홈›랭킹›남양주시›다산동›해링턴플레이스다산파크
지도에서 보기

해링턴플레이스다산파크

경기 남양주시 다산동
신축 2024350세대 · 4개 동소규모 단지주차 1.2대고밀·개방누적 거래 28건
전용 84.9㎡(국평) 시세
8.85억최근 3건 중앙값 · 26.08~10
지도를 불러오는 중

요약

  • 역도농역 1번 출구까지 도보 1.1km(18분)
  • 통근강남 61분 · 시청 61분 · 여의도 67분지하철
  • 학교배정 도농초 도보 271m
  • 가격공급 ㎡당 787만원(3.3㎡당 2,603만원) · 남양주시 상위 7.9%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 84.89㎡ 3층 8.35억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 20건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수56/100
수도권 평균 47.7 · 상위 34% · 중상위
입지점수56/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 24%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 56점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자평가 보류

2024년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 23.1%이고, 2024년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 8억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 29.3%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
8.85억
전용 84.9㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.08~10
같은 가격대 입지 상위 29%
'24'26고점 대비 -8%

단지 정보

사용승인2024년 2월
최고 층수30층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 복도식
시공효성중공업

입지

입지 종합

입지점수 56 /100
교통5/30상업20/20교육13/20공원·문화10/15의료·생활4/8
이 단지다산동 평균남양주시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

다산동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만남양주시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 5/30

도농역 1번 출구까지 도보 1.1km(18분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도농역 1번 출구까지 1.1km(18분)입니다.
배정 초등학교인 도농초까지는 도보 271m(5분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통5/30
  • 681m도농역경의·중앙선

가장 가까운 역은 도농역(681m)이며, 지하철 1개 노선(경의·중앙선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남61분환승 2회도보 18분 도농역 › 경의·중앙선 구리역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역
시청61분환승 1회도보 18분 도농역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 시청역
여의도67분환승 2회도보 18분 도농역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 여의도역
잠실46분환승 1회도보 18분 도농역 › 경의·중앙선 구리역 › 8호선 잠실역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남61분환승 2회도보 18분 도농역 › 경의·중앙선 구리역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역
시청61분환승 1회도보 18분 도농역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 시청역
여의도67분환승 2회도보 18분 도농역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 여의도역
잠실46분환승 1회도보 18분 도농역 › 경의·중앙선 구리역 › 8호선 잠실역
성수48분환승 2회도보 18분 도농역 › 경의·중앙선 상봉역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
문정54분환승 1회도보 18분 도농역 › 경의·중앙선 구리역 › 8호선 문정역
삼성55분환승 2회도보 18분 도농역 › 경의·중앙선 구리역 › 8호선 잠실역 › 2호선 삼성역
선릉57분환승 2회도보 18분 도농역 › 경의·중앙선 구리역 › 8호선 잠실역 › 2호선 선릉역
역삼59분환승 2회도보 18분 도농역 › 경의·중앙선 구리역 › 8호선 잠실역 › 2호선 역삼역
종각59분환승 1회도보 18분 도농역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 종각역
을지로입구60분환승 1회도보 18분 도농역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
서울역64분환승 1회도보 18분 도농역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 서울역
광화문64분환승 1회도보 18분 도농역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 광화문역
상암DMC70분환승 없음도보 18분 도농역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
판교76분환승 2회도보 18분 도농역 › 경의·중앙선 상봉역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지82분환승 2회도보 18분 도농역 › 경의·중앙선 구리역 › 8호선 잠실역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지86분환승 1회도보 18분 도농역 › 경의·중앙선 상봉역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡89분환승 2회도보 18분 도농역 › 경의·중앙선 상봉역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 5/30

도보 500m 안 버스 정류장 21곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 4곳입니다(노선 1006).
가까운 정류장은 다산1동주민센터·해링턴플레이스다산파크, 도농고앞, 부영7단지·도농초등학교입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 13/20

배정 도농초 도보 271m도보 750m 안에 학원 19곳, 어린이집 18곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20
  • 230m초도농초등학교배정
  • 490m중미금중학교
  • 365m고도농고등학교

배정 초등학교는 도농초등학교입니다.
중·고등학교는 미금중학교(490m), 도농고등학교(365m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 42곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 39곳 · 외국어 3곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 20/20의료·생활 4/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 2곳 · 마트·슈퍼 5곳가장 가까운 소아과는 삼성21세기통증의학과의원, 내과는 굿모닝메디의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 1곳, 내과 1곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 윤서병원, 구리병원입니다.
대형상업은 현대프리미엄아울렛 스페이스원, 이마트 다산점입니다.
주민센터는 다산1동행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 461m현대프리미엄아울렛 스페이스원
  • 529m이마트 다산점
  • 1.2km롯데마트 그랑그로서리 구리점
  • 1.3km롯데 아울렛 구리점
  • 생활편의
  • 147m지에스25다산채움점
  • 217m스타벅스 다산DT점
  • 256m애플마트
  • 284m슈퍼마켓

현대프리미엄아울렛 스페이스원 등 대형 상업시설 5곳이 가깝습니다.
도보권에서 확인된 마트·슈퍼는 2곳(애플마트 256m)으로 제한적입니다.

의료·생활4/8
  • 1.6km윤서병원응급실
  • 464m삼성21세기통증의학과의원소아과
  • 464m굿모닝메디의원내과
  • 200m다산1동행정복지센터
  • 529m도농 애시앙스포츠센터

응급실을 갖춘 윤서병원(1.6km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 12곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 2곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 7%가 숲·공원세부 구성은 숲 2%, 공원 5%, 물 2%입니다.
단지 경계에서 도보 750m 안에 한강 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 도농생태유수지, 도농어린이공원, 다산체육공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15
  • 한강 수변수변
  • 432m도농생태유수지수변
  • 548m도농어린이공원
  • 1.1km정약용도서관도서관
  • 275mCGV 다산 8관영화관

한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 7%로 다소 적은 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 4/7

1km 안 기피시설 없음 · 파출소 693m · 119안전센터 834m가장 가까운 경찰 시설은 다산파출소(직선거리 693m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 가운119안전센터(직선거리 834m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 1곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 13.0%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건4/7
  • 준공연도2024년
  • 세대당 주차1.2대
  • 건폐율17.8% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 1곳 · 적음
  • 경사13.0% · 다소 가파름

2024년 준공된 신축, 세대당 주차 1.2대로 무난한 수준, 건폐율 17.8%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
다만 단지 경사(13.0%)는 감점 요인입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 4/7

다산중앙로 118m · 다산순환로 184m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 다산중앙로(118m), 다산순환로(184m), 다산중앙로19번길(206m), 다산중앙로20번길(243m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건4/7
  • 준공연도2024년
  • 세대당 주차1.2대
  • 건폐율17.8% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 1곳 · 적음
  • 경사13.0% · 다소 가파름

2024년 준공된 신축, 세대당 주차 1.2대로 무난한 수준, 건폐율 17.8%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
다만 단지 경사(13.0%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

지도를 불러오는 중
거리뷰를 불러오는 중

지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 84.89㎡ 3층 8.35억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 20건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.06 전용 84.84㎡ 보증금 5.04억(갱신 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'247'2516'26*

첫 거래가 2024년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 18건 · 세대수 대비 5.1%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2024.10~2026.10 전체 기간

전용 84.9㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.9㎡최근 12개월 18건역대 최고 9.26억 2026.08누적 24건 2024.10~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.108.35억743만(3.3㎡당 2,456만)
2026.089.26억824만(3.3㎡당 2,724만)
2026.089.19억818만(3.3㎡당 2,703만)
2026.088.85억787만(3.3㎡당 2,603만)
2026.078.48억754만(3.3㎡당 2,494만)
2026.078.97억798만(3.3㎡당 2,638만)
2026.078.27억736만(3.3㎡당 2,432만)
2026.078.5억756만(3.3㎡당 2,500만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 다산동 · 남양주시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

다산동 비교군 49개 단지남양주시 비교군 318개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
237만1,179만157만1,032만127만2,429만
787만(3.3㎡당 2,603만)23위/49787만(3.3㎡당 2,603만)상위 7.9%787만(3.3㎡당 2,603만)상위 29.1%
입지점수
27점62점15점57점14점79점
56점8위/4956점상위 2.5%56점상위 23.1%
세대수
63세대2,042세대86세대1,615세대44세대1,996세대
350세대34위/48350세대하위 31.1%350세대상위 50%
이 단지비교군 중앙값

다산동 비교군 49개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 23위, 입지점수 8위입니다.남양주시 비교군 318개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 7.9%, 입지점수 상위 2.5%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 29.1%, 입지점수 상위 23.1%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 56/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 787만원(3.3㎡당 2,603만원)은 수도권 상위 25%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 다산동 49곳 중 시세 23위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 다산동 비교군 49개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(23위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

다산센트레빌남양주시 · 다산동전용 85㎡(35평) 8.03억이 단지보다 4% 저렴 · 입지 62/100
21위다산지금센트럴에일린의뜰2019년 · 759세대8.94억전용 84.8㎡
22위다산푸르지오2021년 · 1,614세대8.94억전용 59.6㎡
23위해링턴플레이스다산파크2024년 · 350세대8.85억전용 84.9㎡
24위다산해모로2021년 · 449세대8.8억전용 85㎡
25위다산 한신 더휴 6단지2009년 · 111세대8.5억전용 134.9㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기남양주시 입지 8위다산동 8위경의·중앙선 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(8~9억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 다산동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 해링턴플레이스다산파크