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한강대우트럼프월드3

서울 용산구 한강로3가
구축 2004386세대 · 1개 동소규모 단지주차 1.17대고밀·협소누적 거래 61건
전용 126.2㎡ 시세
27.8억최근 1건 · 25.07
지도를 불러오는 중

요약

  • 역신용산역 3번 출구까지 도보 670m
  • 통근강남 34분 · 시청 19분 · 여의도 24분지하철
  • 학교배정 한강초 도보 294m
  • 가격3.3㎡당 5,560만원 · 용산구 상위 47.6%
  • 개발인근 한강맨션아파트 재건축(관리처분인가) 진행 중

시세 흐름전용 125㎡ · 월별 중위 실거래가

5억10억15억20억25억30억2016.06202020222024
시세 자세히 보기
Realdex 지수87/100
수도권 평균 47.8 · 상위 2% · 최상위권
입지점수68/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 8%
실질 CAGR 등급A10년 S5년
10년 실질 상위권(상위 7.1%) · 최근 5년은 강세
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 68점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +7.8%로 장기 강세였습니다(수도권 상위 7.1%). 최근 5년(연 +7.1%)도 또래 상위권을 지켰습니다.

종합최상위권

입지는 수도권 상위 8%지만 용산구 안에서는 상위 42.7%이고, 10년 실질 수익률은 연 +7.8%로 용산구 상위 41.8%였습니다.
같은 27~28억대·50평대+ 단지와 견줘도 입지가 상위 39.8%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
27.8억
50평형 · 전용 126.2㎡
마지막 거래 2025.07
같은 가격대 입지 상위 40%
추이 데이터 부족
36.95억
56평형 · 전용 143.6㎡
2건 평균 · 25.12~26.05
같은 가격대 입지 상위 57%
추이 데이터 부족
32.5억
60평형 · 전용 153.6㎡
최근 1건 · 26.04
같은 가격대 입지 상위 49%
추이 데이터 부족
36억
63평형 · 전용 159.8㎡
마지막 거래 2025.05
추이 데이터 부족
35억
68평형 · 전용 173.2㎡
마지막 거래 2023.06
추이 데이터 부족
45억
103평형 · 전용 262.7㎡
마지막 거래 2020.07
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2004년 4월
최고 층수30층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도중앙난방 · 혼합식
시공대우건설

입지

입지 종합

입지점수 68 /100
교통25/30상업20/20교육9/20공원·문화11/15의료·생활4/8
이 단지한강로3가 평균용산구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

한강로3가 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만용산구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 25/30

신용산역 3번 출구까지 도보 670m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 신용산역 3번 출구까지 670m입니다.
도보 1km 안에 용산역(759m)도 있습니다.
배정 초등학교인 한강초까지는 도보 294m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통25/30
  • 767m용산역1호선급행경의·중앙선급행
  • 798m신용산역4호선
  • 767m용산역(KTX)터미널

가장 가까운 역은 용산역(767m)이며, 지하철 3개 노선(1호선·경의·중앙선·4호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선·경의·중앙선 급행 정차역입니다.
용산역(KTX) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남34분환승 1회도보 12분 신용산역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청19분환승 없음도보 12분 용산역 › 1호선 시청역
여의도24분환승 1회도보 12분 용산역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
서울역17분환승 없음도보 12분 용산역 › 1호선 서울역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남34분환승 1회도보 12분 신용산역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청19분환승 없음도보 12분 용산역 › 1호선 시청역
여의도24분환승 1회도보 12분 용산역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
서울역17분환승 없음도보 12분 용산역 › 1호선 서울역
종각22분환승 없음도보 12분 용산역 › 1호선 종각역
을지로입구23분환승 1회도보 12분 용산역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
상암DMC28분환승 없음도보 12분 용산역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
광화문29분환승 2회도보 12분 신용산역 › 4호선 삼각지역 › 6호선 공덕역 › 5호선 광화문역
가산디지털단지31분환승 없음도보 12분 용산역 › 1호선 가산디지털단지역
구로디지털단지31분환승 1회도보 12분 용산역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼36분환승 1회도보 12분 신용산역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
마곡36분환승 1회도보 12분 용산역 › 경의·중앙선 공덕역 › 공항철도 마곡나루역
성수36분환승 1회도보 12분 신용산역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 성수역
선릉39분환승 1회도보 12분 신용산역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역
삼성42분환승 1회도보 12분 신용산역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
잠실46분환승 1회도보 12분 신용산역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역
판교51분환승 2회도보 12분 신용산역 › 4호선 이수역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
문정52분환승 2회도보 12분 신용산역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
인천공항79분환승 1회도보 12분 용산역 › 경의·중앙선 공덕역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도80분환승 1회도보 12분 용산역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 25/30

도보 500m 안 버스 정류장 11곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 5101).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 3곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 한강대교북단·LG유플러스, 한강대교전망카페, 한강대교스카이스위트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 한강초 도보 294m도보 750m 안에 학원 9곳, 어린이집 6곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 298m초서울한강초등학교배정
  • 1.1km중용강중학교
  • 1.3km고중경고등학교
  • 411m고용산철도고등학교특성화

배정 초등학교는 서울한강초등학교입니다.
중·고등학교는 용강중학교(1.1km), 중경고등학교(1.3km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 14곳이 있습니다 — 학원 수는 적은 편.
구성은 입시·교과 11곳 · 외국어 3곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 4/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 17곳 · 마트·슈퍼 2곳가장 가까운 내과는 연세중앙내과의원, 소아과는 삼성드림의원, 산부인과는 하모니여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 6곳, 내과 9곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 중앙대학교병원, 여의도성모병원입니다.
대형상업은 아이파크몰 용산점입니다.
주민센터는 한강로동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 721m아이파크몰 용산점
  • 생활편의
  • 33m이마트24용산트럼프월드점
  • 365m즐거운마트
  • 506m지에스더프레시(Gs the fresh)용산 해링턴점
  • 615m지에스더프레시 용산이촌점

아이파크몰 용산점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 즐거운마트 365m · 지에스더프레시(Gs the fresh)용산 해링턴점 506m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활4/8
  • 246m연세중앙내과의원내과
  • 315m삼성드림의원소아과
  • 503m하모니여성의원산부인과
  • 131m한강로우편취급국
  • 313m경희대석사체육관,은혜교회
  • 199m이촌한강치안센터

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 18곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 11/15

반경 800m 안 땅의 15%가 숲·공원세부 구성은 숲 6%, 공원 8%, 물 16%입니다.
한강에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 이촌한강공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화11/15
  • 한강 수변수변
  • 232m이촌한강공원랜드마크

한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 1곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 15%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 162m · 119안전센터 1.1km가장 가까운 경찰 시설은 이촌한강치안센터(직선거리 162m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 이촌119안전센터(직선거리 1.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 5곳, 숙박업소 5곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-1/7
  • 준공연도2004년
  • 세대당 주차1.17대
  • 건폐율58.1% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 9곳 · 적음
  • 경사1.9% · 평지

2004년 준공(22년 차)의 구축, 세대당 주차 1.17대로 무난한 수준, 건폐율 58.1%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 -1/7

한강대로 11m · 경원선 13m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 한강대로(11m), 강변북로(도시고속도로·국도, 135m)입니다.
철도는 경원선(13m), 용산삼각선(140m)입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 126㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2017.03
9.9억
최다거래 평형 월 중위
→
2025.07
27.8억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 +180.8%
실질 +135.1%
10년 추이10년 실질 등급 A명목실질(2017.03 시점 가치)서울 평균용산구 평균
14.3억19.5억24.6억29.7억20182020202220242021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 +23.8%

관측 구간 8.3년(2017.03~2025.07) 동안 가격표(명목)는 +180.8% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +135.1% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 19.4% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +135.1%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +45.7%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 용산구 평균 +122.0% · 서울 평균 +89.6%이었습니다.
용산구 평균보다 13.1%p 높습니다.
서울 평균보다 45.5%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +23.8% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +7.80%). 위 그래프가 그린 관측 구간(8.3년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 68점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 한강 인접 요인이 더해져 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

13'1714'185'195'206'210'221'230'246'252'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 5.6건이 거래됐습니다.
세대수(386세대) 대비 연 1.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2018년(14건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 3건 · 세대수 대비 0.8%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.04~2026.05 전체 기간

126.20㎡50평 공급 기준 50평126.20㎡최근 12개월 0건역대 최고 27.8억 2025.07누적 16건 2016.04~2026.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.0727.8억7,282
2021.0719.7억5,160
2021.0417.8억4,663
2020.0716.3억4,270
2020.0616억4,191
2019.0715.6억4,086
2018.0512억3,143
2018.0512.8억3,353
143.60㎡56평 공급 기준 56평143.60㎡최근 12개월 2건역대 최고 38억 2026.05누적 12건 2016.04~2026.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0538억8,748
2025.1235.9억8,265
2025.0531.6억7,275
2025.0431.5억7,252
2019.0716.2억3,729
2018.0815억3,453
2018.0713.7억3,154
2018.0213.15억3,027
153.60㎡60평 공급 기준 60평153.60㎡최근 12개월 1건역대 최고 32.5억 2026.04누적 12건 2016.04~2026.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0432.5억6,994
2020.0619.4억4,175
2020.0518.1억3,895
2019.1017.5억3,766
2019.0916.5억3,550
2019.0515.8억3,400
2018.0815.75억3,389
2017.1014억3,012
159.80㎡63평 공급 기준 63평159.80㎡최근 12개월 0건역대 최고 36억 2025.05누적 10건 2016.04~2026.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.0536억7,448
2025.0330.32억6,273
2021.1230억6,207
2018.1116억3,310
2018.0819.1억3,951
2018.0818.48억3,823
2018.0315.8억3,269
2017.1016억3,310
173.20㎡68평 공급 기준 68평173.20㎡최근 12개월 0건역대 최고 35억 2023.06누적 6건 2016.04~2026.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2023.0635억6,679
2021.0324.8억4,733
2021.0323.8억4,542
2021.0226억4,962
2018.1019.75억3,769
2017.0314.4억2,748
262.70㎡103평 공급 기준 103평262.70㎡최근 12개월 0건역대 최고 45억 2020.07누적 1건 2016.04~2026.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2020.0745억5,661

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 한강로3가 · 용산구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

한강로3가 비교군 7개 단지용산구 비교군 103개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
4,500만9,105만1,764만13,235만426만8,029만
5,560만6위/75,560만상위 47.6%5,560만상위 6.6%
입지점수
50점88점33점85점15점79점
68점5위/768점상위 42.7%68점상위 8%
10년 실질 CAGR
+5.64%+9.19%−2.54%+11.13%−3.89%+9.47%
+7.80%2위/6+7.80%상위 41.8%+7.80%상위 7.1%
5년 실질 CAGR
−2.09%+7.13%−7.85%+13.39%−8.04%+6.30%
+7.13%1위/7+7.13%상위 10.2%+7.13%상위 1.3%
세대수
89세대1,140세대61세대1,140세대44세대1,996세대
386세대3위/7386세대상위 22.3%386세대상위 46.6%
이 단지비교군 중앙값

한강로3가 비교군 7개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 6위, 10년 실질 CAGR 2위, 입지점수 5위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(2위)가 입지 순위(5위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +7.13%(1위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.용산구 비교군 103개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 47.6%, 10년 실질 CAGR 상위 41.8%, 입지점수 상위 42.7%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 42.7%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 41.8%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질은 +7.13%(상위 10.2%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 6.6%, 10년 실질 CAGR 상위 7.1%, 입지점수 상위 8%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 8%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 7.1%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질도 +7.13%(상위 1.3%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권11,602개 단지상위 6.3%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%용산구142개 단지상위 35.2%중앙 +6.8% · 평균 +6.8%중앙 +6.8%한강로3가6개 단지상위 33.3%중앙 +7.1% · 평균 +7.2%중앙 +7.1%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +7.80% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 7.1% · 용산구에서 상위 41.8% · 한강로3가에서 상위 33.3%입니다.
한강로3가 안에서의 위치(상위 33.3%)가 용산구 전체(상위 41.8%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 68/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 5,560만 원은 수도권 상위 5%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 5개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 한강로3가 7곳 중 시세 4위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 한강로3가 비교군 7개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(4위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

용산더프라임용산구 · 원효로1가49평 22.9억이 단지보다 19% 저렴 · 입지 73/100용산e편한세상용산구 · 신계동49평 26억이 단지보다 7% 저렴 · 입지 74/100벽산메가트리움용산구 · 한강로2가49평 24억이 단지보다 15% 저렴 · 입지 69/100
2위센트럴파크2020년 · 1,140세대34.6억전용 93㎡
3위용산시티파크(1단지)2007년 · 421세대33.5억전용 146㎡
4위한강대우트럼프월드32004년 · 386세대27.8억전용 126㎡
5위쌍용스윗닷홈2003년 · 98세대20.95억전용 85㎡
6위우림필유2006년 · 144세대20억전용 85㎡

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랭킹 바로가기용산구 입지 47위한강로3가 5위1호선 역세권경의·중앙선 역세권4호선 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(27~28억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 한강로3가 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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밀도 유형 · 한강대우트럼프월드3