 감점 요인입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 -3/7

경부선(1호선) 32m단지 경계 300m 안에 큰길은 없습니다.
철도는 경부선(1호선)(32m), 경부선(36m)입니다.
철도 측선(53m)이 있습니다.
오산공군기지 활주로까지 직선거리 1.9km입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 30㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2021.10
2.2억
최다거래 평형 월 중위
→
2023.03
1.8억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 −18.2%
실질 −23.5%

10년 추이 — 2017년 준공 단지라 첫 실거래가 2018.04부터입니다. 10년 치가 쌓이면 10년 그래프가 함께 나옵니다.

5년 추이 · 관측 1.4년명목실질(2021.10 시점 가치)서울 평균평택시 평균
1.8억2.0억2.2억2.5억202220232021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −24.3%

관측 구간 1.4년(2021.10~2023.03) 동안 가격표(명목)는 −18.2% 내렸습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 −23.5% 내렸습니다.
같은 기간 소비자물가는 6.9% 올랐습니다.
명목과 실질의 차이 +5.3%p는 물가가 갉아먹은 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 평택시 평균 −8.5% · 서울 평균 −16.4%이었습니다.
평택시 평균보다 15.0%p 낮습니다.
서울 평균보다 7.1%p 낮습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −24.3% 수준입니다.

가격 성격

입지점수 24점 · 국평 3.3㎡당 1,385만원 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 공원·문화가 수도권 상위 97%로 가장 처집니다.

입지점수 24점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
비교적 새 단지(2017년 준공) 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

6'1813'199'206'2115'223'230'241'251'26*

2019~2025년 7년 동안 해마다 평균 6.7건이 거래됐습니다.
세대수(90세대) 대비 연 7.5%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2022년(15건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 1.1%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2018.04~2026.07 전체 기간

29.80㎡13평 공급 기준 13평29.80㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.43억 2019.07누적 28건 2018.04~2026.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2023.031.8억1,993
2022.122.2억2,436
2022.112.2억2,436
2022.102.3억2,547
2022.092.3억2,547
2022.062.2억2,436
2022.062.2억2,436
2022.052.2억2,436
39.10㎡17평 공급 기준 17평39.10㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.1억 2019.07누적 13건 2018.04~2026.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.072.9억2,451
2023.082.55억2,155
2022.102.4억2,028
2022.052.4억2,028
2022.052.4억2,028
2022.052.4억2,028
2021.092.4억2,028
2020.072.84억2,400
42.10㎡18평 공급 기준 18평42.10㎡최근 12개월 1건역대 최고 3.3억 2019.07누적 10건 2018.04~2026.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.071.12억879
2022.012.5억1,964
2021.072.5억1,964
2021.061.99억1,563
2019.073.3억2,592
2019.073.3억2,592
2019.073.3억2,592
2019.073.3억2,592
46.70㎡20평 공급 기준 20평46.70㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.05억 2023.08누적 3건 2018.04~2026.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2023.083.05억2,159
2022.052.6억1,840
2020.032.84억2,010

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 신장동 · 평택시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

신장동 비교군 10개 단지평택시 비교군 307개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
259만1,385만288만2,000만426만8,029만
1,385만1위/101,385만상위 10.7%1,385만하위 39.5%
입지점수
3점30점3점47점15점79점
24점3위/1024점하위 28%24점하위 8.6%
5년 실질 CAGR
−10.63%−2.28%−11.10%+1.12%−8.04%+6.30%
−10.47%7위/8−10.47%하위 3.3%−10.47%하위 1% 이내
전고점 대비
−54.7%−24.3%−52.0%−4.6%−48.9%+20.2%
−24.3%1위/6−24.3%상위 16.4%−24.3%하위 47.5%
세대수
73세대527세대60세대1,674세대44세대1,996세대
90세대8위/1090세대하위 6.1%90세대하위 11.6%
이 단지비교군 중앙값

신장동 비교군 10개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 1위, 입지점수 3위입니다.
최근 5년 실질은 −10.47%(7위)입니다.
전고점 대비는 −24.3%(1위)입니다.평택시 비교군 307개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 10.7%, 입지점수 하위 28%입니다.
최근 5년 실질은 −10.47%(하위 3.3%)입니다.
전고점 대비는 −24.3%(상위 16.4%)입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 39.5%, 입지점수 하위 8.6%입니다.
최근 5년 실질은 −10.47%(하위 1% 이내)입니다.
전고점 대비는 −24.3%(하위 47.5%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 24/100은 수도권 평균(46.1)을 밑돕니다.
3.3㎡당 1,385만 원은 수도권 하위 41%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 4개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 신장동 10곳 중 시세 4위

아래 표 = 신장동 비교군 10개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(4위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

2위로얄코리아2021년 · 73세대2.28억전용 84㎡
3위메디슨스퀘어3차2018년 · 84세대1.9억전용 85㎡
4위대준블루온32017년 · 90세대1.8억전용 30㎡
5위동영센트럴타워2012년 · 98세대1.48억전용 47㎡
6위미도1986년 · 130세대0.92억전용 57㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기평택시 입지 228위신장동 3위1호선 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(1~2억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 신장동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 대준블루온3