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현대

인천 검단구 마전동
구축 1998417세대 · 4개 동소규모 단지주차 1.03대저밀·개방누적 거래 207건
국평 · 전용 84.7㎡ 시세
2.52억최근 3건 중앙값 · 26.05~06
2021~22 고점 대비 −37.3%저점 대비 +3.4%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역완정역 2번 출구까지 도보 558m
  • 통근강남 75분 · 시청 58분 · 여의도 55분지하철
  • 학교배정 인천마전초 도보 211m
  • 가격3.3㎡당 741만원 · 인천시 하위 30.6%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.07 전용 59.84㎡ 3층 2억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 20건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수31/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 20% · 중하위
입지점수34/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 22%
실질 CAGR 등급D10년 D5년
10년 실질 중하위(하위 20.5%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 34점

교육·의료·생활 항목이 수도권 하위권입니다.

투자10년 D

10년 실질 연 -0.1%로 수도권 하위권의 흐름이었습니다.

종합중하위

입지는 수도권 하위 25.3%이고, 10년 실질 수익률은 연 -0.1%로 인천시 하위 49.7%였습니다.
같은 2억대·30평대 단지 가운데 입지는 상위 41.1%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
2억
25평형 · 전용 59.8㎡
3건 중앙값 · 25.12~26.07
같은 가격대 입지 상위 64%
'22'26전고점 미회복
2.52억국평
34평형 · 전용 84.7㎡
3건 중앙값 · 26.05~06
같은 가격대 입지 상위 41%
'22'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인1998년 5월
최고 층수15층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공현대산업개발

입지

입지 종합

입지점수 34 /100
교통4/30상업11/20교육9/20공원·문화7/15의료·생활4/8
이 단지마전동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

마전동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 4/30

완정역 2번 출구까지 도보 558m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 완정역 2번 출구까지 558m입니다.
도보 1km 안에 마전역(731m)도 있습니다.
배정 초등학교인 인천마전초까지는 도보 211m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통4/30
  • 629m마전역인천 2호선

가장 가까운 역은 마전역(629m)이며, 지하철 1개 노선(인천 2호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남75분환승 3회도보 9분 완정역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청58분환승 2회도보 9분 완정역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도55분환승 2회도보 9분 완정역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 여의도역
마곡33분환승 1회도보 9분 완정역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 마곡나루역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남75분환승 3회도보 9분 완정역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청58분환승 2회도보 9분 완정역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도55분환승 2회도보 9분 완정역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 여의도역
마곡33분환승 1회도보 9분 완정역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 마곡나루역
상암DMC39분환승 1회도보 9분 완정역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 디지털미디어시티역
인천공항42분환승 1회도보 9분 완정역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 인천공항1터미널역
서울역51분환승 1회도보 9분 완정역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 서울역
광화문57분환승 2회도보 9분 완정역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 광화문역
가산디지털단지61분환승 3회도보 9분 완정역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 김포공항역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 가산디지털단지역
종각63분환승 2회도보 9분 완정역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구64분환승 2회도보 9분 완정역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 을지로입구역
구로디지털단지65분환승 2회도보 9분 완정역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 구로디지털단지역
송도68분환승 1회도보 9분 완정역 › 인천 2호선 인천시청역 › 인천 1호선 인천대입구역
성수77분환승 2회도보 9분 완정역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 성수역
역삼79분환승 4회도보 9분 완정역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉81분환승 3회도보 9분 완정역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 선정릉역 › 수인·분당선 선릉역
삼성83분환승 4회도보 9분 완정역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
잠실88분환승 3회도보 9분 완정역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
판교91분환승 3회도보 9분 완정역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정93분환승 3회도보 9분 완정역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 김포공항역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 4/30

도보 500m 안 버스 정류장 5곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 2곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 3곳입니다(노선 1100, 9802).
가까운 정류장은 당하풍림아이원2차, 동아아파트, 마전초등학교입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 인천마전초 도보 211m도보 750m 안에 학원 65곳, 어린이집 7곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 316m초인천마전초등학교배정
  • 796m중마전중학교
  • 1.0km고검단고등학교
  • 1.2km고문곡고등학교특성화

배정 초등학교는 인천마전초등학교입니다.
중·고등학교는 마전중학교(796m), 검단고등학교(1.0km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 85곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 82곳 · 외국어 3곳입니다.

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생활 편의상업 11/20의료·생활 4/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 21곳 · 마트·슈퍼 6곳가장 가까운 소아과는 진메디칼의원, 내과는 라벨의원, 산부인과는 한사랑산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 8곳, 내과 10곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 검단탑병원, 온누리병원입니다.
대형상업은 롯데마트 검단점, 이마트 검단점입니다.
주민센터는 마전동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업11/20
  • 968m롯데마트 검단점
  • 1.5km이마트 검단점
  • 생활편의
  • 92m지에스25마전현대점
  • 267m동아마트
  • 422m올리브영 검단신도시점
  • 455m파리바게뜨마전점

롯데마트 검단점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 동아마트 267m · 마켓자인 524m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활4/8
  • 736m검단탑병원응급실
  • 420m진메디칼의원소아과
  • 420m라벨의원내과
  • 582m한사랑산부인과의원산부인과
  • 356m마전동 행정복지센터
  • 83mATS스포츠센터-판다수영아카데미검단점

응급실을 갖춘 검단탑병원(736m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 14곳이 있습니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 7%가 숲·공원세부 구성은 숲 6%, 공원 1%입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 당하 제2호 근린공원, 마전 제2호 어린이공원, 능내공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15
  • 하천 수변수변
  • 493m당하 제2호 근린공원
  • 558m마전 제2호 어린이공원
  • 780m검단도서관도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 3곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 7%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 1.6km · 119안전센터 1.7km가장 가까운 경찰 시설은 검단지구대(직선거리 1.6km)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 검단119안전센터(직선거리 1.7km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 16.9%(가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7
  • 준공연도1998년
  • 세대당 주차1.03대
  • 건폐율18.1% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사16.9% · 가파름

1998년 준공(28년 차)의 구축, 세대당 주차 1.03대로 무난한 수준, 건폐율 18.1%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 단지 경사(16.9%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 큰길은 원당대로(단지 경계에서 429m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7
  • 준공연도1998년
  • 세대당 주차1.03대
  • 건폐율18.1% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사16.9% · 가파름

1998년 준공(28년 차)의 구축, 세대당 주차 1.03대로 무난한 수준, 건폐율 18.1%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 단지 경사(16.9%)는 감점 요인입니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.07 전용 59.84㎡ 3층 2억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 20건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.72㎡ 보증금 2.1억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 −0.14%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −2.38%).
가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

평당가도 입지점수(34점)도 함께 낮은 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

20'1711'1817'1936'2019'215'2218'2324'2422'259'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 19.1건이 거래됐습니다.
세대수(417세대) 대비 연 4.6%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(36건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 16건 · 세대수 대비 3.8%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.07 전체 기간

59.80㎡25평 공급 기준 25평59.80㎡최근 12개월 7건역대 최고 2.74억 2021.09누적 84건 2016.01~2026.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.072억1,104
2026.062억1,104
2025.122.25억1,242
2025.122억1,104
2025.122.05억1,132
2025.122.02억1,113
2025.112.2억1,215
2025.102.15억1,187
84.70㎡34평 공급 기준 34평84.70㎡최근 12개월 9건역대 최고 3.5억 2021.07누적 121건 2016.01~2026.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.062.3억897
2026.062.52억983
2026.052.65억1,034
2026.042.5억975
2026.032.5억975
2026.022.42억946
2026.022.42억946
2025.122.6억1,014

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 마전동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

마전동 비교군 40개 단지인천시 비교군 1,461개 단지수도권 비교군 10,966개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
438만1,301만417만2,500만426만8,029만
741만20위/40741만하위 30.6%741만하위 12.7%
입지점수
13점50점17점62점15점79점
34점28위/4034점하위 30.9%34점하위 25.3%
10년 실질 CAGR
−2.35%+0.48%−4.81%+3.50%−3.90%+9.47%
−0.14%5위/36−0.14%하위 49.7%−0.14%하위 20.5%
5년 실질 CAGR
−6.95%+0.67%−11.68%+1.82%−8.09%+6.30%
−2.38%20위/38−2.38%상위 42.2%−2.38%하위 40.6%
전고점 대비
−47.7%−8.8%−51.7%−8.8%−48.9%+20.2%
−37.3%30위/36−37.3%하위 34.1%−37.3%하위 17.8%
세대수
40세대1,351세대36세대2,100세대44세대1,996세대
417세대12위/38417세대상위 41.6%417세대상위 43.3%
이 단지비교군 중앙값

마전동 비교군 40개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 20위, 10년 실질 CAGR 5위, 입지점수 28위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(5위)가 입지 순위(28위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −2.38%(20위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −37.3%(30위)입니다.인천시 비교군 1,461개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 30.6%, 10년 실질 CAGR 하위 49.7%, 입지점수 하위 30.9%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(하위 49.7%)가 입지 순위(하위 30.9%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −2.38%(상위 42.2%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −37.3%(하위 34.1%)입니다.수도권 비교군 10,966개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 12.7%, 10년 실질 CAGR 하위 20.5%, 입지점수 하위 25.3%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(하위 25.3%)와 10년 실질 CAGR 순위(하위 20.5%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질은 −2.38%(하위 40.6%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −37.3%(하위 17.8%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,976개 단지하위 20.6%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%인천시1,293개 단지상위 47.7%중앙 −0.2% · 평균 −0.3%중앙 −0.2%마전동36개 단지상위 13.9%중앙 −0.8% · 평균 −0.7%중앙 −0.8%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 −0.14% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 20.5% · 인천시에서 하위 49.7% · 마전동에서 상위 13.9%입니다.
마전동 안에서의 위치(상위 13.9%)가 인천시 전체(하위 49.7%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 34/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
3.3㎡당 741만 원은 수도권 하위 13%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 마전동 40곳 중 시세 19위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 마전동 비교군 40개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(19위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

하나검단구 · 금곡동35평 2.37억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 37/100퀸스타운(동성)검단구 · 불로동35평 2.3억가격대 유사 · 입지 31/100동부검단구 · 불로동35평 2.35억이 단지보다 2% 비쌈 · 입지 31/100
17위이지미래지향2008년 · 128세대2.68억전용 85㎡
18위대원레스피아1차2004년 · 423세대2.6억전용 85㎡
19위현대1998년 · 417세대2.52억전용 85㎡
20위인천마전대주파크빌2005년 · 346세대2.5억전용 85㎡
21위마전금호어울림2007년 · 163세대2.49억전용 85㎡

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