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현대1

서울 강동구 길동
노후 1996264세대 · 3개 동소규모 단지주차 1대고밀·보통누적 거래 162건
전용 84.9㎡(국평) 시세
10.3억최근 2건 평균 · 26.01~10
2021~22 고점 대비 +0.7%저점 대비 +45.6%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역길동역 2번 출구까지 도보 724m(12분)
  • 통근강남 37분 · 시청 47분 · 여의도 52분지하철
  • 학교배정 길동초 도보 243m
  • 가격공급 ㎡당 916만원(3.3㎡당 3,029만원) · 강동구 하위 44.2%
  • 개발인근 삼익파크 재건축(관리처분인가) 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 84.87㎡ 9층 11.9억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 10건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수64/100
수도권 평균 47.7 · 상위 22% · 중상위
입지점수50/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 36%
실질 CAGR 등급A10년 C5년
10년 실질 중상위(상위 25%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 50점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +4.9%로 장기 상위권이었습니다. 최근 5년(연 -0.3%)도 또래 평균은 지켰습니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 34.8%지만 강동구 안에서는 하위 29.1%이고, 10년 실질 수익률은 연 +4.9%로 강동구 하위 43.1%였습니다.
같은 10억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데 입지는 하위 44%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
9.34억실질 신고가
전용 59.9㎡(25평)
2건 평균 · 26.02~04
같은 가격대 입지 상위 55%
'23'26실질 신고가
10.3억실질 신고가
전용 84.9㎡(34평·국평)
2건 평균 · 26.01~10
같은 가격대 입지 상위 56%
'23'26실질 신고가

단지 정보

사용승인1996년 8월
최고 층수18층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 혼합식
시공현대

입지

입지 종합

입지점수 50 /100
교통9/30상업11/20교육12/20공원·문화11/15의료·생활7/8
이 단지길동 평균강동구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

길동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강동구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 9/30

길동역 2번 출구까지 도보 724m(12분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 길동역 2번 출구까지 724m(12분)입니다.
도보 1km 안에 중앙보훈병원역(940m)도 있습니다.
배정 초등학교인 길동초까지는 도보 243m(4분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통9/30
  • 658m길동역5호선
  • 918m중앙보훈병원역9호선급행

가장 가까운 역은 길동역(658m)이며, 지하철 2개 노선(5호선·9호선)을 이용할 수 있습니다.
9호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남37분환승 2회도보 12분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역
시청47분환승 1회도보 12분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도52분환승 없음도보 16분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 여의도역
잠실22분환승 1회도보 12분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남37분환승 2회도보 12분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역
시청47분환승 1회도보 12분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도52분환승 없음도보 16분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 여의도역
잠실22분환승 1회도보 12분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역
삼성31분환승 2회도보 12분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 삼성역
성수32분환승 2회도보 12분 길동역 › 5호선 군자역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
선릉33분환승 2회도보 12분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 선릉역
문정33분환승 1회도보 16분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
역삼36분환승 2회도보 12분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 역삼역
을지로입구44분환승 1회도보 12분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
광화문46분환승 없음도보 12분 길동역 › 5호선 광화문역
종각48분환승 1회도보 12분 길동역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
서울역49분환승 1회도보 12분 길동역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
판교55분환승 1회도보 16분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지60분환승 1회도보 16분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC64분환승 1회도보 12분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
마곡65분환승 없음도보 16분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 마곡나루역
가산디지털단지67분환승 1회도보 16분 중앙보훈병원역 › 9호선급행 노량진역 › 1호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 9/30

도보 500m 안 버스 정류장 21곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 12곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 4곳입니다(노선 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 4곳, 마을버스만 정차하는 정류장 8곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 강동자이·프라자아파트, 둔촌동프라자아파트·GS강동자이아파트, 길동LG자이아파트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 길동초 도보 243m도보 750m 안에 학원 57곳, 어린이집 15곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 299m초서울길동초등학교배정
  • 608m중신명중학교
  • 650m고둔촌고등학교

배정 초등학교는 서울길동초등학교입니다.
중·고등학교는 신명중학교(608m), 둔촌고등학교(650m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 62곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 53곳 · 외국어 8곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 11/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 34곳 · 마트·슈퍼 14곳가장 가까운 소아과는 서울소아청소년과의원, 내과는 정형진내과의원, 산부인과는 지엘여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 11곳, 내과 20곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한국보훈복지의료공단중앙보훈병원, 강동성심병원입니다.
대형상업은 홈플러스 강동점, 하나로마트 둔촌점입니다.
주민센터는 길동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업11/20
  • 1.1km홈플러스 강동점
  • 1.3km하나로마트 둔촌점
  • 생활편의
  • 38m세븐일레븐길동현대점
  • 86m코사할인마트
  • 123m파리바게뜨길동우성점
  • 287m홈런유통

홈플러스 강동점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 코사할인마트 86m · 홈런유통 287m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활7/8
  • 930m한국보훈복지의료공단중앙보훈병원응급실
  • 279m서울소아청소년과의원소아과
  • 323m정형진내과의원내과
  • 684m지엘여성의원산부인과
  • 311m길동 주민센터
  • 365m서울강동우체국
  • 531m일자산 제1체육관

응급실을 갖춘 한국보훈복지의료공단중앙보훈병원(930m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 28곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 4곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 11/15

반경 800m 안 땅의 23%가 숲·공원세부 구성은 숲 6%, 공원 17%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
가까운 공원은 일자산해맞이공원, 강동구도시농업공원, 길동공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화11/15
  • 431m일자산해맞이공원
  • 551m강동구도시농업공원
  • 313m길2동문고도서관

반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 23%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

고압 송전선 252m154kV 송전선이 단지 경계에서 252m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 길2치안센터(직선거리 355m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 방이소방파출소(직선거리 2km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 10곳이 있으며, 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 4.1%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도1996년
  • 세대당 주차1대
  • 건폐율32.5% · 보통
  • 유흥·숙박600m 3곳 · 적음
  • 경사4.1% · 완만

1996년 준공(30년 차)의 구축, 세대당 주차 1대로 무난한 수준, 건폐율 32.5%로 보통 수준입니다.

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소음주거여건 0/7

천호대로 14m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 천호대로(14m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도1996년
  • 세대당 주차1대
  • 건폐율32.5% · 보통
  • 유흥·숙박600m 3곳 · 적음
  • 경사4.1% · 완만

1996년 준공(30년 차)의 구축, 세대당 주차 1대로 무난한 수준, 건폐율 32.5%로 보통 수준입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 84.87㎡ 9층 11.9억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 10건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.87㎡ 보증금 5억(갱신 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +4.91%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −0.27%).
가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

입지점수 50점 대비 ㎡당 가격이 높은 편이지만, 규모·신축·수변 인접 같은 뚜렷한 프리미엄 요인은 두드러지지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

16'1723'1824'1920'201'210'2212'2323'2415'254'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 14.9건이 거래됐습니다.
세대수(264세대) 대비 연 5.6%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2019년(24건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 4건 · 세대수 대비 1.5%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.02~2026.10 전체 기간

전용 59.9㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.9㎡최근 12개월 2건역대 최고 9.5억 2026.04누적 62건 2016.02~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.049.5억1,149만(3.3㎡당 3,800만)
2026.029.18억1,110만(3.3㎡당 3,670만)
2025.097.48억905만(3.3㎡당 2,992만)
2025.068억968만(3.3㎡당 3,200만)
2025.047.7억932만(3.3㎡당 3,080만)
2025.037.5억907만(3.3㎡당 3,000만)
2024.127억847만(3.3㎡당 2,800만)
2024.097.6억920만(3.3㎡당 3,040만)
전용 84.9㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.9㎡최근 12개월 2건역대 최고 11.9억 2026.10누적 94건 2016.02~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.1011.9억1,059만(3.3㎡당 3,500만)
2026.018.7억774만(3.3㎡당 2,559만)
2025.108.95억796만(3.3㎡당 2,632만)
2025.109억801만(3.3㎡당 2,647만)
2025.108.5억756만(3.3㎡당 2,500만)
2025.109.95억885만(3.3㎡당 2,926만)
2025.098.85억787만(3.3㎡당 2,603만)
2025.099.25억823만(3.3㎡당 2,721만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 길동 · 강동구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

길동 비교군 37개 단지강동구 비교군 199개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
346만1,815만410만1,913만127만2,429만
916만(3.3㎡당 3,029만)9위/37916만(3.3㎡당 3,029만)하위 44.2%916만(3.3㎡당 3,029만)상위 23.2%
입지점수
44점54점36점73점14점79점
50점16위/3750점하위 29.1%50점상위 34.8%
10년 실질 CAGR
−5.13%+8.94%−4.42%+9.41%−3.94%+9.47%
+4.91%8위/29+4.91%하위 43.1%+4.91%상위 25%
5년 실질 CAGR
−7.20%+3.35%−7.18%+5.32%−8.08%+6.30%
−0.27%10위/33−0.27%상위 48.4%−0.27%상위 32.1%
전고점 대비
−50.5%+12.9%−42.3%+14.7%−48.9%+20.8%
+0.7%3위/27+0.7%상위 27%+0.7%상위 13.6%
세대수
49세대1,299세대33세대3,658세대44세대1,996세대
264세대6위/36264세대상위 36.4%264세대하위 40.8%
이 단지비교군 중앙값

길동 비교군 37개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 9위, 10년 실질 CAGR 8위, 입지점수 16위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(8위)가 입지 순위(16위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −0.27%(10위)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +0.7%(3위)입니다.강동구 비교군 199개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 44.2%, 10년 실질 CAGR 하위 43.1%, 입지점수 하위 29.1%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(하위 43.1%)가 입지 순위(하위 29.1%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −0.27%(상위 48.4%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 +0.7%(상위 27%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 23.2%, 10년 실질 CAGR 상위 25%, 입지점수 상위 34.8%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 25%)가 입지 순위(상위 34.8%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −0.27%(상위 32.1%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 +0.7%(상위 13.6%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 24.6%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%강동구240개 단지상위 45.8%중앙 +4.6% · 평균 +4.5%중앙 +4.6%길동29개 단지상위 27.6%중앙 +4.0% · 평균 +2.0%중앙 +4.0%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +4.91% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 25% · 강동구에서 하위 43.1% · 길동에서 상위 27.6%입니다.
길동 안에서의 위치(상위 27.6%)가 강동구 전체(하위 43.1%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 50/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 916만원(3.3㎡당 3,029만원)은 수도권 상위 20%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 길동 37곳 중 시세 6위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 길동 비교군 37개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(6위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

파라디아강동구 · 성내동전용 84.9㎡(34평) 12억이 단지보다 1% 비쌈 · 입지 77/100하나플러스ll강동구 · 성내동전용 85㎡(35평) 11.27억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 66/100브라운스톤암사아파트강동구 · 천호동전용 85㎡(35평) 12.1억이 단지보다 2% 비쌈 · 입지 64/100
4위삼익파크맨션1982년 · 312세대14.2억전용 79.6㎡
5위길동우성1994년 · 811세대13.3억전용 84.8㎡
6위현대11996년 · 264세대10.3억전용 84.9㎡
7위한전우성11989년 · 162세대9.4억전용 81.5㎡
8위강동역에스케이허브2006년 · 94세대9.25억전용 84.9㎡

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