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한아름마을(현대,라이프)

경기 부천시 상동
노후 19931,236세대 · 16개 동대형 단지주차 0.9대중밀·개방누적 거래 814건
전용 84.8㎡(국평) 시세
5.3억최근 3건 중앙값 · 26.10
2021~22 고점 대비 −29.5%저점 대비 +11.0%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역송내역 2번 출구까지 도보 948m(16분)
  • 통근강남 69분 · 시청 59분 · 여의도 50분지하철
  • 학교배정 상동초 도보 226m
  • 가격공급 ㎡당 472만원(3.3㎡당 1,559만원) · 부천시 상위 37.3%
  • 개발인근 반달마을A 재건축(선도지구) 외 1곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 84.78㎡ 7층 5.3억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 81건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수49/100
수도권 평균 47.7 · 상위 46% · 중간
입지점수45/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 48%
실질 CAGR 등급B10년 C5년
10년 실질 중간(하위 47.3%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 45점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +2.4%로 수도권 평균 안팎의 흐름이었습니다.

종합중간

입지는 수도권 상위 46%이고, 10년 실질 수익률은 연 +2.4%로 부천시 상위 33.7%였습니다.
같은 5억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 32.5%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
3.9억
전용 59.4㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.08
같은 가격대 입지 상위 33%
'21'26전고점 미회복
4.78억
전용 75.2㎡(31평)
3건 중앙값 · 26.08~09
같은 가격대 입지 상위 26%
'21'26전고점 미회복
5.3억
전용 84.8㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.10
같은 가격대 입지 상위 32%
'21'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인1994년 11월
최고 층수22층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 혼합식
시공삼환,동아,동성

입지

입지 종합

입지점수 45 /100
교통3/30상업11/20교육13/20공원·문화8/15의료·생활8/8
이 단지상동 평균부천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

상동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만부천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 3/30

송내역 2번 출구까지 도보 948m(16분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 송내역 2번 출구까지 948m(16분)입니다.
배정 초등학교인 상동초까지는 도보 226m(4분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통3/30
  • 884m송내역1호선급행

가장 가까운 역은 송내역(884m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남69분환승 1회도보 16분 송내역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청59분환승 없음도보 16분 송내역 › 1호선 시청역
여의도50분환승 1회도보 16분 송내역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지38분환승 1회도보 16분 송내역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남69분환승 1회도보 16분 송내역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청59분환승 없음도보 16분 송내역 › 1호선 시청역
여의도50분환승 1회도보 16분 송내역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지38분환승 1회도보 16분 송내역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡44분환승 2회도보 16분 송내역 › 1호선 소사역 › 서해선 김포공항역 › 9호선 마곡나루역
구로디지털단지48분환승 1회도보 20분 부개역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC53분환승 2회도보 16분 송내역 › 1호선 소사역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 디지털미디어시티역
송도54분환승 1회도보 16분 송내역 › 1호선 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
서울역57분환승 없음도보 16분 송내역 › 1호선 서울역
종각62분환승 없음도보 16분 송내역 › 1호선 종각역
을지로입구64분환승 1회도보 16분 송내역 › 1호선 신도림역 › 2호선 을지로입구역
광화문64분환승 1회도보 16분 송내역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
선릉72분환승 1회도보 16분 송내역 › 1호선 신도림역 › 2호선 선릉역
역삼73분환승 1회도보 20분 부개역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역
인천공항73분환승 2회도보 18분 상동역 › 7호선 석남역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 인천공항1터미널역
삼성75분환승 1회도보 16분 송내역 › 1호선 신도림역 › 2호선 삼성역
성수80분환승 1회도보 20분 부개역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 성수역
잠실82분환승 1회도보 20분 부개역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 잠실역
판교84분환승 2회도보 20분 부개역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정86분환승 2회도보 20분 부개역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 3/30

도보 500m 안 버스 정류장 30곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 10곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 3곳입니다(노선 9300, 1001, 9008).
가까운 정류장은 한아름마을·반달마을, 부천정보산업고교, 부천정보산업고입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 13/20

배정 상동초 도보 226m도보 750m 안에 학원 47곳, 어린이집 35곳, 유치원 8곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20
  • 200m초상동초등학교배정
  • 514m중부인중학교
  • 434m고상원고등학교
  • 141m고부천정보산업고등학교특성화
  • 888m고인천미래생활고등학교특성화

배정 초등학교는 상동초등학교입니다.
중·고등학교는 부인중학교(514m), 상원고등학교(434m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 50곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 45곳 · 외국어 4곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 11/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 24곳 · 마트·슈퍼 13곳가장 가까운 내과는 상동세란가정의학과의원, 소아과는 두윤가정의원, 산부인과는 프라임산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 10곳, 내과 14곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 부천병원, 근로복지공단인천병원입니다.
대형상업은 뉴코아부천점입니다.
주민센터는 상1동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업11/20
  • 1.2km뉴코아부천점
  • 생활편의
  • 89m씨유상동한아름점
  • 266m더드림마트
  • 307m뚜레쥬르 복사골점
  • 372m동원하이퍼마켓

뉴코아부천점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 더드림마트 266m · 동원하이퍼마켓 372m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.2km순천향대학교 부천병원대학병원
  • 263m상동세란가정의학과의원내과
  • 322m두윤가정의원소아과
  • 796m프라임산부인과의원산부인과
  • 478m상1동주민센터
  • 239m상동우체국
  • 408m복사골스포츠센터

순천향대학교 부천병원(1.2km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 16곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 5%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 5%, 물 1%입니다.
가까운 공원은 한아름공원, 구지공원, 원천공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15
  • 184m한아름공원
  • 467m구지공원
  • 709m부천상동도서관도서관

반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 5%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 2/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 348m · 119안전센터 776m가장 가까운 경찰 시설은 부천원미경찰서 상동지구대(직선거리 348m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 부개119안전센터(직선거리 776m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 28곳, 숙박업소 3곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.8%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건2/7
  • 준공연도1993년
  • 세대당 주차0.9대
  • 건폐율16.1% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 14곳 · 보통
  • 경사0.8% · 평지

1993년 준공(33년 차)의 구축, 세대당 주차 0.9대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 16.1%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

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소음주거여건 2/7

부흥로 153m · 수도권제1순환고속도로 157m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 부흥로(153m), 수도권제1순환고속도로(157m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건2/7
  • 준공연도1993년
  • 세대당 주차0.9대
  • 건폐율16.1% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 14곳 · 보통
  • 경사0.8% · 평지

1993년 준공(33년 차)의 구축, 세대당 주차 0.9대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 16.1%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 84.78㎡ 7층 5.3억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 81건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 59.4㎡ 보증금 2.78억(갱신 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +2.38%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −1.26%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

89'1792'1877'19143'2048'2118'2233'2360'2441'2572'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 66.8건이 거래됐습니다.
세대수(1,236세대) 대비 연 5.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(143건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 83건 · 세대수 대비 6.7%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.10 전체 기간

전용 59.4㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.4㎡최근 12개월 20건역대 최고 4.75억 2022.04누적 248건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.083.8억460만(3.3㎡당 1,520만)
2026.084.03억488만(3.3㎡당 1,612만)
2026.084.2억508만(3.3㎡당 1,680만)
2026.083.98억482만(3.3㎡당 1,592만)
2026.083.89억471만(3.3㎡당 1,556만)
2026.083.65억442만(3.3㎡당 1,460만)
2026.083.9억472만(3.3㎡당 1,560만)
2026.073.6억436만(3.3㎡당 1,440만)
전용 75.2㎡31평(31평)(공급 기준) · 전용 75.2㎡최근 12개월 18건역대 최고 5.98억 2021.11누적 151건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.094.7억459만(3.3㎡당 1,516만)
2026.084.9억478만(3.3㎡당 1,581만)
2026.084.78억466만(3.3㎡당 1,542만)
2026.085억488만(3.3㎡당 1,613만)
2026.064.5억439만(3.3㎡당 1,452만)
2026.064.8억468만(3.3㎡당 1,548만)
2026.054.85억473만(3.3㎡당 1,565만)
2026.035.06억494만(3.3㎡당 1,632만)
전용 84.8㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.8㎡최근 12개월 45건역대 최고 6.55억 2021.06누적 399건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.104.75억423만(3.3㎡당 1,397만)
2026.105.3억472만(3.3㎡당 1,559만)
2026.105.9억525만(3.3㎡당 1,735만)
2026.095.65억503만(3.3㎡당 1,662만)
2026.095.76억512만(3.3㎡당 1,694만)
2026.095.8억516만(3.3㎡당 1,706만)
2026.095.23억465만(3.3㎡당 1,538만)
2026.095.78억514만(3.3㎡당 1,700만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 상동 · 부천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

상동 비교군 47개 단지부천시 비교군 410개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
129만932만173만817만127만2,429만
472만(3.3㎡당 1,559만)40위/47472만(3.3㎡당 1,559만)상위 37.3%472만(3.3㎡당 1,559만)하위 45.3%
입지점수
44점71점27점64점14점79점
45점44위/4745점상위 41.2%45점상위 46%
10년 실질 CAGR
−4.43%+4.75%−4.47%+5.15%−3.94%+9.47%
+2.38%35위/46+2.38%상위 33.7%+2.38%하위 47.3%
5년 실질 CAGR
−6.94%+3.09%−9.99%+3.11%−8.08%+6.30%
−1.26%33위/47−1.26%상위 34.9%−1.26%상위 44.1%
전고점 대비
−41.6%−10.0%−49.3%−3.2%−48.9%+20.8%
−29.5%43위/47−29.5%하위 38%−29.5%하위 36.3%
세대수
13세대1,428세대35세대1,428세대44세대1,996세대
1,236세대3위/451,236세대상위 4%1,236세대상위 7.8%
이 단지비교군 중앙값

상동 비교군 47개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 40위, 10년 실질 CAGR 35위, 입지점수 44위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(35위)가 입지 순위(44위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −1.26%(33위)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −29.5%(43위)입니다.부천시 비교군 410개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 37.3%, 10년 실질 CAGR 상위 33.7%, 입지점수 상위 41.2%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 33.7%)가 입지 순위(상위 41.2%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −1.26%(상위 34.9%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −29.5%(하위 38%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 45.3%, 10년 실질 CAGR 하위 47.3%, 입지점수 상위 46%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 46%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 47.3%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −1.26%(상위 44.1%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −29.5%(하위 36.3%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지하위 46.5%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%부천시417개 단지상위 29.3%중앙 +1.6% · 평균 +1.4%중앙 +1.6%상동46개 단지하위 26.1%중앙 +3.0% · 평균 +2.7%중앙 +3.0%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +2.38% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 47.3% · 부천시에서 상위 33.7% · 상동에서 하위 26.1%입니다.
상동 안에서의 위치(하위 26.1%)가 부천시 전체(상위 33.7%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 상동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 45/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 472만원(3.3㎡당 1,559만원)은 수도권 하위 47%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 상동 47곳 중 시세 37위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 상동 비교군 47개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(37위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

한아름마을(삼환,동아,동성)부천시 · 상동전용 84.9㎡(34평) 4.9억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 52/100송내대우부천시 · 송내동전용 80.7㎡(33평) 4.19억이 단지보다 13% 저렴 · 입지 42/100송내e-편한세상부천시 · 송내동전용 85㎡(35평) 4.95억이 단지보다 4% 비쌈 · 입지 39/100
35위한아름마을(삼환,동아,동성)1994년 · 1,428세대5.7억전용 84.9㎡
36위한아름마을(동원)1995년 · 296세대5.45억전용 85㎡
37위한아름마을(현대,라이프)1993년 · 1,236세대5.3억전용 84.8㎡
38위WITHUSVILL2008년 · 102세대4.7억전용 84.9㎡
39위한아름마을(한국)1996년 · 500세대4.35억전용 59.1㎡

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