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현대인텔렉스

서울 강남구 논현동
구축 199742세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 16건
전용 133.3㎡ 시세
15.1억최근 1건 · 26.09
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요약

  • 역학동역 1번 출구까지 도보 520m(9분)
  • 통근강남 14분 · 시청 35분 · 여의도 29분지하철
  • 학교배정 학동초 도보 323m
  • 가격공급 ㎡당 878만원(3.3㎡당 2,904만원) · 강남구 하위 8.3%
  • 개발인근 논현동현아파트 재건축(추진위원회승인) 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 133.49㎡ 16층 15.1억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수54/100
수도권 평균 47.7 · 상위 37% · 중상위
입지점수59/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 19%
실질 CAGR 등급B10년 D5년
10년 실질 중상위(상위 37.3%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 59점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +3.8%로 장기 상위권이었습니다. 최근 5년(연 -2.4%)도 또래 평균은 지켰습니다. 다만 42세대 초소형 단지에 최근 10.8년간 거래가 16건(연 1.5건)으로 적어 환금성이 제한적이었습니다.

종합중상위

입지 59점, 10년 실질 연 +3.8%, 5년 연 -2.4% — 수익률은 수도권 상위 37%로 평균을 웃돌았습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
15.1억
전용 133.3㎡(52평)
최근 1건 · 26.09
추이 데이터 부족
15.6억
전용 142.9㎡(56평)
마지막 거래 2024.10
추이 데이터 부족
17억
전용 151.9㎡(60평)
마지막 거래 2025.01
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인1997년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 59 /100
교통30/30상업9/20교육10/20공원·문화4/15의료·생활8/8
이 단지논현동 평균강남구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

논현동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강남구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 30/30

학동역 1번 출구까지 도보 520m(9분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 학동역 1번 출구까지 520m(9분)입니다.
도보 1km 안에 언주역(684m), 선정릉역(879m)도 있습니다.
배정 초등학교인 학동초까지는 도보 323m(5분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통30/30
  • 499m학동역7호선
  • 523m언주역9호선
  • 659m선정릉역9호선급행수인·분당선

가장 가까운 역은 학동역(499m)이며, 지하철 3개 노선(7호선·9호선·수인·분당선)을 이용할 수 있습니다.
9호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남14분환승 1회도보 9분 학동역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청35분환승 2회도보 9분 학동역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도29분환승 1회도보 9분 학동역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 여의도역
선릉16분환승 없음도보 15분 선정릉역 › 수인·분당선 선릉역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남14분환승 1회도보 9분 학동역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청35분환승 2회도보 9분 학동역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도29분환승 1회도보 9분 학동역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 여의도역
선릉16분환승 없음도보 15분 선정릉역 › 수인·분당선 선릉역
역삼20분환승 2회도보 9분 학동역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역 › 2호선 역삼역
삼성20분환승 2회도보 9분 학동역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
성수20분환승 1회도보 9분 학동역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
잠실26분환승 1회도보 11분 언주역 › 9호선 종합운동장역 › 2호선 잠실역
판교30분환승 1회도보 9분 학동역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
서울역32분환승 3회도보 9분 학동역 › 7호선 논현역 › 신분당선 신사역 › 3호선 충무로역 › 4호선 서울역
을지로입구32분환승 2회도보 9분 학동역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
문정34분환승 1회도보 11분 언주역 › 9호선 석촌역 › 8호선 문정역
종각36분환승 3회도보 9분 학동역 › 7호선 논현역 › 신분당선 신사역 › 3호선 종로3가역 › 1호선 종각역
광화문36분환승 3회도보 9분 학동역 › 7호선 논현역 › 신분당선 신사역 › 3호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
가산디지털단지40분환승 없음도보 9분 학동역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지40분환승 2회도보 9분 학동역 › 7호선 이수역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡44분환승 1회도보 9분 학동역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역
상암DMC48분환승 3회도보 9분 학동역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 여의도역 › 5호선 공덕역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
인천공항89분환승 2회도보 9분 학동역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도98분환승 2회도보 9분 학동역 › 7호선 온수역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 30/30

도보 500m 안 버스 정류장 10곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 3곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 3600).
가까운 정류장은 논현아이파크, 펜트힐루논현·임피리얼팰리스호텔, 국민은행논현동지점입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 10/20

배정 학동초 도보 323m도보 750m 안에 학원 26곳, 어린이집 4곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육10/20
  • 298m초서울학동초등학교배정
  • 912m중언북중학교
  • 1.3km고영동고등학교

배정 초등학교는 서울학동초등학교입니다.
중·고등학교는 언북중학교(912m), 영동고등학교(1.3km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 61곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 47곳 · 외국어 14곳입니다.

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생활 편의상업 9/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 45곳 · 마트·슈퍼 8곳가장 가까운 내과는 데카비의원, 산부인과는 강남권산부인과의원, 소아과는 대암의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 24곳, 산부인과 12곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강남차병원, 강남을지대학교병원입니다.
대형상업은 노브랜드 삼성점입니다.
주민센터는 논현2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업9/20
  • 1.4km노브랜드 삼성점
  • 생활편의
  • 0m세븐일레븐강남인텔렉스점
  • 208m롯데슈퍼 논현점
  • 225m신화마트2호
  • 324m쿨마트

노브랜드 삼성점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 롯데슈퍼 논현점 208m · 신화마트2호 225m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 549mCHA의과학대학교 강남차병원대학병원
  • 110m데카비의원내과
  • 110m강남권산부인과의원산부인과
  • 429m대암의원소아과
  • 178m서울언주로우편취급국
  • 265m(주)태승21 그랜드머큐어 임피리얼팰리스서울
  • 454m강남경찰서 논현2파출소

CHA의과학대학교 강남차병원(549m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 55곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 7곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 4/15

반경 800m 안 땅의 1%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 1%입니다.
가까운 공원은 학동어린이공원, 논현소나무공원, 논현개나리공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화4/15
  • 230m학동어린이공원
  • 469m논현소나무공원
  • 639m강남구립논현도서관도서관

반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 1%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 -2/7

1km 안 기피시설 없음 · 파출소 416m · 119안전센터 1.1km가장 가까운 경찰 시설은 강남경찰서 논현2파출소(직선거리 416m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 영동119안전센터(직선거리 1.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 43곳, 숙박업소 5곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 8.2%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-2/7
  • 준공연도1997년
  • 건폐율60.3% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 40곳 · 다소 많음
  • 경사8.2% · 다소 가파름

1997년 준공(29년 차)의 구축, 건폐율 60.3%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(40곳), 단지 경사(8.2%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -2/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 큰길은 논현로(단지 경계에서 488m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-2/7
  • 준공연도1997년
  • 건폐율60.3% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 40곳 · 다소 많음
  • 경사8.2% · 다소 가파름

1997년 준공(29년 차)의 구축, 건폐율 60.3%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(40곳), 단지 경사(8.2%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 133.49㎡ 16층 15.1억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2023.11 전용 133.49㎡ 보증금 8억(갱신 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +3.82%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −2.43%).
가격 성격

입지점수 59점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

3'171'182'191'200'210'220'231'241'251'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 1건이 거래됐습니다.
세대수(42세대) 대비 연 2.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(3건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 2.4%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.03~2026.09 전체 기간

전용 133.3㎡52평(52평)(공급 기준) · 전용 133.3㎡최근 12개월 1건역대 최고 15.1억 2026.09누적 8건 2016.03~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0915.1억878만(3.3㎡당 2,904만)
2019.1010.65억620만(3.3㎡당 2,048만)
2019.0810.5억611만(3.3㎡당 2,019만)
2018.1010.2억594만(3.3㎡당 1,962만)
2017.119.6억558만(3.3㎡당 1,846만)
2017.098.3억483만(3.3㎡당 1,596만)
2016.128.4억489만(3.3㎡당 1,615만)
2016.037.2억419만(3.3㎡당 1,385만)
전용 142.9㎡56평(56평)(공급 기준) · 전용 142.9㎡최근 12개월 0건역대 최고 15.6억 2020.12누적 3건 2016.03~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2024.1015.6억843만(3.3㎡당 2,786만)
2020.1215.6억843만(3.3㎡당 2,786만)
2016.108억432만(3.3㎡당 1,429만)
전용 151.9㎡60평(60평)(공급 기준) · 전용 151.9㎡최근 12개월 0건역대 최고 17억 2025.01누적 4건 2016.03~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.0117억857만(3.3㎡당 2,833만)
2017.038.9억449만(3.3㎡당 1,483만)
2016.078.3억418만(3.3㎡당 1,383만)
2016.039억454만(3.3㎡당 1,500만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 논현동 · 강남구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

논현동 비교군 20개 단지강남구 비교군 253개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
599만3,019만605만4,321만127만2,429만
878만(3.3㎡당 2,904만)17위/20878만(3.3㎡당 2,904만)하위 8.3%878만(3.3㎡당 2,904만)상위 24.8%
입지점수
51점71점32점90점14점79점
59점9위/2059점하위 24.5%59점상위 18.6%
10년 실질 CAGR
−4.19%+8.27%−3.48%+11.36%−3.94%+9.47%
+3.82%14위/17+3.82%하위 15.2%+3.82%상위 37.3%
5년 실질 CAGR
−6.68%+5.22%−6.54%+14.08%−8.08%+6.30%
−2.43%13위/18−2.43%하위 14.5%−2.43%하위 39.7%
세대수
42세대646세대64세대2,296세대44세대1,996세대
42세대20위/2042세대하위 1% 이내42세대하위 1.9%
이 단지비교군 중앙값

논현동 비교군 20개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 17위, 10년 실질 CAGR 14위, 입지점수 9위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(9위)가 10년 실질 CAGR 순위(14위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −2.43%(13위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.강남구 비교군 253개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 8.3%, 10년 실질 CAGR 하위 15.2%, 입지점수 하위 24.5%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(하위 24.5%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 15.2%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −2.43%(하위 14.5%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 24.8%, 10년 실질 CAGR 상위 37.3%, 입지점수 상위 18.6%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 18.6%)가 10년 실질 CAGR 순위(상위 37.3%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −2.43%(하위 39.7%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 37.5%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%강남구281개 단지하위 16%중앙 +7.1% · 평균 +6.3%중앙 +7.1%논현동17개 단지하위 23.5%중앙 +5.3% · 평균 +4.8%중앙 +5.3%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +3.82% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 37.3% · 강남구에서 하위 15.2% · 논현동에서 하위 23.5%입니다.
논현동 안에서도, 강남구 전체에서도 비슷한 위치(하위 23.5%)입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 59/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 878만원(3.3㎡당 2,904만원)은 수도권 상위 21%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 논현동 20곳 중 시세 12위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 논현동 비교군 20개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(12위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

역삼르비앙1강남구 · 역삼동전용 152.6㎡(60평) 15.5억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 60/100
10위쌍용1996년 · 111세대16.8억전용 84.9㎡
11위e-편한세상2005년 · 64세대15.57억전용 85㎡
12위현대인텔렉스1997년 · 42세대15.1억전용 133.3㎡
13위논현베르빌2002년 · 65세대13억전용 111.4㎡
14위논현동한화꿈에그린2005년 · 70세대12.75억전용 67.7㎡

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