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한강센트럴자이1단지

경기 김포시 장기동
준신축 20173,481세대 · 39개 동초대형 단지주차 1.18대중밀·개방누적 거래 1,665건
전용 85㎡(국평) 시세
4.7억최근 3건 중앙값 · 26.10
2021~22 고점 대비 −42.6%저점 대비 0.0%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역장기역 5번 출구까지 도보 1.3km(22분)
  • 통근강남 91분 · 시청 76분 · 여의도 68분지하철
  • 학교초품아(김포금빛초)
  • 가격공급 ㎡당 406만원(3.3㎡당 1,343만원) · 김포시 상위 30.9%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 70.86㎡ 24층 4.36억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 148건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수30/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 19% · 하위권
입지점수34/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 23%
실질 CAGR 등급D5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 하락
실거주입지 34점

교통·의료·생활 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 주거여건은 수도권 평균 이상입니다.

투자5년 D

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -3.5%로 또래 대비 부진했습니다.

종합하위권

입지는 수도권 하위 25.4%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 -3.5%로 수도권 하위 25.6%였습니다.
같은 4억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 36%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.
가격에는 3,481세대 대단지·비교적 새 단지(2017년 준공)처럼 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 반영돼 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
4.28억
전용 70.9㎡(29평)
3건 중앙값 · 26.10
같은 가격대 입지 상위 77%
'21'26전고점 미회복
4.62억
전용 81.8㎡(33평·국평)
3건 중앙값 · 26.07
같은 가격대 입지 상위 64%
'22'26전고점 미회복
4.7억
전용 85㎡(35평·국평)
3건 중앙값 · 26.10
같은 가격대 입지 상위 64%
'21'26전고점 미회복
7.25억
전용 100.2㎡(40평)
마지막 거래 2025.06
같은 가격대 입지 상위 80%
'21'25전고점 미회복

단지 정보

사용승인2017년 1월
최고 층수29층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 계단식
시공GS건설

입지

입지 종합

입지점수 34 /100
교통0/30상업10/20교육9/20공원·문화9/15의료·생활3/8
이 단지장기동 평균김포시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

장기동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만김포시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 0/30

장기역 5번 출구까지 도보 1.3km(22분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 장기역 5번 출구까지 1.3km(22분)입니다.
배정 초등학교인 김포금빛초는 단지와 맞닿아 있습니다(초품아).
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통0/30
  • 1.4km장기역김포골드라인

도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 장기역이며 1.4km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남91분환승 2회도보 22분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청76분환승 2회도보 22분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도68분환승 1회도보 22분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 여의도역
마곡50분환승 1회도보 22분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역

지하철 통근 — 업무지구 16곳

강남91분환승 2회도보 22분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청76분환승 2회도보 22분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도68분환승 1회도보 22분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 여의도역
마곡50분환승 1회도보 22분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역
상암DMC58분환승 1회도보 22분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 디지털미디어시티역
서울역70분환승 1회도보 22분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 서울역
가산디지털단지75분환승 2회도보 22분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 가산디지털단지역
광화문75분환승 2회도보 22분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 광화문역
구로디지털단지79분환승 2회도보 22분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 당산역 › 2호선 구로디지털단지역
종각80분환승 2회도보 22분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구81분환승 2회도보 22분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 을지로입구역
인천공항88분환승 1회도보 22분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역
역삼91분환승 3회도보 22분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉93분환승 3회도보 22분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성95분환승 3회도보 22분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
성수98분환승 2회도보 22분 장기역 › 김포골드라인 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 성수역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.
이 단지는 부지가 넓어 한쪽 끝에서 반대쪽까지 약 490m입니다.
동 위치에 따라 역까지 도보가 7분쯤 갈릴 수 있고, 위 시간은 단지 경계에서 출발한 기준입니다.

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버스교통 0/30

도보 500m 안 버스 정류장 13곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 6곳입니다(노선 6428, 7100, G6001, G6004).
가까운 정류장은 한강센트럴자이, 금빛초등학교, 자이타워입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 9/20

초품아(김포금빛초)도보 750m 안에 학원 55곳, 어린이집 14곳, 유치원 4곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 243m초김포금빛초등학교배정
  • 1.2km중고창중학교
  • 1.1km고장기고등학교

배정 초등학교는 김포금빛초등학교입니다.
중·고등학교는 고창중학교(1.2km), 장기고등학교(1.1km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 72곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 62곳 · 외국어 9곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 10/20의료·생활 3/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 14곳 · 마트·슈퍼 1곳가장 가까운 내과는 안심내과의원, 소아과는 라이온소아청소년과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 7곳, 내과 7곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 뉴고려병원, 김포우리병원입니다.
대형상업은 롯데마트 김포한강점입니다.
주민센터는 장기동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업10/20
  • 781m롯데마트 김포한강점
  • 생활편의
  • 0mGS수퍼 김포한강자이점
  • 239m씨유김포센트럴
  • 271m파리바게트김포 자이점
  • 485m배스킨라빈스장기 자이점

롯데마트 김포한강점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 GS수퍼 김포한강자이점 0m · 슈퍼마켓 549m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활3/8
  • 392m안심내과의원내과
  • 458m라이온소아청소년과의원소아과
  • 515m발리마린키즈
  • 514m김포경찰서

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 7곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 1곳이 있어 선택지는 많지 않습니다.

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녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 29%가 숲·공원세부 구성은 숲 28%, 공원 거의 없음, 물 1%입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 김포 금빛누리 마을정원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15
  • 하천 수변수변
  • 821m김포 금빛누리 마을정원
  • 933m장기도서관도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 1곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 29%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 3/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 287m · 소방서 1.9km가장 가까운 경찰 시설은 김포경찰서(직선거리 287m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 김포소방서119구조대(직선거리 1.9km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 2.3%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건3/7
  • 준공연도2017년
  • 세대당 주차1.18대
  • 건폐율14% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사2.3% · 완만

2017년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.18대로 무난한 수준, 건폐율 14%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

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소음주거여건 3/7

김포한강3로 28m · 김포한강4로 267m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 김포한강3로(28m), 김포한강4로(267m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건3/7
  • 준공연도2017년
  • 세대당 주차1.18대
  • 건폐율14% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사2.3% · 완만

2017년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.18대로 무난한 수준, 건폐율 14%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 70.86㎡ 24층 4.36억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 148건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.97㎡ 보증금 3.3억(신규 계약)입니다.
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −3.48%).
가격 성격

입지점수 34점 · 전용 85㎡(국평) 공급 ㎡당 406만원(3.3㎡당 1,343만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 교통이 수도권 상위 100%로 가장 처집니다.

입지점수 34점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
3,481세대 대단지, 비교적 새 단지(2017년 준공) 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.
단지 면적이 넓어 위치별로 차이가 있는데, 역·상권에 가장 가까운 동은 대표 입지점수보다 최대 10점가량 높습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

44'1793'18144'19535'20130'2158'22171'23156'24124'25126'26*

2018~2025년 8년 동안 해마다 평균 176.4건이 거래됐습니다.
세대수(3,481세대) 대비 연 5.1%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(535건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 150건 · 세대수 대비 4.3%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2017.04~2026.10 전체 기간

전용 70.9㎡29평(29평)(공급 기준) · 전용 70.9㎡최근 12개월 37건역대 최고 6.25억 2021.11누적 340건 2017.04~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.104.2억438만(3.3㎡당 1,448만)
2026.104.36억455만(3.3㎡당 1,503만)
2026.104.28억446만(3.3㎡당 1,476만)
2026.094.28억446만(3.3㎡당 1,476만)
2026.094.35억454만(3.3㎡당 1,500만)
2026.094.17억435만(3.3㎡당 1,438만)
2026.084.29억447만(3.3㎡당 1,479만)
2026.084.25억443만(3.3㎡당 1,466만)
전용 81.8㎡33평(33평)(공급 기준) · 전용 81.8㎡최근 12개월 9건역대 최고 6.8억 2022.03누적 111건 2017.04~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.074.61억423만(3.3㎡당 1,397만)
2026.074.62억423만(3.3㎡당 1,400만)
2026.074.7억431만(3.3㎡당 1,424만)
2026.064.55억417만(3.3㎡당 1,379만)
2026.044.6억422만(3.3㎡당 1,394만)
2026.034.55억417만(3.3㎡당 1,379만)
2026.024.6억422만(3.3㎡당 1,394만)
2026.014.55억417만(3.3㎡당 1,379만)
전용 85㎡35평(35평)(공급 기준) · 전용 85㎡최근 12개월 104건역대 최고 7.42억 2021.09누적 1,093건 2017.04~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.105억432만(3.3㎡당 1,429만)
2026.104.8억415만(3.3㎡당 1,371만)
2026.104.75억410만(3.3㎡당 1,357만)
2026.104.83억417만(3.3㎡당 1,380만)
2026.104.85억419만(3.3㎡당 1,386만)
2026.104.7억406만(3.3㎡당 1,343만)
2026.104.9억423만(3.3㎡당 1,400만)
2026.104.6억397만(3.3㎡당 1,314만)
전용 100.2㎡40평(40평)(공급 기준) · 전용 100.2㎡최근 12개월 0건역대 최고 8.85억 2021.08누적 37건 2017.04~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.067.25억548만(3.3㎡당 1,812만)
2025.037.35억556만(3.3㎡당 1,838만)
2024.127억529만(3.3㎡당 1,750만)
2024.097.6억575만(3.3㎡당 1,900만)
2024.087억529만(3.3㎡당 1,750만)
2024.087.15억541만(3.3㎡당 1,788만)
2024.067.15억541만(3.3㎡당 1,788만)
2024.057.27억550만(3.3㎡당 1,818만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 장기동 · 김포시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

장기동 비교군 24개 단지김포시 비교군 162개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
293만512만196만610만127만2,429만
406만(3.3㎡당 1,343만)7위/24406만(3.3㎡당 1,343만)상위 30.9%406만(3.3㎡당 1,343만)하위 37.9%
입지점수
32점53점18점54점14점79점
34점21위/2434점하위 28.4%34점하위 25.4%
5년 실질 CAGR
−8.05%+2.82%−7.60%+2.45%−8.08%+6.30%
−3.48%23위/24−3.48%하위 31.2%−3.48%하위 25.6%
전고점 대비
−49.4%−27.5%−48.8%−19.6%−48.9%+20.8%
−42.6%22위/24−42.6%하위 9.9%−42.6%하위 7.7%
세대수
267세대3,481세대130세대2,456세대44세대1,996세대
3,481세대1위/243,481세대상위 1% 이내3,481세대상위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

장기동 비교군 24개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 7위, 입지점수 21위입니다.
최근 5년 실질은 −3.48%(23위)입니다.
전고점 대비는 −42.6%(22위)입니다.김포시 비교군 162개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 30.9%, 입지점수 하위 28.4%입니다.
최근 5년 실질은 −3.48%(하위 31.2%)입니다.
전고점 대비는 −42.6%(하위 9.9%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 37.9%, 입지점수 하위 25.4%입니다.
최근 5년 실질은 −3.48%(하위 25.6%)입니다.
전고점 대비는 −42.6%(하위 7.7%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 34/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 406만원(3.3㎡당 1,343만원)은 수도권 하위 39%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 4가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 장기동 24곳 중 시세 9위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 장기동 비교군 24개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(9위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티김포시 · 장기동전용 85㎡(35평) 4.9억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 45/100한강파크뷰우방아이유쉘김포시 · 걸포동전용 84.9㎡(34평) 4.97억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 44/100한화유로메트로1차김포시 · 풍무동전용 85㎡(35평) 4.78억이 단지보다 4% 저렴 · 입지 44/100
7위한강현대성우오스타2012년 · 465세대4.74억전용 101.9㎡
8위고창마을(반도유보라)2008년 · 447세대4.7억전용 101.9㎡
9위한강센트럴자이1단지2017년 · 3,481세대4.7억전용 85㎡
10위한강센트럴자이2단지2017년 · 598세대4.67억전용 85㎡
11위청송마을중흥에스-클래스2012년 · 1,007세대4.65억전용 107.6㎡

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랭킹 바로가기김포시 입지 120위장기동 22위
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