준성은 경기 고양시 덕양구 관산동에 위치한 2004년 준공 구축 아파트입니다.
19세대 1개 동 규모입니다.
Realdex 지수 44점(수도권 하위 44%), 입지점수 25점으로 수도권 평균(46.4점)을 밑돕니다.
수도권 상위 20% 안에 드는 항목은 없고, 그중 의료·생활이 상위 71%로 가장 앞섭니다.
도보권에 지하철역이 없습니다.
가장 가까운 역은 원당역(3호선)이라, 도보 이용은 어렵고 버스·차량 연계가 필요합니다.
반경 15km 안의 주요 고용처는 LG화학 (마곡)(약 8,000명), LG디스플레이 (마곡)(약 20,000명)입니다.
평당가도 입지점수(25점)도 함께 낮은 편입니다.
생활권 안에서는 관산Ⅱ-1구역 재건축(정비예정구역)이 진행 중입니다.
반경 3.5km에 1개 단지 약 636세대가 2028년 입주 예정입니다. 입주가 몰리는 시기에는 인근 시세가 흔들릴 수 있습니다.
실선 = 이 단지 · 점선 = 비교군 평균 · 주거여건은 감점이 섞여 레이더에서 제외(이 단지 -1/7)
반경 3km 안에 지하철역이 없어 자차 중심 생활권입니다.
백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 씨유벽제통일로점(121m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 관산식자재마트 198m · 벽제농협로컬푸드직매장 203m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.
배정 초등학교는 고양관산초등학교입니다.
중·고등학교는 고양제일중학교(354m), 고양외국어고등학교(354m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 15곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 15곳입니다.
하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원은 없고, 800m 내 녹지 비율은 약 27%입니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 5곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 5곳이 있어 선택지는 많지 않습니다.
2004년 준공(22년 차)의 구축, 건폐율 46.4%로 다소 조밀한 편입니다.
최다거래 평형(전용 80㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산
10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2021.02~2026.01 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2026.01 | 1.95억 | 802 |
| 2025.10 | 2.38억 | 978 |
| 2021.02 | 1.92억 | 789 |
| 2021.02 | 1.85억 | 760 |
비교군 = 같은 가격대·면적대의 수도권 단지 · 백분위가 높을수록 그 비교군에서 입지가 앞섭니다
| 전용면적 | 최근 실거래 | 계약월 | 누적 거래 | 비교군 내 입지 |
|---|---|---|---|---|
| 80.40㎡33평 33평80.40㎡ | 1.95억 | 2026.01 | 4건 | 비교군 부족 |
같은 지표를 관산동 · 고양시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
관산동 비교군 8개 단지고양시 비교군 424개 단지수도권 비교군 10,679개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
관산동 비교군 8개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 6위, 입지점수 8위입니다.
최근 5년 실질은 −0.35%(5위)입니다.고양시 비교군 424개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 2.1%, 입지점수 하위 3.8%입니다.
최근 5년 실질은 −0.35%(상위 22.4%)입니다.수도권 비교군 10,679개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 8.8%, 입지점수 하위 9.5%입니다.
최근 5년 실질은 −0.35%(상위 34.7%)입니다.
수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.
가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 25/100은 수도권 평균(46.4)을 밑돕니다.
3.3㎡당 656만 원은 수도권 하위 10%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.
위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 관산동 비교군 8개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(5위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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데이터 기준: 실거래 2026.09 집계