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한성쉐르빌

서울 도봉구 쌍문동
구축 20018세대 · 1개 동초소형 단지중밀·협소누적 거래 1건
전용 54㎡ 실거래가
2.3억2025.02 기준
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요약

  • 역쌍문역 4번 출구까지 도보 157m
  • 통근강남 47분 · 시청 31분 · 여의도 45분지하철
  • 학교배정 숭미초 도보 631m
  • 가격3.3㎡당 1,000만원 · 도봉구 하위 1% 이내
  • 개발인근 쌍문한양1차아파트 재건축(조합설립인가) 외 1곳 진행 중
Realdex 지수47/100
수도권 평균 47.8 · 상위 50% · 중간
입지점수47/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 43%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 47점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지 47점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2001년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 47 /100
교통12/30상업9/20교육12/20공원·문화10/15의료·생활5/8
이 단지쌍문동 평균도봉구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

쌍문동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만도봉구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 12/30

쌍문역 4번 출구까지 도보 157m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 쌍문역 4번 출구까지 157m입니다.
배정 초등학교인 숭미초까지는 도보 631m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통12/30
  • 172m쌍문역4호선

가장 가까운 역은 쌍문역(172m)이며, 지하철 1개 노선(4호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남47분환승 2회도보 2분 쌍문역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청31분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역
여의도45분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
서울역29분환승 없음도보 2분 쌍문역 › 4호선 서울역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남47분환승 2회도보 2분 쌍문역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청31분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역
여의도45분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
서울역29분환승 없음도보 2분 쌍문역 › 4호선 서울역
을지로입구29분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역
종각30분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 동대문역 › 1호선 종각역
광화문31분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
성수34분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 성수역
선릉43분환승 2회도보 2분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
상암DMC45분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
잠실47분환승 2회도보 2분 쌍문역 › 4호선 노원역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
역삼49분환승 3회도보 2분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성49분환승 2회도보 2분 쌍문역 › 4호선 충무로역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
마곡52분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
가산디지털단지58분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 서울역 › 1호선 가산디지털단지역
구로디지털단지58분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 구로디지털단지역
문정58분환승 3회도보 2분 쌍문역 › 4호선 노원역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
판교59분환승 2회도보 2분 쌍문역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
인천공항94분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 12/30

도보 500m 안 버스 정류장 15곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 7곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 1101).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 2곳, 마을버스만 정차하는 정류장 6곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 쌍문역, 소피아호텔, 정의여중고입구입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 숭미초 도보 631m특목·자사고는 선덕고(자사고)입니다.
도보 750m 안에 학원 39곳, 어린이집 6곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 598m초서울숭미초등학교배정
  • 125m중신도봉중학교
  • 390m고창동고등학교
  • 989m고선덕고등학교자사고
  • 989m고세그루패션디자인고등학교특성화

배정 초등학교는 서울숭미초등학교입니다.
중·고등학교는 신도봉중학교(125m), 창동고등학교(390m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 69곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 66곳 · 외국어 3곳입니다.

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생활 편의상업 9/20의료·생활 5/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 27곳 · 마트·슈퍼 14곳가장 가까운 내과는 건강제일의원, 산부인과는 양산부인과의원, 소아과는 이영수의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 8곳, 내과 15곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한일병원, 서울현대병원입니다.
대형상업은 이마트 창동점입니다.
주민센터는 쌍문3동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업9/20
  • 1.1km이마트 창동점
  • 생활편의
  • 44m우리마트
  • 54m다이소 쌍문역점
  • 55m이마트24쌍문타운점
  • 104m스타벅스 쌍문점

이마트 창동점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 우리마트 44m · 쌍문하이퍼슈퍼 166m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활5/8
  • 650m의료법인한전의료재단한일병원응급실
  • 68m건강제일의원내과
  • 104m양산부인과의원산부인과
  • 173m이영수의원소아과

응급실을 갖춘 의료법인한전의료재단한일병원(650m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 16곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 13곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 13%가 숲·공원세부 구성은 숲 10%, 공원 3%입니다.
가까운 공원은 꿈동산어린이공원, 둥근달 공원, 다람쥐어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15
  • 194m꿈동산어린이공원
  • 394m둥근달 공원
  • 281m쌍문역 작은 도서관도서관
  • 634m메가박스 창동 1관영화관

반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 13%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

고압 송전선 679m154kV 송전선이 단지 경계에서 679m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 신창치안센터(직선거리 698m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 쌍문119안전센터(직선거리 675m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 7곳, 숙박업소 3곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-1/7
  • 준공연도2001년
  • 건폐율67.3% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 10곳 · 보통
  • 경사4.1% · 완만

2001년 준공(25년 차)의 구축, 건폐율 67.3%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 -1/7

노해로 217m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 노해로(217m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 54㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 47점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.02~2025.02 전체 기간

54.10㎡23평 공급 기준 23평54.10㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.3억 2025.02누적 1건 2025.02~2025.02
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.022.3억1,405

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 쌍문동 · 도봉구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

쌍문동 비교군 37개 단지도봉구 비교군 127개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,000만2,382만1,111만3,029만426만8,029만
1,000만37위/371,000만하위 1% 이내1,000만하위 24.9%
입지점수
31점49점32점65점15점79점
47점9위/3747점상위 41.7%47점상위 41.3%
세대수
8세대1,635세대70세대2,450세대43세대1,996세대
8세대35위/358세대하위 1% 이내8세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

쌍문동 비교군 37개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 37위, 입지점수 9위입니다.도봉구 비교군 127개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 1% 이내, 입지점수 상위 41.7%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 24.9%, 입지점수 상위 41.3%입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 쌍문동 37곳 중 시세 36위

아래 표 = 쌍문동 비교군 37개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(36위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

33위염광1997년 · 103세대3.8억전용 85㎡
34위백조1981년 · 108세대3.5억전용 77㎡
35위대웅1989년2.85억전용 56㎡
36위한성쉐르빌2001년 · 8세대2.3억전용 54㎡
37위기용1988년 · 83세대2억전용 41㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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