홈›랭킹›평택시›세교동›청실보성
지도에서 보기

청실보성

경기 평택시 세교동
구축 2000462세대 · 8개 동소규모 단지주차 1.42대중밀·개방누적 거래 202건
전용 84.8㎡(국평) 시세
2.8억최근 3건 중앙값 · 26.06~09
2021~22 고점 대비 −26.8%저점 대비 +28.1%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역평택역 1번 출구까지 도보 1.3km(22분)
  • 통근강남 116분 · 시청 121분 · 여의도 115분지하철
  • 학교초품아(세교초)
  • 가격공급 ㎡당 249만원(3.3㎡당 824만원) · 평택시 상위 34.9%
  • 개발인근 통복1 재개발(정비예정구역) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 84.75㎡ 6층 2.8억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 17건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수38/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 33% · 중하위
입지점수39/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 36%
실질 CAGR 등급D10년 C5년
10년 실질 하위권(하위 15.8%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 39점

교통·의료·생활 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 공원·문화·주거여건은 수도권 평균 이상입니다.

투자10년 D

10년 실질 연 -0.7%로 수도권 하위권의 흐름이었습니다.

종합중하위

입지는 수도권 하위 38.5%이고, 10년 실질 수익률은 연 -0.7%로 평택시 상위 9.2%였습니다.
같은 2억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 22.8%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
2.8억
전용 84.8㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.06~09
같은 가격대 입지 상위 23%
'21'26전고점 미회복
2.96억
전용 115.4㎡(46평)
2건 평균 · 26.03~07
같은 가격대 입지 상위 15%
'23'26전고점 미회복
3.5억
전용 134.7㎡(53평)
3건 중앙값 · 26.05~06
같은 가격대 입지 상위 29%
'22'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인2000년 11월
최고 층수15층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공대한주택보증공사

입지

입지 종합

입지점수 39 /100
교통0/30상업10/20교육10/20공원·문화12/15의료·생활4/8
이 단지세교동 평균평택시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

세교동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만평택시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 0/30

평택역 1번 출구까지 도보 1.3km(22분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 평택역 1번 출구까지 1.3km(22분)입니다.
배정 초등학교인 세교초는 단지와 맞닿아 있습니다(초품아).
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통0/30
  • 1.2km평택역1호선

도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 평택역이며 1.2km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남116분환승 2회도보 22분 평택역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청121분환승 없음도보 22분 평택역 › 1호선 시청역
여의도115분환승 1회도보 22분 평택역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지88분환승 없음도보 22분 평택역 › 1호선급행 가산디지털단지역

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 0/30

도보 500m 안 버스 정류장 22곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 12곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 세교근린공원, 세교동행정복지센터, 세교동부영아파트입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 10/20

초품아(세교초)특목·자사고는 평택마이스터고(마이스터고)입니다.
도보 750m 안에 학원 14곳, 어린이집 18곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육10/20
  • 123m초세교초등학교배정
  • 1.1km중한광중학교
  • 773m고평택고등학교

배정 초등학교는 세교초등학교입니다.
중·고등학교는 한광중학교(1.1km), 평택고등학교(773m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 16곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 16곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 10/20의료·생활 4/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 23곳 · 마트·슈퍼 15곳가장 가까운 소아과는 사랑의의원, 내과는 미소드림의원, 산부인과는 이선미산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 8곳, 내과 15곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 박애병원, 평택성모병원입니다.
대형상업은 AK플라자 평택점입니다.
주민센터는 세교동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업10/20
  • 1.2kmAK플라자 평택점
  • 생활편의
  • 89m지에스25평택
  • 250m파리바게뜨평택 부영점
  • 310m드림유통
  • 375m고덕마트

AK플라자 평택점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 드림유통 310m · 고덕마트 375m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활4/8
  • 1.0km의료법인박애의료재단박애병원응급실
  • 229m사랑의의원소아과
  • 229m미소드림의원내과
  • 727m이선미산부인과의원산부인과
  • 239m세교동 행정복지센터
  • 366m평택경찰서 평택지구대

응급실을 갖춘 의료법인박애의료재단박애병원(1.0km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 16곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 1곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 12/15

반경 800m 안 땅의 12%가 숲·공원세부 구성은 숲 2%, 공원 10%, 물 1%입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 개나리공원, 세교공원, 원앙공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화12/15
  • 하천 수변수변
  • 152m개나리공원수변
  • 156m세교공원
  • 742m세교도서관도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 12곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 12%로 다소 적은 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 3/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 282m · 소방서 1.4km가장 가까운 경찰 시설은 평택경찰서 평택지구대(직선거리 282m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 평택소방서(직선거리 1.4km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 4곳, 숙박업소 2곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.4%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건3/7
  • 준공연도2000년
  • 세대당 주차1.42대
  • 건폐율15.9% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 4곳 · 적음
  • 경사0.4% · 평지

2000년 준공(26년 차)의 구축, 세대당 주차 1.42대로 무난한 수준, 건폐율 15.9%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 3/7

동삭로 30m · 경기대로 238m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 동삭로(30m), 경기대로(238m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건3/7
  • 준공연도2000년
  • 세대당 주차1.42대
  • 건폐율15.9% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 4곳 · 적음
  • 경사0.4% · 평지

2000년 준공(26년 차)의 구축, 세대당 주차 1.42대로 무난한 수준, 건폐율 15.9%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

거리뷰

지도를 불러오는 중
거리뷰를 불러오는 중

지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 84.75㎡ 6층 2.8억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 17건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.08 전용 84.75㎡ 보증금 2.2억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 −0.65%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −0.90%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 39점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

19'1721'1817'1934'2030'218'228'2311'2416'2514'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 18.2건이 거래됐습니다.
세대수(462세대) 대비 연 3.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(34건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 17건 · 세대수 대비 3.7%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.09 전체 기간

전용 84.8㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.8㎡최근 12개월 8건역대 최고 3.6억 2021.10누적 128건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.092.8억249만(3.3㎡당 824만)
2026.093억267만(3.3㎡당 882만)
2026.062.63억234만(3.3㎡당 774만)
2026.052.65억236만(3.3㎡당 779만)
2026.042.45억218만(3.3㎡당 721만)
2026.032.65억236만(3.3㎡당 779만)
2026.022.62억233만(3.3㎡당 771만)
2025.122.5억222만(3.3㎡당 735만)
전용 115.4㎡46평(46평)(공급 기준) · 전용 115.4㎡최근 12개월 2건역대 최고 3.9억 2023.09누적 19건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.073.23억212만(3.3㎡당 702만)
2026.032.7억178만(3.3㎡당 587만)
2025.073.1억204만(3.3㎡당 674만)
2025.023.8억250만(3.3㎡당 826만)
2025.023억197만(3.3㎡당 652만)
2024.073.5억230만(3.3㎡당 761만)
2023.093.9억257만(3.3㎡당 848만)
2021.063.2억211만(3.3㎡당 696만)
전용 134.7㎡53평(53평)(공급 기준) · 전용 134.7㎡최근 12개월 7건역대 최고 4.4억 2022.10누적 50건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.063.5억200만(3.3㎡당 660만)
2026.063.5억200만(3.3㎡당 660만)
2026.053.2억183만(3.3㎡당 604만)
2026.033.25억185만(3.3㎡당 613만)
2026.033.15억180만(3.3㎡당 594만)
2025.113.7억211만(3.3㎡당 698만)
2025.113.65억208만(3.3㎡당 689만)
2025.073억171만(3.3㎡당 566만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 세교동 · 평택시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

세교동 비교군 11개 단지평택시 비교군 307개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
158만355만87만605만127만2,429만
249만(3.3㎡당 824만)4위/11249만(3.3㎡당 824만)상위 34.9%249만(3.3㎡당 824만)하위 16.4%
입지점수
18점39점4점45점14점79점
39점1위/1139점상위 15%39점하위 38.5%
10년 실질 CAGR
−1.74%+1.60%−7.23%+0.06%−3.94%+9.47%
−0.65%2위/8−0.65%상위 9.2%−0.65%하위 15.8%
5년 실질 CAGR
−7.65%+9.34%−11.14%+1.02%−8.08%+6.30%
−0.90%3위/11−0.90%상위 14.6%−0.90%상위 39.6%
전고점 대비
−49.2%−26.8%−53.3%−4.6%−48.9%+20.8%
−26.8%1위/11−26.8%상위 19.6%−26.8%하위 42.1%
세대수
80세대1,590세대60세대1,674세대44세대1,996세대
462세대9위/11462세대하위 48.8%462세대상위 39.5%
이 단지비교군 중앙값

세교동 비교군 11개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 4위, 10년 실질 CAGR 2위, 입지점수 1위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(1위)가 10년 실질 CAGR 순위(2위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −0.90%(3위)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −26.8%(1위)입니다.평택시 비교군 307개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 34.9%, 10년 실질 CAGR 상위 9.2%, 입지점수 상위 15%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 15%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 9.2%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질도 −0.90%(상위 14.6%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −26.8%(상위 19.6%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 16.4%, 10년 실질 CAGR 하위 15.8%, 입지점수 하위 38.5%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(하위 38.5%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 15.8%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −0.90%(상위 39.6%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −26.8%(하위 42.1%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지하위 16.1%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%평택시208개 단지상위 8.7%중앙 −2.3% · 평균 −2.6%중앙 −2.3%세교동8개 단지상위 25%중앙 −1.4% · 평균 −1.0%중앙 −1.4%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 −0.65% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 15.8% · 평택시에서 상위 9.2% · 세교동에서 상위 25%입니다.
세교동 안에서의 위치(상위 25%)가 평택시 전체(상위 9.2%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 세교동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 39/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 249만원(3.3㎡당 824만원)은 수도권 하위 17%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 세교동 11곳 중 시세 4위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 세교동 비교군 11개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(4위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

한빛평택시 · 비전동전용 90.8㎡(37평) 2.88억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 49/100우미이노스빌2차평택시 · 장당동전용 84.9㎡(34평) 2.5억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 38/100비전경남아너스빌평택시 · 비전동전용 85㎡(35평) 2.8억가격대 유사 · 입지 40/100
2위힐스테이트 평택 1차2018년 · 822세대3.9억전용 84.9㎡
3위힐스테이트평택3차(3-1블록)2019년 · 542세대3.7억전용 84.9㎡
4위청실보성2000년 · 462세대2.8억전용 84.8㎡
5위부영22000년 · 780세대2.54억전용 85㎡
6위현대향촌1998년 · 380세대2.35억전용 85㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기평택시 입지 51위세교동 1위
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(2~3억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 세교동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 청실보성