제니스뷰는 경기 광명시 소하동에 위치한 2022년 준공 신축 아파트입니다.
26세대 1개 동 규모입니다.
Realdex 지수 44점(수도권 하위 44%), 입지점수 44점으로 수도권 평균(46.1점)을 밑돕니다.
주거여건 부문은 수도권 상위권입니다(주차 여유 · 신축).
도보권에 지하철역이 없습니다.
가장 가까운 역은 석수역(1호선)이라, 도보 이용은 어렵고 버스·차량 연계가 필요합니다.
반경 15km 안의 주요 고용처는 중소기업은행(약 12,151명), LG전자 (가산)(약 16,000명), 앰코테크놀로지 (광명)(약 7,000명)입니다.
반경 3.5km에 2개 단지 약 491세대가 2027·2028년 입주 예정입니다.
실선 = 이 단지 · 점선 = 비교군 평균 · 주거여건은 감점이 섞여 레이더에서 제외(이 단지 3/7)
도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 석수역이며 2.1km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.
이마트 광명소하점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 판다팜 173m · 가경마트 188m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.
배정 초등학교는 서면초등학교입니다.
중·고등학교는 안서중학교(420m), 충현고등학교(579m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 23곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 21곳 · 외국어 2곳입니다.
반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 25%로 풍부한 편입니다.
중앙대학교광명병원(1.4km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 7곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 7곳이 있어 선택지는 많지 않습니다.
2022년 준공된 신축, 세대당 주차 2.08대로 여유로운 편, 건폐율 54%로 매우 조밀한 편입니다.
최다거래 평형(전용 63㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산
10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2023.10~2023.10 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2023.10 | 4.1억 | 2,166 |
비교군 = 같은 가격대·면적대의 수도권 단지 · 백분위가 높을수록 그 비교군에서 입지가 앞섭니다
| 전용면적 | 최근 실거래 | 계약월 | 누적 거래 | 비교군 내 입지 |
|---|---|---|---|---|
| 62.60㎡26평 26평62.60㎡ | 4.1억 | 2023.10 | 1건 | 비교군 부족 |
같은 지표를 소하동 · 광명시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
소하동 비교군 22개 단지광명시 비교군 84개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
소하동 비교군 22개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 14위, 입지점수 13위입니다.광명시 비교군 84개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 17.9%, 입지점수 상위 46.4%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 46%, 입지점수 상위 48.5%입니다.
아래 표 = 소하동 비교군 22개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(19위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
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실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계