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도보권교통 0/30
배정 초등학교인 수기초까지는 도보 311m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.
교통0/30
- 반경 3km 내 지하철역 없음
반경 3km 안에 지하철역이 없어 자차 중심 생활권입니다.
의료·생활·교통 항목이 수도권 하위권입니다.
실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.
입지 21점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.
항목별 점수 — 누르면 그 지도로
화성시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만
주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.
배정 초등학교인 수기초까지는 도보 311m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.
반경 3km 안에 지하철역이 없어 자차 중심 생활권입니다.
도보 500m 안 버스 정류장 7곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 2곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 수기리, 흥법사입구, 수기리아랫말입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.
배정 수기초 도보 311m도보 750m 안에 학원 0곳, 어린이집 0곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.
배정 초등학교는 수기초등학교입니다.
도보권(800m)에 학원 2곳이 있습니다 — 학원 수는 적은 편.
구성은 입시·교과 2곳입니다.
도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 0곳 · 마트·슈퍼 1곳도보 750m 안에 소아과 0곳, 내과 0곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 원광종합병원입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.
백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 세븐일레븐(196m) 중심입니다.
도보권에서 확인된 마트·슈퍼는 2곳(퍼니마트 506m)으로 제한적입니다.
도보권 의료·생활 공공시설은 확인되지 않았습니다.
반경 800m 안 땅의 23%가 숲·공원세부 구성은 숲 23%, 공원 거의 없음, 물 3%입니다.
호수에 인접한 수변 단지입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).
호수 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원은 없고, 800m 내 녹지 비율은 약 23%입니다.
1km 안 기피시설 없음 · 지구대 1.9km · 119안전센터 3.3km가장 가까운 경찰 시설은 화성서부경찰서 봉담지구대(직선거리 1.9km)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 봉담119안전센터(직선거리 3.3km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.
2004년 준공(22년 차)의 구축, 건폐율 29%로 보통 수준입니다.
봉영로 165m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 봉영로(도시고속도로·국도, 165m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
수원비행장 활주로까지 직선거리 4.3km입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).
최다거래 평형(전용 95㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산
10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.
평당가도 입지점수(21점)도 함께 낮은 편입니다.
국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수
2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 3건이 거래됐습니다.
세대수(54세대) 대비 연 5.6%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2021년(8건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.03~2024.10 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2024.07 | 1.85억 | 773 |
| 2022.03 | 1.5억 | 627 |
| 2016.07 | 1.18억 | 493 |
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2024.10 | 2.1억 | 729 |
| 2024.05 | 1.94억 | 672 |
| 2024.03 | 1.75억 | 620 |
| 2022.12 | 1.7억 | 602 |
| 2022.01 | 1.7억 | 602 |
| 2021.07 | 1.7억 | 602 |
| 2021.06 | 1.7억 | 602 |
| 2021.05 | 1.5억 | 521 |
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2023.06 | 2억 | 600 |
| 2023.03 | 2.3억 | 690 |
| 2021.03 | 1.72억 | 516 |
| 2021.03 | 1.94억 | 582 |
| 2020.06 | 1.6억 | 480 |
| 2020.04 | 1.8억 | 540 |
| 2017.09 | 1.54억 | 462 |
| 2016.04 | 1.57억 | 472 |
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2024.10 | 2.3억 | 659 |
| 2022.05 | 2.7억 | 773 |
| 2020.10 | 1.79억 | 513 |
| 2017.06 | 1.44억 | 412 |
| 2017.03 | 1.49억 | 427 |
같은 지표를 화성시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
화성시 비교군 344개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
화성시 비교군 344개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 5.2%, 입지점수 하위 19.2%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 6.1%, 입지점수 하위 5.7%입니다.
수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.
가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 21/100은 수도권 평균(46.1)을 밑돕니다.
3.3㎡당 578만 원은 수도권 하위 7%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 4개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.
이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
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실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계