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펜트힐캐스케이드

서울 강남구 논현동
신축 2023130세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 7건
전용 43㎡ 시세
8.3억최근 2건 평균 · 25.12
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요약

  • 역학동역 10번 출구까지 도보 510m
  • 통근강남 14분 · 시청 31분 · 여의도 28분지하철
  • 학교배정 학동초 도보 817m
  • 가격3.3㎡당 4,474만원 · 강남구 하위 18.4%
  • 개발인근 논현동현아파트 재건축(추진위원회승인) 진행 중
Realdex 지수59/100
수도권 평균 47.8 · 상위 29% · 중상위
입지점수59/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 19%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 59점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

2023년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 18.2%지만 강남구 안에서는 하위 22.8%이고, 2023년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 8억대·~20평 단지 가운데서는 입지가 하위 38%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
8.3억
19평형 · 전용 43㎡
2건 평균 · 25.12
같은 가격대 입지 상위 62%
'23'25고점 대비 -13%
14.84억
21평형 · 전용 48㎡
마지막 거래 2023.12
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2023년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 59 /100
교통13/30상업19/20교육11/20공원·문화7/15의료·생활8/8
이 단지논현동 평균강남구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

논현동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강남구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 13/30

학동역 10번 출구까지 도보 510m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 학동역 10번 출구까지 510m입니다.
도보 1km 안에 강남구청역(518m)도 있습니다.
배정 초등학교인 학동초까지는 도보 817m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통13/30
  • 509m강남구청역7호선수인·분당선

가장 가까운 역은 강남구청역(509m)이며, 지하철 2개 노선(7호선·수인·분당선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남14분환승 1회도보 8분 학동역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청31분환승 1회도보 8분 강남구청역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도28분환승 1회도보 8분 학동역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 여의도역
선릉11분환승 없음도보 8분 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남14분환승 1회도보 8분 학동역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청31분환승 1회도보 8분 강남구청역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도28분환승 1회도보 8분 학동역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 여의도역
선릉11분환승 없음도보 8분 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
삼성15분환승 1회도보 8분 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
역삼16분환승 1회도보 8분 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
성수18분환승 1회도보 8분 강남구청역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
잠실21분환승 1회도보 8분 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 잠실역
을지로입구28분환승 1회도보 8분 강남구청역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
판교29분환승 1회도보 8분 학동역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
서울역31분환승 3회도보 8분 학동역 › 7호선 논현역 › 신분당선 신사역 › 3호선 충무로역 › 4호선 서울역
광화문31분환승 2회도보 8분 강남구청역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
종각33분환승 3회도보 8분 강남구청역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
문정33분환승 2회도보 8분 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
가산디지털단지40분환승 없음도보 8분 학동역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지40분환승 2회도보 8분 학동역 › 7호선 이수역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡44분환승 1회도보 8분 학동역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역
상암DMC48분환승 3회도보 8분 학동역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 여의도역 › 5호선 공덕역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
인천공항88분환승 2회도보 8분 학동역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도97분환승 2회도보 8분 학동역 › 7호선 온수역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 13/30

도보 500m 안 버스 정류장 13곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 2곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 3600).
가까운 정류장은 서울세관, 세관앞, 서울세관사거리입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 학동초 도보 817m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 영동고입니다.
도보 750m 안에 학원 34곳, 어린이집 4곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 727m초서울학동초등학교배정
  • 257m중언북중학교
  • 784m고영동고등학교우수 학군
  • 1.3km고청담고등학교특성화

배정 초등학교는 서울학동초등학교입니다.
중·고등학교는 언북중학교(257m), 영동고등학교(784m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 106곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 88곳 · 외국어 18곳입니다.

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생활 편의상업 19/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 77곳 · 마트·슈퍼 4곳가장 가까운 내과는 세레스의원, 산부인과는 미래와희망산부인과의원, 소아과는 성정원통사의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 18곳, 내과 43곳, 산부인과 16곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강남을지대학교병원, 강남차병원입니다.
대형상업은 갤러리아백화점 EAST점, 현대백화점 압구정본점입니다.
주민센터는 논현2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업19/20
  • 1.2km갤러리아백화점 EAST점
  • 1.3km현대백화점 압구정본점
  • 1.4km노브랜드 삼성점
  • 생활편의
  • 170m씨유논현대승점
  • 235m스타벅스 도산사거리점
  • 357m맘스터치LAB도산대로점
  • 394m파리바게뜨 강남구청역점

갤러리아백화점 EAST점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 진흥수퍼 478m · 코레일유통강남구청역 489m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 660m강남을지대학교병원대학병원
  • 16m세레스의원내과
  • 221m미래와희망산부인과의원산부인과
  • 374m성정원통사의원소아과
  • 141m논현2동 주민센터
  • 209m서울논현2동우편취급국
  • 395m연세스포츠재활센터

강남을지대학교병원(660m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 71곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 11곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 2%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 논현소나무공원, 도산공원, 신사무궁화공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15
  • 292m논현소나무공원
  • 720m도산공원
  • 148m강남구립논현도서관도서관
  • 543mCGV 청담씨네시티 CINEMA SWEETBOX PREMIUM 관영화관

반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 2%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

1km 안 기피시설 없음 · 파출소 331m · 119안전센터 411m가장 가까운 경찰 시설은 강남경찰서 논현2파출소(직선거리 331m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 영동119안전센터(직선거리 411m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 46곳, 숙박업소 3곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건1/7
  • 준공연도2023년
  • 건폐율51.8% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 46곳 · 다소 많음

2023년 준공된 신축, 건폐율 51.8%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(46곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 43㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 59점 · 국평 3.3㎡당 4,474만원 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 공원·문화가 수도권 상위 74%로 가장 처집니다.

입지점수 59점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 2023년 준공된 신축 요인이 더해져 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2'230'245'250'26*

2024~2025년 2년 동안 해마다 평균 2.5건이 거래됐습니다.
세대수(130세대) 대비 연 1.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(5건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 1.5%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2023.09~2025.12 전체 기간

43.00㎡19평 공급 기준 19평43.00㎡최근 12개월 2건역대 최고 9.5억 2025.03누적 6건 2023.09~2025.12
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.128.5억6,533
2025.128.1억6,225
2025.068.9억6,840
2025.039.5억7,252
2025.019.2억7,066
2023.099.2억7,071
48.00㎡21평 공급 기준 21평48.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 14.84억 2023.12누적 1건 2023.09~2025.12
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2023.1214.84억10,214

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 논현동 · 강남구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

논현동 비교군 19개 단지강남구 비교군 250개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,980만9,980만2,000만15,000만426만8,029만
4,474만13위/194,474만하위 18.4%4,474만상위 11.5%
입지점수
51점70점32점89점15점79점
59점11위/1959점하위 22.8%59점상위 18.2%
세대수
64세대646세대65세대2,934세대44세대1,996세대
130세대10위/19130세대하위 19.6%130세대하위 20.7%
이 단지비교군 중앙값

논현동 비교군 19개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 13위, 입지점수 11위입니다.강남구 비교군 250개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 18.4%, 입지점수 하위 22.8%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 11.5%, 입지점수 상위 18.2%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 59/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 4,474만 원은 수도권 상위 9%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 논현동 19곳 중 시세 16위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 논현동 비교군 19개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(16위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

현대썬앤빌테헤란강남구 · 대치동21평 7.7억이 단지보다 10% 저렴 · 입지 77/100역삼센트럴아파트강남구 · 역삼동21평 8.3억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 55/100
14위우민2002년 · 70세대11.85억전용 79㎡
15위펜트힐루논현2021년 · 131세대10억전용 43㎡
16위펜트힐캐스케이드2023년 · 130세대8.3억전용 43㎡
17위거평프리젠1996년 · 113세대4.95억전용 60㎡
18위마일스디오빌2004년 · 260세대3.72억전용 36㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

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