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한가람(신라)

경기 안양시 동안구 관양동
노후 19921,068세대 · 10개 동대형 단지주차 0.51대저밀·개방누적 거래 867건
전용 59.8㎡ 시세
9억최근 3건 중앙값 · 26.09~10
2021~22 고점 대비 −1.8%저점 대비 +69.7%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역평촌역 2번 출구까지 도보 754m(13분)
  • 통근강남 45분 · 시청 55분 · 여의도 49분지하철
  • 학교배정 안양부안초 도보 30m
  • 가격공급 ㎡당 1,089만원(3.3㎡당 3,600만원) · 안양시 상위 13.1%
  • 개발인근 한가람신라 리모델링(공동위원회심의) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 42.73㎡ 4층 5.95억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 141건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수65/100
수도권 평균 47.7 · 상위 21% · 중상위
입지점수58/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 21%
실질 CAGR 등급B10년 B5년
10년 실질 중간(상위 46.4%) · 최근 5년은 완만한 상승
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 58점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +3.0%로 수도권 평균 안팎의 흐름이었습니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 20.1%이고, 10년 실질 수익률은 연 +3.0%로 안양시 하위 48.9%였습니다.
같은 9억대·전용 46~73㎡(20평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 29.4%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

단지 정보

사용승인1996년 11월
최고 층수23층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 복도식
시공세경건설

입지

입지 종합

입지점수 58 /100
교통6/30상업20/20교육12/20공원·문화12/15의료·생활8/8
이 단지관양동 평균안양시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

관양동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만안양시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 6/30

평촌역 2번 출구까지 도보 754m(13분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 평촌역 2번 출구까지 754m(13분)입니다.
배정 초등학교인 안양부안초까지는 도보 30m(1분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통6/30
  • 695m평촌역4호선

가장 가까운 역은 평촌역(695m)이며, 지하철 1개 노선(4호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남45분환승 1회도보 13분 평촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청55분환승 1회도보 13분 평촌역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역
여의도49분환승 1회도보 13분 평촌역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 여의도역
가산디지털단지44분환승 1회도보 13분 평촌역 › 4호선 금정역 › 1호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남45분환승 1회도보 13분 평촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청55분환승 1회도보 13분 평촌역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역
여의도49분환승 1회도보 13분 평촌역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 여의도역
가산디지털단지44분환승 1회도보 13분 평촌역 › 4호선 금정역 › 1호선 가산디지털단지역
역삼45분환승 1회도보 13분 평촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉47분환승 1회도보 13분 평촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역
서울역48분환승 없음도보 13분 평촌역 › 4호선 서울역
구로디지털단지49분환승 1회도보 13분 평촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역
삼성50분환승 1회도보 13분 평촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
잠실55분환승 1회도보 13분 평촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역
종각59분환승 1회도보 13분 평촌역 › 4호선 서울역 › 1호선 종각역
판교59분환승 2회도보 13분 평촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역
을지로입구60분환승 2회도보 13분 평촌역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
상암DMC62분환승 1회도보 13분 평촌역 › 4호선 이촌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
성수62분환승 2회도보 13분 평촌역 › 4호선 이수역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
광화문62분환승 2회도보 13분 평촌역 › 4호선 삼각지역 › 6호선 공덕역 › 5호선 광화문역
마곡66분환승 1회도보 13분 평촌역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 마곡나루역
문정66분환승 2회도보 13분 평촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
송도89분환승 2회도보 13분 평촌역 › 4호선 한대앞역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 6/30

도보 500m 안 버스 정류장 34곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 16곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 6곳입니다(노선 3030).
가까운 정류장은 평촌시립도서관, 부림중·부안초·한가람단지, 공작마을·부영아파트입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 안양부안초 도보 30m특목·자사고는 경기게임마이스터고(마이스터고)입니다.
도보 750m 안에 학원 43곳, 어린이집 19곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 271m초안양부안초등학교배정
  • 333m중부림중학교
  • 1.1km고동안고등학교
  • 491m고평촌경영고등학교특성화

배정 초등학교는 안양부안초등학교입니다.
중·고등학교는 부림중학교(333m), 동안고등학교(1.1km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 55곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 47곳 · 외국어 6곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 40곳 · 마트·슈퍼 5곳가장 가까운 소아과는 이정희소아과의원, 내과는 박경하심내과의원, 산부인과는 청담산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 14곳, 내과 22곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 성심병원, 메트로병원입니다.
대형상업은 홈플러스 평촌점, 이마트 평촌점입니다.
주민센터는 부림동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20
  • 650m홈플러스 평촌점
  • 692m이마트 평촌점
  • 940m롯데백화점 평촌점
  • 1.0km(주)뉴코아아울렛 평촌점
  • 생활편의
  • 91m파리바게뜨평촌한가람점
  • 91m지에스25평촌신라점
  • 355m안양농협
  • 466m우리마트

홈플러스 평촌점 등 대형 상업시설 4곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 안양농협 355m · 우리마트 466m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 756m한림대학교성심병원대학병원
  • 0m이정희소아과의원소아과
  • 453m박경하심내과의원내과
  • 596m청담산부인과의원산부인과
  • 302m부림동 행정복지센터
  • 383mKDB산업은행
  • 409m오렌지스포츠센터

한림대학교성심병원(756m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 34곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 2곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 12/15

반경 800m 안 땅의 9%가 숲·공원세부 구성은 숲 1%, 공원 8%, 물 1%입니다.
단지 경계에서 도보 500m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 평촌공원, 부안공원, 안양체육공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화12/15
  • 하천 수변수변
  • 197m평촌공원
  • 322m부안공원
  • 140m평촌도서관도서관
  • 659mCGV평촌3관영화관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 9곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 9%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

안양시자원회수시설(소각) 892m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 안양시자원회수시설(소각, 892m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 안양동안경찰서 범계지구대(직선거리 740m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 안양소방서(직선거리 237m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 86곳, 숙박업소 12곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 1.2%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도1992년
  • 세대당 주차0.51대
  • 건폐율17.1% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 52곳 · 다소 많음
  • 경사1.2% · 평지

1992년 준공(34년 차)의 구축, 세대당 주차 0.51대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 17.1%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(52곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 0/7

관평로 16m · 평촌대로 238m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 관평로(16m), 평촌대로(238m), 시민대로(299m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도1992년
  • 세대당 주차0.51대
  • 건폐율17.1% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 52곳 · 다소 많음
  • 경사1.2% · 평지

1992년 준공(34년 차)의 구축, 세대당 주차 0.51대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 17.1%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(52곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 42.73㎡ 4층 5.95억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 141건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 42.73㎡ 보증금 2.6억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +2.96%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +2.16%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

108'1796'1831'19158'2064'2111'2233'2351'2483'25117'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 70.6건이 거래됐습니다.
세대수(1,068세대) 대비 연 6.6%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(158건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 125건 · 세대수 대비 11.7%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.10 전체 기간

전용 38.3㎡17평(17평)(공급 기준) · 전용 38.3㎡최근 12개월 36건역대 최고 5억 2021.09누적 267건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.084.65억827만(3.3㎡당 2,735만)
2026.085억890만(3.3㎡당 2,941만)
2026.073.97억706만(3.3㎡당 2,335만)
2026.074억712만(3.3㎡당 2,353만)
2026.074억712만(3.3㎡당 2,353만)
2026.073.96억705만(3.3㎡당 2,329만)
2026.074.85억863만(3.3㎡당 2,853만)
2026.074.58억815만(3.3㎡당 2,694만)
전용 42.7㎡18평(18평)(공급 기준) · 전용 42.7㎡최근 12개월 26건역대 최고 5.95억 2026.10누적 195건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.105.95억1,000만(3.3㎡당 3,306만)
2026.095.8억975만(3.3㎡당 3,222만)
2026.084.7억790만(3.3㎡당 2,611만)
2026.085억840만(3.3㎡당 2,778만)
2026.074.7억790만(3.3㎡당 2,611만)
2026.074.67억785만(3.3㎡당 2,594만)
2026.064.1억689만(3.3㎡당 2,278만)
2026.064.5억756만(3.3㎡당 2,500만)
전용 45.8㎡20평(20평)(공급 기준) · 전용 45.8㎡최근 12개월 26건역대 최고 5.9억 2026.09누적 138건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.095.9억892만(3.3㎡당 2,950만)
2026.095.75억870만(3.3㎡당 2,875만)
2026.084.8억726만(3.3㎡당 2,400만)
2026.085.6억847만(3.3㎡당 2,800만)
2026.075억756만(3.3㎡당 2,500만)
2026.075억756만(3.3㎡당 2,500만)
2026.074.7억711만(3.3㎡당 2,350만)
2026.075억756만(3.3㎡당 2,500만)
전용 59.8㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.8㎡최근 12개월 37건역대 최고 9.25억 2026.10누적 247건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.109.25억1,119만(3.3㎡당 3,700만)
2026.098.7억1,053만(3.3㎡당 3,480만)
2026.099억1,089만(3.3㎡당 3,600만)
2026.078.5억1,028만(3.3㎡당 3,400만)
2026.078.4억1,016만(3.3㎡당 3,360만)
2026.068.25억998만(3.3㎡당 3,300만)
2026.068.5억1,028만(3.3㎡당 3,400만)
2026.057.35억889만(3.3㎡당 2,940만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 관양동 · 안양시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

관양동 비교군 25개 단지안양시 비교군 274개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
262만1,292만281만1,287만127만2,429만
1,089만(3.3㎡당 3,600만)5위/251,089만(3.3㎡당 3,600만)상위 13.1%1,089만(3.3㎡당 3,600만)상위 17.7%
입지점수
30점58점24점71점14점79점
58점1위/2558점상위 16.8%58점상위 20.1%
10년 실질 CAGR
−2.64%+9.96%−3.58%+8.49%−3.94%+9.47%
+2.96%19위/23+2.96%하위 48.9%+2.96%상위 46.4%
5년 실질 CAGR
−3.52%+5.77%−6.92%+5.46%−8.08%+6.30%
+2.16%10위/24+2.16%상위 18.3%+2.16%상위 13.1%
전고점 대비
−23.3%+16.4%−41.0%+14.3%−48.9%+20.8%
−1.8%8위/21−1.8%상위 17.6%−1.8%상위 16.2%
세대수
29세대1,710세대36세대2,737세대44세대1,996세대
1,068세대5위/251,068세대상위 11.9%1,068세대상위 10.5%
이 단지비교군 중앙값

관양동 비교군 25개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 5위, 10년 실질 CAGR 19위, 입지점수 1위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(1위)가 10년 실질 CAGR 순위(19위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +2.16%(10위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −1.8%(8위)입니다.
안양시 비교군 274개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 13.1%, 10년 실질 CAGR 하위 48.9%, 입지점수 상위 16.8%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 16.8%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 48.9%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +2.16%(상위 18.3%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −1.8%(상위 17.6%)입니다.
수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 17.7%, 10년 실질 CAGR 상위 46.4%, 입지점수 상위 20.1%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 20.1%)가 10년 실질 CAGR 순위(상위 46.4%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +2.16%(상위 13.1%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −1.8%(상위 16.2%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 47.1%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%안양시272개 단지상위 48.9%중앙 +2.9% · 평균 +3.1%중앙 +2.9%관양동23개 단지하위 21.7%중앙 +4.6% · 평균 +4.7%중앙 +4.6%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +2.96% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 46.4% · 안양시에서 하위 48.9% · 관양동에서 하위 21.7%입니다.
관양동 안에서의 위치(하위 21.7%)가 안양시 전체(하위 48.9%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 관양동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 58/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 1,089만원(3.3㎡당 3,600만원)은 수도권 상위 14%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 4가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 관양동 25곳 중 시세 11위

아래 표 = 관양동 비교군 25개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(11위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

9위한가람(한양)1995년 · 952세대9.5억전용 84.9㎡
10위공작아파트1993년 · 1,710세대9.4억전용 60㎡
11위한가람(신라)1992년 · 1,068세대9억전용 59.8㎡
12위공작럭키1993년 · 766세대7.75억전용 49.8㎡
13위인덕원메트로빌2000년 · 160세대7.67억전용 84.9㎡

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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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밀도 유형 · 한가람(신라)