홈›랭킹›고양시 덕양구›주교동›우진(569-9)
지도에서 보기

우진(569-9)

경기 고양시 덕양구 주교동
노후 198545세대 · 2개 동초소형 단지저밀·보통누적 거래 22건
전용 55.8㎡ 시세
2억최근 1건 · 24.03
지도를 불러오는 중

요약

  • 역원당역 6번 출구까지 도보 1.4km(23분)
  • 통근강남 76분 · 시청 55분 · 여의도 65분지하철
  • 학교배정 원당초 도보 76m
  • 가격공급 ㎡당 263만원(3.3㎡당 870만원) · 고양시 하위 14.5%

시세 흐름

최근 실거래는 2024.03 전용 55.8㎡ 4층 2억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수30/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 19% · 하위권
입지점수30/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 15%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 30점

교통·주거여건 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 교육은 수도권 평균 이상입니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합하위권

입지 30점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
1.5억
전용 53.2㎡(23평)
마지막 거래 2021.07
추이 데이터 부족
2억
전용 55.8㎡(23평)
마지막 거래 2024.03
추이 데이터 부족
1.99억
전용 66.8㎡(28평)
마지막 거래 2022.09
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인1985년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 30 /100
교통0/30상업7/20교육13/20공원·문화8/15의료·생활4/8
이 단지주교동 평균고양시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

주교동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만고양시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 0/30

원당역 6번 출구까지 도보 1.4km(23분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 원당역 6번 출구까지 1.4km(23분)입니다.
배정 초등학교인 원당초까지는 도보 76m(1분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통0/30
  • 1.1km원당역3호선

도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 원당역이며 1.1km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남76분환승 1회도보 23분 원당역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청55분환승 2회도보 23분 원당역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역
여의도65분환승 3회도보 23분 원당역 › 3호선 연신내역 › GTX-A 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역
서울역46분환승 1회도보 23분 원당역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남76분환승 1회도보 23분 원당역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청55분환승 2회도보 23분 원당역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역
여의도65분환승 3회도보 23분 원당역 › 3호선 연신내역 › GTX-A 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역
서울역46분환승 1회도보 23분 원당역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역
상암DMC47분환승 1회도보 23분 원당역 › 3호선 대곡역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
마곡48분환승 2회도보 23분 원당역 › 3호선 대곡역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역
종각59분환승 1회도보 23분 원당역 › 3호선 종로3가역 › 1호선 종각역
광화문59분환승 1회도보 23분 원당역 › 3호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
을지로입구61분환승 1회도보 23분 원당역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 을지로입구역
성수70분환승 3회도보 23분 원당역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 성수역
가산디지털단지71분환승 2회도보 23분 원당역 › 3호선 대곡역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지74분환승 2회도보 23분 원당역 › 3호선 연신내역 › 6호선 합정역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼81분환승 1회도보 23분 원당역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉81분환승 1회도보 23분 원당역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
잠실85분환승 3회도보 23분 원당역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선급행 시청역 › 2호선 잠실역
삼성86분환승 1회도보 23분 원당역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
판교88분환승 1회도보 23분 원당역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
인천공항89분환승 2회도보 23분 원당역 › 3호선 대곡역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역
문정96분환승 2회도보 23분 원당역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 0/30

도보 500m 안 버스 정류장 13곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 4곳입니다(노선 1082, 9600).
가까운 정류장은 원당초등학교, 임창아파트, 그레이스빌입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 13/20

배정 원당초 도보 76m도보 750m 안에 학원 11곳, 어린이집 2곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20
  • 215m초원당초등학교배정
  • 580m중성사중학교
  • 476m고성사고등학교

배정 초등학교는 원당초등학교입니다.
중·고등학교는 성사중학교(580m), 성사고등학교(476m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 35곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 32곳 · 외국어 3곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 7/20의료·생활 4/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 16곳 · 마트·슈퍼 8곳가장 가까운 내과는 성보의원, 소아과는 봄소아청소년과의원, 산부인과는 좋은느낌산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 5곳, 내과 9곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 명지병원입니다.
주민센터는 성사1동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업7/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 79m현대마트
  • 86m세븐일레븐고양원당로점
  • 202m원당썬마트
  • 333m태호식자재마트

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 현대마트(79m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 현대마트 79m · 원당썬마트 202m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활4/8
  • 235m성보의원내과
  • 308m봄소아청소년과의원소아과
  • 574m좋은느낌산부인과의원산부인과
  • 483m성사1동 행정복지센터
  • 479m주교우체국
  • 343m마상 배드민턴장

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 15곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 4곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 22%가 숲·공원세부 구성은 숲 14%, 공원 8%입니다.
가까운 공원은 주교7호어린이공원, 마상근린공원, 주교3호어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15
  • 78m주교7호어린이공원
  • 347m마상근린공원

반경 내 공원이 11곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 22%로 보통 수준의 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 -2/7

고압 송전선 855m154kV 송전선이 단지 경계에서 855m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 고양경찰서 원당지구대(직선거리 859m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 고양소방서(직선거리 755m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 32곳, 숙박업소 21곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 6.9%(보통)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-2/7
  • 준공연도1985년
  • 건폐율26% · 보통
  • 유흥·숙박600m 44곳 · 다소 많음
  • 경사6.9% · 보통

1985년 준공(41년 차)의 구축, 건폐율 26%로 보통 수준입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(44곳)은 감점 요인입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 -2/7

교외선 55m단지 경계에서 300m 안에 있는 지상·고가 철도는 교외선(55m)입니다.
철도 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-2/7
  • 준공연도1985년
  • 건폐율26% · 보통
  • 유흥·숙박600m 44곳 · 다소 많음
  • 경사6.9% · 보통

1985년 준공(41년 차)의 구축, 건폐율 26%로 보통 수준입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(44곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

지도를 불러오는 중
거리뷰를 불러오는 중

지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2024.03 전용 55.8㎡ 4층 2억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2025.10 전용 53.19㎡ 보증금 1.3억(갱신 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

㎡당 가격도 입지점수(30점)도 함께 낮은 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2'173'181'196'203'212'220'231'240'250'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 2건이 거래됐습니다.
세대수(45세대) 대비 연 4.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(6건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2024.03 전체 기간

전용 53.2㎡23평(23평)(공급 기준) · 전용 53.2㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.59억 2021.05누적 10건 2016.01~2024.03
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2021.071.5억197만(3.3㎡당 652만)
2021.051.59억209만(3.3㎡당 691만)
2020.101.45억191만(3.3㎡당 630만)
2019.121.18억155만(3.3㎡당 513만)
2018.041.2억158만(3.3㎡당 522만)
2018.031.02억134만(3.3㎡당 443만)
2018.030.89억117만(3.3㎡당 387만)
2017.081.27억167만(3.3㎡당 552만)
전용 55.8㎡23평(23평)(공급 기준) · 전용 55.8㎡최근 12개월 0건역대 최고 2억 2024.03누적 7건 2016.01~2024.03
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2024.032억263만(3.3㎡당 870만)
2022.091.9억250만(3.3㎡당 826만)
2021.071.6억211만(3.3㎡당 696만)
2020.071.4억184만(3.3㎡당 609만)
2020.051.31억172만(3.3㎡당 570만)
2020.021.3억171만(3.3㎡당 565만)
2017.061.2억158만(3.3㎡당 522만)
전용 66.8㎡28평(28평)(공급 기준) · 전용 66.8㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.99억 2022.09누적 3건 2016.01~2024.03
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2022.091.99억215만(3.3㎡당 711만)
2020.031.36억147만(3.3㎡당 486만)
2020.011.33억144만(3.3㎡당 475만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 주교동 · 고양시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

주교동 비교군 15개 단지고양시 비교군 429개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
195만479만190만989만127만2,429만
263만(3.3㎡당 870만)11위/15263만(3.3㎡당 870만)하위 14.5%263만(3.3㎡당 870만)하위 18.4%
입지점수
20점37점17점72점14점79점
30점7위/1530점하위 11.4%30점하위 17%
세대수
45세대299세대60세대1,802세대44세대1,996세대
45세대13위/1345세대하위 1% 이내45세대하위 2.2%
이 단지비교군 중앙값

주교동 비교군 15개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 11위, 입지점수 7위입니다.고양시 비교군 429개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 14.5%, 입지점수 하위 11.4%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 18.4%, 입지점수 하위 17%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 30/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 263만원(3.3㎡당 870만원)은 수도권 하위 19%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 주교동 15곳 중 시세 12위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 주교동 비교군 15개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(12위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

탄현마을(부영7)고양시 일산서구 · 탄현동전용 50.3㎡(22평) 1.5억가격대 유사 · 입지 41/100거보플러스고양시 덕양구 · 주교동전용 59.4㎡(25평) 1.35억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 31/100미주8차(1735)고양시 일산서구 · 일산동전용 57.5㎡(24평) 1.39억이 단지보다 8% 저렴 · 입지 35/100
10위장미21986년 · 60세대2.17억전용 58.8㎡
11위은하1985년2.06억전용 50.1㎡
12위우진(569-9)1985년 · 45세대2억전용 55.8㎡
13위임창(570)1987년 · 70세대1.9억전용 60.8㎡
14위거보플러스2002년 · 84세대1.61억전용 59.4㎡

더보기

이어서 보기

비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(2~3억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 주교동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 우진(569-9)