뉴월드 입지점수는?

새절역 1번 출구까지 도보 686m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 새절역 1번 출구까지 686m입니다.
배정 초등학교인 응암초까지는 도보 543m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통6/30

600m새절역6호선

가장 가까운 역은 새절역(600m)이며, 지하철 1개 노선(6호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남54분환승 2회도보 10분 새절역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역

시청34분환승 1회도보 10분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 시청역

여의도32분환승 2회도보 10분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역

상암DMC13분환승 없음도보 10분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남54분환승 2회도보 10분 새절역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역

시청34분환승 1회도보 10분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 시청역

여의도32분환승 2회도보 10분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역

상암DMC13분환승 없음도보 10분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역

마곡25분환승 1회도보 10분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 마곡나루역

서울역28분환승 1회도보 10분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 서울역

광화문33분환승 2회도보 10분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 광화문역

구로디지털단지36분환승 1회도보 10분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 구로디지털단지역

종각37분환승 2회도보 10분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 서울역 › 1호선 종각역

을지로입구38분환승 1회도보 10분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 을지로입구역

가산디지털단지43분환승 2회도보 10분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역

성수53분환승 2회도보 14분 응암역 › 6호선 불광역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 성수역

역삼60분환승 2회도보 10분 새절역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역

선릉60분환승 2회도보 14분 응암역 › 6호선 불광역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역

삼성62분환승 4회도보 10분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역

잠실64분환승 1회도보 10분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 잠실역

인천공항67분환승 1회도보 10분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 인천공항1터미널역

판교71분환승 3회도보 10분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역

문정73분환승 3회도보 10분 새절역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

송도87분환승 2회도보 10분 새절역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 계양역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 6/30

도보 500m 안 버스 정류장 34곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 20곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 신비로마트, 응암시장입구, 시립은평병원·파크자이아파트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 9/20

배정 응암초 도보 543m도보 750m 안에 학원 59곳, 어린이집 12곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20

411m초서울응암초등학교배정
676m중영락중학교
861m고충암고등학교
726m고신진과학기술고등학교특성화

배정 초등학교는 서울응암초등학교입니다.
중·고등학교는 영락중학교(676m), 충암고등학교(861m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 94곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 91곳 · 외국어 3곳입니다.

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생활 편의상업 12/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 37곳 · 마트·슈퍼 8곳가장 가까운 소아과는 연세사랑의원, 내과는 광재의원, 산부인과는 로쉬여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 14곳, 내과 21곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 최원호병원, 동신병원입니다.
대형상업은 이마트 은평점입니다.
주민센터는 응암2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업12/20

897m이마트 은평점
생활편의
111m신비로유통
118m이마트24R응암
153m은평두레소비자생활협동조합
292m맘스터치 응암오거리점

이마트 은평점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 신비로유통 111m · 은평두레소비자생활협동조합 153m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8

1.4km최원호병원응급실
126m연세사랑의원소아과
202m광재의원내과
311m로쉬여성의원산부인과
359m응암2동 주민센터
267m서울응암동우체국
307m베어주짓수체육관

응급실을 갖춘 최원호병원(1.4km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 25곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 14곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 16%가 숲·공원세부 구성은 숲 15%, 공원 1%, 물 1%입니다.
단지 경계에서 도보 500m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 응암2동 마을마당, 참다래공원, 다래어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15

하천 수변수변
233m응암2동 마을마당
429m참다래공원
960m신사어린이도서관도서관
1.5km은평문화예술회관 공연장공연장

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 16%로 보통 수준의 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 -2/7

1km 안 기피시설 없음 · 파출소 296m · 119안전센터 1.2km가장 가까운 경찰 시설은 응암3파출소(직선거리 296m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 북가좌119안전센터(직선거리 1.2km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 49곳, 숙박업소 7곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 4.9%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-2/7

준공연도2005년
건폐율41% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 48곳 · 다소 많음
경사4.9% · 완만

2005년 준공(21년 차)의 구축, 건폐율 41%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(48곳)은 감점 요인입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 -2/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-2/7

준공연도2005년
건폐율41% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 48곳 · 다소 많음
경사4.9% · 완만

2005년 준공(21년 차)의 구축, 건폐율 41%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(48곳)은 감점 요인입니다.

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 80㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

2017.03

2.91억

최다거래 평형 월 중위

→

2026.08

4.61억

최다거래 평형 월 중위

구간 누적

명목 +58.3%
실질 +28.7%

10년 추이10년 실질 등급 B명목실질(2017.03 시점 가치)서울 평균은평구 평균

관측 구간 9.4년(2017.03~2026.08) 동안 가격표(명목)는 +58.3% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +28.7% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 23.0% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +28.7%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +29.6%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 은평구 평균 +55.7% · 서울 평균 +74.0%이었습니다.
은평구 평균보다 27.0%p 낮습니다.
서울 평균보다 45.3%p 낮습니다.
10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +1.92%). 위 그래프가 그린 관측 구간(9.4년)은 그보다 짧습니다.

5년 추이 · 관측 3.5년5년 실질 등급 D명목실질(2023.02 시점 가치)서울 평균은평구 평균

관측 구간 3.5년(2023.02~2026.08) 동안 가격표(명목)는 +4.4% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 −4.1% 내렸습니다.
같은 기간 소비자물가는 8.8% 올랐습니다.
명목과 실질의 차이 +8.5%p는 물가가 갉아먹은 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 은평구 평균 −0.9% · 서울 평균 +7.2%이었습니다.
은평구 평균보다 3.2%p 낮습니다.
서울 평균보다 11.3%p 낮습니다.
5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −3.44%). 위 그래프가 그린 관측 구간(3.5년)은 그보다 짧습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 2.8건이 거래됐습니다.
세대수(17세대) 대비 연 16.3%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2018년(6건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 3건 · 세대수 대비 17.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.04~2026.08 전체 기간

㎡평

26.7㎡12평45.7㎡20평68.0㎡29평75.8㎡31평79.9㎡32평84.4㎡34평국민평형93.0㎡38평

26.70㎡12평 공급 기준 12평26.70㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.74억 2022.09누적 1건 2016.04~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2022.09	1.74억	2,149

45.70㎡20평 공급 기준 20평45.70㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.5억 2024.11누적 2건 2016.04~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2024.11	3.5억	2,530
2020.12	2.6억	1,879

68.00㎡29평 공급 기준 29평68.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.68억 2020.09누적 1건 2016.04~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2020.09	3.68억	1,789

75.80㎡31평 공급 기준 31평75.80㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.15억 2018.09누적 1건 2016.04~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2018.09	3.15억	1,373

79.90㎡32평 공급 기준 32평79.90㎡최근 12개월 2건역대 최고 4.6억 2026.08누적 22건 2016.04~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.08	4.6억	1,906
2026.04	4.45억	1,841
2025.09	4.5억	1,862
2025.08	4.28억	1,735
2025.03	4.14억	1,682
2024.12	4.3억	1,779
2023.02	4.5억	1,826
2020.04	3.3억	1,339

84.40㎡34평 공급 기준 34평84.40㎡최근 12개월 1건역대 최고 4.25억 2026.01누적 2건 2016.04~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.01	4.25억	1,664
2018.03	3.33억	1,303

93.00㎡38평 공급 기준 38평93.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 3억 2016.06누적 1건 2016.04~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2016.06	3억	1,066

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 응암동 · 은평구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

응암동은평구수도권

응암동 비교군 34개 단지은평구 비교군 174개 단지수도권 비교군 10,961개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

1,250만4,426만1,250만5,147만426만8,029만

1,250만34위/341,250만하위 2.3%1,250만하위 34.9%

입지점수

27점63점28점62점15점79점

42점25위/3442점하위 33.3%42점하위 46.3%

10년 실질 CAGR

−4.11%+8.20%−3.38%+5.58%−3.89%+9.47%

+1.92%19위/21+1.92%하위 9.2%+1.92%하위 42.7%

5년 실질 CAGR

−8.96%+1.19%−6.87%+3.51%−8.04%+6.30%

−3.44%21위/30−3.44%하위 24.2%−3.44%하위 26%

세대수

17세대2,569세대29세대1,342세대44세대1,996세대

17세대34위/3417세대하위 1% 이내17세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

응암동 비교군 34개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 34위, 10년 실질 CAGR 19위, 입지점수 25위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(25위)가 10년 실질 CAGR 순위(19위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −3.44%(21위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.은평구 비교군 174개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 2.3%, 10년 실질 CAGR 하위 9.2%, 입지점수 하위 33.3%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(하위 33.3%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 9.2%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −3.44%(하위 24.2%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.수도권 비교군 10,961개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 34.9%, 10년 실질 CAGR 하위 42.7%, 입지점수 하위 46.3%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(하위 46.3%)와 10년 실질 CAGR 순위(하위 42.7%)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 −3.44%(하위 26%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +1.92% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 42.7% · 은평구에서 하위 9.2% · 응암동에서 하위 14.3%입니다.
응암동 안에서도, 은평구 전체에서도 비슷한 위치(하위 14.3%)입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 42/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
3.3㎡당 1,250만 원은 수도권 하위 36%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 응암동 34곳 중 시세 31위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 응암동 비교군 34개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(31위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

신진뉴캐슬은평구 · 응암동34평 4.8억이 단지보다 4% 비쌈 · 입지 61/100 행운은평구 · 갈현동31평 4.26억이 단지보다 8% 저렴 · 입지 56/100 명남은평구 · 신사동33평 4.75억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 56/100

29위신동아1990년 · 206세대4.47억전용 53㎡

30위남청파인힐2001년 · 86세대4.3억전용 55㎡

31위뉴월드2005년 · 17세대4.25억전용 84㎡

32위거장메카2019년 · 32세대3억전용 32㎡

33위위산일리온시티2020년 · 99세대2.3억전용 19㎡

뉴월드

요약

시세 흐름전용 80㎡ · 월별 중위 실거래가

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 6/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 6/30

교육교육 9/20

생활 편의상업 12/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 9/15

주변 환경주거여건 -2/7

소음주거여건 -2/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 3건 · 세대수 대비 17.6%

비교

비교군 내 위치

실질 CAGR 분포

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 응암동 34곳 중 시세 31위

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