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한강리버힐B동

서울 동작구 상도동
구축 2004누적 거래 1건
전용 73㎡ 실거래가
2.3억2020.06 기준
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요약

  • 역노들역 5번 출구까지 도보 562m
  • 통근강남 28분 · 시청 24분 · 여의도 16분지하철
  • 학교배정 강남초 도보 111m
  • 가격3.3㎡당 767만원 · 동작구 하위 1% 이내
  • 개발인근 흑석2 공공 재개발(시행자지정) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수55/100
수도권 평균 47.8 · 상위 35% · 중상위
입지점수55/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 26%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 55점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지 55점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2004년

입지

입지 종합

입지점수 55 /100
교통15/30상업7/20교육13/20공원·문화14/15의료·생활7/8
이 단지상도동 평균동작구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

상도동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만동작구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 15/30

노들역 5번 출구까지 도보 562m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 노들역 5번 출구까지 562m입니다.
도보 1km 안에 상도역(582m)도 있습니다.
배정 초등학교인 강남초까지는 도보 111m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통15/30
  • 467m노들역9호선
  • 777m상도역7호선

가장 가까운 역은 노들역(467m)이며, 지하철 2개 노선(9호선·7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남28분환승 1회도보 8분 노들역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청24분환승 1회도보 8분 노들역 › 9호선 노량진역 › 1호선 시청역
여의도16분환승 없음도보 8분 노들역 › 9호선 여의도역
서울역21분환승 없음도보 19분 노량진역 › 1호선 서울역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남28분환승 1회도보 8분 노들역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청24분환승 1회도보 8분 노들역 › 9호선 노량진역 › 1호선 시청역
여의도16분환승 없음도보 8분 노들역 › 9호선 여의도역
서울역21분환승 없음도보 19분 노량진역 › 1호선 서울역
종각26분환승 1회도보 8분 노들역 › 9호선 노량진역 › 1호선 종각역
가산디지털단지26분환승 없음도보 12분 상도역 › 7호선 가산디지털단지역
을지로입구27분환승 2회도보 8분 노들역 › 9호선 노량진역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
구로디지털단지29분환승 1회도보 12분 상도역 › 7호선 대림역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼30분환승 2회도보 8분 노들역 › 9호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉32분환승 2회도보 8분 노들역 › 9호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
광화문32분환승 1회도보 19분 노량진역 › 9호선급행 여의도역 › 5호선 광화문역
삼성34분환승 2회도보 8분 노들역 › 9호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
상암DMC34분환승 2회도보 8분 노들역 › 9호선 여의도역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 디지털미디어시티역
마곡37분환승 없음도보 19분 노량진역 › 9호선급행 마곡나루역
잠실39분환승 1회도보 8분 노들역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
성수41분환승 1회도보 12분 상도역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
판교42분환승 1회도보 12분 상도역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
문정45분환승 1회도보 8분 노들역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
송도81분환승 2회도보 8분 노들역 › 9호선 노량진역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
인천공항82분환승 2회도보 8분 노들역 › 9호선 여의도역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 15/30

도보 500m 안 버스 정류장 28곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 9곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 24곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 극락정사, 건영아파트, 건영아파트후문입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 13/20

배정 강남초 도보 111m도보 750m 안에 학원 68곳, 어린이집 15곳, 유치원 6곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20
  • 262m초서울강남초등학교배정
  • 439m중동양중학교
  • 1.1km고흑석고등학교
  • 569m중앙대학교 서울캠퍼스대학

배정 초등학교는 서울강남초등학교입니다.
중·고등학교는 동양중학교(439m), 흑석고등학교(1.1km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 96곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 84곳 · 자격·고시 6곳 · 외국어 6곳입니다.

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생활 편의상업 7/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 20곳 · 마트·슈퍼 7곳가장 가까운 소아과는 서울가정의원, 내과는 현성의원, 산부인과는 루빈여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 9곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 중앙대학교병원, 여의도성모병원입니다.
주민센터는 노량진1동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업7/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 178mGS25상도타운점
  • 288m이레마트
  • 321m홈플러스 익스프레스 상도2점
  • 421m파리바게트노들역점

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 GS25상도타운점(178m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 이레마트 288m · 홈플러스 익스프레스 상도2점 321m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활7/8
  • 715m중앙대학교병원대학병원
  • 321m서울가정의원소아과
  • 434m현성의원내과
  • 512m루빈여성의원산부인과
  • 580m노량진1동주민센터
  • 486m서울노량진우체국
  • 482m중앙대학교교수연구동체육관

중앙대학교병원(715m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 18곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 2곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 14/15

반경 800m 안 땅의 12%가 숲·공원세부 구성은 숲 6%, 공원 6%, 물 1%입니다.
한강에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 노량진 근린공원 고구동산, 본동어린이공원, 절고개공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화14/15
  • 한강 수변수변
  • 109m노량진 근린공원 고구동산
  • 259m본동어린이공원
  • 846m동작 어린이 도서관도서관

한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 11곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 12%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

흑석적환장 919m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 흑석적환장(919m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 상도5치안센터(직선거리 512m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 노량진119안전센터(직선거리 740m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 1곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-1/7
  • 준공연도2004년
  • 유흥·숙박600m 1곳 · 적음
  • 경사13.7% · 다소 가파름

2004년 준공(22년 차)의 구축입니다.
다만 단지 경사(13.7%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 73㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 55점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2020.06~2020.06 전체 기간

73.10㎡30평 공급 기준 30평73.10㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.3억 2020.06누적 1건 2020.06~2020.06
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2020.062.3억1,040

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 상도동 · 동작구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

상도동 비교군 34개 단지동작구 비교군 147개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
767만6,588만1,765만6,985만426만8,029만
767만34위/34767만하위 1% 이내767만하위 13.8%
입지점수
31점57점36점78점15점79점
55점3위/3455점상위 36.1%55점상위 24.8%
이 단지비교군 중앙값

상도동 비교군 34개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 34위, 입지점수 3위입니다.동작구 비교군 147개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 1% 이내, 입지점수 상위 36.1%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 13.8%, 입지점수 상위 24.8%입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 상도동 34곳 중 시세 32위

아래 표 = 상도동 비교군 34개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(32위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

30위상도2차갑을명가2006년 · 118세대7.7억전용 84㎡
31위상도1차갑을명가2006년 · 123세대7.3억전용 85㎡
32위한강리버힐B동2004년2.3억전용 73㎡
33위씨티아모리움2012년 · 142세대1.47억전용 14㎡
34위상도휴엔하임2016년 · 298세대1.45억전용 15㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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