홈›랭킹›연수구›동춘동›현대
지도에서 보기

현대

인천 연수구 동춘동
노후 1993주차 1.35대누적 거래 172건
전용 96.2㎡ 시세
4.33억최근 3건 중앙값 · 26.05~09
2021~22 고점 대비 −36.0%저점 대비 +9.8%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역동춘역 5번 출구까지 도보 654m
  • 통근강남 92분 · 시청 86분 · 여의도 70분지하철
  • 학교배정 인천청량초 도보 128m
  • 가격3.3㎡당 1,139만원 · 인천시 상위 32.2%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 96.23㎡ 1층 4.35억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 13건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수52/100
수도권 평균 47.7 · 상위 40% · 중간
입지점수50/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 36%
실질 CAGR 등급C10년 B5년
10년 실질 중하위(하위 37.4%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 50점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 C

10년 실질 연 +1.4%로 수도권 평균 안팎의 흐름이었습니다.

종합중간

입지는 수도권 상위 34.4%이고, 10년 실질 수익률은 연 +1.4%로 인천시 상위 14.6%였습니다.
같은 4억대·30평대 단지와 견줘도 입지가 상위 14.1%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
4.33억
38평형 · 전용 96.2㎡
3건 중앙값 · 26.05~09
같은 가격대 입지 상위 14%
'22'26전고점 미회복
4.4억
41평형 · 전용 101.9㎡
3건 중앙값 · 25.11~26.07
같은 가격대 입지 상위 15%
'23'26전고점 미회복
4.17억
53평형 · 전용 133.8㎡
2건 평균 · 26.04~06
같은 가격대 입지 상위 13%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인1993년 8월
최고 층수15층
난방 / 복도지역난방 · 계단식
시공현대산업개발, 대림산업

입지

입지 종합

입지점수 50 /100
교통4/30상업20/20교육11/20공원·문화7/15의료·생활8/8
이 단지동춘동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

동춘동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 4/30

동춘역 5번 출구까지 도보 654m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 동춘역 5번 출구까지 654m입니다.
배정 초등학교인 인천청량초까지는 도보 128m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통4/30
  • 739m동춘역인천 1호선

가장 가까운 역은 동춘역(739m)이며, 지하철 1개 노선(인천 1호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남92분환승 2회도보 11분 동춘역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청86분환승 1회도보 11분 동춘역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 시청역
여의도70분환승 2회도보 11분 동춘역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
송도20분환승 없음도보 11분 동춘역 › 인천 1호선 인천대입구역

지하철 통근 — 업무지구 16곳

강남92분환승 2회도보 11분 동춘역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청86분환승 1회도보 11분 동춘역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 시청역
여의도70분환승 2회도보 11분 동춘역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
송도20분환승 없음도보 11분 동춘역 › 인천 1호선 인천대입구역
가산디지털단지63분환승 2회도보 11분 동춘역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡65분환승 1회도보 11분 동춘역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지67분환승 2회도보 11분 동춘역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC73분환승 1회도보 11분 동춘역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 디지털미디어시티역
서울역83분환승 1회도보 11분 동춘역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 서울역
종각85분환승 1회도보 11분 동춘역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 종각역
인천공항85분환승 2회도보 11분 동춘역 › 인천 1호선 인천시청역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 인천공항1터미널역
을지로입구87분환승 2회도보 11분 동춘역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 을지로입구역
광화문87분환승 2회도보 11분 동춘역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
역삼92분환승 2회도보 11분 동춘역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역
선릉94분환승 2회도보 11분 동춘역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 선릉역
삼성96분환승 2회도보 11분 동춘역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 삼성역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 4/30

도보 500m 안 버스 정류장 22곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 10곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 8곳입니다(노선 9201, 1300).
가까운 정류장은 청량중학교, 롯데슈퍼, 동춘마을아파트입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 11/20

배정 인천청량초 도보 128m도보 750m 안에 학원 154곳, 어린이집 19곳, 유치원 7곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 435m초인천청량초등학교배정
  • 260m중청량중학교
  • 347m고연수여자고등학교
  • 573m고인천뷰티예술고등학교특성화
  • 1.5km고인천바이오과학고등학교특성화

배정 초등학교는 인천청량초등학교입니다.
중·고등학교는 청량중학교(260m), 연수여자고등학교(347m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 155곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 144곳 · 외국어 10곳 · 자격·고시 1곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 37곳 · 마트·슈퍼 10곳가장 가까운 소아과는 우리들소아청소년과의원, 산부인과는 우리산부인과의원, 내과는 이상대내과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 15곳, 내과 18곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 나사렛국제병원, 인천적십자병원입니다.
대형상업은 이마트 연수점, 롯데마트 연수점입니다.
주민센터는 동춘1동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 785m이마트 연수점
  • 788m롯데마트 연수점
  • 917m홈플러스메가푸드마켓 인천연수점
  • 생활편의
  • 135m지에스25동춘현대
  • 214m주원베이커리뚜레쥬르나사렛국제 병원점
  • 259m제일슈퍼
  • 267m맘스터치연수 동춘점

이마트 연수점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 제일슈퍼 259m · 푸른두레소비자생활협동조합 284m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 283m의료법인 나사렛의료재단 나사렛국제병원응급실
  • 166m우리들소아청소년과의원소아과
  • 166m우리산부인과의원산부인과
  • 198m이상대내과의원내과
  • 305m동춘1동 행정복지센터
  • 121mKB국민은행
  • 168m풍림경희태권도체육관

응급실을 갖춘 의료법인 나사렛의료재단 나사렛국제병원(283m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 21곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 10곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 5%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 5%입니다.
가까운 공원은 청량어린이공원, 동춘근린공원, 부수지공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15
  • 339m청량어린이공원
  • 340m동춘근린공원
  • 480m연수어린이도서관도서관
  • 917mCGV 인천연수 1관영화관

반경 내 공원이 8곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 5%로 다소 적은 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 0/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 462m · 119안전센터 11m가장 가까운 경찰 시설은 인천연수경찰서(직선거리 462m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 동춘119안전센터(직선거리 11m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 15곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.8%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도1993년
  • 세대당 주차1.35대
  • 유흥·숙박600m 7곳 · 적음
  • 경사0.8% · 평지

1993년 준공(33년 차)의 구축, 세대당 주차 1.35대로 무난한 수준입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 0/7

앵고개로 14m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 앵고개로(14m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도1993년
  • 세대당 주차1.35대
  • 유흥·숙박600m 7곳 · 적음
  • 경사0.8% · 평지

1993년 준공(33년 차)의 구축, 세대당 주차 1.35대로 무난한 수준입니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 96.23㎡ 1층 4.35억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 13건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 96.23㎡ 보증금 3억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +1.40%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +0.11%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 50점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 12건

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.03~2026.09 전체 기간

96.20㎡38평 공급 기준 38평96.20㎡최근 12개월 7건역대 최고 5.2억 2021.04누적 63건 2016.03~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.094.35억1,494
2026.064.08억1,401
2026.054.33억1,487
2026.013.95억1,356
2026.014.1억1,408
2025.124.1억1,408
2025.113.98억1,367
2025.103.6억1,236
101.90㎡41평 공급 기준 41평101.90㎡최근 12개월 3건역대 최고 5.9억 2021.08누적 79건 2016.03~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.074.4억1,427
2026.015억1,622
2025.114.4억1,427
2025.094.6억1,492
2025.073.9억1,265
2025.024.7억1,525
2024.084.7억1,525
2024.074.65억1,508
133.80㎡53평 공급 기준 53평133.80㎡최근 12개월 2건역대 최고 6.2억 2023.05누적 21건 2016.03~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.065.25억1,297
2026.043.1억765
2023.056.2억1,531
2022.115.95억1,469
2021.055.75억1,420
2021.035.1억1,259
2021.025.2억1,284
2020.124.3억1,062

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 동춘동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

동춘동 비교군 32개 단지인천시 비교군 1,461개 단지수도권 비교군 10,966개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
814만1,706만417만2,500만426만8,029만
1,139만14위/321,139만상위 32.2%1,139만하위 30.2%
입지점수
20점63점17점62점15점79점
50점10위/3250점상위 19.1%50점상위 34.4%
10년 실질 CAGR
−0.83%+2.76%−4.81%+3.50%−3.90%+9.47%
+1.40%6위/24+1.40%상위 14.6%+1.40%하위 37.4%
5년 실질 CAGR
−8.42%+1.75%−11.68%+1.82%−8.09%+6.30%
+0.11%8위/30+0.11%상위 7.5%+0.11%상위 28%
전고점 대비
−46.6%+2.5%−51.7%−8.8%−48.9%+20.2%
−36.0%16위/30−36.0%하위 40.7%−36.0%하위 21.1%
이 단지비교군 중앙값

동춘동 비교군 32개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 14위, 10년 실질 CAGR 6위, 입지점수 10위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(6위)가 입지 순위(10위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +0.11%(8위)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −36.0%(16위)입니다.인천시 비교군 1,461개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 32.2%, 10년 실질 CAGR 상위 14.6%, 입지점수 상위 19.1%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 19.1%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 14.6%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질은 +0.11%(상위 7.5%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −36.0%(하위 40.7%)입니다.수도권 비교군 10,966개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 30.2%, 10년 실질 CAGR 하위 37.4%, 입지점수 상위 34.4%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 34.4%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 37.4%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +0.11%(상위 28%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −36.0%(하위 21.1%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,976개 단지하위 36.8%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%인천시1,293개 단지상위 13.6%중앙 −0.2% · 평균 −0.3%중앙 −0.2%동춘동24개 단지상위 25%중앙 +0.9% · 평균 +0.9%중앙 +0.9%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +1.40% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 37.4% · 인천시에서 상위 14.6% · 동춘동에서 상위 25%입니다.
동춘동 안에서의 위치(상위 25%)가 인천시 전체(상위 14.6%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 동춘동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 50/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
3.3㎡당 1,139만 원은 수도권 하위 31%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 3개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 동춘동 32곳 중 시세 10위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 동춘동 비교군 32개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(10위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

한양1연수구 · 동춘동41평 4.55억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 63/100롯데연수구 · 동춘동40평 3.7억이 단지보다 17% 저렴 · 입지 56/100우성1연수구 · 연수동41평 4.5억이 단지보다 2% 비쌈 · 입지 61/100
8위송도동일하이빌파크포레2019년4.6억전용 85㎡
9위연수대우.삼환1994년 · 1,776세대4.59억전용 90㎡
10위현대1993년4.33억전용 96㎡
11위연수타운(금호,동아)1993년 · 1,056세대4.3억전용 95㎡
12위무지개마을1995년 · 1,068세대4.2억전용 85㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기연수구 입지 77위동춘동 12위인천 1호선 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(4~5억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 동춘동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드