이성 입지점수는?

입지점수 35점(수도권 하위 23%)입니다.

이성 전용 84.7㎡(국민평형) 시세는?

전용 84.7㎡(국민평형) 최근 실거래가 4.5억(2026.06)입니다.

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이성

경기 광명시 광명동

구축 200613세대 · 1개 동초소형 단지중밀·보통누적 거래 5건

전용 84.7㎡(국평) 실거래가

4.45억2026.06 기준

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요약

역광명사거리역 3번 출구까지 도보 1.1km(19분)
통근강남 56분 · 시청 55분 · 여의도 44분지하철
학교배정 광일초 도보 341m
가격공급 ㎡당 396만원(3.3㎡당 1,309만원) · 광명시 하위 12.9%

Realdex 지수35/100

수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 27% · 중하위

입지점수35/100

수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 25%

실질 CAGR 등급—

거래가 적어 10년·5년 상승률은 계산하지 않습니다

실거주입지 35점

교통·상업 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 의료·생활·교육은 수도권 평균 이상입니다.

투자10년 B

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중하위

입지 35점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2006년

용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 35 /100

광명동광명시수도권

이 단지광명동 평균광명시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

광명동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만광명시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 0/30

광명사거리역 3번 출구까지 도보 1.1km(19분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 광명사거리역 3번 출구까지 1.1km(19분)입니다.
배정 초등학교인 광일초까지는 도보 341m(6분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통0/30

1.1km광명사거리역7호선

도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 광명사거리역이며 1.1km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남56분환승 1회도보 19분 광명사거리역 › 7호선 대림역 › 2호선 강남역

시청55분환승 1회도보 19분 광명사거리역 › 7호선 가산디지털단지역 › 1호선 시청역

여의도44분환승 2회도보 19분 광명사거리역 › 7호선 보라매역 › 신림선 샛강역 › 9호선 여의도역

가산디지털단지23분환승 없음도보 19분 광명사거리역 › 7호선 가산디지털단지역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남56분환승 1회도보 19분 광명사거리역 › 7호선 대림역 › 2호선 강남역

시청55분환승 1회도보 19분 광명사거리역 › 7호선 가산디지털단지역 › 1호선 시청역

여의도44분환승 2회도보 19분 광명사거리역 › 7호선 보라매역 › 신림선 샛강역 › 9호선 여의도역

가산디지털단지23분환승 없음도보 19분 광명사거리역 › 7호선 가산디지털단지역

구로디지털단지33분환승 1회도보 19분 광명사거리역 › 7호선 대림역 › 2호선 구로디지털단지역

서울역53분환승 1회도보 19분 광명사거리역 › 7호선 가산디지털단지역 › 1호선 서울역

종각56분환승 1회도보 19분 광명사거리역 › 7호선 가산디지털단지역 › 1호선 종각역

상암DMC56분환승 2회도보 19분 광명사거리역 › 7호선 대림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역

을지로입구57분환승 2회도보 19분 광명사거리역 › 7호선 가산디지털단지역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역

마곡57분환승 2회도보 19분 광명사거리역 › 7호선 대림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역

역삼59분환승 1회도보 19분 광명사거리역 › 7호선 대림역 › 2호선 역삼역

선릉60분환승 1회도보 19분 광명사거리역 › 7호선 대림역 › 2호선 선릉역

광화문60분환승 2회도보 19분 광명사거리역 › 7호선 가산디지털단지역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역

삼성62분환승 1회도보 19분 광명사거리역 › 7호선 대림역 › 2호선 삼성역

잠실68분환승 1회도보 19분 광명사거리역 › 7호선 대림역 › 2호선 잠실역

성수69분환승 1회도보 19분 광명사거리역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

송도71분환승 2회도보 19분 광명사거리역 › 7호선 온수역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

판교73분환승 1회도보 19분 광명사거리역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역

문정80분환승 2회도보 19분 광명사거리역 › 7호선 대림역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역

인천공항81분환승 2회도보 19분 광명사거리역 › 7호선 부천종합운동장역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 0/30

도보 500m 안 버스 정류장 18곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 2곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 명문고등학교·광남중학교, 광명6동행정복지센터·명문고, 광명호반써밋그랜드에비뉴2단지입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 13/20

배정 광일초 도보 341m도보 750m 안에 학원 47곳, 어린이집 19곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20

367m초광일초등학교배정
284m중광남중학교
82m고명문고등학교
645m고경기항공고등학교특성화

배정 초등학교는 광일초등학교입니다.
중·고등학교는 광남중학교(284m), 명문고등학교(82m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 57곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 54곳 · 외국어 3곳입니다.

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생활 편의상업 7/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 27곳 · 마트·슈퍼 10곳가장 가까운 내과는 우리들내과의원, 소아과는 광명연합의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 10곳, 내과 15곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 광명성애병원입니다.
주민센터는 광명6동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업7/20

반경 내 대형 상업시설 없음
생활편의
178m씨유광명도덕점
209mGS수퍼
215m배스킨라빈스광명7동점
254m아울렛생활용품DC마트

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 씨유광명도덕점(178m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 GS수퍼 209m · 아울렛생활용품DC마트 254m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

212m우리들내과의원내과
282m광명연합의원소아과
203m광명6동 행정복지센터
330m광명6동우체국
394m노블스위밍랩by키즈라이프

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 15곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 12곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 21%가 숲·공원세부 구성은 숲 18%, 공원 2%, 물 1%입니다.
가까운 공원은 꿈동산공원, 우리또래공원, 신나는어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15

306m꿈동산공원
337m우리또래공원
583m광명시중앙도서관도서관
1.5km광명 시민회관 공연장공연장

반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 21%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

고압 송전선 916m154kV 송전선이 단지 경계에서 916m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 광명경찰서 광남지구대(직선거리 230m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 민방위교육장(직선거리 1.8km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 12곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 2.1%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7

준공연도2006년
건폐율44.8% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 13곳 · 보통
경사2.1% · 완만

2006년 준공(20년 차)의 구축, 건폐율 44.8%로 다소 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 -1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7

준공연도2006년
건폐율44.8% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 13곳 · 보통
경사2.1% · 완만

2006년 준공(20년 차)의 구축, 건폐율 44.8%로 다소 조밀한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2026.06 전용 84.73㎡ 2층 4.45억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2019.05 전용 83.21㎡ 보증금 2.5억입니다.
거래가 적어 10년·5년 실질 CAGR 등급은 계산하지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2018~2025년 8년 동안 해마다 평균 0.4건이 거래됐습니다.
세대수(13세대) 대비 연 2.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2018년(1건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 7.7%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2017.03~2026.06 전체 기간

㎡평

전용 84.7㎡34평(국평)

전용 84.7㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.7㎡최근 12개월 1건역대 최고 4.5억 2021.01누적 5건 2017.03~2026.06

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.06	4.45억	396만(3.3㎡당 1,309만)
2023.11	4.5억	401만(3.3㎡당 1,324만)
2021.01	4.5억	401만(3.3㎡당 1,324만)
2018.09	3.05억	271만(3.3㎡당 897만)
2017.03	2.88억	256만(3.3㎡당 847만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 광명동 · 광명시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

광명동광명시수도권

광명동 비교군 24개 단지광명시 비교군 85개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격

348만1,356만347만1,406만127만2,429만

396만(3.3㎡당 1,309만)22위/24396만(3.3㎡당 1,309만)하위 12.9%396만(3.3㎡당 1,309만)하위 36.6%

입지점수

29점47점30점65점14점79점

35점18위/2435점하위 17.6%35점하위 28%

세대수

13세대1,957세대19세대2,460세대44세대1,996세대

13세대24위/2413세대하위 1.2%13세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

광명동 비교군 24개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 22위, 입지점수 18위입니다.광명시 비교군 85개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 12.9%, 입지점수 하위 17.6%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 36.6%, 입지점수 하위 28%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 35/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 396만원(3.3㎡당 1,309만원)은 수도권 하위 38%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 광명동 24곳 중 시세 22위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 광명동 비교군 24개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(22위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

영화광명시 · 광명동전용 82.5㎡(33평) 3.8억이 단지보다 16% 저렴 · 입지 36/100 상우1차광명시 · 광명동전용 84.5㎡(34평) 4.4억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 36/100 미도3차광명시 · 소하동전용 84.8㎡(34평) 4.65억이 단지보다 4% 비쌈 · 입지 37/100

20위상우2차1995년 · 169세대4.85억전용 82.5㎡

21위팰리스필2004년 · 103세대4.83억전용 72.9㎡

22위이성2006년 · 13세대4.45억전용 84.7㎡

23위상우1차1995년 · 152세대4.4억전용 84.5㎡

24위영화1995년 · 159세대3.8억전용 82.5㎡

이성

요약

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 0/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 0/30

교육교육 13/20

생활 편의상업 7/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 8/15

주변 환경주거여건 -1/7

소음주거여건 -1/7

거리뷰

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 7.7%

건폐율·용적률

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 광명동 24곳 중 시세 22위

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밀도 유형 · 이성