금성파크 입지점수는?

쌍문역 1번 출구까지 도보 327m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 쌍문역 1번 출구까지 327m입니다.
배정 초등학교인 창원초까지는 도보 576m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통12/30

335m쌍문역4호선

가장 가까운 역은 쌍문역(335m)이며, 지하철 1개 노선(4호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남50분환승 2회도보 5분 쌍문역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청35분환승 1회도보 5분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역

여의도48분환승 1회도보 5분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역

서울역32분환승 없음도보 5분 쌍문역 › 4호선 서울역

업무지구 15곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남50분환승 2회도보 5분 쌍문역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청35분환승 1회도보 5분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역

여의도48분환승 1회도보 5분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역

서울역32분환승 없음도보 5분 쌍문역 › 4호선 서울역

을지로입구33분환승 1회도보 5분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역

종각34분환승 1회도보 5분 쌍문역 › 4호선 동대문역 › 1호선 종각역

광화문34분환승 1회도보 5분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역

성수38분환승 1회도보 5분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 성수역

선릉47분환승 2회도보 5분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역

상암DMC49분환승 1회도보 5분 쌍문역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역

잠실51분환승 2회도보 5분 쌍문역 › 4호선 노원역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역

삼성52분환승 2회도보 5분 쌍문역 › 4호선 충무로역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역

역삼53분환승 3회도보 5분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역

마곡55분환승 1회도보 5분 쌍문역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역

구로디지털단지61분환승 1회도보 5분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 구로디지털단지역

문정61분환승 3회도보 5분 쌍문역 › 4호선 노원역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역

판교62분환승 2회도보 5분 쌍문역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역

가산디지털단지62분환승 1회도보 5분 쌍문역 › 4호선 서울역 › 1호선 가산디지털단지역

인천공항98분환승 1회도보 5분 쌍문역 › 4호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 12/30

도보 500m 안 버스 정류장 16곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 2곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 1101).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 2곳, 마을버스만 정차하는 정류장 2곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 창1동제1공영주차장입구, 창2동한일아파트, 창동청구빌라입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 창원초 도보 576m도보 750m 안에 학원 45곳, 어린이집 9곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20

477m초서울창원초등학교배정
74m중창북중학교
279m고창동고등학교
1.3km고세그루패션디자인고등학교특성화

배정 초등학교는 서울창원초등학교입니다.
중·고등학교는 창북중학교(74m), 창동고등학교(279m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 88곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 86곳 · 외국어 2곳입니다.

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생활 편의상업 10/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 27곳 · 마트·슈퍼 16곳가장 가까운 산부인과는 양산부인과의원, 내과는 서울항맥외과의원, 소아과는 엔젤아이(i)의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 8곳, 내과 15곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한일병원, 서울현대병원입니다.
대형상업은 이마트 창동점입니다.
주민센터는 창1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업10/20

877m이마트 창동점
생활편의
58mGS25창동
123m마켓모아모아창동
182m중앙슈퍼
265m스타벅스 쌍문점

이마트 창동점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 마켓모아모아창동 123m · 중앙슈퍼 182m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

867m의료법인한전의료재단한일병원응급실
266m양산부인과의원산부인과
278m서울항맥외과의원내과
325m엔젤아이(i)의원소아과
474m창1동 주민센터
489m초안산실내배드민턴장
440m창1치안센터

응급실을 갖춘 의료법인한전의료재단한일병원(867m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 21곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 11곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 13/15

반경 800m 안 땅의 16%가 숲·공원세부 구성은 숲 8%, 공원 7%입니다.
가까운 공원은 초안산근린공원, 꿈동산어린이공원, 창고개어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화13/15

207m초안산근린공원
220m꿈동산어린이공원
385m쌍문역 작은 도서관도서관
674m메가박스 창동 1관영화관

반경 내 공원이 12곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 16%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 427m · 119안전센터 984m가장 가까운 경찰 시설은 창1치안센터(직선거리 427m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 쌍문119안전센터(직선거리 984m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 7곳, 숙박업소 3곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 6.9%(보통)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7

준공연도2003년
건폐율48.1% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 9곳 · 적음
경사6.9% · 보통

2003년 준공(23년 차)의 구축, 건폐율 48.1%로 다소 조밀한 편입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 -1/7

도봉로 266m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 도봉로(266m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7

준공연도2003년
건폐율48.1% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 9곳 · 적음
경사6.9% · 보통

2003년 준공(23년 차)의 구축, 건폐율 48.1%로 다소 조밀한 편입니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2026.02 전용 73.9㎡ 3층 3.79억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2019.12 전용 76.27㎡ 보증금 2.2억입니다.
거래가 적어 10년·5년 실질 CAGR 등급은 계산하지 않습니다.

가격 성격

입지점수 53점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2019~2025년 7년 동안 해마다 평균 1.3건이 거래됐습니다.
세대수(22세대) 대비 연 5.8%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(2건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 4.5%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2018.01~2026.02 전체 기간

㎡평

36.6㎡16평49.0㎡21평68.4㎡29평(전용 68㎡)71.3㎡29평(전용 71㎡)74.5㎡30평

36.60㎡16평 공급 기준 16평36.60㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.55억 2024.06누적 1건 2018.01~2026.02

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2024.06	1.55억	1,401

49.00㎡21평 공급 기준 21평49.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.95억 2024.10누적 2건 2018.01~2026.02

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2024.10	2.95억	1,991
2020.12	1.65억	1,113

68.40㎡29평(전용 68㎡) 공급 기준 29평68.40㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.8억 2019.11누적 1건 2018.01~2026.02

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2019.11	2.8억	1,352

71.30㎡29평(전용 71㎡) 공급 기준 29평71.30㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.3억 2023.12누적 2건 2018.01~2026.02

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2023.12	3.3억	1,529
2021.10	3.25억	1,506

74.50㎡30평 공급 기준 30평74.50㎡최근 12개월 1건역대 최고 3.79억 2026.02누적 5건 2018.01~2026.02

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.02	3.79억	1,695
2025.03	3.2억	1,420
2021.08	3억	1,300
2020.03	2.69억	1,165
2018.01	2.5억	1,118

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 창동 · 도봉구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

창동도봉구수도권

창동 비교군 42개 단지도봉구 비교군 127개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

1,263만3,286만1,129만3,029만426만8,029만

1,263만42위/421,263만하위 4.7%1,263만하위 35.2%

입지점수

36점66점32점66점15점79점

53점22위/4253점상위 26%53점상위 28.4%

세대수

22세대2,626세대70세대2,450세대43세대1,996세대

22세대42위/4222세대하위 1% 이내22세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

창동 비교군 42개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 42위, 입지점수 22위입니다.도봉구 비교군 127개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 4.7%, 입지점수 상위 26%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 35.2%, 입지점수 상위 28.4%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 53/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
3.3㎡당 1,263만 원은 수도권 하위 36%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 창동 42곳 중 시세 40위

아래 표 = 창동 비교군 42개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(40위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

38위주공17단지1989년 · 1,980세대4.15억전용 36㎡

39위미소애2005년 · 123세대3.8억전용 46㎡

40위금성파크2003년 · 22세대3.79억전용 74㎡

41위스마트트라움2021년 · 120세대1.6억전용 16㎡

42위월가타워2013년 · 120세대0.81억전용 13㎡

금성파크

요약

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 12/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 19곳

버스교통 12/30

교육교육 11/20

생활 편의상업 10/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 13/15

주변 환경주거여건 -1/7

소음주거여건 -1/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 4.5%

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 창동 42곳 중 시세 40위

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