파주문산역2차동문디이스트 입지점수는?

문산역 1번 출구까지 도보 919m(15분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 문산역 1번 출구까지 919m(15분)입니다.
배정 초등학교인 자유초까지는 도보 12m(1분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통0/30

1.2km문산역경의·중앙선

도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 문산역이며 1.2km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남96분환승 4회도보 15분 문산역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청75분환승 2회도보 15분 문산역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역

여의도84분환승 3회도보 15분 문산역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역

상암DMC59분환승 없음도보 15분 문산역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

업무지구 10곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 14곳

강남96분환승 4회도보 15분 문산역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청75분환승 2회도보 15분 문산역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역

여의도84분환승 3회도보 15분 문산역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역

상암DMC59분환승 없음도보 15분 문산역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

서울역65분환승 1회도보 15분 문산역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역

마곡68분환승 1회도보 15분 문산역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역 › 공항철도 마곡나루역

광화문80분환승 3회도보 15분 문산역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 광화문역

종각82분환승 2회도보 15분 문산역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 종각역

을지로입구83분환승 3회도보 15분 문산역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역

성수92분환승 3회도보 15분 문산역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 성수역

가산디지털단지93분환승 2회도보 15분 문산역 › 경의·중앙선 일산역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 가산디지털단지역

구로디지털단지94분환승 1회도보 15분 문산역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 구로디지털단지역

역삼100분환승 3회도보 15분 문산역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역

선릉100분환승 4회도보 15분 문산역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선급행 시청역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 0/30

도보 500m 안 버스 정류장 25곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 11곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 11곳입니다(노선 9710-1, 9710, 5000).
가까운 정류장은 어울림·동문디이스트아파트, 동문디이스트아파트남문, 동문디이스트아파트북문입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 11/20

배정 자유초 도보 12m도보 750m 안에 학원 27곳, 어린이집 9곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20

106m초자유초등학교배정
839m중문산동중학교
839m고파주고등학교

배정 초등학교는 자유초등학교입니다.
중·고등학교는 문산동중학교(839m), 파주고등학교(839m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 20곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 18곳 · 자격·고시 1곳 · 외국어 1곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 10/20의료·생활 3/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 24곳 · 마트·슈퍼 4곳가장 가까운 내과는 청담의원, 소아과는 맘소아청소년과의원, 산부인과는 문산대성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 8곳, 내과 14곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 무척조은병원, 문산중앙병원입니다.
대형상업은 홈플러스 파주문산점입니다.
주민센터는 문산읍 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업10/20

495m홈플러스 파주문산점
생활편의
295m소도몰
305m파리바게뜨당동현대점
334m맘스터치문산당동점
343m씨유문산어울림점

홈플러스 파주문산점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권에서 확인된 마트·슈퍼는 2곳(소도몰 295m)으로 제한적입니다.

의료·생활3/8

616m무척조은병원응급실
302m청담의원내과
315m맘소아청소년과의원소아과
490m문산대성의원산부인과
358mKB국민은행

응급실을 갖춘 무척조은병원(616m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 7곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 선택지는 많지 않습니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 3/15

반경 800m 안 땅의 28%가 숲·공원세부 구성은 숲 27%, 공원 거의 없음입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화3/15

반경 내 공원은 없고, 800m 내 녹지 비율은 약 28%입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 4/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 993m가장 가까운 경찰 시설은 파주경찰서 문산지구대(직선거리 993m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 26곳, 숙박업소 15곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 8.4%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 위성 지형자료(SRTM) 기준 추정값입니다.

주거여건4/7

준공연도2024년
세대당 주차1.29대
건폐율14.1% · 개방감 좋음
유흥·숙박600m 1곳 · 적음
경사8.4% · 다소 가파름

2024년 준공된 신축, 세대당 주차 1.29대로 무난한 수준, 건폐율 14.1%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
다만 단지 경사(8.4%)는 감점 요인입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 4/7

통일로 14m · 경의선 49m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 통일로(14m)입니다.
철도는 경의선(49m)입니다.
철도 측선(44m)이 있습니다.
큰길·철도 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건4/7

준공연도2024년
세대당 주차1.29대
건폐율14.1% · 개방감 좋음
유흥·숙박600m 1곳 · 적음
경사8.4% · 다소 가파름

2024년 준공된 신축, 세대당 주차 1.29대로 무난한 수준, 건폐율 14.1%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
다만 단지 경사(8.4%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

지도를 불러오는 중

거리뷰를 불러오는 중

지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2026.10 전용 84.98㎡ 23층 3.3억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 40건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.98㎡ 보증금 3.3억(신규 계약)입니다.
10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.

가격 성격

입지점수 31점 · 전용 85㎡(국평) 공급 ㎡당 333만원(3.3㎡당 1,100만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 교통이 수도권 상위 100%로 가장 처집니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

첫 거래가 2024년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 38건 · 세대수 대비 2.5%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2024.08~2026.10 전체 기간

㎡평

전용 60㎡25평전용 75㎡30평전용 85㎡35평(국평)

전용 60㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 60㎡최근 12개월 10건역대 최고 3.1억 2026.02누적 17건 2024.08~2026.10

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.07	3억	363만(3.3㎡당 1,200만)
2026.06	3.04억	368만(3.3㎡당 1,216만)
2026.06	3.1억	375만(3.3㎡당 1,240만)
2026.06	3.05억	369만(3.3㎡당 1,220만)
2026.06	2.97억	359만(3.3㎡당 1,188만)
2026.04	2.88억	348만(3.3㎡당 1,152만)
2026.03	2.9억	351만(3.3㎡당 1,160만)
2026.02	3.1억	375만(3.3㎡당 1,240만)

전용 75㎡30평(30평)(공급 기준) · 전용 75㎡최근 12개월 2건역대 최고 3.59억 2025.02누적 8건 2024.08~2026.10

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.08	3.45억	348만(3.3㎡당 1,150만)
2026.06	3.5억	353만(3.3㎡당 1,167만)
2025.03	3.59억	362만(3.3㎡당 1,197만)
2025.03	3.52억	355만(3.3㎡당 1,173만)
2025.02	3.47억	350만(3.3㎡당 1,157만)
2025.02	3.59억	362만(3.3㎡당 1,197만)
2025.01	3.46억	349만(3.3㎡당 1,153만)
2024.11	3.45억	348만(3.3㎡당 1,150만)

전용 85㎡35평(35평)(공급 기준) · 전용 85㎡최근 12개월 26건역대 최고 4.35억 2025.04누적 51건 2024.08~2026.10

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.10	3.85억	333만(3.3㎡당 1,100만)
2026.10	3.85억	333만(3.3㎡당 1,100만)
2026.10	3.3억	285만(3.3㎡당 943만)
2026.09	3.6억	311만(3.3㎡당 1,029만)
2026.09	3.99억	345만(3.3㎡당 1,140만)
2026.08	3.88억	335만(3.3㎡당 1,109만)
2026.08	3.95억	342만(3.3㎡당 1,129만)
2026.08	3.9억	337만(3.3㎡당 1,114만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 문산읍 선유리 · 파주시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

문산읍 선유리파주시수도권

문산읍 선유리 비교군 10개 단지파주시 비교군 177개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격

132만333만102만587만127만2,429만

333만(3.3㎡당 1,100만)1위/10333만(3.3㎡당 1,100만)상위 30.5%333만(3.3㎡당 1,100만)하위 28.7%

입지점수

16점31점14점50점14점79점

31점1위/1031점하위 46.3%31점하위 18.7%

세대수

83세대1,503세대63세대2,190세대44세대1,996세대

1,503세대1위/101,503세대상위 6.4%1,503세대상위 4.8%

이 단지비교군 중앙값

문산읍 선유리 비교군 10개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 1위, 입지점수 1위입니다.파주시 비교군 177개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 30.5%, 입지점수 하위 46.3%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 28.7%, 입지점수 하위 18.7%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 31/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 333만원(3.3㎡당 1,100만원)은 수도권 하위 29%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 문산읍 선유리 10곳 중 시세 1위

아래 표 = 문산읍 선유리 비교군 10개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

1위파주문산역2차동문디이스트2024년 · 1,503세대3.85억전용 85㎡

2위파주문산역1차동문굿모닝힐2020년 · 409세대2.17억전용 60㎡

3위경남아너스빌(문산선유4단지)2011년 · 343세대2.1억전용 84.9㎡

4위두산위브2006년 · 504세대2.03억전용 85㎡

5위진흥소슬마을2007년 · 231세대2억전용 85㎡

파주문산역2차동문디이스트

요약

시세 흐름

면적별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 0/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 14곳

버스교통 0/30

교육교육 11/20

생활 편의상업 10/20의료·생활 3/8

녹지공원·문화 3/15

주변 환경주거여건 4/7

소음주거여건 4/7

거리뷰

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 38건 · 세대수 대비 2.5%

건폐율·용적률

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 문산읍 선유리 10곳 중 시세 1위

더보기

이어서 보기

밀도 유형 · 파주문산역2차동문디이스트