청구3 입지점수는?

입지점수 65점(수도권 상위 12%)입니다.

청구3 전용 84.8㎡(국민평형) 시세는?

전용 84.8㎡(국민평형) 최근 실거래가 13.9억(2026.09)입니다.

청구3 10년 실질 수익률은?

최근 10년 물가반영 실질가격 연 +6.2%, 5년 연 -0.7%입니다.

청구3 시세와 입지는?

입지 65점, 10년 실질 연 +6.2%, 5년 연 -0.7% — 입지와 수익률이 모두 상위권이었습니다.

청구3 시세·입지 분석 · Realdex 71 | 서울 노원구 중계동 아파트

입지

입지 종합

입지점수 65 /100

중계동노원구수도권

이 단지중계동 평균노원구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

중계동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만노원구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 0/30

중계역 2번 출구까지 도보 1.1km(18분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 중계역 2번 출구까지 1.1km(18분)입니다.
배정 초등학교인 을지초까지는 도보 33m(1분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통0/30

1.1km중계역7호선

도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 중계역이며 1.1km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남58분환승 1회도보 18분 중계역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역

시청55분환승 2회도보 18분 중계역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역

여의도69분환승 2회도보 18분 중계역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역

성수46분환승 1회도보 18분 중계역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

업무지구 14곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 18곳

×

강남58분환승 1회도보 18분 중계역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역

시청55분환승 2회도보 18분 중계역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역

여의도69분환승 2회도보 18분 중계역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역

성수46분환승 1회도보 18분 중계역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

종각52분환승 2회도보 18분 중계역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 종각역

잠실53분환승 1회도보 18분 중계역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역

광화문53분환승 2회도보 18분 중계역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 광화문역

서울역54분환승 없음도보 20분 상계역 › 4호선 서울역

을지로입구54분환승 2회도보 18분 중계역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 신당역 › 2호선 을지로입구역

선릉57분환승 1회도보 18분 중계역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역

역삼60분환승 2회도보 18분 중계역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역

삼성60분환승 2회도보 18분 중계역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역

문정62분환승 2회도보 18분 중계역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역

상암DMC70분환승 2회도보 18분 중계역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 디지털미디어시티역

판교73분환승 1회도보 18분 중계역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역

마곡77분환승 2회도보 18분 중계역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 마곡나루역

구로디지털단지81분환승 3회도보 18분 중계역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 석계역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역

가산디지털단지84분환승 없음도보 18분 중계역 › 7호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 0/30

도보 500m 안 버스 정류장 29곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 12곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 중계주공5단지514동, 은행사거리, 을지중학교입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 18/20

배정 을지초 도보 33m · 중계동 학원가우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 서라벌고입니다.
도보 750m 안에 학원 444곳, 어린이집 10곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육18/20

138m초서울을지초등학교배정
231m중을지중학교
525m고서라벌고등학교우수 학군
909m한국성서대학교대학
834m고영신간호비즈니스고등학교특성화
1.1km고미래산업과학고등학교특성화

배정 초등학교는 서울을지초등학교입니다.
중·고등학교는 을지중학교(231m), 서라벌고등학교(525m)가 가깝습니다.
중계동 학원가와 가까워 사교육 인프라가 강점입니다.
도보권(800m)에 학원 458곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 444곳 · 외국어 12곳 · 자격·고시 2곳입니다.
인근 중계동 학원가 학원가 영향권입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 32곳 · 마트·슈퍼 6곳가장 가까운 내과는 중계윌내과의원, 산부인과는 박경숙산부인과의원, 소아과는 중계우리들의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 10곳, 내과 19곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 상계백병원, 노원을지대학교병원입니다.
대형상업은 롯데마트 중계점, 이천일아울렛 중계점입니다.
주민센터는 중계1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20

455m롯데마트 중계점
1.1km이천일아울렛 중계점
1.2km홈플러스(주) 중계점
1.3km롯데백화점 노원점
생활편의
162m세븐일레븐중계
163m스타벅스 은행사거리점
179m배스킨라빈스중계 은행점
186m맥도날드 중계점

롯데마트 중계점 등 대형 상업시설 5곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 화영유통 276m · 성원마트 459m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

1.0km인제대학교 상계백병원대학병원
190m중계윌내과의원내과
190m박경숙산부인과의원산부인과
213m중계우리들의원소아과
410m중계1동 주민센터
499m중계동우체국
276m아이원스포츠

인제대학교 상계백병원(1.0km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 22곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 10곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 13/15

반경 800m 안 땅의 15%가 숲·공원세부 구성은 숲 3%, 공원 12%입니다.
단지 경계에서 도보 500m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 양지근린공원, 노해근린공원, 충숙근린공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화13/15

하천 수변수변
305m양지근린공원
324m노해근린공원
389m중계1동문고도서관
500m노원문화예술회관대공연장공연장

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 15%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 6/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 408m · 119안전센터 2.6km가장 가까운 경찰 시설은 중계본동치안센터(직선거리 408m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 월계119안전센터(직선거리 2.6km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 1.1%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건6/7

준공연도1996년
세대당 주차1.17대
건폐율18.1% · 개방감 양호
유흥·숙박600m 0곳 · 없음
경사1.1% · 평지

1996년 준공(30년 차)의 구축, 세대당 주차 1.17대로 무난한 수준, 건폐율 18.1%로 개방감이 양호한 편입니다.
중계동 학원가 인접 등 학군 여건도 좋습니다.

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소음주거여건 6/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건6/7

준공연도1996년
세대당 주차1.17대
건폐율18.1% · 개방감 양호
유흥·숙박600m 0곳 · 없음
경사1.1% · 평지

1996년 준공(30년 차)의 구축, 세대당 주차 1.17대로 무난한 수준, 건폐율 18.1%로 개방감이 양호한 편입니다.
중계동 학원가 인접 등 학군 여건도 좋습니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2026.09 전용 84.77㎡ 1층 13.6억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 38건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.77㎡ 보증금 7.75억(갱신 계약)입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +6.22%).
5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −0.68%).

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 65점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 40.6건이 거래됐습니다.
세대수(780세대) 대비 연 5.2%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(102건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 34건 · 세대수 대비 4.4%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.09 전체 기간

㎡평

전용 84.8㎡34평(국평)

전용 84.8㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.8㎡최근 12개월 34건역대 최고 14.3억 2026.07누적 460건 2016.01~2026.09

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.09	13.95억	1,241만(3.3㎡당 4,103만)
2026.09	14.3억	1,272만(3.3㎡당 4,206만)
2026.09	13.6억	1,210만(3.3㎡당 4,000만)
2026.07	13.7억	1,219만(3.3㎡당 4,029만)
2026.07	14.3억	1,272만(3.3㎡당 4,206만)
2026.07	13.8억	1,228만(3.3㎡당 4,059만)
2026.07	13.4억	1,192만(3.3㎡당 3,941만)
2026.06	13.5억	1,201만(3.3㎡당 3,971만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 중계동 · 노원구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

중계동노원구수도권

중계동 비교군 49개 단지노원구 비교군 225개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격

346만1,241만436만1,241만127만2,429만

1,241만(3.3㎡당 4,103만)1위/491,241만(3.3㎡당 4,103만)상위 2.2%1,241만(3.3㎡당 4,103만)상위 14.1%

입지점수

41점73점35점72점14점79점

65점18위/4965점상위 19.6%65점상위 10.7%

10년 실질 CAGR

+2.34%+7.45%+1.16%+8.75%−3.94%+9.47%

+6.22%3위/47+6.22%상위 7.1%+6.22%상위 14.5%

5년 실질 CAGR

−7.05%+0.59%−6.58%+2.16%−8.08%+6.30%

−0.68%8위/49−0.68%상위 19.3%−0.68%상위 37%

전고점 대비

−54.1%−12.7%−42.5%+3.3%−48.9%+20.8%

−17.1%5위/43−17.1%상위 28.3%−17.1%상위 38.6%

세대수

86세대2,328세대86세대2,392세대44세대1,996세대

780세대8위/49780세대상위 22.2%780세대상위 19.8%

이 단지비교군 중앙값

중계동 비교군 49개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 1위, 10년 실질 CAGR 3위, 입지점수 18위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(3위)가 입지 순위(18위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −0.68%(8위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −17.1%(5위)입니다.노원구 비교군 225개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 2.2%, 10년 실질 CAGR 상위 7.1%, 입지점수 상위 19.6%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 7.1%)가 입지 순위(상위 19.6%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −0.68%(상위 19.3%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −17.1%(상위 28.3%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 14.1%, 10년 실질 CAGR 상위 14.5%, 입지점수 상위 10.7%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 10.7%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 14.5%)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 −0.68%(상위 37%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −17.1%(상위 38.6%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +6.22% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 14.5% · 노원구에서 상위 7.1% · 중계동에서 상위 6.4%입니다.
중계동 안에서도, 노원구 전체에서도 비슷한 위치(상위 6.4%)입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 65/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 1,241만원(3.3㎡당 4,103만원)은 수도권 상위 11%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 중계동 49곳 중 시세 2위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 중계동 비교군 49개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(2위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

월계센트럴아이파크노원구 · 월계동전용 85㎡(35평) 12.4억이 단지보다 12% 저렴 · 입지 68/100 건영3노원구 · 중계동전용 84.9㎡(34평) 13.3억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 72/100 포레나노원노원구 · 상계동전용 84.9㎡(34평) 12.9억이 단지보다 8% 저렴 · 입지 59/100

1위대림벽산(363)1993년 · 400세대14.7억전용 141.4㎡

2위청구31996년 · 780세대13.95억전용 84.8㎡

3위롯데우성1993년 · 568세대13.78억전용 101.9㎡

4위건영31995년 · 948세대13.5억전용 84.9㎡

5위동진신안1993년 · 468세대13.3억전용 102㎡

청구3

요약

시세 흐름

면적별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 0/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 18곳

버스교통 0/30

교육교육 18/20

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 13/15

주변 환경주거여건 6/7

소음주거여건 6/7

거리뷰

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 34건 · 세대수 대비 4.4%

건폐율·용적률

비교

비교군 내 위치

실질 CAGR 분포

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 중계동 49곳 중 시세 2위

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