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청담2차e편한세상

서울 강남구 청담동
구축 2006142세대 · 1개 동초소형 단지주차 1.53대중밀·보통누적 거래 95건
전용 84.8㎡(국평) 시세
19억최근 1건 · 23.08
지도를 불러오는 중

요약

  • 역청담역 8번 출구까지 도보 468m(8분)
  • 통근강남 16분 · 시청 32분 · 여의도 31분지하철
  • 학교배정 언북초 도보 6m
  • 가격공급 ㎡당 1,690만원(3.3㎡당 5,588만원) · 강남구 하위 25.8%
  • 개발인근 논현동현아파트 재건축(추진위원회승인) 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2025.04 전용 102.26㎡ 7층 22.2억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수59/100
수도권 평균 47.7 · 상위 29% · 중상위
입지점수59/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 19%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 59점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지 59점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
13억
전용 78.7㎡(32평)
마지막 거래 2018.01
추이 데이터 부족
19억
전용 84.8㎡(34평·국평)
마지막 거래 2023.08
추이 데이터 부족
18.5억
전용 91.4㎡(37평)
마지막 거래 2023.06
추이 데이터 부족
18.4억
전용 98㎡(39평)
마지막 거래 2020.08
추이 데이터 부족
22.2억
전용 101.7㎡(40평)
마지막 거래 2025.04
추이 데이터 부족
22.5억
전용 107.2㎡(43평)
마지막 거래 2024.03
추이 데이터 부족
22.9억
전용 113.2㎡(45평)
마지막 거래 2024.05
추이 데이터 부족
21.5억
전용 119.5㎡(48평)
마지막 거래 2021.08
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2006년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 59 /100
교통9/30상업14/20교육18/20공원·문화8/15의료·생활8/8
이 단지청담동 평균강남구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

청담동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강남구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 9/30

청담역 8번 출구까지 도보 468m(8분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 청담역 8번 출구까지 468m(8분)입니다.
도보 1km 안에 강남구청역(524m), 압구정로데오역(880m)도 있습니다.
배정 초등학교인 언북초까지는 도보 6m(1분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통9/30
  • 601m강남구청역7호선수인·분당선

가장 가까운 역은 강남구청역(601m)이며, 지하철 2개 노선(7호선·수인·분당선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남16분환승 1회도보 9분 강남구청역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청32분환승 1회도보 9분 강남구청역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도31분환승 1회도보 9분 강남구청역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 여의도역
선릉12분환승 없음도보 9분 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남16분환승 1회도보 9분 강남구청역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청32분환승 1회도보 9분 강남구청역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도31분환승 1회도보 9분 강남구청역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 여의도역
선릉12분환승 없음도보 9분 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
삼성16분환승 1회도보 9분 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
성수16분환승 1회도보 8분 청담역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
역삼17분환승 1회도보 9분 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
잠실22분환승 1회도보 9분 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 잠실역
을지로입구29분환승 1회도보 9분 강남구청역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
판교32분환승 1회도보 9분 강남구청역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
광화문32분환승 2회도보 9분 강남구청역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
서울역34분환승 2회도보 9분 강남구청역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
종각34분환승 3회도보 9분 강남구청역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
문정34분환승 2회도보 9분 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
구로디지털단지41분환승 1회도보 9분 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지42분환승 없음도보 9분 강남구청역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡46분환승 1회도보 9분 강남구청역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역
상암DMC50분환승 3회도보 9분 강남구청역 › 수인·분당선 선정릉역 › 9호선급행 여의도역 › 5호선 공덕역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
인천공항90분환승 2회도보 9분 강남구청역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도100분환승 2회도보 9분 강남구청역 › 7호선 온수역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 9/30

도보 500m 안 버스 정류장 13곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 3곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 1곳입니다(노선 9407, 9507, 9607).
가까운 정류장은 차병원차움, 청담사거리, 농협앞입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 18/20

배정 언북초 도보 6m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 언주중, 영동고입니다.
도보 750m 안에 학원 68곳, 어린이집 8곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육18/20
  • 133m초서울언북초등학교배정
  • 731m중언주중학교우수 학군
  • 155m고영동고등학교우수 학군

배정 초등학교는 서울언북초등학교입니다.
중·고등학교는 언주중학교(731m), 영동고등학교(155m)가 가깝습니다.
반경 1km 안에 학업성취 상위 지표에 드는 학교가 3곳 있습니다(당사 분류 기준).
도보권(800m)에 학원 85곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 77곳 · 외국어 8곳입니다.

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생활 편의상업 14/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 104곳 · 마트·슈퍼 3곳가장 가까운 내과는 청담큐비큐의원, 산부인과는 차움의원, 소아과는 청담마인소아청소년과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 30곳, 내과 59곳, 산부인과 15곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강남을지대학교병원, 강남차병원입니다.
대형상업은 노브랜드 삼성점, 갤러리아백화점 EAST점입니다.
주민센터는 청담동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업14/20
  • 726m노브랜드 삼성점
  • 843m갤러리아백화점 EAST점
  • 생활편의
  • 102m지에스25청담
  • 316m파리바게뜨강남구청카페점
  • 347m농협유통하나로마트청담점
  • 407m스타벅스 청담역점

노브랜드 삼성점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 농협유통하나로마트청담점 347m · 코레일유통강남구청역 574m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.5km강남을지대학교병원대학병원
  • 272m청담큐비큐의원내과
  • 296m(의)성광의료재단 차움의원산부인과
  • 329m청담마인소아청소년과의원소아과
  • 547m청담동 주민센터
  • 475m서울청담청하우편취급국
  • 133m언북문화체육센타

강남을지대학교병원(1.5km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 79곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 11곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 4%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 4%입니다.
가까운 공원은 청담목련어린이공원, 삼성은행나무공원, 배꽃근린공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15
  • 435m청담목련어린이공원
  • 514m삼성은행나무공원
  • 542m강남구청담도서관도서관
  • 768mCGV 청담씨네시티 CINEMA SWEETBOX PREMIUM 관영화관

반경 내 공원이 8곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 4%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 2/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 207m · 119안전센터 692m가장 가까운 경찰 시설은 청담2치안센터(직선거리 207m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 영동119안전센터(직선거리 692m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 19곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 16.3%(가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건2/7
  • 준공연도2006년
  • 세대당 주차1.53대
  • 건폐율25.4% · 보통
  • 유흥·숙박600m 12곳 · 보통
  • 경사16.3% · 가파름

2006년 준공(20년 차)의 구축, 세대당 주차 1.53대로 여유로운 편, 건폐율 25.4%로 보통 수준입니다.
명문학교 밀집 등 학군 여건도 좋습니다.
다만 단지 경사(16.3%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 2/7

도산대로 198m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 도산대로(198m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건2/7
  • 준공연도2006년
  • 세대당 주차1.53대
  • 건폐율25.4% · 보통
  • 유흥·숙박600m 12곳 · 보통
  • 경사16.3% · 가파름

2006년 준공(20년 차)의 구축, 세대당 주차 1.53대로 여유로운 편, 건폐율 25.4%로 보통 수준입니다.
명문학교 밀집 등 학군 여건도 좋습니다.
다만 단지 경사(16.3%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

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시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2025.04 전용 102.26㎡ 7층 22.2억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 113.21㎡ 보증금 12.7억(신규 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

입지점수 59점 대비 ㎡당 가격이 높은 편이지만, 규모·신축·수변 인접 같은 뚜렷한 프리미엄 요인은 두드러지지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

30'179'1810'196'203'211'222'235'241'250'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 7.4건이 거래됐습니다.
세대수(142세대) 대비 연 5.2%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(30건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2025.04 전체 기간

전용 78.7㎡32평(32평)(공급 기준) · 전용 78.7㎡최근 12개월 0건역대 최고 13억 2018.01누적 1건 2016.01~2025.04
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2018.0113억1,229만(3.3㎡당 4,062만)
전용 84.8㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.8㎡최근 12개월 0건역대 최고 20억 2021.08누적 22건 2016.01~2025.04
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2023.0819억1,690만(3.3㎡당 5,588만)
2021.0820억1,779만(3.3㎡당 5,882만)
2021.0517.7억1,575만(3.3㎡당 5,206만)
2020.0615억1,335만(3.3㎡당 4,412만)
2020.0515.4억1,370만(3.3㎡당 4,529만)
2019.0714.75억1,312만(3.3㎡당 4,338만)
2018.0713억1,157만(3.3㎡당 3,824만)
2017.1212.1억1,077만(3.3㎡당 3,559만)
전용 91.4㎡37평(37평)(공급 기준) · 전용 91.4㎡최근 12개월 0건역대 최고 18.5억 2023.06누적 7건 2016.01~2025.04
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2023.0618.5억1,512만(3.3㎡당 5,000만)
2019.0915.3억1,251만(3.3㎡당 4,135만)
2018.0914.3억1,169만(3.3㎡당 3,865만)
2017.079.5억777만(3.3㎡당 2,568만)
2016.109억736만(3.3㎡당 2,432만)
2016.109.3억760만(3.3㎡당 2,514만)
2016.109.45억773만(3.3㎡당 2,554만)
전용 98㎡39평(39평)(공급 기준) · 전용 98㎡최근 12개월 0건역대 최고 18.4억 2020.08누적 9건 2016.01~2025.04
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2020.0818.4억1,427만(3.3㎡당 4,718만)
2020.0216.5억1,280만(3.3㎡당 4,231만)
2017.1213.5억1,047만(3.3㎡당 3,462만)
2017.1212.2억946만(3.3㎡당 3,128만)
2017.0510.3억799만(3.3㎡당 2,641만)
2017.029.95억772만(3.3㎡당 2,551만)
2016.089.3억721만(3.3㎡당 2,385만)
2016.089.5억737만(3.3㎡당 2,436만)
전용 101.7㎡40평(40평)(공급 기준) · 전용 101.7㎡최근 12개월 0건역대 최고 22.2억 2025.04누적 21건 2016.01~2025.04
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.0422.2억1,679만(3.3㎡당 5,550만)
2024.1122.1억1,671만(3.3㎡당 5,525만)
2022.0521.4억1,618만(3.3㎡당 5,350만)
2020.0617.3억1,308만(3.3㎡당 4,325만)
2019.1115.5억1,172만(3.3㎡당 3,875만)
2019.0715.3억1,157만(3.3㎡당 3,825만)
2019.0615.25억1,153만(3.3㎡당 3,812만)
2018.0212.2억923만(3.3㎡당 3,050만)
전용 107.2㎡43평(43평)(공급 기준) · 전용 107.2㎡최근 12개월 0건역대 최고 22.5억 2024.03누적 5건 2016.01~2025.04
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2024.0322.5억1,583만(3.3㎡당 5,233만)
2017.0711.8억830만(3.3㎡당 2,744만)
2017.019.8억689만(3.3㎡당 2,279만)
2016.0810.8억760만(3.3㎡당 2,512만)
2016.0810.4억732만(3.3㎡당 2,419만)
전용 113.2㎡45평(45평)(공급 기준) · 전용 113.2㎡최근 12개월 0건역대 최고 24억 2024.04누적 20건 2016.01~2025.04
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2024.0522.9억1,539만(3.3㎡당 5,089만)
2024.0424억1,613만(3.3㎡당 5,333만)
2024.0321.5억1,445만(3.3㎡당 4,778만)
2020.0618.5억1,244만(3.3㎡당 4,111만)
2019.1118.5억1,244만(3.3㎡당 4,111만)
2019.0916.5억1,109만(3.3㎡당 3,667만)
2019.0816.35억1,099만(3.3㎡당 3,633만)
2019.0816.5억1,109만(3.3㎡당 3,667만)
전용 119.5㎡48평(48평)(공급 기준) · 전용 119.5㎡최근 12개월 0건역대 최고 21.5억 2021.08누적 8건 2016.01~2025.04
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2021.0821.5억1,355만(3.3㎡당 4,479만)
2019.1118억1,134만(3.3㎡당 3,750만)
2018.0815.2억958만(3.3㎡당 3,167만)
2017.1112.5억788만(3.3㎡당 2,604만)
2017.0310.8억681만(3.3㎡당 2,250만)
2016.1110.5억662만(3.3㎡당 2,188만)
2016.0910.42억657만(3.3㎡당 2,171만)
2016.0610.8억681만(3.3㎡당 2,250만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 청담동 · 강남구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

청담동 비교군 23개 단지강남구 비교군 252개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
832만3,942만605만4,321만127만2,429만
1,690만(3.3㎡당 5,588만)18위/231,690만(3.3㎡당 5,588만)하위 25.8%1,690만(3.3㎡당 5,588만)상위 6.5%
입지점수
36점85점32점90점14점79점
59점15위/2359점하위 24.2%59점상위 18.6%
세대수
89세대708세대65세대2,296세대44세대1,996세대
142세대15위/23142세대하위 24.2%142세대하위 23.1%
이 단지비교군 중앙값

청담동 비교군 23개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 18위, 입지점수 15위입니다.강남구 비교군 252개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 25.8%, 입지점수 하위 24.2%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 6.5%, 입지점수 상위 18.6%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 59/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 1,690만원(3.3㎡당 5,588만원)은 수도권 상위 5%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 7가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 청담동 23곳 중 시세 19위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 청담동 비교군 23개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(19위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

삼환SOGOOD강남구 · 대치동전용 84.9㎡(34평) 18.35억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 84/100압구정대원칸타빌아파트강남구 · 신사동전용 84.8㎡(34평) 19억가격대 유사 · 입지 84/100경남아너스빌강남구 · 역삼동전용 84.7㎡(34평) 18.1억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 73/100
17위삼환(101동)1999년 · 184세대21.5억전용 84.9㎡
18위현대아파트(75-1)1983년 · 214세대21억전용 95.4㎡
19위청담2차e편한세상2006년 · 142세대19억전용 84.8㎡
20위청담현대3차아파트1999년 · 317세대19억전용 85㎡
21위휴먼스타빌2005년 · 191세대7억전용 35.9㎡

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