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광명역센트럴자이

경기 광명시 일직동
준신축 20181,005세대 · 9개 동대형 단지주차 1.82대고밀·개방누적 거래 222건
전용 85㎡(국평) 시세
13.6억최근 3건 중앙값 · 26.04~06
2021~22 고점 대비 −20.3%저점 대비 +29.5%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역광명역 6번 출구 단지 바로 앞
  • 통근강남 47분 · 시청 40분 · 여의도 31분지하철
  • 학교배정 빛가온초 도보 625m
  • 가격공급 ㎡당 1,176만원(3.3㎡당 3,886만원) · 광명시 상위 17.9%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.07 전용 97.65㎡ 17층 14.8억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 56건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수40/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 37% · 중하위
입지점수62/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 15%
실질 CAGR 등급D5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 하락
실거주입지 62점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자5년 D

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -4.1%로 또래 대비 부진했습니다.

종합중하위

입지는 수도권 상위 14.3%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 -4.1%로 수도권 하위 18.1%였습니다.
같은 13억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 25.8%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
12.6억
전용 60㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.06~07
같은 가격대 입지 상위 33%
'21'26전고점 미회복
13.6억
전용 85㎡(35평·국평)
3건 중앙값 · 26.04~06
같은 가격대 입지 상위 26%
'21'26전고점 미회복
14.8억
전용 97.7㎡(39평)
3건 중앙값 · 26.07
같은 가격대 입지 상위 38%
'22'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인2018년 12월
최고 층수40층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 계단식
시공GS건설

입지

입지 종합

입지점수 62 /100
교통18/30상업20/20교육7/20공원·문화10/15의료·생활6/8
이 단지일직동 평균광명시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

일직동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만광명시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 18/30

광명역 6번 출구 단지 바로 앞단지 경계에서 실제 보행로를 따라 광명역 6번 출구까지 53m(1분)입니다.
배정 초등학교인 빛가온초까지는 도보 625m(10분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통18/30
  • 258m광명역1호선
  • 214m광명종합터미널터미널
  • 258m광명역(KTX)터미널

가장 가까운 역은 광명역(258m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.
광명종합터미널 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남47분환승 2회도보 1분 광명역 › 1호선 가산디지털단지역 › 7호선 대림역 › 2호선 강남역
시청40분환승 없음도보 1분 광명역 › 1호선 시청역
여의도31분환승 1회도보 1분 광명역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지11분환승 없음도보 1분 광명역 › 1호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남47분환승 2회도보 1분 광명역 › 1호선 가산디지털단지역 › 7호선 대림역 › 2호선 강남역
시청40분환승 없음도보 1분 광명역 › 1호선 시청역
여의도31분환승 1회도보 1분 광명역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지11분환승 없음도보 1분 광명역 › 1호선 가산디지털단지역
구로디지털단지25분환승 1회도보 1분 광명역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
서울역38분환승 없음도보 1분 광명역 › 1호선 서울역
상암DMC39분환승 2회도보 1분 광명역 › 1호선 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
종각42분환승 없음도보 1분 광명역 › 1호선급행 종각역
마곡42분환승 2회도보 1분 광명역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
을지로입구44분환승 1회도보 1분 광명역 › 1호선 신도림역 › 2호선 을지로입구역
광화문45분환승 1회도보 1분 광명역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 광화문역
역삼49분환승 2회도보 1분 광명역 › 1호선 가산디지털단지역 › 7호선 대림역 › 2호선 역삼역
선릉51분환승 2회도보 1분 광명역 › 1호선 가산디지털단지역 › 7호선 대림역 › 2호선 선릉역
삼성53분환승 2회도보 1분 광명역 › 1호선 가산디지털단지역 › 7호선 대림역 › 2호선 삼성역
성수58분환승 2회도보 1분 광명역 › 1호선 가산디지털단지역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
잠실59분환승 2회도보 1분 광명역 › 1호선 가산디지털단지역 › 7호선 대림역 › 2호선 잠실역
판교61분환승 2회도보 1분 광명역 › 1호선 가산디지털단지역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
문정69분환승 2회도보 1분 광명역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
송도74분환승 3회도보 1분 광명역 › 1호선 가산디지털단지역 › 7호선 온수역 › 1호선 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
인천공항98분환승 2회도보 1분 광명역 › 1호선 신길역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 18/30

도보 500m 안 버스 정류장 26곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 14곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 5곳입니다(노선 8507, 3001, 3002, G9633, 3401, 6770).
가까운 정류장은 광명역센트럴자이, 새물공원입구, 광명종합터미널입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 7/20

배정 빛가온초 도보 625m도보 750m 안에 학원 40곳, 어린이집 1곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육7/20
  • 728m초빛가온초등학교배정
  • 645m중빛가온중학교
  • 861m고충훈고등학교

배정 초등학교는 빛가온초등학교입니다.
중·고등학교는 빛가온중학교(645m), 충훈고등학교(861m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 70곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 63곳 · 외국어 7곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 6/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 10곳 · 마트·슈퍼 1곳가장 가까운 소아과는 서울자연의원, 내과는 광명역새빛내과의원, 산부인과는 광명선한산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 4곳, 내과 6곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 광명병원입니다.
대형상업은 코스트코코리아 광명점, AK플라자 광명입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 410m코스트코코리아 광명점
  • 463mAK플라자 광명
  • 861m이케아 광명점
  • 생활편의
  • 117m지에스25광명센트럴
  • 119m엘마트
  • 244m코레일유통광명역
  • 244m파리크라상파리바게뜨 광명역점

코스트코코리아 광명점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 엘마트 119m · 코레일유통광명역 244m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활6/8
  • 834m중앙대학교광명병원대학병원
  • 251m서울자연의원소아과
  • 251m광명역새빛내과의원내과
  • 618m광명선한산부인과의원산부인과
  • 579m킨더마린 스윔스쿨

중앙대학교광명병원(834m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 8곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 27%가 숲·공원세부 구성은 숲 14%, 공원 13%, 물 2%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
가까운 공원은 광명새빛공원, KTX 건설 기념 공원, 안양새물공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15
  • 157m광명새빛공원
  • 178mKTX 건설 기념 공원
  • 463m메가박스 컴포트 1관영화관

반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 27%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

박달하수처리장 바이오 308m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 박달하수처리장 바이오(308m), 안양시공공하수처리시설 석수하수처리장(825m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 안양만안경찰서 박달지구대(직선거리 2.3km)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 석수119안전센터(직선거리 2.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 2곳이 있으며, 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 1.0%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건1/7
  • 준공연도2018년
  • 세대당 주차1.82대
  • 건폐율23.7% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 2곳 · 적음
  • 기피시설박달하수처리장 바이오 454m
  • 경사1.0% · 평지

2018년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.82대로 여유로운 편, 건폐율 23.7%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 기피시설 인접은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 큰길은 덕안로(단지 경계에서 309m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건1/7
  • 준공연도2018년
  • 세대당 주차1.82대
  • 건폐율23.7% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 2곳 · 적음
  • 기피시설박달하수처리장 바이오 454m
  • 경사1.0% · 평지

2018년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.82대로 여유로운 편, 건폐율 23.7%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 기피시설 인접은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.07 전용 97.65㎡ 17층 14.8억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 56건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.99㎡ 보증금 8.4억(신규 계약)입니다.
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −4.13%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2'1915'2014'218'2242'2340'2461'2527'26*

2020~2025년 6년 동안 해마다 평균 30건이 거래됐습니다.
세대수(1,005세대) 대비 연 3.0%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(61건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 34건 · 세대수 대비 3.4%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2019.03~2026.07 전체 기간

전용 60㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 60㎡최근 12개월 10건역대 최고 12.7억 2026.06누적 92건 2019.03~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0712.6억1,525만(3.3㎡당 5,040만)
2026.0612.7억1,537만(3.3㎡당 5,080만)
2026.0612.6억1,525만(3.3㎡당 5,040만)
2026.0511.8억1,428만(3.3㎡당 4,720만)
2026.0312.1억1,464만(3.3㎡당 4,840만)
2026.0311.95억1,446만(3.3㎡당 4,780만)
2026.0112.2억1,476만(3.3㎡당 4,880만)
2026.0111.1억1,343만(3.3㎡당 4,440만)
전용 85㎡35평(35평)(공급 기준) · 전용 85㎡최근 12개월 18건역대 최고 14.7억 2020.11누적 94건 2019.03~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0613.6억1,176만(3.3㎡당 3,886만)
2026.0413.6억1,176만(3.3㎡당 3,886만)
2026.0412.2억1,055만(3.3㎡당 3,486만)
2026.0413.95억1,206만(3.3㎡당 3,986만)
2026.0312.6억1,089만(3.3㎡당 3,600만)
2026.0312.9억1,115만(3.3㎡당 3,686만)
2026.0313억1,123만(3.3㎡당 3,714만)
2026.0314억1,210만(3.3㎡당 4,000만)
전용 97.7㎡39평(39평)(공급 기준) · 전용 97.7㎡최근 12개월 6건역대 최고 16.3억 2026.07누적 23건 2019.03~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0714.7억1,140만(3.3㎡당 3,769만)
2026.0716.3억1,264만(3.3㎡당 4,179만)
2026.0714.8억1,148만(3.3㎡당 3,795만)
2026.0615억1,163만(3.3㎡당 3,846만)
2026.0315.2억1,179만(3.3㎡당 3,897만)
2026.0314.65억1,136만(3.3㎡당 3,756만)
2025.0313.4억1,039만(3.3㎡당 3,436만)
2024.0714.05억1,090만(3.3㎡당 3,603만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 일직동 · 광명시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

일직동 비교군 5개 단지광명시 비교군 84개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
1,174만1,379만347만1,406만127만2,429만
1,176만(3.3㎡당 3,886만)4위/51,176만(3.3㎡당 3,886만)상위 17.9%1,176만(3.3㎡당 3,886만)상위 15.5%
입지점수
60점66점30점65점14점79점
62점4위/562점상위 4.8%62점상위 14.3%
5년 실질 CAGR
−4.38%−2.59%−5.39%+4.44%−8.08%+6.30%
−4.13%4위/5−4.13%하위 15.4%−4.13%하위 18.1%
전고점 대비
−22.9%−12.7%−36.8%+8.2%−48.9%+20.8%
−20.3%4위/5−20.3%하위 39.7%−20.3%상위 44.7%
세대수
640세대1,500세대78세대2,460세대44세대1,996세대
1,005세대3위/51,005세대상위 36.9%1,005세대상위 11.8%
이 단지비교군 중앙값

일직동 비교군 5개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 4위, 입지점수 4위입니다.
최근 5년 실질은 −4.13%(4위)입니다.
전고점 대비는 −20.3%(4위)입니다.광명시 비교군 84개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 17.9%, 입지점수 상위 4.8%입니다.
최근 5년 실질은 −4.13%(하위 15.4%)입니다.
전고점 대비는 −20.3%(하위 39.7%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 15.5%, 입지점수 상위 14.3%입니다.
최근 5년 실질은 −4.13%(하위 18.1%)입니다.
전고점 대비는 −20.3%(상위 44.7%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 62/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 1,176만원(3.3㎡당 3,886만원)은 수도권 상위 13%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 일직동 5곳 중 시세 4위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 일직동 비교군 5개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(4위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

광명역푸르지오광명시 · 일직동전용 84.9㎡(34평) 13.2억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 65/100
1위유-플래닛태영데시앙2019년 · 1,500세대15.5억전용 84.9㎡
2위광명역써밋플레이스2018년 · 1,430세대14.87억전용 84.9㎡
3위광명역파크자이2017년 · 875세대14.2억전용 85㎡
4위광명역센트럴자이2018년 · 1,005세대13.6억전용 85㎡
5위광명역푸르지오2017년 · 640세대13.2억전용 84.9㎡

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밀도 유형 · 광명역센트럴자이