현대휴앤미 입지점수는?

중화역 2번 출구까지 도보 522m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 중화역 2번 출구까지 522m입니다.
도보 1km 안에 상봉역(693m), 망우역(908m)도 있습니다.
배정 초등학교인 묵동초까지는 도보 263m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통13/30

481m중화역7호선
744m망우역경의·중앙선경춘선

가장 가까운 역은 중화역(481m)이며, 지하철 3개 노선(7호선·경의·중앙선·경춘선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남39분환승 1회도보 9분 중화역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역

시청38분환승 1회도보 12분 상봉역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 시청역

여의도54분환승 1회도보 12분 상봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 여의도역

성수27분환승 1회도보 9분 중화역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

업무지구 14곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남39분환승 1회도보 9분 중화역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역

시청38분환승 1회도보 12분 상봉역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 시청역

여의도54분환승 1회도보 12분 상봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 여의도역

성수27분환승 1회도보 9분 중화역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

잠실34분환승 1회도보 9분 중화역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역

종각36분환승 1회도보 12분 상봉역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 종각역

선릉38분환승 1회도보 9분 중화역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역

삼성41분환승 2회도보 9분 중화역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역

서울역41분환승 1회도보 12분 상봉역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 서울역

광화문41분환승 1회도보 12분 상봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 광화문역

역삼42분환승 2회도보 9분 중화역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역

을지로입구43분환승 1회도보 15분 망우역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역

문정43분환승 2회도보 9분 중화역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역

상암DMC53분환승 없음도보 12분 상봉역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

판교54분환승 1회도보 9분 중화역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역

가산디지털단지65분환승 없음도보 9분 중화역 › 7호선 가산디지털단지역

구로디지털단지65분환승 2회도보 9분 중화역 › 7호선 이수역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역

마곡67분환승 2회도보 9분 중화역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 마곡나루역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 13/30

도보 500m 안 버스 정류장 14곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 2곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 이화연립·경동제일교회앞, 중흥초등학교, 신내쌍용아파트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 묵동초 도보 263m도보 750m 안에 학원 30곳, 어린이집 9곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20

340m초서울묵동초등학교배정
413m중장안중학교
206m고중화고등학교

배정 초등학교는 서울묵동초등학교입니다.
중·고등학교는 장안중학교(413m), 중화고등학교(206m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 59곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 53곳 · 외국어 4곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 14/20의료·생활 5/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 20곳 · 마트·슈퍼 16곳가장 가까운 내과는 이만길 내과의원, 소아과는 엔트리의원, 산부인과는 정영희산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 8곳, 내과 12곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 서울특별시서울의료원, 녹색병원입니다.
대형상업은 코스트코코리아 상봉점, 이마트 묵동점입니다.
주민센터는 중화1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업14/20

761m코스트코코리아 상봉점
1.3km주식회사 이마트 묵동점
생활편의
85m좋은계란할인점중화점
101m세븐일레븐중화다인점
150m한양수퍼
270m우리할인마트중화

코스트코코리아 상봉점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 좋은계란할인점중화점 85m · 한양수퍼 150m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활5/8

1.6km서울특별시서울의료원응급실
454m이만길 내과의원내과
493m엔트리의원소아과
750m정영희산부인과의원산부인과
419m중화1동 주민센터
174m한울효체육관
561m중화119안전센터

응급실을 갖춘 서울특별시서울의료원(1.6km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 21곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 2곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 24%가 숲·공원세부 구성은 숲 23%, 공원 1%입니다.
가까운 공원은 봉우재 마을마당, 엔터식스 공원, 봉수대 공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15

276m봉우재 마을마당
716m엔터식스 공원
325m신방주문고도서관
920mCGV상봉1관영화관

반경 내 공원이 3곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 24%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 645m · 119안전센터 545m가장 가까운 경찰 시설은 중랑경찰서(직선거리 645m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 중화119안전센터(직선거리 545m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 3곳, 숙박업소 3곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.0%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7

준공연도2007년
건폐율35.2% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 1곳 · 적음
경사0.0% · 평지

2007년 준공(19년 차)의 구축, 건폐율 35.2%로 다소 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 0/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7

준공연도2007년
건폐율35.2% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 1곳 · 적음
경사0.0% · 평지

2007년 준공(19년 차)의 구축, 건폐율 35.2%로 다소 조밀한 편입니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2024.03 전용 100.2㎡ 3층 5.2억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2025.05 전용 82.97㎡ 보증금 4.15억(갱신 계약)입니다.
10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.

가격 성격

입지점수 51점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 0.9건이 거래됐습니다.
세대수(34세대) 대비 연 2.6%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(3건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.12~2024.03 전체 기간

㎡평

64.5㎡27평77.1㎡31평82.2㎡33평국민평형95.9㎡38평100.2㎡40평

64.50㎡27평 공급 기준 27평64.50㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.28억 2019.07누적 1건 2016.12~2024.03

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2019.07	3.28억	1,681

77.10㎡31평 공급 기준 31평77.10㎡최근 12개월 0건역대 최고 5.3억 2022.04누적 2건 2016.12~2024.03

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2022.04	5.3억	2,292
2020.09	4억	1,701

82.20㎡33평 공급 기준 33평82.20㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.45억 2019.01누적 1건 2016.12~2024.03

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2019.01	3.45억	1,387

95.90㎡38평 공급 기준 38평95.90㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.4억 2020.07누적 2건 2016.12~2024.03

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2020.07	4.4억	1,516
2016.12	3.2억	1,102

100.20㎡40평 공급 기준 40평100.20㎡최근 12개월 0건역대 최고 5.48억 2020.12누적 3건 2016.12~2024.03

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2024.03	5.2억	1,715
2020.12	5.48억	1,808
2018.07	3.7억	1,221

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 중화동 · 중랑구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

중화동중랑구수도권

중화동 비교군 12개 단지중랑구 비교군 144개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

1,045만4,980만1,304만3,667만426만8,029만

1,045만12위/121,045만하위 1% 이내1,045만하위 26.5%

입지점수

48점68점32점65점15점79점

51점9위/1251점상위 48.6%51점상위 32.2%

세대수

34세대1,544세대40세대1,609세대43세대1,996세대

34세대12위/1234세대하위 1.4%34세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

중화동 비교군 12개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 12위, 입지점수 9위입니다.중랑구 비교군 144개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 1% 이내, 입지점수 상위 48.6%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 26.5%, 입지점수 상위 32.2%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 51/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
3.3㎡당 1,045만 원은 수도권 하위 27%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 중화동 12곳 중 시세 11위

아래 표 = 중화동 비교군 12개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(11위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

8위삼익아파트.상가동1995년 · 126세대5.85억전용 85㎡

9위중화동건영아파트1998년 · 95세대5.8억전용 85㎡

10위한영2003년 · 72세대4.9억전용 85㎡

11위현대휴앤미2007년 · 34세대3.45억전용 82㎡

12위범양프레체2012년 · 144세대1.17억전용 18㎡

현대휴앤미

요약

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 13/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 18곳

버스교통 13/30

교육교육 12/20

생활 편의상업 14/20의료·생활 5/8

녹지공원·문화 7/15

주변 환경주거여건 0/7

소음주거여건 0/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 중화동 12곳 중 시세 11위

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밀도 유형 · 현대휴앤미