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욱일

인천 부평구 부평동
노후 1990주차 0.72대누적 거래 401건
국평 · 전용 84.2㎡ 시세
2.58억최근 3건 중앙값 · 26.07~08
2021~22 고점 대비 −42.9%저점 대비 +4.1%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역부평시장역 4번 출구까지 도보 437m
  • 통근강남 72분 · 시청 61분 · 여의도 49분지하철
  • 학교배정 인천부원초 도보 191m
  • 가격3.3㎡당 759만원 · 인천시 하위 32.6%
  • 개발인근 청천대진아파트구역 재건축(사업시행인가) 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 80.65㎡ 8층 2.5억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 24건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수30/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 19% · 하위권
입지점수55/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 26%
실질 CAGR 등급D10년 D5년
10년 실질 하위권(하위 18.9%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 55점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 D

10년 실질 연 -0.3%로 수도권 하위권의 흐름이었습니다.

종합하위권

입지는 수도권 상위 24.5%이고, 10년 실질 수익률은 연 -0.3%로 인천시 하위 44.8%였습니다.
같은 2억대·30평대 단지와 견줘도 입지가 상위 2.1%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
2.54억국평
33평형 · 전용 80.7㎡
3건 중앙값 · 26.02~09
같은 가격대 입지 상위 2%
'22'26전고점 미회복
2.58억국평
34평형 · 전용 84.2㎡
3건 중앙값 · 26.07~08
같은 가격대 입지 상위 2%
'21'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인1990년 10월
최고 층수15층
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공욱일주택

입지

입지 종합

입지점수 55 /100
교통11/30상업20/20교육12/20공원·문화6/15의료·생활8/8
이 단지부평동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

부평동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 11/30

부평시장역 4번 출구까지 도보 437m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 부평시장역 4번 출구까지 437m입니다.
도보 1km 안에 부평구청역(821m)도 있습니다.
배정 초등학교인 인천부원초까지는 도보 191m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통11/30
  • 482m부평시장역인천 1호선
  • 886m부평구청역7호선인천 1호선

가장 가까운 역은 부평시장역(482m)이며, 지하철 2개 노선(인천 1호선·7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남72분환승 2회도보 7분 부평시장역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청61분환승 1회도보 7분 부평시장역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 시청역
여의도49분환승 2회도보 7분 부평시장역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지38분환승 2회도보 7분 부평시장역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남72분환승 2회도보 7분 부평시장역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청61분환승 1회도보 7분 부평시장역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 시청역
여의도49분환승 2회도보 7분 부평시장역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지38분환승 2회도보 7분 부평시장역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역
송도39분환승 없음도보 7분 부평시장역 › 인천 1호선 인천대입구역
마곡40분환승 1회도보 7분 부평시장역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지46분환승 2회도보 7분 부평시장역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC47분환승 1회도보 7분 부평시장역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 디지털미디어시티역
서울역58분환승 1회도보 7분 부평시장역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 서울역
광화문63분환승 2회도보 7분 부평시장역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 광화문역
인천공항63분환승 2회도보 14분 부평구청역 › 7호선 석남역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 인천공항1터미널역
종각68분환승 2회도보 7분 부평시장역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구69분환승 2회도보 7분 부평시장역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 을지로입구역
선릉73분환승 2회도보 7분 부평시장역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 선릉역
역삼75분환승 2회도보 7분 부평시장역 › 인천 1호선 부평구청역 › 7호선 대림역 › 2호선 역삼역
삼성76분환승 2회도보 7분 부평시장역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 삼성역
잠실82분환승 2회도보 7분 부평시장역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 잠실역
성수85분환승 2회도보 7분 부평시장역 › 인천 1호선 부평구청역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
판교89분환승 2회도보 7분 부평시장역 › 인천 1호선 부평구청역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
문정91분환승 3회도보 7분 부평시장역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 11/30

도보 500m 안 버스 정류장 21곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 11곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 1곳입니다(노선 1400, 9500).
가까운 정류장은 부평여자고등학교, 욱일아파트후문, 우성아파트입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 인천부원초 도보 191m도보 750m 안에 학원 51곳, 어린이집 13곳, 유치원 5곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 297m초인천부원초등학교배정
  • 809m중부원여자중학교
  • 199m고부평여자고등학교

배정 초등학교는 인천부원초등학교입니다.
중·고등학교는 부원여자중학교(809m), 부평여자고등학교(199m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 78곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 74곳 · 외국어 3곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 31곳 · 마트·슈퍼 15곳가장 가까운 소아과는 김영식소아청소년과의원, 내과는 연세내과의원, 산부인과는 삼성미즈산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 11곳, 내과 18곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 부평세림병원, 인천성모병원입니다.
대형상업은 모다백화점 부평점, 이천일아울렛부평점입니다.
주민센터는 산곡4동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 815m모다백화점 부평점
  • 1.3km이천일아울렛부평점
  • 1.3km롯데쇼핑(주)롯데마트부평점
  • 1.3km롯데쇼핑(주)롯데마트부평역점
  • 생활편의
  • 63m욱일할인마트
  • 63m지에스25부평여고
  • 229m파리바게뜨부평동아점
  • 259m푸른두레소비자생활협동조합

모다백화점 부평점 등 대형 상업시설 4곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 욱일할인마트 63m · 푸른두레소비자생활협동조합 259m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 1.9km가톨릭대학교 인천성모병원대학병원
  • 174m김영식소아청소년과의원소아과
  • 212m연세내과의원내과
  • 378m삼성미즈산부인과의원산부인과
  • 556m산곡4동 행정복지센터
  • 464m부평대로 우체국 (Bupyeong daero Post office)

가톨릭대학교 인천성모병원(1.9km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 33곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 7곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 6/15

반경 800m 안 땅의 17%가 숲·공원세부 구성은 숲 12%, 공원 5%입니다.
가까운 공원은 웰빙공원, 부영공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화6/15
  • 636m웰빙공원
  • 871m부영공원
  • 654m청천도서관도서관

반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 17%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 -2/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰 644m · 119안전센터 971m가장 가까운 경찰 시설은 506동 경비실(직선거리 644m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 부평119안전센터(직선거리 971m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 19곳, 숙박업소 5곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 1.3%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-2/7
  • 준공연도1990년
  • 세대당 주차0.72대
  • 유흥·숙박600m 14곳 · 보통
  • 경사1.3% · 평지

1990년 준공(36년 차)의 구축, 세대당 주차 0.72대로 다소 빠듯한 편입니다.

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소음주거여건 -2/7

부평대로 272m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 부평대로(272m)입니다.
철도 측선(184m)이 있습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-2/7
  • 준공연도1990년
  • 세대당 주차0.72대
  • 유흥·숙박600m 14곳 · 보통
  • 경사1.3% · 평지

1990년 준공(36년 차)의 구축, 세대당 주차 0.72대로 다소 빠듯한 편입니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 80.65㎡ 8층 2.5억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 24건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.16㎡ 보증금 2.18억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 −0.31%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −4.44%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 55점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 23건

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.09 전체 기간

80.70㎡33평 공급 기준 33평80.70㎡최근 12개월 3건역대 최고 3.85억 2021.09누적 34건 2016.01~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.092.5억1,024
2026.042.65억1,086
2026.022.54억1,041
2025.042.79억1,141
2023.092.4억983
2022.103.03억1,241
2022.073.5억1,434
2021.093.85억1,578
84.20㎡34평 공급 기준 34평84.20㎡최근 12개월 20건역대 최고 4억 2022.01누적 357건 2016.01~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.082.65억1,040
2026.082.58억1,013
2026.072.78억1,091
2026.072.5억981
2026.072.67억1,048
2026.072.6억1,021
2026.072.67억1,048
2026.062.55억1,001

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 부평동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

부평동 비교군 79개 단지인천시 비교군 1,461개 단지수도권 비교군 10,966개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
500만2,074만417만2,500만426만8,029만
759만하위 19%759만하위 32.6%759만하위 13.4%
입지점수
39점61점17점62점15점79점
55점상위 25.3%55점상위 9.7%55점상위 24.5%
10년 실질 CAGR
−5.51%+2.21%−4.81%+3.50%−3.90%+9.47%
−0.31%상위 34.4%−0.31%하위 44.8%−0.31%하위 18.9%
5년 실질 CAGR
−11.68%−0.13%−11.68%+1.82%−8.09%+6.30%
−4.44%하위 50%−4.44%하위 22.9%−4.44%하위 15.4%
전고점 대비
−52.3%−11.8%−51.7%−8.8%−48.9%+20.2%
−42.9%하위 20%−42.9%하위 13.3%−42.9%하위 7.4%
이 단지비교군 중앙값

부평동 비교군 79개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 19%, 10년 실질 CAGR 상위 34.4%, 입지점수 상위 25.3%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 25.3%)가 10년 실질 CAGR 순위(상위 34.4%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −4.44%(하위 50%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −42.9%(하위 20%)입니다.인천시 비교군 1,461개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 32.6%, 10년 실질 CAGR 하위 44.8%, 입지점수 상위 9.7%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 9.7%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 44.8%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −4.44%(하위 22.9%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −42.9%(하위 13.3%)입니다.수도권 비교군 10,966개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 13.4%, 10년 실질 CAGR 하위 18.9%, 입지점수 상위 24.5%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 24.5%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 18.9%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −4.44%(하위 15.4%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −42.9%(하위 7.4%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,976개 단지하위 19.2%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%인천시1,293개 단지하위 47.6%중앙 −0.2% · 평균 −0.3%중앙 −0.2%부평동64개 단지상위 34.4%중앙 −0.7% · 평균 −1.1%중앙 −0.7%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 −0.31% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 18.9% · 인천시에서 하위 44.8% · 부평동에서 상위 34.4%입니다.
부평동 안에서의 위치(상위 34.4%)가 인천시 전체(하위 44.8%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 55/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
3.3㎡당 759만 원은 수도권 하위 14%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 부평동 79곳 중 시세 30위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 부평동 비교군 79개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(30위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

금오파크뷰부평구 · 부평동34평 2.6억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 55/100성일파크뷰부평구 · 부평동33평 2.77억이 단지보다 4% 비쌈 · 입지 57/100목동휘버스부평구 · 십정동33평 2.65억가격대 유사 · 입지 54/100
28위엔에스파크(217-3)2013년 · 72세대2.65억전용 75㎡
29위한결2015년 · 30세대2.59억전용 77㎡
30위욱일1990년2.58억전용 84㎡
31위태강CITY2016년 · 96세대2.48억전용 50㎡
32위건영캐스빌2002년 · 142세대2.48억전용 85㎡

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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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