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월드뷰

경기 성남시 중원구 상대원동
구축 2004누적 거래 18건
전용 79㎡ 실거래가
7.1억2024.08 기준
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요약

  • 역단대오거리역 2번 출구까지 도보 1.2km
  • 통근강남 50분 · 시청 70분 · 여의도 69분지하철
  • 가격3.3㎡당 2,219만원 · 성남시 하위 19.5%
  • 개발인근 상대원2 재개발(관리처분인가) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수29/100
수도권 평균 47.8 · 수도권 하위 17% · 하위권
입지점수29/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 하위 13%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 29점

교통·상업 항목이 수도권 하위권입니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합하위권

입지 29점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2004년

입지

입지 종합

입지점수 29 /100
교통0/30상업6/20교육9/20공원·문화9/15의료·생활6/8
이 단지상대원동 평균성남시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

상대원동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만성남시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 0/30

단대오거리역 2번 출구까지 도보 1.2km단지 경계에서 실제 보행로를 따라 단대오거리역 2번 출구까지 1.2km입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통0/30
  • 1.2km단대오거리역8호선

도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 단대오거리역이며 1.2km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남50분환승 2회도보 19분 단대오거리역 › 8호선 복정역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청70분환승 2회도보 19분 단대오거리역 › 8호선 복정역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도69분환승 1회도보 19분 단대오거리역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 여의도역
문정31분환승 없음도보 19분 단대오거리역 › 8호선 문정역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남50분환승 2회도보 19분 단대오거리역 › 8호선 복정역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청70분환승 2회도보 19분 단대오거리역 › 8호선 복정역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도69분환승 1회도보 19분 단대오거리역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 여의도역
문정31분환승 없음도보 19분 단대오거리역 › 8호선 문정역
잠실39분환승 없음도보 19분 단대오거리역 › 8호선 잠실역
판교42분환승 2회도보 19분 단대오거리역 › 8호선 모란역 › 수인·분당선 이매역 › 경강선 판교역
선릉46분환승 1회도보 19분 단대오거리역 › 8호선 복정역 › 수인·분당선 선릉역
삼성47분환승 1회도보 19분 단대오거리역 › 8호선 잠실역 › 2호선 삼성역
역삼49분환승 2회도보 19분 단대오거리역 › 8호선 복정역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
성수54분환승 1회도보 19분 단대오거리역 › 8호선 잠실역 › 2호선 성수역
을지로입구70분환승 1회도보 19분 단대오거리역 › 8호선 잠실역 › 2호선 을지로입구역
서울역72분환승 2회도보 19분 단대오거리역 › 8호선 잠실역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
광화문72분환승 3회도보 19분 단대오거리역 › 8호선 복정역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
종각74분환승 3회도보 19분 단대오거리역 › 8호선 잠실역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 동대문역 › 1호선 종각역
구로디지털단지75분환승 2회도보 19분 단대오거리역 › 8호선 복정역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡82분환승 1회도보 19분 단대오거리역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 마곡나루역
가산디지털단지82분환승 2회도보 19분 단대오거리역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 노량진역 › 1호선 가산디지털단지역
상암DMC84분환승 3회도보 19분 단대오거리역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 여의도역 › 5호선 공덕역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 0/30

도보 500m 안 버스 정류장 12곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 9곳입니다(노선 9800, 9400).
가까운 정류장은 우리은행앞, 대원터널사거리·우리은행, 상대원시장입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 9/20

도보 750m 안에 학원 5곳, 어린이집 11곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 346m초대원초등학교배정
  • 1.2km중성일중학교
  • 943m고성남고등학교
  • 1.1km고성일정보고등학교특성화
  • 1.2km고성남테크노과학고등학교특성화

배정 초등학교는 대원초등학교입니다.
중·고등학교는 성일중학교(1.2km), 성남고등학교(943m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 19곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 17곳 · 자격·고시 1곳 · 외국어 1곳입니다.

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생활 편의상업 6/20의료·생활 6/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 25곳 · 마트·슈퍼 12곳가장 가까운 소아과는 닥터엘의원, 내과는 서울바른내과의원, 산부인과는 성남성심연합영상의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 10곳, 내과 14곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 바른마디병원, 성남시의료원입니다.
주민센터는 상대원2동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업6/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 62m한아름마트
  • 120m아이지에이마트
  • 155m상대원슈퍼
  • 873m경안할인마트

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 한아름마트(62m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 한아름마트 62m · 상대원슈퍼 155m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활6/8
  • 1.2km바른마디병원응급실
  • 126m닥터엘의원소아과
  • 126m서울바른내과의원내과
  • 208m의료법인성심의료재단성남성심연합영상의원산부인과
  • 239m상대원2동 행정복지센터
  • 120m성남권투체육관

응급실을 갖춘 바른마디병원(1.2km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 17곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 10곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 33%가 숲·공원세부 구성은 숲 24%, 공원 8%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
가까운 공원은 단대공원, 대원공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15
  • 622m단대공원
  • 641m대원공원
  • 779m해오름도서관도서관

반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 33%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

고압 송전선 963m154kV 송전선이 단지 경계에서 963m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 성남중원경찰서 대원파출소(직선거리 685m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 상대원119안전센터(직선거리 982m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 5곳, 숙박업소 5곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-1/7
  • 준공연도2004년
  • 유흥·숙박600m 9곳 · 적음
  • 경사8.8% · 다소 가파름

2004년 준공(22년 차)의 구축입니다.
다만 단지 경사(8.8%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -1/7

둔촌대로 149m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 둔촌대로(149m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
서울공항 활주로까지 직선거리 3.8km입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 79㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 29점 대비 평당가가 높은 편이지만, 규모·신축·수변 인접 같은 뚜렷한 프리미엄 요인은 두드러지지 않습니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.02~2024.08 전체 기간

78.90㎡32평 공급 기준 32평78.90㎡최근 12개월 0건역대 최고 8.4억 2021.06누적 17건 2016.02~2024.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2024.087.1억2,975
2024.076.4억2,682
2023.106.38억2,675
2022.077억2,933
2021.068.4억3,520
2021.058.1억3,407
2020.127.5억3,143
2020.096.5억2,724

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 상대원동 · 성남시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

상대원동 비교군 9개 단지성남시 비교군 308개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,083만2,486만1,259만7,647만426만8,029만
2,219만2위/92,219만하위 19.5%2,219만상위 37%
입지점수
17점29점21점79점15점79점
29점1위/929점하위 10.1%29점하위 14.7%
이 단지비교군 중앙값

상대원동 비교군 9개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 2위, 입지점수 1위입니다.성남시 비교군 308개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 19.5%, 입지점수 하위 10.1%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 37%, 입지점수 하위 14.7%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 29/100은 수도권 평균(46.1)을 밑돕니다.
3.3㎡당 2,219만 원은 수도권 상위 33%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 상대원동 9곳 중 시세 1위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 상대원동 비교군 9개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

양우내안애성남시 수정구 · 양지동34평 6.4억이 단지보다 10% 저렴 · 입지 48/100우성에비뉴성남시 수정구 · 양지동35평 6.9억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 47/100동인트루빌2성남시 수정구 · 태평동34평 6.5억이 단지보다 9% 저렴 · 입지 47/100
1위월드뷰2004년7.1억전용 79㎡
2위선경2차1994년 · 2,510세대5.55억전용 50㎡
3위성지1987년 · 441세대4.91억전용 83㎡
4위산성1997년 · 360세대4.88억전용 85㎡
5위수산리치빌2005년 · 37세대4억전용 81㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드