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호계금호

경기 안양시 동안구 호계동
구축 2001136세대 · 1개 동초소형 단지고밀·개방누적 거래 56건
전용 84.9㎡(국평) 시세
5.2억최근 3건 중앙값 · 26.07~10
2021~22 고점 대비 −15.9%저점 대비 +13.2%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역범계역 6번 출구까지 도보 1.1km(18분)
  • 통근강남 53분 · 시청 62분 · 여의도 57분지하철
  • 학교배정 호계초 도보 259m
  • 가격공급 ㎡당 463만원(3.3㎡당 1,529만원) · 안양시 하위 34.3%
  • 개발인근 푸른마을삼성아파트 재건축(정비예정구역) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 84.93㎡ 9층 5.4억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 8건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수54/100
수도권 평균 47.7 · 상위 37% · 중상위
입지점수55/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 26%
실질 CAGR 등급B10년 C5년
10년 실질 중간(하위 46.5%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 55점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +2.3%로 수도권 평균 안팎의 흐름이었습니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 24.8%이고, 10년 실질 수익률은 연 +2.3%로 안양시 하위 34.6%였습니다.
같은 5억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 10.9%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
1.9억
전용 36.3㎡(16평)
최근 1건 · 26.02
같은 가격대 입지 상위 25%
추이 데이터 부족
2.21억
전용 46㎡(20평)
마지막 거래 2024.05
추이 데이터 부족
5.2억
전용 84.9㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.07~10
같은 가격대 입지 상위 11%
'22'26전고점 미회복
4억
전용 136.5㎡(54평)
마지막 거래 2021.05
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2001년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 55 /100
교통3/30상업20/20교육14/20공원·문화9/15의료·생활7/8
이 단지호계동 평균안양시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

호계동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만안양시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 3/30

범계역 6번 출구까지 도보 1.1km(18분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 범계역 6번 출구까지 1.1km(18분)입니다.
배정 초등학교인 호계초까지는 도보 259m(4분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통3/30
  • 940m범계역4호선

가장 가까운 역은 범계역(940m)이며, 지하철 1개 노선(4호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남53분환승 1회도보 18분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청62분환승 1회도보 18분 범계역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역
여의도57분환승 1회도보 18분 범계역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 여의도역
가산디지털단지37분환승 없음도보 23분 명학역 › 1호선급행 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남53분환승 1회도보 18분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청62분환승 1회도보 18분 범계역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역
여의도57분환승 1회도보 18분 범계역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 여의도역
가산디지털단지37분환승 없음도보 23분 명학역 › 1호선급행 가산디지털단지역
역삼53분환승 1회도보 18분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
구로디지털단지54분환승 1회도보 23분 명학역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
선릉55분환승 1회도보 18분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역
서울역56분환승 없음도보 18분 범계역 › 4호선 서울역
삼성57분환승 1회도보 18분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
잠실63분환승 1회도보 18분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역
종각66분환승 1회도보 18분 범계역 › 4호선 서울역 › 1호선 종각역
판교66분환승 2회도보 18분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역
을지로입구67분환승 2회도보 18분 범계역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
상암DMC69분환승 1회도보 18분 범계역 › 4호선 이촌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
성수69분환승 2회도보 18분 범계역 › 4호선 이수역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
광화문70분환승 2회도보 18분 범계역 › 4호선 삼각지역 › 6호선 공덕역 › 5호선 광화문역
마곡73분환승 1회도보 18분 범계역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 마곡나루역
문정74분환승 2회도보 18분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
송도93분환승 2회도보 18분 범계역 › 4호선 한대앞역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 3/30

도보 500m 안 버스 정류장 13곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 1650).
가까운 정류장은 한전·호계체육관, 호계도서관·평촌트리지아1단지, 신도브래뉴아파트입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 14/20

배정 호계초 도보 259m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 범계중입니다.
도보 750m 안에 학원 24곳, 어린이집 10곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육14/20
  • 339m초호계초등학교배정
  • 460m중호계중학교
  • 788m고평촌고등학교
  • 708m중범계중학교우수 학군

배정 초등학교는 호계초등학교입니다.
중·고등학교는 호계중학교(460m), 평촌고등학교(788m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 46곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 41곳 · 외국어 5곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 4곳 · 마트·슈퍼 1곳가장 가까운 소아과는 인나소아청소년과의원, 내과는 백내과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 2곳, 내과 2곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 메트로병원, 성심병원입니다.
대형상업은 뉴코아아울렛 평촌점, 롯데백화점 평촌점입니다.
주민센터는 호계2동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 885m(주)뉴코아아울렛 평촌점
  • 984m롯데백화점 평촌점
  • 1.4km홈플러스 평촌점
  • 생활편의
  • 118mGS25호계체육관점
  • 197m누리유통.엔업
  • 198m뚜레쥬르호계 2호점
  • 301m융창할인마트

(주)뉴코아아울렛 평촌점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 누리유통.엔업 197m · 융창할인마트 301m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활7/8
  • 1.6km한림대학교성심병원대학병원
  • 306m인나소아청소년과의원소아과
  • 430m백내과의원내과
  • 444m호계2동 행정복지센터
  • 303m농협
  • 197m호계체육관

한림대학교성심병원(1.6km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 3곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 선택지는 많지 않습니다.

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녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 17%가 숲·공원세부 구성은 숲 14%, 공원 2%, 물 1%입니다.
가까운 공원은 안말 어린이 공원, 신촌공원, 범계공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15
  • 448m안말 어린이 공원
  • 520m신촌공원
  • 252m안양시립 호계도서관도서관
  • 885mCGV범계영화관

반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 17%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 2/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 937m · 소방서 917m가장 가까운 경찰 시설은 안양동안경찰서 범계지구대(직선거리 937m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 안양소방서119구조대(직선거리 917m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 0.1%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건2/7
  • 준공연도2001년
  • 건폐율21.8% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사0.1% · 평지

2001년 준공(25년 차)의 구축, 건폐율 21.8%로 개방감이 양호한 편입니다.

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소음주거여건 2/7

수도권제1순환고속도로 242m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 수도권제1순환고속도로(242m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건2/7
  • 준공연도2001년
  • 건폐율21.8% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사0.1% · 평지

2001년 준공(25년 차)의 구축, 건폐율 21.8%로 개방감이 양호한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 84.93㎡ 9층 5.4억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 8건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.93㎡ 보증금 3.31억(갱신 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +2.30%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −0.55%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 55점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

12'179'183'196'206'211'221'234'242'256'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 4.9건이 거래됐습니다.
세대수(136세대) 대비 연 3.6%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(12건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 7건 · 세대수 대비 5.1%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.02~2026.10 전체 기간

전용 36.3㎡16평(16평)(공급 기준) · 전용 36.3㎡최근 12개월 1건역대 최고 1.9억 2026.02누적 8건 2016.02~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.021.9억359만(3.3㎡당 1,188만)
2021.011.6억302만(3.3㎡당 1,000만)
2021.011.5억284만(3.3㎡당 938만)
2019.011.35억255만(3.3㎡당 844만)
2018.091.58억299만(3.3㎡당 988만)
2018.031.45억274만(3.3㎡당 906만)
2018.011.48억280만(3.3㎡당 925만)
2017.041.45억274만(3.3㎡당 906만)
전용 46㎡20평(20평)(공급 기준) · 전용 46㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.21억 2024.05누적 6건 2016.02~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2024.052.21억335만(3.3㎡당 1,108만)
2024.042.1억318만(3.3㎡당 1,050만)
2023.112.1억318만(3.3㎡당 1,050만)
2021.011.85억280만(3.3㎡당 925만)
2018.081.75억265만(3.3㎡당 875만)
2017.051.65억250만(3.3㎡당 825만)
전용 84.9㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.9㎡최근 12개월 6건역대 최고 5.5억 2021.09누적 37건 2016.02~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.105.4억480만(3.3㎡당 1,588만)
2026.085.12억456만(3.3㎡당 1,506만)
2026.075.2억463만(3.3㎡당 1,529만)
2026.054.75억423만(3.3㎡당 1,397만)
2026.014.78억425만(3.3㎡당 1,406만)
2025.125억445만(3.3㎡당 1,471만)
2025.104.9억436만(3.3㎡당 1,441만)
2024.105.25억467만(3.3㎡당 1,544만)
전용 136.5㎡54평(54평)(공급 기준) · 전용 136.5㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.5억 2017.06누적 4건 2016.02~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2021.054억224만(3.3㎡당 741만)
2019.084.2억235만(3.3㎡당 778만)
2017.094.5억252만(3.3㎡당 833만)
2017.064.5억252만(3.3㎡당 833만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 호계동 · 안양시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

호계동 비교군 71개 단지안양시 비교군 274개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
279만1,287만281만1,287만127만2,429만
463만(3.3㎡당 1,529만)하위 35.2%463만(3.3㎡당 1,529만)하위 34.3%463만(3.3㎡당 1,529만)하위 44.4%
입지점수
27점74점24점71점14점79점
55점상위 39.4%55점상위 19.7%55점상위 24.8%
10년 실질 CAGR
−0.38%+7.13%−3.58%+8.49%−3.94%+9.47%
+2.30%하위 35.1%+2.30%하위 34.6%+2.30%하위 46.5%
5년 실질 CAGR
−8.04%+5.44%−6.92%+5.46%−8.08%+6.30%
−0.55%상위 47.6%−0.55%상위 45.4%−0.55%상위 35.5%
전고점 대비
−42.7%+6.0%−41.0%+14.3%−48.9%+20.8%
−15.9%하위 37.9%−15.9%하위 48.2%−15.9%상위 36.2%
세대수
47세대2,886세대36세대2,737세대44세대1,996세대
136세대하위 22.4%136세대하위 26.8%136세대하위 21.9%
이 단지비교군 중앙값

호계동 비교군 71개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 35.2%, 10년 실질 CAGR 하위 35.1%, 입지점수 상위 39.4%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 39.4%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 35.1%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −0.55%(상위 47.6%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −15.9%(하위 37.9%)입니다.안양시 비교군 274개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 34.3%, 10년 실질 CAGR 하위 34.6%, 입지점수 상위 19.7%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 19.7%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 34.6%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −0.55%(상위 45.4%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −15.9%(하위 48.2%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 44.4%, 10년 실질 CAGR 하위 46.5%, 입지점수 상위 24.8%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 24.8%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 46.5%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −0.55%(상위 35.5%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −15.9%(상위 36.2%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지하위 45.7%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%안양시272개 단지하위 37.1%중앙 +2.9% · 평균 +3.1%중앙 +2.9%호계동57개 단지하위 35.1%중앙 +2.9% · 평균 +3.2%중앙 +2.9%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +2.30% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 46.5% · 안양시에서 하위 34.6% · 호계동에서 하위 35.1%입니다.
호계동 안에서도, 안양시 전체에서도 비슷한 위치(하위 35.1%)입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 55/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 463만원(3.3㎡당 1,529만원)은 수도권 하위 46%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 4가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 호계동 71곳 중 시세 46위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 호계동 비교군 71개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(46위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

호계마젤란21안양시 동안구 · 호계동전용 84.9㎡(34평) 5.3억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 60/100범계마을호산안양시 동안구 · 호계동전용 84.8㎡(34평) 4.75억이 단지보다 13% 저렴 · 입지 61/100
44위동원베네스트2006년 · 59세대5.6억전용 84.8㎡
45위효성백년가약2000년 · 370세대5.59억전용 85㎡
46위호계금호2001년 · 136세대5.2억전용 84.9㎡
47위호계마젤란212006년 · 190세대5.2억전용 84.9㎡
48위흥화1999년 · 210세대5억전용 85㎡

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