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장안하나(951-5)

경기 파주시 금촌동
노후 1996108세대 · 1개 동초소형 단지주차 0.54대고밀·보통누적 거래 50건
전용 84.9㎡(국평) 시세
1.9억최근 1건 · 24.06
2021~22 고점 대비 −31.0%저점 대비 +4.3%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역금촌역 1번 출구까지 도보 1.1km(19분)
  • 통근강남 89분 · 시청 70분 · 여의도 77분지하철
  • 학교배정 금향초 도보 625m
  • 가격공급 ㎡당 169만원(3.3㎡당 559만원) · 파주시 하위 28.8%
  • 개발인근 율목지구 재개발(관리처분인가) 외 1곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.08 전용 59.4㎡ 7층 1.28억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 3건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수21/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 7% · 하위권
입지점수30/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 15%
실질 CAGR 등급E10년 D5년
10년 실질 하위권(하위 6.6%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 30점

교통·주거여건 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 공원·문화는 수도권 평균 이상입니다.

투자10년 E

10년 실질 연 -2.3%로 수도권 하위권의 흐름이었습니다.

종합하위권

입지는 수도권 하위 17%이고, 10년 실질 수익률은 연 -2.3%로 파주시 하위 17.7%였습니다.
같은 1억대·전용 46~73㎡(20평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 34%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
1.38억
전용 59.4㎡(25평)
2건 평균 · 26.03~08
같은 가격대 입지 상위 66%
'21'26전고점 미회복
1.9억
전용 84.9㎡(34평·국평)
마지막 거래 2024.06
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인1996년 6월
최고 층수15층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 복도식
시공장안건설

입지

입지 종합

입지점수 30 /100
교통0/30상업6/20교육9/20공원·문화11/15의료·생활7/8
이 단지금촌동 평균파주시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

금촌동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만파주시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 0/30

금촌역 1번 출구까지 도보 1.1km(19분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 금촌역 1번 출구까지 1.1km(19분)입니다.
배정 초등학교인 금향초까지는 도보 625m(10분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통0/30
  • 1.0km금릉역경의·중앙선

도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 금릉역이며 1.0km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남89분환승 4회도보 19분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청70분환승 2회도보 19분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역
여의도77분환승 3회도보 19분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역
상암DMC55분환승 없음도보 19분 금촌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

지하철 통근 — 업무지구 17곳

강남89분환승 4회도보 19분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청70분환승 2회도보 19분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역
여의도77분환승 3회도보 19분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역
상암DMC55분환승 없음도보 19분 금촌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
서울역58분환승 1회도보 19분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역
마곡64분환승 1회도보 19분 금촌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역 › 공항철도 마곡나루역
광화문73분환승 3회도보 19분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
종각75분환승 2회도보 19분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구76분환승 3회도보 19분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
가산디지털단지85분환승 2회도보 19분 금촌역 › 경의·중앙선 일산역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 가산디지털단지역
성수85분환승 3회도보 19분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 성수역
구로디지털단지87분환승 1회도보 19분 금촌역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼93분환승 3회도보 19분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉93분환승 4회도보 19분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선급행 시청역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
잠실97분환승 3회도보 19분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선급행 시청역 › 2호선 잠실역
인천공항97분환승 2회도보 19분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역
삼성98분환승 3회도보 19분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 0/30

도보 500m 안 버스 정류장 20곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 7곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 4곳입니다(노선 9709, 9709N).
가까운 정류장은 금촌로타리·평생학습관, 보건소, 파주시장애인회관입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 금향초 도보 625m도보 750m 안에 학원 29곳, 어린이집 13곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 496m초금향초등학교배정
  • 608m중금릉중학교
  • 799m고금촌고등학교

배정 초등학교는 금향초등학교입니다.
중·고등학교는 금릉중학교(608m), 금촌고등학교(799m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 46곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 44곳 · 외국어 2곳입니다.

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생활 편의상업 6/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 21곳 · 마트·슈퍼 7곳가장 가까운 내과는 삼성마취통증의학과의원, 산부인과는 미래여성의원, 소아과는 금촌성심의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 7곳, 내과 13곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 메디인병원, 경기도의료원파주병원입니다.
주민센터는 금촌2동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업6/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 153m지에스25금촌은혜점
  • 218m대하식자재마트
  • 270m파리바게뜨파주 금촌점
  • 327m한아름할인마트

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 지에스25금촌은혜점(153m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 대하식자재마트 218m · 한아름할인마트 327m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활7/8
  • 145m메디인병원응급실
  • 110m삼성마취통증의학과의원내과
  • 146m미래여성의원산부인과
  • 274m금촌성심의원소아과
  • 221m신한은행
  • 476m경기 파주경찰서

응급실을 갖춘 메디인병원(145m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 20곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 12곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 11/15

반경 800m 안 땅의 13%가 숲·공원세부 구성은 숲 1%, 공원 12%입니다.
가까운 공원은 금정공원, 한마음공원, 명동공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화11/15
  • 213m금정공원
  • 235m한마음공원
  • 315m책타래어린이도서관도서관
  • 909m메가박스 파주금촌점(1관)영화관

반경 내 공원이 8곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 13%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -3/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 436m · 119안전센터 531m가장 가까운 경찰 시설은 경기 파주경찰서(직선거리 436m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 금촌119안전센터(직선거리 531m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 52곳, 숙박업소 16곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 4.0%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 위성 지형자료(SRTM) 기준 추정값입니다.

주거여건-3/7
  • 준공연도1996년
  • 세대당 주차0.54대
  • 건폐율28.8% · 보통
  • 유흥·숙박600m 61곳 · 많음
  • 경사4.0% · 완만

1996년 준공(30년 차)의 구축, 세대당 주차 0.54대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 28.8%로 보통 수준입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(61곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -3/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-3/7
  • 준공연도1996년
  • 세대당 주차0.54대
  • 건폐율28.8% · 보통
  • 유흥·숙박600m 61곳 · 많음
  • 경사4.0% · 완만

1996년 준공(30년 차)의 구축, 세대당 주차 0.54대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 28.8%로 보통 수준입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(61곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.08 전용 59.4㎡ 7층 1.28억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 3건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2025.09 전용 59.4㎡ 보증금 1.22억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 −2.27%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −3.45%).
가격 성격

입지점수 30점 · 전용 84.9㎡(국평) 공급 ㎡당 169만원(3.3㎡당 559만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 교통이 수도권 상위 100%로 가장 처집니다.

㎡당 가격도 입지점수(30점)도 함께 낮은 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

4'174'182'199'208'213'222'233'244'252'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 4.3건이 거래됐습니다.
세대수(108세대) 대비 연 4.0%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(9건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 1.9%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.08 전체 기간

전용 59.4㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.4㎡최근 12개월 2건역대 최고 1.68억 2022.07누적 41건 2016.01~2026.08
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.081.28억155만(3.3㎡당 512만)
2026.031.47억178만(3.3㎡당 588만)
2025.101.2억145만(3.3㎡당 480만)
2025.041.38억167만(3.3㎡당 552만)
2025.031.35억163만(3.3㎡당 540만)
2025.021.25억151만(3.3㎡당 500만)
2024.121.26억152만(3.3㎡당 504만)
2024.061.24억150만(3.3㎡당 496만)
전용 84.9㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.9㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.9억 2022.08누적 9건 2016.01~2026.08
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2024.061.9억169만(3.3㎡당 559만)
2022.081.9억169만(3.3㎡당 559만)
2020.091.67억149만(3.3㎡당 491만)
2019.101.63억145만(3.3㎡당 479만)
2017.051.8억160만(3.3㎡당 529만)
2017.041.6억142만(3.3㎡당 471만)
2016.101.66억148만(3.3㎡당 488만)
2016.081.57억140만(3.3㎡당 462만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 금촌동 · 파주시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

금촌동 비교군 38개 단지파주시 비교군 177개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
79만420만102만587만127만2,429만
169만(3.3㎡당 559만)25위/38169만(3.3㎡당 559만)하위 28.8%169만(3.3㎡당 559만)하위 5.5%
입지점수
27점44점14점50점14점79점
30점33위/3830점하위 41.8%30점하위 17%
10년 실질 CAGR
−5.89%+0.72%−4.35%+0.99%−3.94%+9.47%
−2.27%25위/31−2.27%하위 17.7%−2.27%하위 6.6%
5년 실질 CAGR
−12.89%−1.26%−11.68%−0.05%−8.08%+6.30%
−3.45%10위/33−3.45%상위 39.7%−3.45%하위 26%
전고점 대비
−49.8%−17.6%−49.1%−10.6%−48.9%+20.8%
−31.0%11위/32−31.0%상위 22.1%−31.0%하위 32.9%
세대수
59세대1,818세대63세대2,190세대44세대1,996세대
108세대29위/35108세대하위 8.7%108세대하위 15.8%
이 단지비교군 중앙값

금촌동 비교군 38개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 25위, 10년 실질 CAGR 25위, 입지점수 33위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(25위)가 입지 순위(33위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −3.45%(10위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −31.0%(11위)입니다.파주시 비교군 177개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 28.8%, 10년 실질 CAGR 하위 17.7%, 입지점수 하위 41.8%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(하위 41.8%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 17.7%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −3.45%(상위 39.7%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −31.0%(상위 22.1%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 5.5%, 10년 실질 CAGR 하위 6.6%, 입지점수 하위 17%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(하위 17%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 6.6%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −3.45%(하위 26%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −31.0%(하위 32.9%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지하위 6.7%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%파주시130개 단지하위 19.2%중앙 −1.3% · 평균 −1.3%중앙 −1.3%금촌동31개 단지하위 22.6%중앙 −1.5% · 평균 −1.7%중앙 −1.5%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 −2.27% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 6.6% · 파주시에서 하위 17.7% · 금촌동에서 하위 22.6%입니다.
금촌동 안에서도, 파주시 전체에서도 비슷한 위치(하위 22.6%)입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 30/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 169만원(3.3㎡당 559만원)은 수도권 하위 6%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 금촌동 38곳 중 시세 17위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 금촌동 비교군 38개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(17위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

한진파주시 · 문산읍 문산리전용 71.3㎡(29평) 1.15억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 36/100두보1(234-8)파주시 · 금촌동전용 59.8㎡(25평) 1.15억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 34/100장안미래(51-49)파주시 · 금촌동전용 59.5㎡(25평) 1.2억이 단지보다 6% 저렴 · 입지 35/100
15위건일장미5차1998년 · 226세대1.99억전용 84.9㎡
16위한일유앤아이1차(1014-0)2006년 · 180세대1.95억전용 74.9㎡
17위장안하나(951-5)1996년 · 108세대1.9억전용 84.9㎡
18위장미3(233-6)1997년 · 298세대1.89억전용 85㎡
19위장미2(230-2)1996년 · 192세대1.83억전용 85㎡

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밀도 유형 · 장안하나(951-5)